Venta

Departamento en Sanabria 3100

Sanabria 3100, Villa Devoto, Capital Federal

Código: 3249003

US$ 255.000

Departamento
Publicado hace 5 meses
2 dormitorios
2 baños
75m² cubiertos
88m² totales
Sin cochera

Descripción

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Romina Paola Pastorino - MLS ID 420621087-115 En el corazón de Villa Devoto se crea un edificio moderno de 7 pisos con solo 14 unidades funcionales pensado para quienes buscan confort diseño y tranquilidad. El proyecto se entrega a estrenar. No es apto crédito El edificio ofrece departamentos de 1 2 y 3 ambientes todos con balcón propio luminosos y diseñados con excelentes terminaciones. Además podes optar por adquirir tu unidad con o sin cochera. Hay cocheras cubiertas descubiertas y bauleras cubiertas con acceso mediante portón levadizo para mayor comodidad. Características generales Portero eléctrico. Todos los dormitorios salvo el monoambiente del primer piso poseen placar Ascensor apto para personas con movilidad reducida. Tótem de vigilancia 247 En cuanto a su ubicación podemos decir que se encuentra cercano a las líneas de colectivos 80 85 114 y 134 y de tren la línea Urquiza y San Martin TERMINACIONES EN LOS DEPARTAMENTOS Aberturas exteriores en aluminio Línea Módena ó similar con DVH con contramarcos colocadas sobre premarcos de aluminio. En los departamentos marco de chapa n 18 y puertas placa en MDF en 9 mm y maciza en la puerta de entrada. Portero eléctrico. Cañerías con guías para la telefonía y TV. Pisos en Cocina Living-comedor y pasillos en Porcelanato. Dormitorios pisos madera. Baños y balcón de cerámica esmaltada para alto tránsito. Revestimientos en paredes de baños y sobre mesadas de cocinas en cerámica esmaltada. Artefactos sanitarios en baño principal inodoro con mochila bidet receptáculo marca Ferrum ó similar con un vanitory en melanina y la grifería será FV ó similar con sus correspondientes accesorios de baño. El segundo baño será igual al principal pero tendrá una bañera en lugar del receptáculo. Cocina Mueble bajo mesadas y Alacenas de diseño moderno enchapado en laminado plástico con cajoneras colocados sobre banquinas. Las mesadas en granito de 2 cm. de espesor con zócalo sanitario incluyendo bacha doble de acero inoxidable con grifería mono comando FV ó similar. El artefacto de cocina será de cuatro hornallas con horno incorporado marca Florencia. Dormitorio con placard con sus interiores en melamina puerta doble corrediza. Vestidor completo en la suite. OPCIONALES AA fríocalor tipo Split en dormitorios y living-comedor. Cocheras Cubiertas y Descubiertas. Bauleras en Sub suelo Cubiertas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Estructura tradicional de hormigón armado. Mamposterías en medianeras frente y contrafrente en ladrillos cerámicos portantes hueco en interiores ladrillos cerámicos huecos y ladrillos comunes. Revoque exterior impermeable con hidrófugo grueso y fino terminado al fieltro con terminación en frente y contrafrente con material de frente tipo Molinos Tarquini ó similar y en medianeras con pintura al látex para exterior. Revoques interiores en departamentos en enduido de yeso en aristas reforzadas con guarda cantos metálicos. Cielorrasos aplicados y armados en enduido de yeso. Instalación sanitaria en agua fría y caliente en Acqua System en cañerías y accesorios en termofusión. El agua caliente será por Calefón. Desages cloacales y pluviales en cañerías y accesorios en Awaduct. Instalación de gas de acuerdo con normas y reglamentaciones de Metrogas con cañerías y accesorios en Sigas termofusión. Instalación contra incendio de acuerdo a normas del GCBA y Superintendencia de Bomberos de la PFA con cañerías y accesorios en galvanizado roscado. En cada palier contará con un gabinete de incendio y un matafuego.- Instalación eléctrica se realizará de acuerdo con las normas del ENRE con cañerías y accesorios en plástico reforzado tomacorrientes y llaves de luz marca Sica ó similar. Cada departamento contará con un disyuntor. Pintura en paredes y cielorrasos aplicados yo armados se terminarán con fijador y pintura al látex. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EDIFICIO Hall de acceso se utilizarán vidrios laminados puerta principal en blindex pisos porcelanato. Paredes enlucidas en yeso con terminación con fijador y pintura a los látex combinados con espejo. Cielorraso armado en yeso terminado con fijador y pintura al látex con artefactos de luz embutida. Cocheras se ingresa por medio de un portón levadizo con diseño de barras. Piso de carpeta de cemento rodillada.-Las paredes con revoque exterior impermeable con hidrófugo grueso y fino al fieltro con terminación de fijador y pintura al látex para exterior.- Cocheras cubiertas el cielorraso será de hormigón a la vista pintado.- Caja escalera cielorrasos de hormigón pintado y paredes en yeso terminado con pintura al látex. Escalones realizados en cemento alisado rodillado con zócalos rampantes en cemento. Barandas de caños verticales como las planchuelas serán de hierro. Puertas del tipo corta fuego que separan la caja de escalera de los paliers de acceso a los departamentos.- Palieres paredes y cielorrasos armados en enlucido de yeso terminado con fijador y pintura al látex. Pisos de cerámica esmaltada para alto tránsito con sus respectivos zócalos. Ascensor automático reglamentario cabina en acero inoxidable combinada con espejos y liso en granito ó porcelanato. La puerta de la cabina como las puertas exteriores serán de accionamiento automático reglamentario y dos hojas unilaterales de acero inoxidable. El resto de los pisos la terminación será en epoxi.- Ascensor para discapacitados. Artefactos de iluminación en espacios comunes. Para más información o agendar una visita contáctanos. Lendar - Préstamos hipotecarios para clientes de REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web. www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicación

