Departamento en Gabriela Mistral 2500

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Agustín Arola Nowell - MLS ID 420561240-6 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y PATIO CON PARRILLA EN VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL Un departamento que combina diseño funcional y luminosidad emplazado estratégicamente en el corazón de Villa Pueyrredón. Este departamento de 83 m es ideal para quienes buscan un hogar con potencial y ubicación privilegiada. Ubicado sobre Vallejos entre Caracas y Zamudio a dos cuadras de las avenidas Constituyentes y Mosconi el inmueble se encuentra en el primer piso de un edificio moderno de nueve pisos. Su disposición al frente y orientación sureste garantizan una extraordinaria entrada de luz natural que transforma cada rincón en un espacio luminoso y acogedor. El living-comedor con cocina integrada crea un ambiente amplio y fluido. Dos dormitorios completan la distribución el principal con baño privado y acceso directo al patio y el secundario con ventana que permite una conexión natural con el exterior. El patio de 23 m se configura como un espacio versátil equipado con parrilla y área de guardado. Un balcón de 2 m complementa la propuesta. Servicios completos de electricidad agua gas y desage cloacal. El edificio cuenta con ascensor. Una oportunidad única para quienes valoran la ubicación estratégica la luminosidad y el potencial de transformación en Villa Pueyrredón. Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH MULTIFAMILIAR VENTA PH MULTIFAMILIAR ESTA OPORTUNIDAD UNICA SE ENCUENTRA EN UNO DE LOS BARRIOS EMBLEMATICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. ESTA PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CONSTA DE 2 AMPLIAS VIVIENDAS - VIVIENDA 1 , PB: COMPUESTA DE COCINA INDEPENDIENTE, AMPLIO LIVING - COMEDOR, BAÑO Y 2 HABITACIONES - VIVIENDA 2, PLANTA ALTA MUY LUMINOSA: DISTRIBUIDA EN DOS PISOS (EDIFICACION NUEVA) : - 1° PISO: COCINA-COMEDOR, BAÑO, LAVADERO Y PATIO - 2° PISO: HABITACIÓN PRINCIPAL CON BALCON, BAÑO Y SEGUNDA HABITACION. TOTAL CONSTRUIDO 125 METROS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Muy buena ubicación próximo al centro comercial de la Av. Mosconi y Av. Nazca Semi piso de 3 ambientes al frente con balcon corrido Vista abierta, 100% luminoso!!! Cocina office, lavadero independiente Baño completo y toilette. Cochera fija cubierta!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sonia De Zuane - MLS ID 420041564-238 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA PUEYRREDÓN - CAPITAL FEDERAL Departamento al frente de 2 ambientes ubicado en Villa Pueyrredón Capital Federal sobre calle Vallejos. Unidad moderna de 56 m totales distribuidos en 49 m cubiertos y 6 m semicubiertos con excelente disposición. Quedan disponibles a este precio en piso uno y dos. Hay en pisos más altos consultar disponibilidad y precio. La unidad cuenta con distribución funcional que incluye dormitorio baño completo living-comedor cocina semi-integrada y balcón corrido. Terminaciones de alta calidad con pisos de primera carpintería de PVC simil madera con doble vidriado hermético y detalles que garantizan confort y estética. Enlace de YouTube httpsyoutube.comshortsut8pr-OVPDM?featureshare Edificio de 10 pisos con diseño de última generación tres lados de perímetro libre y patio de luz con vista abierta. Construcción de hormigón armado con estructura de columnas y vigas encadenadas fachada revestida con textura plástica en tonos grises. Equipamiento de cocina con muebles bajo mesada y alacena mesada de granito grifería monocomando y cocina eléctrica de primera marca. Baño completo con revestimientos cerámicos de calidad grifería FV y terminaciones impecables. La entrega proyectada para junio- julio 2026 Caracteristicas - Hall de acceso vidriado - Ascensor de última generación - 18 cocheras consultar disponibilidad - Instalación prevista para aire acondicionado - Calefacción por radiadores Servicios electricidad agua y desage cloacal. Valor de cochera USD 33.000. Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de primer nivel en zona estratégica de Villa Pueyrredón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Karina Griselda Ughetti - MLS ID 420251139-494 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL DOBLE ESPACIO GUARDA COHE CUBIERTO DE 517 X 5!! MIRA EL VIDEO PARA ENTENDER MEJOR LA DISTRIBUCION!!! Departamento de 78 m ubicado en el segundo piso de un edificio de tres niveles en Avenida Albarellos Villa Pueyrredón. Construido en 2015 ofrece una distribución funcional y moderna con terminaciones de alta calidad. El living comedor amplio presenta salida a balcón al contrafrente generando un ambiente luminoso con vista abierta. Cocina independiente completamente equipada con muebles de diseño y sector de lavadero integrado optimiza el espacio y la funcionalidad. Cuenta con dormitorio principal que incluye placard con interiores completos y ventana. El segundo dormitorio también dispone de placard y ventana. Baño completo y toilette complementan la distribución interior brindando comodidad y privacidad. Características destacadas cochera descubierta fija bajas expensas aire acondicionado y portón automático. Servicios completos de electricidad agua gas internet teléfono desage cloacal alarma y televisión satelital. Ubicación estratégica a metros de Avenida Constituyentes y General Paz. Propiedad ideal para profesionales en estado general excelente y apta para crédito hipotecario. 