P H en José Pedro Varela 5000

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-733 IDEAL FAMILIA NUMEROSAPROFESIONAL! CON 2 SOLEADAS TERRAZAS PROPIAS Y POSIBILIDAD DE AMPLIAR LOS M2 CUBIERTOS! EN EL CORAZÓN RESIDENCIAL DE DEVOTO A 6 CUADRAS DE PLAZA ARENALES!! Sensacional PH Tipo Casa con entradas independientes propias tanto por la calle Nueva York como por la calle Allende situada estratégicamente en el corazón de Villa Devoto Residencial a sólo 4 cuadras de la Av. Beiró y 6 de la Plaza Arenales y el polo gastronómico y comercial. El inmueble sito en esquina se caracteriza por su luminosidad al poseer Orientación Norte y cuenta en su Planta Baja con pequeño jardín al frente soleado Living con Aire Acondicionado Split FC y Hogar a Gas contiguo a amplio Comedor súper dormitorio de 1850m2 al frente con placard hall de distribución baño completo y al contrafrente 2do amplio dormitorio con placard Comedor Diario contiguo a la cocina independiente todos estos ambientes ventilando al cómodo patio interno la particularidad adicional que posee esta propiedad es poseer un monoambiente totalmente reciclado con acceso al patio y ENTRADA INEDEPENDIENTE sobre la calle Allende el cual posee un ambiente ideal para vivir utilizar profesionalmente o bien subdividir a futuro con baño completo cocina integrada y Aire Acondicionado Split FC. En la Planta Alta con acceso desde el patio posee galería semicubierta Lavadero Cubierto Dependencia de Servicio con su correspondiente baño con ducha y acceso a las DOS SOLEADISIMAS TERRAZAS PROPIAS con posibilidad de construir Quincho Jardín de Invierno o bien ampliar los M2 cubiertos actuales. SIN EXPENSAS! APTO CREDITO BANCARIO DEL BBVA CONSULTE INIGUALABLE RELACIÓN PRECIOM2UBICACIÓNCALIDAD Y POSIBILIDADES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Nicolas Malich - MLS ID 421631035-125 PH de 5 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Ubicación ideal para los accesos. PH ubicado en un terreno con solo dos unidades esta unidad es al contra frente. Se ingresa a un patio semi cubierto. En Planta baja Cocina Living comedor Sala de Estar Habitación al frente en la misma tiene una escalera caracol que nos lleva a la planta Alta Habituación al contra frente con vista al patio Baño completo Patio con quincho y parrilla Planta Alta Habitación en Suite con baño completo Terreza transitable con entrada o salida a la habitación. CARACTERÍSTICAS Reciclado en 2013 cañerías y luz. UBICACIÓN Situado sobre la calle Benito Juárez en una zona residencial y tranquila de Villa Devoto con fácil acceso a transporte público comercios y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Bárbara Jewkes - MLS ID 420251367-10 PH 3 ambientes en Devoto Hermoso PH de 3 Ambientes con Terraza Quincho y espacio guarda coche en la mejor zona de Villa Devoto!!! Excelente PH en excelente estado ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa Devoto. La propiedad se desarrolla en primer piso con acceso a través de un hall y escalera privada. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor con pisos de porcelanato un gran ventanal que aporta excelente luz natural y ventilación. La cocina moderna y funcional con abundante espacio de guardado se integra al ambiente principal mediante una barra desayunadora que suma practicidad y estilo. En esta misma planta se encuentran dos cómodos dormitorios con pisos de madera y placad el principal con frente espejado y un baño completo con terminaciones de calidad. Desde el living se accede a un patio con deck que aporta un espacio adicional de relax y conexión con el exterior. A través de una escalera se accede al quincho cubierto con baño y aire acondicionado cuyos amplios ventanales corredizos permiten integrarlo con la gran terraza descubierta con parrilla ideal para disfrutar reuniones familiares o con amigos al aire libre. Una propiedad con excelente distribución gran luminosidad y ventilación pensada para quienes buscan vivir con el confort de una casa pero con la practicidad de un PH. Ideal para parejas jóvenes o familias que valoran un entorno residencial seguro y con excelente conectividad. Además cuenta con espacio guarda coche propio un valor agregado difícil de encontrar en la zona!!! - Medios de transporte La zona ofrece muy buena conectividad con varias líneas de colectivo 80 85 105 107 108 114 134 y 146 además del Ferrocarril Urquiza Estación Antonio Devoto. - Colegios y opciones educativas Villa Devoto cuenta con una amplia oferta educativa tanto pública como privada. En las cercanías se destacan el Colegio FASTA San Vicente de Paúl y el Instituto Nuestra Señora de Gracia y Buen Remedio entre otros. - Entorno y atractivos A pocos minutos se encuentra la Plaza Arenales uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad y punto de encuentro social y gastronómico. Las avenidas Francisco Beiró y General Mosconi garantizan rápido acceso a comercios cafés y transporte. Villa Devoto conocido como el jardín de Buenos Aires combina la tranquilidad de un entorno barrial con todos los servicios a mano. Llamame y coordinamos una visita!