Departamento en Av. Juan de Garay 1900

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Eliana Vanesa Miozzo - MLS ID 421571062-34 Venta 2 Amb. al frente con balcón aterrazado - Av. Jujuy y Humberto I Presentamos esta excelente unidad de 2 ambientes en disposición frente ubicada estratégicamente en el límite entre San Cristóbal y Boedo. Una propiedad que destaca por su solidez estado de conservación y amplitud de ambientes. Detalles Técnicos Living-Comedor Espacioso con salida directa al gran balcón aterrazado. Dormitorio Muy amplio con placard empotrado y excelente ventilación. Cocina Funcional con amoblamiento completo y espacio para lavarropas. Baño Completo en perfecto estado. Ubicación Estratégica Zona comercial con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo 118 126 188 53 61 y combinación de subtes E y H. Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo. Ideal para quien busca su primera vivienda o una inversión con alta demanda de alquiler. Por ser cliente Remax podes acceder a un exclusivo préstamo de la mano de Lendar. En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art.8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Natalia Soledad Vazquez - MLS ID 421821042-63 ¡A ESTRENAR! Luminoso 2 Ambientes con Amenities Premium - San Cristóbal Ubicado sobre la Avenida San Juan al 2900 en el corazón de San Cristóbal este departamento combina modernidad confort y una ubicación estratégica. Situado en un TERCER PISO de un exclusivo complejo destaca por su diseño funcional y su excelente entrada de luz natural contrafrente con vista abierta orientación sur Características Principales Superficie Total 5797 m2 distribuidos de forma eficiente. Estado A estrenar Ambientes Living-comedor integrado con salida al balcón. Toilette Habitacion con baño en suite Luminosidad Alta orientación sur sol garantizado gran parte del día. Balcón corrido Acceso desde el living y desde la habitacion. El complejo ofrece todo lo necesario para una vida urbana de alta calidad Edificio con Totem de seguridad y llave electrónica. Expensas incluyen aysa Edesur abl agua caliente central seguridad y amenities. Las unidades cuentan con cerradura electrónica. Amenities Pileta climatizada en subsuelo Sauna Seco y Humedo espacio de coworking con cocina baños laundry y gimnasio. En terraza parrillas con quincho con vista abierta a la ciudad. Sobre Av. San Juan con acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo. A metros de diversas líneas de colectivos y de la Línea E del Subte Estación JujuyHumberto I facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Zona comercial dinámica con bancos supermercados y universidades cercanas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-345 Venta depto 2 ambientes con toilet amenities premium a estrenar. Departamento en torre premium en piso 8 con amplio balcon aterrazado. Entrega inmediata. Apto profesional. El departamento da a la calle Saenz Peña no da a la avenida. Cuenta con Un dormitorio en suite con baño completo con bañera y amplio placar con salida al balcon. Toilet de recepcion. Living comedor con salida a la terraza. Cocina integrada con alacenas barra. Amplio balcon aterrazado de 18 m2 con parrilla. Torre con amenities premium pileta cubierta y pileta descubierta gimnasio salon gourmet parrillas in out Salones de usos multiples laundry. tiene 15 pisos 155 unidades de 1 a 4 ambientes. 4 locales comerciales. Parking de 3 niveles con 71 cocheras cubiertas este departamento no tiene cochera. Calidad premium Pisos en placas símil madera de primera calidad Detalles de terminaciones Carpintería de aluminio con DVH con aire acondicionado instalado. Ubicacion estrategica sobre Av. Independencia con acceso por Sáenz Peña a sólo cuatro cuadras de la Av. 9 de Julio a 3 cuadras de la UADE. BAH Independencia es unico por su original fachada diseñada con el estilo original e inconfundible de Joaquín Oleastro sumado a la calidad de sus terminaciones y su nivel de comodidades. Las Medidas son aproximadas. Te invito a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Excelente ubicación en el corazón de San Cristobal. Muy luminoso. Con Patio Al frente XINTEL (MNR-MNR-675)

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Natalia Soledad Vazquez - MLS ID 421821042-62 ¡A ESTRENAR! Luminoso 2 Ambientes con Amenities Premium - San Cristóbal Ubicado sobre la Avenida San Juan al 2900 en el corazón de San Cristóbal este departamento combina modernidad confort y una ubicación estratégica. Situado en un primer piso de un exclusivo complejo destaca por su diseño funcional y su excelente entrada de luz natural gracias a su orientación noroeste. Características Principales Superficie Total 45M2 distribuidos de forma eficiente. Estado A estrenar Ambientes Living-comedor integrado con salida al balcón. Luminosidad Alta orientación noroeste sol garantizado gran parte del día. Balcón corrido Acceso desde el living y desde la habitacion. El complejo ofrece todo lo necesario para una vida urbana de alta calidad Edificio con Totem de seguridad y llave electrónica. Expensas incluyen aysa Edesur abl agua caliente central seguridad y amenities. Las unidades cuentan con cerradura electrónica. Amenities Pileta climatizada en subsuelo Sauna Seco y Humedo espacio de coworking con cocina baños laundry y gimnasio. En terraza parrillas con quincho con vista abierta a la ciudad. Sobre Av. San Juan con acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo. A metros de diversas líneas de colectivos y de la Línea E del Subte Estación JujuyHumberto I facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Zona comercial dinámica con bancos supermercados y universidades cercanas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

San Cristóbal. Excelente 3 ambientes con balcón y patio privado Ubicado en el barrio de San Cristóbal, entre Av. San Juan y Humberto 1°, con una excelente conectividad gracias a su cercanía a las estaciones Jujuy y Pichincha de la Línea E, y Humberto 1° de la Línea H, además de múltiples líneas de colectivo. Departamento de 3 ambientes, ubicado en el primer piso al contrafrente, que se destaca por su muy buena ventilación cruzada, luminosidad y privacidad. Superficies aproximadas: Superficie cubierta: 69 m² Balcón: 4 m² Patio privado: 10 m² Superficie total: 83 m² La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, toilette de recepción y una cocina semi integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, además de espacio para lavarropas. Dispone de dos dormitorios: el principal con vestidor y el segundo con placard y salida directa al patio, aportando una agradable expansión al aire libre. Baño completo de excelente distribución. Características destacadas: Pisos de porcelanato. Agua caliente por calefón. Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. Balcón y patio de uso exclusivo. Edificio con sistema de vigilancia mediante tótem de seguridad. Una propiedad funcional y confortable, ideal para quienes buscan ambientes amplios, espacios exteriores propios y una ubicación con excelente acceso al transporte y a los principales puntos de la ciudad. Propiedad apta para personas con movilidad reducida

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal Hermoso departamento en venta en San Cristobal con amplio balcón con vista a la Avenida Entre Rios. Este departamento de 3 ambientes y baulera posee un total 56 m² Dispone de un amplio balcón. El departamento se encuentra en excelente estado, con apliques de luz en todos los ambientes, 2 aires acondicionados nuevos, listo para mudarse. La disposición al frente asegura un ambiente muy luminoso gracias a su amplio balcón. Ubicado en una zona residencial y a la vez comercial, este departamento se encuentra cerca de diversas opciones de transporte público. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, así como una amplia oferta de restaurantes y cafeterías. La cercanía a centros de salud y educativos completa la oferta de servicios de este entorno dinámico y accesible. XINTEL (MGZ-MGZ-881)

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Patricia Stark - MLS ID 422361020-26 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - Departamento de 137 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Entre Ríos en el barrio de San Cristóbal. Emplazado en el segundo piso de una propiedad tradicional este inmueble representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribuido en cuatro ambientes amplios con dependencia el departamento cuenta con tres habitaciones y habitacion de servicio o funcional y dos espacios de baño que ofrecen funcionalidad y comodidad. La superficie total construida es de 137 m con 135 m cubiertos y balcon frances lo que permite múltiples configuraciones según las necesidades del comprador. ESTADO Y POTENCIAL El inmueble requiere una intervención integral de renovación. Esta condición representa una ventaja para inversores o compradores que busquen personalizar el espacio según sus preferencias con la posibilidad de incrementar significativamente su valor de mercado mediante una reciclacion de sus ambientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en una zona consolidada de San Cristóbal con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Su ubicación sobre Avenida Entre Ríos a cuadras de Av. san juan y Av. Garay cerca del Hospital Garrahan garantiza una comunicación directa con diferentes sectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ideal para inversión o vivienda familiar con proyecto de renovación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta - Departamento 3 Ambientes con Patio y Parrilla - San Cristóbal, CABA Excelente oportunidad en el barrio de San Cristóbal. Departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso al contrafrente, con una distribución muy funcional. La propiedad se destaca por su muy buena ventilación natural en todos los ambientes y por contar con un amplio patio propio, ideal para disfrutar al aire libre. Desde el hall de ingreso se accede al living y comedor diario, de cómodas dimensiones, con salida directa al patio, que ofrece una gran parrilla: el espacio perfecto para reuniones y encuentros sociales. A través de un pasillo distribuidor se accede al sector privado, compuesto por: Habitación principal amplia y luminosa, con placard empotrado de doble fondo y ventana al patio. Segunda habitación de generosas dimensiones, también con ventilación al patio. Baño completo con bañera, revestimientos cerámicos y azulejos. La cocina se encuentra próxima al ingreso, equipada con cocina a gas, extractor, mesada de mármol y muebles bajo y sobre mesada. Lavadero integrado. La unidad cuenta con pisos de parquet y servicios individuales, incluyendo termotanque eléctrico. Importante: Edificio cuenta con sistema videovigilancia 24 hs. Ideal para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores propios y gran potencial de actualización en una ubicación estratégica de Capital Federal, con cercanía a múltiples medios de transporte y comercios. Expensas (vencimiento Enero 2026) $ 208.000 aprox. AYSA (vencimiento enero 2026) $25.000. LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-336)