Oficina en Independencia 700

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler oficina 104m2 en Edificio INSIGNIA M3, Parque Empresarial Austral Pilar Oficina amplia y luminosa con acceso desde el interior del edificio, ubicada en primer piso. El layout incluye: dos ambientes amplios flexibles de oficina con puerta divisoria. Ubicada sobre el boulevard principal del Parque Empresarial Austral, esta oficina ofrece una solución perfecta para empresas que buscan establecerse en un ecosistema corporativo de primer nivel, rodeadas de innovación, seguridad y eficiencia. Infraestructura corporativa de clase mundial: • Seguridad centralizada y operatividad 24/7 • Grupo electrógeno de 650 KVA que garantiza continuidad operativa • Dos ascensores hidráulicos • Playa de estacionamiento para 85 vehículos Especificaciones técnicas pensadas para el alto rendimiento: • Cielorraso desmontable Armstrong • Pisos vinílicos continuos con zócalos de MDF • Aire acondicionado central VRV con control remoto • Iluminación con paneles LED de bajo consumo • Cableado estructurado para red de datos • Tabiques con aislación acústica • Kitchenette compartida en el mismo sector -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 7200 ARS/m2 aprox ⸻ ¿Por qué elegir Parque Austral? Instalarse aquí es ser parte de un hub de conocimiento y negocios de alto impacto, donde confluyen ciencia, tecnología y empresas líderes. Ideal para startups en expansión, consultoras estratégicas o unidades corporativas que priorizan ubicación, seguridad y prestigio. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-451)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler Oficina Edificio Insignia M4, en Parque Empresarial Austral. Con acceso desde palier central, el layout incluye: open space para usos flexibles, 1 sala de reuniones con espacio de estar, 2 oficinas privadas, un espacio de recibidor y un lugar de guardado. Características técnicas del espacio: - Espacio con acceso desde palier interior - Cielorraso suspendido durlock - Pisos de porcelanato 50×50 - Cableado: instalación de red de datos - Sistema de iluminación a la vista con artefactos led empotrados en cielorraso suspendido - Carpinterías exteriores en sistema Módena con vidrios DVH - Muros exteriores doble con cámara de aire, ladrillo a la vista - Tabiques interiores en estructura metálica y placa de roca de yeso Infraestructura corporativa de clase mundial: • Seguridad centralizada y operatividad 24/7 • Grupo electrógeno de 650 KVA que garantiza continuidad operativa • Dos ascensores hidráulicos • Playa de estacionamiento para 85 vehículos Información: Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). Garantia propietaria o seguro de caución Expensas: $ 7200 ARS/m2 aprox -Metodología de medición de superficies: Building Owners and Managers Association (BOMA). -Fotos ilustrativas. ¿Por qué elegir Parque Austral? Instalarse aquí es ser parte de un hub de conocimiento y negocios de alto impacto, donde confluyen ciencia, tecnología y empresas líderes. Ideal para startups en expansión, consultoras estratégicas o unidades corporativas que priorizan ubicación, seguridad y prestigio. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-450)

OFICINA EN ALQUILER | OFFICE PARK QUATRO - Pilar Oficina con vista a parque central, muy luminosa. Consta de recepción, 3 privados, cocina office, toilette y 2 cocheras. Seguridad las 24 hs Ubicado en moderno Complejo Office Park, Edificio QUATRO, el cual cuenta con excelente imagen institucional sobre Panamericana. Dos lobbies de entrada. Amplios espacios comunes, pasillos de mármol, puertas de madera maciza y doble altura, 4 ascensores de primer categoría. Estacionamiento subterráneo y cocheras a nivel Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 25211 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 - CMCPSI XINTEL (OPL-OP3-1934)