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Alejandro Ferrer - MLS ID 420511055-305 Excelente PH al frente desarrollado en tres niveles en el constante barrio en crecimiento de Devoto con entrada independiente y sin expensas!! La planta baja cuenta con una amplia cochera con portón automático con capacidad para 2 o hasta 3 vehículos. Además posee instalaciones ya preparadas para la incorporación de un baño. Conexión para lavadero. Desde aquí se accede al patio ideal para disfrutar de un espacio al aire libre con toda la privacidad y opción de colocar parrilla. En el primer piso se encuentra el toilette de recepción y un cómodo y luminoso living-comedor con cocina integrada de estilo moderno con pisos de porcelanato muebles sobre y bajo mesada horno y anafe eléctricos barra y mucho espacio de guardado con muebles a medida. En el segundo piso se desarrollan dos cómodas habitaciones con placard una de ellas con placard doble y un baño completo. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado fríocalor. Ubicado en un complejo de solo 4 unidades lo que garantiza tranquilidad. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Diseño moderno funcional y con muy buena distribución. Apto crédito. Venta directa. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad independencia y espacios amplios en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Consultanos para coordinar tu visita Ofrecemos servicios inmobiliarios integrales. Si necesitas vender para comprar podemos acompañarte en operaciones encadenadas. También podemos representarte como comprador independientemente de si las propiedades forman parte de la red Remax o corresponden a colegas de cualquier otra inmobiliaria. Contáctanos y te explicaremos los numerosos beneficios que obtendrás al trabajar con nosotros. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde TODOS GANAN. Mejores préstamos e inversiones. Gracias a Lendar más personas pueden acceder a tener la casa de sus sueños y obtener mayor rentabilidad en sus inversiones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Cecilia Aranda - MLS ID 420221215-56 Excelente PH de 4 ambientes desarrollado en planta baja con terraza propia en primer piso ubicado en una tranquila zona residencial de Villa Devoto. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 3 unidades funcionales se encuentra en excelente estado de conservación y no paga expensas una combinación muy buscada en el mercado. Toda la unidad fue remodelada hace 5 años con materiales de excelente calidad pisos de porcelanato aberturas en DVH con doble vidrio todas en muy buen estado de conservación Su distribución resulta cómoda y funcional con ambientes bien resueltos y espacios exteriores propios que permiten disfrutar del aire libre dentro del hogar. Características principales Living comedor cómodo y bien distribuido Cocina funcional con buen espacio de guardado mesada de silestone Dos dormitorios en PB y otro en la terraza hoy funciona como escritorio medidas en plano Baño completo Patio privado perfecto para generar un espacio verde o disfrutar al aire libre Terraza propia en primer piso ideal para reuniones descanso o futuros proyectos Sin expensas Propiedad en excelente estado de conservación Solo 3 unidades funcionales en el lote Ubicación Situado en un sector residencial muy buscado de Villa Devoto caracterizado por sus calles tranquilas arboladas y su marcada vida de barrio. A pocas cuadras se encuentran Plaza El Maestro y Plaza Arenales uno de los espacios verdes más tradicionales de Devoto rodeado de cafeterías restaurantes y comercios. Cercano a instituciones educativas reconocidas. Buena conectividad mediante la estación Devoto del Ferrocarril San Martín múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a Av. Beiró Av. Lope de Vega y Av. General Paz. Una propiedad que conserva el espíritu de las casas de barrio con el valor agregado de contar con patio terraza propia y la tranquilidad de un PH de pocas unidades y sin expensas. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Gustavo Lugo - MLS ID 420511142-169 PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEVOTO TIPO CASA INGRESO INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS Ingresa a ver el tour Virtual de la propiedad. PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas con entrada independiente sito en Gutenberg 3545 entre Concordia y Emilio Lamarca en el barrio de Villa Devoto de excelente ubicación dentro del barrio. Accesibilidad - La propiedad está muy bien ubicada en una zona residencial en constante crecimiento. - A 100 mts. de Av. San Martin - A 100 mts. de Av. Salvador María del Carril - A 200 mts. de la estación Antonio Devoto del F. C. Urquiza - A 300 mts. de Plaza Arenales con una amplia gama de comercios rodeado de colegios y medios de transportes públicos. La propiedad se caracteriza por la comodidad y amplitud de sus ambientes. Se distribuye de la siguiente manera Planta baja - Living comedor de amplias dimensiones con orientación al frente y pisos en cerámicos. - Cocina con orientación al patio con amoblamiento completo y cómodo espacio de trabajo. - Patio de generosas dimensiones con orientación al contra frente. - Baño completo Primer piso - Cocina con amoblamiento completo y cómodo espacio de trabajo. - Living Comedor de generosas dimensiones con salida al balcón corrido