Venta

Casa en Fray Mamerto Esquiú 1100

Fray Mamerto Esquiú 1100, Merlo, G.B.A. Zona Oeste

Código: 3244705

US$ 38.000

1 dormitorios
1 baños
48m² cubiertos
331m² totales

Descripción

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Micaela Giuliano - MLS ID 420691103-129 CASA EN VENTA 2 AMBIENTES LIBERTAD MERLO BUENOS AIRES Un tesoro urbano aguarda en el corazón de Libertad una propiedad que conjuga potencial inmobiliario con ubicación estratégica. Emplazada sobre Fray Mamerto Esquiú este terreno de 331 m representa una oportunidad única para inversores y familias con visión de futuro. La propiedad construida en 1960 ofrece una superficie total de 331 m distribuidos en 48 m cubiertos 38 m semicubiertos y 245 m descubiertos. Su estado actual requiere una renovación que permitirá transformar este espacio en el hogar soñado o un proyecto inmobiliario de alto impacto. Con dos ambientes que incluyen una habitación y un baño la casa cuenta con una cochera que añade valor funcional al inmueble. Su privilegiada ubicación a metros de la zona comercial estaciones de San Antonio de Padua y Merlo garantiza conectividad y accesibilidad inmediata. El lote generoso invita a múltiples posibilidades desde una completa remodelación hasta el desarrollo de un pequeño complejo de departamentos. La proximidad a espacios verdes y colegios lo convierte en un enclave residencial de primer nivel. Una inversión con potencial de crecimiento que espera ser descubierta por quien sepa reconocer su verdadero valor. Los metros cuadrados cubiertos semicubiertos y descubiertos son aproximados y a modo orientativo ya que en la escritura hace referencia al metraje del terreno. Los reales surgiran del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicación

Fray Mamerto Esquiú 1100, Merlo, G.B.A. Zona Oeste

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Importante Esta propiedad se comercializa para compra con capital propio no es apta para crédito hipotecario. Esta propiedad ubicada estratégicamente en Garmendia 346 Merlo ofrece la combinación ideal entre espacio comodidad y cercanía a servicios esenciales. Destacados de la propiedad Terreno Amplio lote propio de 10 x 30 metros 300 m2. Distribución Casa de 3 ambientes con 2 dormitorios cocina-comedor baño completo y cochera privada. Espacios exteriores Jardín al frente y gran patio trasero perfecto para disfrutar en familia construir un quincho o realizar futuras ampliaciones. Documentación Papeles al día lista para escriturar. Ubicación privilegiada con acceso a servicios La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad Salud A minutos de centros de salud de referencia como el Hospital Héroes de Malvinas y el Hospital Municipal Eva Perón garantizando atención rápida y confiable. Educación Cercanía a diversos establecimientos educativos de nivel primario y secundario. Transporte Rápido acceso a múltiples líneas de colectivos asegurando movilidad ágil hacia el centro de Merlo y zonas aledañas. Entorno Ubicación estratégica en una zona con actividad comercial y a pocos minutos de polos de desarrollo productivo y metalúrgico. Esta casa es una opción inmejorable tanto para quienes buscan vivir en una zona cómoda y accesible como para inversores que buscan revalorización constante en Merlo. No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para coordinar su visita hoy mismo. Esta propiedad se encuentra estratégicamente cerca de varias líneas de colectivos lo que garantiza una excelente conectividad. Se trata de una casa de 3 ambientes sobre lote propio de 10 x 30 metros. Cuenta con un amplio jardín al frente cochera dos dormitorios cocina-comedor baño completo y un gran patio al fondo ideal para disfrutar en familia. Es una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión gracias a su ubicación y al potencial del terreno. Documentación en regla y lista para escriturar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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