Departamento en General Rivas 2300

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-24 Departamento en dúplex 2 Amb y medio. Muy Luminoso en Villa del Parque Balcón Hermoso dúplex de 2 ambientes y medio en Villa del Parque muy luminoso y en muy buen estado de mantenimiento. Ubicado a pocas cuadras del centro comercial del barrio combina una distribución funcional en dos plantas con ambientes cómodos y bien aprovechados. La propiedad se encuentra en un edificio moderno de aproximadamente 9 años muy bien mantenido con espacios comunes cuidados y cerco perimetral lo que brinda mayor tranquilidad y seguridad. El departamento se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y ambientes muy luminosos. Planta baja - Cocina integrada - Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural - Toilette - Lavadero independiente con conexión para lavarropas con acceso desde el toilette - Balcón Planta alta - Dormitorio con placard de piso a techo - Baño completo - Espacio de guardado adicional versátil para diferentes usos El diseño del baño ofrece un detalle práctico el lavatorio se encuentra ubicado fuera del baño junto al dormitorio lo que permite un uso más cómodo y funcional del espacio. Se trata de un dúplex muy luminoso bien distribuido y en excelente estado de mantenimiento ideal tanto para vivienda como para inversión. Medidas aproximadas - Cocina - comedor 663 x 315 m - Dormitorio 420 x 313 m - Cuarto de guardado 162 x 190 m - Baño 172 x 170 m - Toilette 196 x 139 m Cochera La unidad no posee cochera propia. Actualmente los propietarios alquilan una cochera dentro del mismo edificio con posibilidad de continuar con ese alquiler si el nuevo propietario lo desea. Expensas abril 2026 aprox 185.000 Aysa incluido ABL aprox. 12.000 Excelente oportunidad con cercanía a medios de transporte comercios y servicios. Algunas fotos fueron retocadas por IA. Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal Excelente departamento en edificio de 9 pisos a estrenar. Se trata de un 7º piso al frente con balcón , a pocas cuadras de Agronomía. Cómodo, amplio y luminoso. Cocina a Gas, Termo eléctrico, Pre instalación de aires acondicionados, interiores de placares. Coordine una visita con nosotros Colectivos: 34, 47, 78, 84, 99, 105, 106, 110, 113, 124, 146, 166, 181 XINTEL (CIH-CIH-420)

VENTA de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Impecable departamento ubicado al frente en un 5º piso, sobre Bauness frente a la plaza, funcionalidad y excelente conectividad. Cocina independiente con muebles de alacena y bajo mesada. Lavadero incorporado con conexión para lavarropas y bacha. Agua caliente por calefón. Living-comedor amplio de 6x3 con pisos de parquet y salida a un balcón corrido Baño completo Dos dormitorios con placards empotrados y pisos de parquet. Todos los ambientes con persiana de madera. A tan solo 3 cuadras del centro comercial de Villa Urquiza y próximo a estaciones de Subte B y tren Mitre. Frente a la plaza Echeverria Super Luminosos y Soleado!! Con vista abierta!! Zona con excelente acceso a transporte público: líneas 71, 107, 110, 112, 114, 127, 169 y 176 entre otras. Expensas variables de $204.000.- (periodo Abril 2026) NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble No cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Posee un pequeño escalón desde la vereda. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-192)

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 5° C AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) USD 139.000 FINANCIACIÓN USD 97.300 MAS 13 CUOTAS USD 3.475 = USD 142.475 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz Tostadora cafetera secador de pelo Vajilla y todo lo necesario para un alquiler temporario. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

Depto. 2 Ambientes a estrenar en venta, super luminoso y aireado con 2 baños, 2 balcones. Villa del Parque, CABA Departamento de dos ambientes a estrenar. Amplio living comedor con vista al frente y salida al balcón terraza, cocina integrada con muebles bajo mesada, baño completo en suite mas toilette, dormitorio con placard y salida a balcón con vista al contrafrente. A una cuadra de la estacion de tren y del centro comercial de calle Cuenca. A 5 cuadras de Av. Beiro, Av. Nazca y Av. San Martin (metrobus). Apto Profesional. Sup cubierta: 49.00 m2 Sup total: 60.00 m2 Ambientes: 2 Habitaciones: 1 Baños: 2 Instalaciones del departamento: Carpinterias en aluminio (doble vidriado laminado). Acceso movilidad reducida. Pre instalación para aire acondicionado. Caldera individual. Muebles de cocina. Anafe 4 hornallas/Horno eléctrico. El edificio no tiene encargado con vivienda ni amenities, por eso sus bajas expensas.

