P H en Humberto 1º 1100

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Facundo Arias Roberts - MLS ID 420611372-6 Venta PH de 10 Ambientes con Balcones 124 m San Cristóbal Segundo piso por escalera Ideal vivienda estudio coliving o renta por habitaciones PH amplio y versátil ubicado en Carlos Calvo al 1700 entre Solís y Entre Ríos en pleno San Cristóbal. Excelente conectividad y cercanía a comercios servicios y múltiples líneas de colectivo. Actualmente funciona como pensión alquiler por habitación individual. La propiedad es habitable pero requiere modernización lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan gran superficie valor competitivo por m y proyecto de refacción. ________________________________________ Distribución 9 habitaciones Cocina independiente 1 baño completo 1 toilette 2 balcones al frente 1085 m totales ________________________________________ Superficies Cubierta 11389 m Total 12462 m Segundo piso por escalera ________________________________________ Orientación y luz Habitaciones con balcones Norte Pasillo de distribución Este Buena luz natural ________________________________________ Estado General regular habitable necesita mejoras Ideal para vivienda uso profesional estudio coliving o renta por cuartos Valores de alquiler por habitación en la zona 140.000 a 230.000 ________________________________________ Gastos Expensas septiembre ordinarias 157.000 Expensas octubre extraordinarias por arreglo de techo 246.000 ________________________________________ Ubicación Av. Entre Ríos Av. San Juan Subte línea E Líneas de colectivo Comercios servicios oferta gastronómica y centros educativos ________________________________________ Observaciones La propiedad se comercializa como PH residencial. Excelente opción para quienes buscan metros potencial a valor competitivo en una zona con demanda constante. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad yo mensura correspondiente. ________________________________________ Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N ######## COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Claudia Chiarelli - MLS ID 420951045-112 VENTA PH 4 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL. A refaccionar OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN IDEAL RESIDENCIA PARA ESTUDIANTES METROS REALES TOTALES 92 M2. METROS POR ESCRITURA 5073 M2. PH en planta baja con acceso por pasillo ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad ideal tanto para vivienda como para inversión gracias a su entorno turístico cultural y universitario. ¡¡Oportunidad de inversión en una zona de crecimiento y permanente movimiento!! Ubicado sobre calle Venezuela en pleno corazón de Monserrat Zona premium para estudiantes y profesionales Excelente conectividad con líneas de transporte público Colectivos 2 6 7 8 9 10 17 23 39 45 50 56 57 59 60 64 67 70 84 86 90 91 96 98 100 102 103 129 150 151 168 Subtes MetroMORENO Línea C - Cercano a centros educativos como UADE FAVALORO etc. Monserrat te ofrece más que un inmueble una inversión inteligente que combina ubicación estratégica y potencial de rendimiento . Planta Baja encontramos -Hall distribución -Cocina completa con lugar y conexión para lavarropas. -Agua caliente por calefón -Calefacción por AA -Baño completo con bañera -Living -Comedor separado. Altillo Planta superior - Muy amplio hall de distribución play room o escritorio. - 3 dormitorios con espacio para vestidor 1 habitación servicio actualmente utilizada como lavadero con ventanales. Sus bajas expensas y su estratégica ubicación lo convierten en una alternativa ideal para estudiantes o como alojamiento Airbnb. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir y refaccionar este PH a tu gusto. ¡Contactanos para coordinar una visita! 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN MONSERRAT BUENOS AIRES. Needs renovation. IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY STUDENT RESIDENCE TOTAL ACTUAL AREA 92 SQM. AREA ACCORDING TO DEED 50.73 SQM. Ground floor apartment with access via a hallway located in one of the most sought-after areas of the city ideal for both living and investment thanks to its tourist cultural and university surroundings. Investment opportunity in a growing and constantly active area! Located on Venezuela Street in the heart of Monserrat Premium area for students and professionals Excellent connectivity with public transportation lines Buses 2 6 7 8 9 10 17 23 39 45 50 56 57 59 60 64 67 70 84 86 90 91 96 98 100 102 103 129 150 151 168 Subway Metro MORENO Line C - Close to educational institutions such as UADE FAVALORO etc. Monserrat offers you more than just a property a smart investment that combines a strategic location and high return potential. Ground Floor - Entrance hall - Fully equipped kitchen with space and connection for a washing machine. - Hot water via water heater - Heating via air conditioning - Full bathroom with bathtub - Living room - Separate dining room. Loft Upper Floor - Very spacious hallway playroom or office. - 3 bedrooms with space for a dressing room 1 service room currently used as a laundry room with windows. Its low maintenance fees and strategic location make it an ideal option for students or as Airbnb accommodation. Dont miss this opportunity to acquire and renovate this PH to your liking. Contact us to schedule a visit! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar