Departamento en Pacheco al 2700

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ABU66327 AP7310807

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. PREVENTA VALORES DE LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF 12ºA - USD 309.062Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 88,02m² Superficie terraza: 30,18m² Superficie total: 118,20m² Departamento de cuatro ambientes apto profesional, ingreso a cocina abierta y al estar-comedor, toilette. Palier de distribución a los tres dormitorios y baño completo con bañera. El dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. El estar-comedor y la cocina con salida a balcón terraza al frente. Los dormitorios poseen salida a balcón al contrafrente. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Tres ambientes. Piso alto. Muy luminoso. Balcón terraza. Living comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios, uno de ellos en Suite con vestidor. Dos baños completos. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. Medidas: Cubierta: 65.40m2, Balcón terraza: 19.20m2, Amenities: 5.30m2. Total: 89.90m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida Cod. x1x3x0x6. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

RIVERA MISTYK UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, PROXIMA ENTREGA!! El proyecto esta ubicado en el barrio de VILLA URQUIZA sobre la calle Doctor Pedro Ignacio Rivera entre Coronel Pacheco y Diaz Colodrero. Doble frente. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. 1° subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras. Características principales: • Superficie total: 93,5 m² • Cubierta: 78,50 m² • Balcón: 15 m² al frente • Ambientes: 3 (living-comedor + 2 dormitorios) Distribución • Living-comedor con cocina integrada y barra desayunador. • Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada. • Dormitorios con placard y con interiores completos. • 2 Baños completos, uno en suite. • Balcón al frente. • Unidad en cuarto piso. • El living-comedor y ambas habitaciones cuentan con salida al balcón terraza. Todas las aberturas con DVH. SERVICIOS Y AMENITIES PISO 10 Deck solarium Piscina con duchas Bike parking Cocheras Grupo electrógeno Ascensores inteligentes Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

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Armony Villa Urquiza 3 Ambientes a estrenar en Villa Urquiza Unidad 505 ubicada en el 5º piso, al frente sobre Av. Congreso, con orientación noreste. Una propiedad de 3 ambientes diseñada para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios funcionales para disfrutar todos los días. Cuenta con 81,34 m² totales, distribuidos en un amplio estar-comedor con cocina integrada y barra mesada, acompañado por un balcón terraza que aporta luz natural y expansión al ambiente principal. La unidad dispone de: 2 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos Cocina integrada Balcón terraza Amplios espacios de guardado A estrenar Armony Villa Urquiza es un emprendimiento de categoría compuesto por 10 plantas, propiedades de 1 a 5 ambientes, locales comerciales y 3 subsuelos de cocheras, ubicado estratégicamente en la esquina de Díaz Colodrero y Av. Congreso, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del barrio. El desarrollo incorpora una propuesta de amenities y espacios comunes diferencial: Piscina cubierta y descubierta Piscina infantil Solárium terraza Spa con sauna y jacuzzi Gimnasio y yoga spot Fogón y parrillas exteriores Sala de juegos y salón de eventos Terraza verde Laundry Bicicleteros Grupo electrógeno Una propiedad ideal para quienes buscan combinar vida urbana, confort y espacios de esparcimiento en un entorno moderno y conectado. XINTEL (ARS-ARS-50)

PH DE 122 m2 - 4 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y UNA TERRAZA, SIN EXPENSAS. PLANO DE LAS 3 PLANTAS EN PUBLICACIÓN! UBICACION: El PH está ubicado en el barrio de Villa Urquiza. Esta zona se caracteriza por sus casas de barrio, tranqulidad, buena infraestructura urbana, y centro comercial y gastronómico a pocas cuadras y muy activo. Se ubica cerca de zonas verdes como el Parque Sarmiento a 1 cuadra y el Parque Mujica a 5 cuadras. El PH se encuentra sobre la Av. Triunvirato, donde se encuentran supermercados, restaurantes, cafés y bazares. En cuanto al transporte, cuenta con variedad de conexiones a líneas de colectivo sobre Av. Larralde y Av. Triunvirato, a 10 cuadras se encuentra la estación de Subte Rosas y la estación de Tren Urquiza. El acceso a la Gral Paz queda a tan solo 2 minutos exactos desde la propiedad. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • Agua caliente por termotanque eléctrico • 3 Aires acondicionados Frío/Calor • Conexión para TV y Cable. • Conexión para lavarropas y lava-vajillas. • Sanitarios Roca • Aberturas de aluminio • Cables de luz de excelente calidad. • Pisos de cerámica tanto en Living como dormitorios • Pisos cerámicos y revestimientos simil mármol en baños • Cocina a GAS, amoblamientos a medida en melamina tipo madera. Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH7319986