con orientación al frente. - Dormitorio principal de buenas dimensiones con placard empotrado y pisos de madera flotante con orientación al frente. -Baño completo. - Segundo dormitorio con placard emporado y pisos cerámicos con orientación al patio. Colectivos 57 78 87 105 107 108 114 123 176. Trenes F.C. San Martin F.C Urquiza. Superficie Cubierta 34.95 m2 Superficie Semi Cubierta 0.42 Superficie Descubierta 72.06 m2 Superficie total 10743 m2 Detalle de superficies no declaradas por escritura Superficie Cubierta 10696 m2 Superficie Semi Cubierta 8 m2 Superficie Descubierta 5 m2 Superficie total 119.96 m2 Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Cecilia Aranda - MLS ID 420221215-55 Excelente PH de 3 ambientes desarrollado en planta baja con terraza propia en primer piso ubicado en una tranquila zona residencial de Villa Devoto. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 3 unidades funcionales se encuentra en excelente estado de conservación y no paga expensas una combinación muy buscada en el mercado. Toda la unidad fue remodelada hace 5 años con materiales de excelente calidad pisos de porcelanato aberturas en DVH con doble vidrio todas en muy buen estado de conservación Su distribución resulta cómoda y funcional con ambientes bien resueltos y espacios exteriores propios que permiten disfrutar del aire libre dentro del hogar. Características principales Living comedor cómodo y bien distribuido Cocina funcional con buen espacio de guardado mesada de silestone Dos dormitorios Baño completo Patio privado perfecto para generar un espacio verde o disfrutar al aire libre Terraza propia en primer piso ideal para reuniones descanso o futuros proyectos cuenta con habitación pequeña que hoy funciona como escritorio. Sin expensas Propiedad en excelente estado de conservación Solo 3 unidades funcionales en el lote Ubicación Situado en un sector residencial muy buscado de Villa Devoto caracterizado por sus calles tranquilas arboladas y su marcada vida de barrio. A pocas cuadras se encuentran Plaza El Maestro y Plaza Arenales uno de los espacios verdes más tradicionales de Devoto rodeado de cafeterías restaurantes y comercios. Cercano a instituciones educativas reconocidas. Buena conectividad mediante la estación Devoto del Ferrocarril San Martín múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a Av. Beiró Av. Lope de Vega y Av. General Paz. Una propiedad que conserva el espíritu de las casas de barrio con el valor agregado de contar con patio terraza propia y la tranquilidad de un PH de pocas unidades y sin expensas. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Hellen Alvarin - MLS ID 421351100-9 PH DE 300 METROS LOCAL O GARAGE PARA DOS AUTOS TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS VILLA DEVOTO Oportunidad única para inversores desarrolladores o quienes buscan crear un proyecto totalmente a medida en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de CABA. Ubicado sobre Nogoyá al 5100 en el corazón de Villa Devoto dentro de un entorno residencial tranquilo y seguro. A solo 3 cuadras de Plaza Juan B. Terán y a 2 cuadras de Av. Lope de Vega con excelente conectividad y gran variedad de comercios cafés servicios y espacios verdes. La propiedad se desarrolla sobre un lote con solo 2 unidades funcionales siendo esta la unidad ubicada al fondo lo que brinda mayor privacidad e independencia. - Incluye local a la calle actualmente funcionando como taller mecánico incorporado dentro de la venta ideal para renta uso comercial o desarrollo. - Entrada independiente. - Terraza propia. - Sin expensas. - Gran potencial constructivo y de reciclaje. Estado general a refaccionar. Actualmente el terreno cuenta con PH original Patio trasero Segunda construcción con cocina patio y livingcomedor Vivienda prefabricada adicional al fondo Una propiedad con enorme potencial para reciclar rediseñar ampliar o desarrollar un proyecto integral según necesidad. Ideal para Vivienda renta Tallerlocal vivienda Inversión a futuro Desarrollo inmobiliario Proyecto multifamiliar Una oportunidad difícil de encontrar en una ubicación estratégica y de constante valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Javier Fonteiriz - MLS ID 420621160-139 VENTA DE PH 4 AMBIENTES excelente ESTADO zona de Villa Devoto! Te presentamos esta propiedad ideal para quienes buscan amplitud comodidad y luminosidad en un entorno tranquilo. Características de la propiedad PLANTA BAJA Cochera descubieta en la entrada con un pequeño jardin. Amplia cocina independiente Funcional y cómoda con gran espacio de guardado. Living comedor Ambientes integrados perfectos para disfrutar de reuniones y momentos en familia. Baño completo Cómodo y bien distribuido con todos los accesorios necesarios. 2 HABITACIONES CON PLACARD SUPER AMPLIAS. PATIO CUBIERTO ESCALERA INTERNA QUE NOS LLEVA AL AMBIENTE EN PLANTA ALTA QUE CUENTA CON COCINA SEMI INTEGRADA CON COMEDOR HABITACION O LUGAR DE ESCRITORIO CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. TERRAZA DESCUBIERTA IDEAL PARA PASAR RATOS AL AIRE LIBRE. UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE VILLA DEVOTO A 700 MTS DE PLAZA ARENALES VENI A VISITARLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar