Casa en La Refalosa 300

Imaginá disfrutar cada día con la comodidad de tener todo en una sola planta, en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Norte. Esta casa de 4 ambientes combina una distribución práctica con espacios pensados para compartir. Sus tres dormitorios, baño completo y toilette brindan el confort que una familia necesita, mientras que la excelente ubicación permite resolver la vida cotidiana con rapidez. El jardín, la piscina, el quincho con parrilla y la cochera para dos autos crean el escenario ideal para reuniones, momentos de descanso y recuerdos inolvidables sin salir de casa. Ubicada sobre Monroe 1700, a solo 30 metros de Av. Ratti, a dos cuadras de Carrefour, a cuatro cuadras de Av. Brandsen, y a 1 cuadra de Coronel Barcala, ofrece excelentes accesos y todos los servicios al alcance. Las propiedades con esta ubicación y todas estas comodidades son cada vez más difíciles de encontrar. Contactanos y coordiná tu visita antes de que sea tarde. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Ubicada sobre la Avenida Blas Parera, en la localidad de Ituzaingó, esta propiedad multifamiliar se desarrolla sobre un terreno irregular de aproximadamente 400 m² de media cuadra, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias numerosas. La propiedad se compone de dos departamentos de 2 ambientes, dos locales comerciales al frente con gran visibilidad sobre avenida y un departamento de 3 ambientes en planta alta. El inmueble se encuentra en estado a actualizar y remodelar, brindando múltiples posibilidades de refacción, ampliación o desarrollo de renta. Gracias a su distribución y ubicación estratégica sobre una arteria principal de la zona, resulta ideal tanto para uso residencial como comercial, con gran potencial para generar ingresos mediante alquileres. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples unidades, amplio terreno y gran proyección de valorización. XINTEL (ACI-ACI-51)

Venta de duplex a 12 cuadras de la estación - ACEPTA LOTE COMO PERMUTA Comodidades: -Planta baja - Living comedor - Cocina comedor - Baño - Lavadero - Parque libre - Cochera -Planta alta - 2 dormitorios - Baño completo XINTEL (VRP-VRP-72)

DEPARTAMENTO A LA VENTA, 1 DORMITORIO, Ituzaingó PARRILLA EN SUS BALCONES Terrazas Privadas. Cocheras opcionales (cubiertas y descubiertas). Terminaciones Destacadas: agua caliente central a gas, preinstalación para A/A frió/calor, aberturas de PVC con vidrio doble, pisos de porcelanato, interiores y frentes de placar, griferías FV o similar, artefactos Ferrum línea Bari o similar, etc. El proyecto consiste en un Edificio de Viviendas, Apto Profesional, de Planta Baja Libre (Cocheras) y Cinco Pisos, más Terraza cuyo uso exclusivo se les da a ciertos departamentos. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-332)

DEPARTAMENTO EN VENTA , 1 DORMITORIO, Ituzaingó PARRILLA EN SUS BALCONES Terrazas Privadas. Cocheras opcionales (cubiertas y descubiertas). Terminaciones Destacadas: agua caliente central a gas, preinstalación para A/A frió/calor, aberturas de PVC con vidrio doble, pisos de porcelanato, interiores y frentes de placar, griferías FV o similar, artefactos Ferrum línea Bari o similar, etc. El proyecto consiste en un Edificio de Viviendas, Apto Profesional, de Planta Baja Libre (Cocheras) y Cinco Pisos, más Terraza cuyo uso exclusivo se les da a ciertos departamentos. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-333)

Casa 3 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó Venta dúplex de 3 ambientes en barrio cerrado con cochera Venta de hermoso dúplex de 3 ambientes, con cochera, en Parque Leloir. Se financia el 25 por ciento o se toma propiedad de menor como parte de pago, o Auto de Gama. se puede financiar un 20 % de la propiedad En las expensas está incluido el servicio de luz. La casa dispone de 105m2 totales, distribuidos en 55m2 cubiertos (en dos plantas); 15m2 descubiertos (jardín al fondo); y una cochera descubierta (35m2). La planta baja consta de un precioso living-comedor, con vista al pequeño jardín; una práctica cocina, con muebles bajo mesada, alacenas y una bacha de acero inoxidable; y un toilette, todos con piso de cerámicos. A través del living, que cuenta con estufa tiro balanceado, se accede a pequeño jardín (5x3), que tiene un espacio semi cubierto destinado al lavadero. No obstante, en la planta alta, se encuentran las dos habitaciones, con sendos placares empotrados y pisos alfombrados; y un baño completo con piso de cerámico. El dormitorio principal (4x3), que tiene aire acondicionado frío calor, da al frente; mientras que el segundo (3x3) da al fondo. Ambos con sendos ventanales, que le dan luminosidad a ambos ambientes. La casa, que cuenta con una cochera descubierta al frente (12x3), está en un hermoso barrio cerrado, que tiene una linda piscina de uso común al igual que un amplio quincho con parrilla, en Parque Leloir, una de las zonas ecológicas protegidas más grandes de la Provincia de Buenos Aires, En cuanto a la movilidad, está muy cerca tanto del Acceso Oeste como de El Camino del Buen Ayre, lo que permite llegar a Capital Federal en menos de una hora por cualquiera de las dos vías. Por todo esto es una real oportunidad por precio y calidad. XINTEL (MOU-MOU-185)

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN ITUZAINGO CHALET DE 3 AMBIENTES EN LOTE DE 10 X 41 (410 m2) — Jardín de Entrada. — Amplio Living Comedor. — Cocina/Comedor con espacio para mesa — 2 Cómodos Dormitorios. — Baño Completo. — Galería Cubierta. — Parrilla. Lavadero cubierto — Fondo Parquizado, ideal para piscina y posibiidad de construir mas metros — Entrada para Varios Vehículos (Portón Corredizo). Ubicado en excelente barrio, en Ituzaingo Norte antiguamente conocido como el "barrio de los gastronomicos", sobre calle Posadas al 1900 A tan solo 8 cuadras de la ruta 7 y a 15 cuadras de la estaciòn de trenes. VALOR $ 90.000 L/E ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR

Venta y Alquiler de Casa 3 AMBIENTES, Ituzaingó Venta de casa de 3 ambientes con amplio fondo, sobre lote de 10 x 27, con una construcción de unos 70 m2 aproximadamente. OPORTUNIDAD!!! XINTEL (GSS-GSS-264)

En Villa Ariza, una de las zonas mas buscadas de Ituzaingó Norte, se encuentra este inmueble constituido por DOS propiedades totalmente independientes que consta: La propiedad principal de cochera cubierta para un auto, living comedor, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas, tres cómodos dormitorios, baño completo, patio y cuarto de útiles. El departamento independiente esta compuesto por un living comedor, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas, un dormitorio con placard, baño completo y lavadero cubierto. IDEAL INVERSOR O CONSTRUCTOR PARA OBTENER UNA RENTABILIDAD MUY INTERESANTE!!! Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.