Quilmes, G.B.A. Zona Sur
VENTA CASA 6 AMBIENTES CON COCHERA, PARQUE, PARRILLA Y SECTOR INDEPENDIENTE – BARRANCAS DE QUILMES
Ubicada sobre calle Derqui y a cuadra y media de Avenida Brandsen en las Barrancas de Quilmes, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y una distribución que permite adaptarse a distintas etapas de la vida.
Desarrollada sobre un lote de 9 mts por 24 mts de fondo y 180 m² cubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y de excelente calidad constructiva.
Al ingresar, una elegante escalinata conduce al living comedor principal, un ambiente de generosas dimensiones con piso de granito pulido y excelente ingreso de luz natural gracias a sus ventanales al frente y al lateral. La cocina, práctica y funcional, cuenta con mobiliario bajo mesada, brindando comodidad para el uso cotidiano.
En la planta alta se desarrollan:
* 2 dormitorios amplios con balcón al frente, piso parquet y uno de ellos con placares empotrados
* 2 dormitorios al contrafrente con piso parquet, uno de ellos con placares empotrados
* Baño amplio y completo con hidromasaje
* Acceso al altillo con espacio de guardado
Uno de sus grandes diferenciales es la división interna realizada en construcción en seco (durlock), incorporada en su momento para independizar un sector de la vivienda con fines de alquiler. Puede retirarse fácilmente, recuperando la distribución original de la casa o manteniendo dos espacios funcionalmente independientes, según las necesidades del futuro propietario.
El sector independiente dispone de:
*Dormitorio
*Cocina equipada con bajomesada, alacenas y termotanque
*Amplio living comedor con ventanales con vista al parque
*Baño completo con ducha
Este espacio puede destinarse como vivienda para un familiar, escritorio profesional, consultorio, home office o incluso generar una renta mediante alquiler, ofreciendo una gran flexibilidad de uso. Asimismo, la división puede retirarse fácilmente para volver a integrar toda la vivienda.
En el exterior, una galería cubierta conecta con el parque, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia.
La parrilla techada invita a reuniones durante todo el año, mientras que el lavadero independiente ofrece excelente capacidad de guardado gracias a sus alacenas, mesada de granito, bajo mesada, pileta y conexión de gas.
Características destacadas:
Lote de 297 m².
180 m² cubiertos
Ventanales en madera de cedro
División interna desmontable que permite unificar o independizar ambientes
Parrilla techada
Lavadero completamente equipado
Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas con materiales de primera calidad
Zingueria nueva
Ubicación estratégica:
A solo 150 metros de Avenida Brandsen, con parada de combis y servicios semirrápidos hacia CABA
Varias líneas de colectivo a pocos pasos que la conectan a cualquier destino
Cercana a la bajada de la Autopista Bs As - La Plata
A 400 mts del colegio St. George
A 12 cuadras de la peatonal Rivadavia
Ideal para familias numerosas, quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar o inversores que valoren una propiedad con la posibilidad de obtener una renta sin resignar comodidad.
Opción de PERMUTA.
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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
240 m²
240 m²
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