Sanabria 3100, Villa Devoto, Capital Federal

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US$ 219.000

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US$ 229.000

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US$ 299.999

+ $ 200.000 exp

Superficie total96 m²Superficie cubierta86 m²Dormitorios2Baños3
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Edificio de categoría ubicado en Cantilo 4400, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Segurola y a 2 cuadras de Av. Beiró, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Semipisos de 4 ambientes en pozo, con muy buena calidad constructiva, amplias dimensiones y distribución inteligente. Las unidades cuentan con 94 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto con parrilla propia, generando una extensión ideal del living y un espacio pensado para disfrutar. Ambientes luminosos, con estar-comedor de cómodas dimensiones y cocinas versátiles que pueden integrarse o independizarse según la necesidad. Sector previsto para lavarropas dentro de la unidad. Cocinas completamente equipadas, con muebles de primera línea, mesadas de alta prestación y griferías de calidad. Baños completos con revestimientos en porcelanato y equipamiento de excelente nivel. Dormitorios con placares completos, incorporando vestidor en unidades seleccionadas. Posibilidad de adquirir cochera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona residencial con excelente acceso y múltiples servicios cercanos. Líneas de colectivos cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 108, 114, 124,135 Colegios cercanos: * Instituto Nuestra Señora de la Misericordia * Instituto Santa Ana * Instituto San José de Devoto * Colegio Cardenal Copello * Escuela Primaria Común N° 12 D.E. 17 * Escuela Media N° 2 D.E. 17 * Escuela Técnica N° 24 D.E. 17 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Cocheras privadas - Bauleras individuales - Carpinterías de PVC - Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Portero visor Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y diseño, ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas del corredor Beiró. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

US$ 300.000

Superficie total109 m²Superficie cubierta94 m²Dormitorios3Baños3
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SEMIPISOS A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. COCHERA. LIVING amplio con pisos de porcelanato, con placard empotrado al ingresar. COCINA separada con isla divisora y espacio de guardado, puertas de bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y horno eléctricos instalados. Espacio para lavarropas. Pre- instalación y espacio para lavajillas. Portero visor. 2 BAÑOS completos ( uno en suite ) con bañeras, con artefactos, griferías y accesorios marca Ferrum. Todos los ambientes cuentan con Split frio/ calor instalados. 2 DORMITORIOS: 1 con amplio vestidor. BALCÓN aterrazado al frente o al contrafrente. COCHERA fija descubierta en planta baja Características principales: Ventanales de grandes dimensiones de aluminio con DVH. Pre- instalación de TV – Cable. Equipos Multi Split Inverter frio / calor en todos los ambientes. El edificio cuenta con SUM equipado en el último piso ( Heladera – microondas – Split frio / calor ). Parrilla y terraza. Espacio para guardado de bicicletas. OPCIONAL COCHERA CUBIERTA -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

US$ 248.000

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US$ 231.400

Superficie total89 m²Superficie cubierta62 m²Dormitorios1Baños2