Venta de 2 ambientes con balcón y vista abierta, en el contrafrente del 4° piso de Av. Nazca 2888 Villa Del Parque, silencioso y luminoso. El valor publicado de U$D 107.900 es sin amoblar. Su valor totalmente amoblado y equipado para alquiler temporario es de U$D 113.000. Ideal para inversión de alquiler temporario, ya que en el edificio hay otras unidades destinadas para el mismo fin, con un promedio de ocupación anual del 60%. Ubicado en Villa del Parque, que es un barrio residencial y tranquilo, de fácil acceso y cercanía a avenidas principales y arterias de circulación. Amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte públicos disponibles, como los colectivos 24, 47, 84, 110, 124, 134, etc y el tren San Martin. El edificio esta diseñado con un criterio moderno, sobrio y de colores suaves. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: Piso de porcelanato. Cocina a gas, Mesada de granito. Pileta de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina con borde metálico. Agua caliente por un termotanque eléctrico individual. Placard construido de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina con cajonera interior. El baño es con revestimiento de cerámica, grifería FV y bañadera con mampara. El balcón es de piso de cerámica de primera calidad. Los palieres llevan pisos de porcelanato. Aire acondicionado frio/calor. EQUIPADO CON: Televisor Smart 40" Heladera 264 lts Lavarropa carga frontal Microondas 20 lts Cafetera 0,6 lts Mesa Comedor Nordica Redonda y 4 sillas Somier Queen y respaldo de cama. Mesas de luz x 2 Mueble Living 1,60 Sillón Estambul 3 cuerpos Cortinas Set de utencillos y accesorios de cocina completo SU CONSULTA NO MOLESTA

Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido en el Corazón de Villa del Parque – APTO CRÉDITO Ubicado sobre la calle Campana 2800, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, este excelente departamento de 3 ambientes combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. Situado en un sexto piso al contrafrente, ofrece una vista abierta, gran tranquilidad y una destacada entrada de luz natural durante todo el día, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con salida a balcón. • Balcón corrido con vista abierta y excelente ventilación. • Dos cómodos dormitorios con placard. • Baño completo. • Cocina independiente con excelente espacio de guardado. • Lavadero separado. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Calefacción. • Pisos en excelente estado de conservación. El edificio se destaca por su sólida construcción, buen mantenimiento y bajas exigencias de conservación, características muy valoradas en la zona. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a una amplia oferta gastronómica y comercial, colegios, espacios verdes, centros de salud y múltiples medios de transporte, brindando una excelente calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Apto crédito. Escritura inmediata. Una oportunidad ideal para quienes buscan mudarse a Villa del Parque o realizar una inversión segura en una ubicación con alta demanda y excelente proyección de valorización. Coordine su visita y descubra todo el potencial de esta propiedad. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA | APTO CRÉDITO | BALCÓN | VILLA DEL PARQUE ¡OPORTUNIDAD REAL EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEL PARQUE! DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y BALCÓN AL CONTRAFRENTE DE 5 M² QUE APORTA AIRE, LUZ Y TRANQUILIDAD. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIO, FUNCIONALIDAD Y UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR O ACTUALIZAR Y POTENCIAR SU VALOR. - LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN - BALCÓN AL CONTRAFRENTE DE 5 M² (SILENCIO Y PRIVACIDAD) - 2 DORMITORIOS CÓMODOS Y BIEN ILUMINADOS - DEPENDENCIA (IDEAL ESCRITORIO / 3ER DORMITORIO) - COCINA AMPLIA Y FUNCIONAL - 3 BAÑOS (PRINCIPAL + TOILETTE + SERVICIO) - BAULERA PROPIEDAD EN MUY BUEN ESTADO, CON DETALLES DE ÉPOCA Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE CUENCA, PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE Y ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE (SAN MARTÍN). RÁPIDO ACCESO A AV. NAZCA, ÁLVAREZ JONTE Y BEIRÓ. IDEAL FAMILIA O INVERSOR QUE BUSQUE METRAJE, UBICACIÓN Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN. APTO CRÉDITO – LISTO PARA ESCRITURAR UNA PROPIEDAD CON UBICACIÓN Y POTENCIAL REAL. CONSULTANOS Y DESCUBRÍ TODO SU VALOR. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”