3-ROOM APARTMENT IN VILLA PUEYRREDÓN BUENOS AIRES WITH PARKING SPACE - MORTGAGE AVAILABLE This 78 m apartment is located on the second floor of a three-story building on Avenida Albarellos in Villa Pueyrredón. Built in 2015 it offers a functional and modern layout with high-quality finishes. The spacious livingdining room opens onto a balcony overlooking the rear of the building creating a bright and airy space with an open view. The separate kitchen fully equipped with designer cabinetry and an integrated laundry area optimizes space and functionality. The master bedroom includes a built-in wardrobe with complete interior fittings and a window. The second bedroom also has a built-in wardrobe and a window. A full bathroom and a powder room complete the interior layout providing comfort and privacy. Key features include a dedicated uncovered parking space low monthly maintenance fees air conditioning and an automatic gate. Utilities include electricity water gas internet telephone sewage alarm system and satellite television. Strategically located just meters from Avenida Constituyentes and General Paz. Ideal property for professionals in excellent condition and eligible for mortgage financing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Melanie Salter - MLS ID 421271036-110 Tu nuevo departamento en Villa Pueyrredón. Depto. 2 amb. a estrenar con terraza propia ubicado en Gabriela Mistral esquina Condarco. Posibilidad de cocheras en el edificio. Características -2 ambientes amplios y luminosos. -Living comedor con salida al balcón. -Cocina semi integrada con alacenas y muebles bajo mesada artefacto a gas. -Toilette de recepción. -Habitación con placard empotrado y baño completo en suite con ducha. -Balcón corrido al frente. -Terraza propia se accede por escalera en comun se entrega con barandas Beneficios -A estrenar -Calidad constructiva premium -Se entrega con horno instalado y placard empotrado -Baulera -Bicicleteros Lo mejor de este depto es que combina comodidad diseño y una ubicación tranquila pero conectada. Ideal si buscás mudarte sin preocuparte por nada todo listo para que arranques. Entrega con boleto Primera escritura Las medidas son aproximadas las reales surgen de la escritura. HACE TU OFERTA Y MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-657 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA SEMI CUBIERTA EN VILLA PUEYRREDÓN - APTO CREDITO Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación la comodidad de los ambientes y espacios y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra yo una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más con el mejor asesoramiento presencial yo virtual depende de tu comodidad y tiempos. Ubicado en un sexto piso al frente este departamento semipiso de 4 ambientes con cochera semicubierta ofrece una distribución funcional y ventilación cruzada. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con salida al balcón el mismo tiene red y buena entrada de luz natural. Desde este ambiente se accede a la cocina separada con ventilación al pulmón equipada con muebles alto y bajo mesada y con conexión para lavarropas y lavavajillas. La unidad cuenta con tres dormitorios todos con placard empotrado. La habitación principal está orientada al frente y equipada con aire acondicionado. Las otras dos habitaciones ventilan al pulmón del edificio una de ellas también tiene aire acondicionado. El baño es completo con bañera mampara de vidrio y ventilación natural. El edificio cuenta con un ascensor y encargado con vivienda permanente en la terraza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A 1 cuadra de Avenida Nazca. - A 2 cuadras de la Avenida General Mosconi. - A 4 cuadras de la Avenida Salvador María del Carril. - A 5 cuadras de la plaza Martín Rodriguez. - A 5 cuadras del hospital Sirio Libanés. - A 6 cuadras de Avenida de los Constituyentes. - Fácil acceso a la estación de Tren El Libertador línea Urquiza. - Líneas de Colectivo 110A 87 107B 110B 176 114 ABC entre otras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Dúplex de dos ambientes en un cuarto y quinto piso al frente. Ingreso a living comedor con ventanal a balcón. Cocina integrada con muebles bajo mesada y estantes. Espacio para colocar anafes y cocina eléctrica. Toilette con conexión para lavarropas y posibilidad de agregar una pileta adicional. Tiro balanceado y pre-instalación de aire acondicionado. Escalera hacia la segunda planta. En este piso se encuentra el dormitorio en suite con baño completo. Espacio de guardado en el corredor. Dormitorio con ventanal a balcón. Desde allí se accede a la terraza propia con parrilla. Pre-instalación para aire acondicionado en este nivel también. Muy bien ubicado, entre las calles Terrada y Nazca. A dos cuadras de Avenida General Mosconi y a cuatro cuadras de Avenida Salvador María del Carril. Cercano a varias líneas de transporte. Zona tranquila con confiterías, locales comerciales y restaurantes. Se realizó una ampliación de la unidad funcional original. Los metros cuadrados según escritura son los siguientes: 46,02 m2 cubiertos, 7,02 m2 semicubiertos y 24,47 m2 descubiertos. 77,51 m2 totales. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el Título de propiedad. Importante: Algunas fotografías fueron intervenidas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines ilustrativos, para mostrar una posible ambientación del inmueble. La decoración y/o mobiliario incorporados digitalmente no forman parte de la propiedad ni representan necesariamente su estado actual. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Natalia Granata - MLS ID 420511098-205 VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES CON BALCÓN PATIO COCHERA CUBIERTA Y BAULERA PRIMER PISO AL FRENTE EN VILLA PUEYRREDON. El Edificio se ubica en la calle Artigas al 4600 en Villa Pueyrredon . A media cuadra de Av. Mosconi con gran circulacion y medios de transporte. A cuatro cuadras de la Estacion Pueyrredon del tren Mitre. Excelente Conectividad. La unidad se encuentra en un Primer Piso al frente con gran balcon y Patio. La unidad posee - Cocina independiente. Muebles de cocina. - Lavadero Independiente - Patio Propio - Gran Living - Baño completo - Balcón corrido - Toillet - Tres Habitaciones de muy buenas dimensiones con placard Ademas posee -Cochera Cubierta de muy buen acceso -Baulera con buenas dimensiones para espacio de guardado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar