Casa en Andrés Baranda 1300

NUEVO PRECIO!!! ESCUCHA OFERTAS!!! CASA APTA PARA 2 FAMILIAS. Chalet de 4 ambientes con garage y local. consta de las siguientes instalaciones: En planta baja; -garaje para un auto. -comedor diario. -cocina independiente. -lavadero. -un baño completo. - una habitacion. -patio posterior con parrilla y pequeño jardin. (Un ambiente apto local comercial con cortina metalica). En planta alta; -gran living comedor con dos ventiladores de techo con balcón. -un dormitorio principal c/Aire acondicionado y ventilador de techo con salida a balcón con pisos flotantes. -tercer habitacion c/aire y ventilador de techo. -un lavadero. -segundo baño completo con bañera. ***ACEPTA PERMUTA POR 3 AMB EN QUILMES ZONA CENTRICA + DIFERENCIA*** Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código ZP-M-43902501 Contactar a: Romina Lencz

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON COCHERA, PARQUE, PARRILLA Y SECTOR INDEPENDIENTE – BARRANCAS DE QUILMES Ubicada sobre calle Derqui y a cuadra y media de Avenida Brandsen en las Barrancas de Quilmes, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y una distribución que permite adaptarse a distintas etapas de la vida. Desarrollada sobre un lote de 9 mts por 24 mts de fondo y 180 m² cubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y de excelente calidad constructiva. Al ingresar, una elegante escalinata conduce al living comedor principal, un ambiente de generosas dimensiones con piso de granito pulido y excelente ingreso de luz natural gracias a sus ventanales al frente y al lateral. La cocina, práctica y funcional, cuenta con mobiliario bajo mesada, brindando comodidad para el uso cotidiano. En la planta alta se desarrollan: * 2 dormitorios amplios con balcón al frente, piso parquet y uno de ellos con placares empotrados * 2 dormitorios al contrafrente con piso parquet, uno de ellos con placares empotrados * Baño amplio y completo con hidromasaje * Acceso al altillo con espacio de guardado Uno de sus grandes diferenciales es la división interna realizada en construcción en seco (durlock), incorporada en su momento para independizar un sector de la vivienda con fines de alquiler. Puede retirarse fácilmente, recuperando la distribución original de la casa o manteniendo dos espacios funcionalmente independientes, según las necesidades del futuro propietario. El sector independiente dispone de: *Dormitorio *Cocina equipada con bajomesada, alacenas y termotanque *Amplio living comedor con ventanales con vista al parque *Baño completo con ducha Este espacio puede destinarse como vivienda para un familiar, escritorio profesional, consultorio, home office o incluso generar una renta mediante alquiler, ofreciendo una gran flexibilidad de uso. Asimismo, la división puede retirarse fácilmente para volver a integrar toda la vivienda. En el exterior, una galería cubierta conecta con el parque, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia. La parrilla techada invita a reuniones durante todo el año, mientras que el lavadero independiente ofrece excelente capacidad de guardado gracias a sus alacenas, mesada de granito, bajo mesada, pileta y conexión de gas. Características destacadas: Lote de 297 m². 180 m² cubiertos Ventanales en madera de cedro División interna desmontable que permite unificar o independizar ambientes Parrilla techada Lavadero completamente equipado Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas con materiales de primera calidad Zingueria nueva Ubicación estratégica: A solo 150 metros de Avenida Brandsen, con parada de combis y servicios semirrápidos hacia CABA Varias líneas de colectivo a pocos pasos que la conectan a cualquier destino Cercana a la bajada de la Autopista Bs As - La Plata A 400 mts del colegio St. George A 12 cuadras de la peatonal Rivadavia Ideal para familias numerosas, quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar o inversores que valoren una propiedad con la posibilidad de obtener una renta sin resignar comodidad. Opción de PERMUTA. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN QUILMES DESCRIPCION Casa de 5 ambientes ubicada en una zona tranquila y con fácil acceso a las localidades linderas, a tan sólo unas cuadres del parque Cervecero Quilmes, lugar emblemático de la ciudad, escuela, centros de salud y zona comercial. La propiedad está distribuida en tres niveles, uno de los ingresos es mediante la cocina, donde es el espacio ideal para el uso diario. Luego nos encontramos con el comedor integrado, pero al mismo tiempo como ambiente separado del amplio living, que se encuentra en desnivel, donde también encontramos una habitación de servicio con su propio baño o bien usado hoy como estudio, este ambiente para su mayor privacidad, tiene un segundo ingreso por calle Bernardo de Irigoyen. Subimos al primer nivel donde nos encontramos con las 3 habitaciones y baño. Y subiendo al segundo nivel, tenemos el lavadero con pequeño balcón como espacio cómodo y separado. La propiedad cuenta con espacio guardacoche con capacidad de guardado para 6 vehículos o bien hacer quincho con cochera. CASA Living Comedor diario Cocina Escritorio 2 Baños 3 Habitaciones Lavadero Balcon Cochera CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Carpintería de aluminio Pisos Porcelanato Pisos cerámicos Escalera con hierro y madera Calefacción central ORIENTACIÓN Frente al Oeste MEDIDAS Sup. cubierta: 154,49 m2 Sup. semicubierta: 24,57 Sup. descubierta: 91,68 m2 Sup. total: 194,19 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

¡Descubri esta magnifica propiedad de 5 ambientes con una piscina y patio, además de una cochera doble, ubicada en una esquina en el encantador barrio de Don Bosco! Con una excelente accesibilidad a la Autopista Buenos Aires-La Plata, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo patagónico. Al ingresar a la propiedad a través de una amplia puerta con vidrio repartido, se encuentra un acogedor hall de recepción que conduce a un luminoso living con chimenea y una puerta ventana que da acceso a un patio interno. Además, encontrarás un amplio comedor diario con acceso directo al área de la piscina, una cocina independiente y un baño de servicio. La casa también cuenta con un sótano y otro baño. Subiendo por la escalera, se llega a un escritorio/oficina y a un amplio espacio en planta alta, perfecto para una sala de juegos o estar adicional. También en esta planta se encuentran dos habitaciones con placard y una habitación principal con baño en suite, bañera y un entrepiso de madera con salida a un balcón privado. La propiedad cuenta con aires acondicionados individuales, calefacción por radiadores y una chimenea, garantizando su confort en todas las estaciones del año. En el exterior, podras disfrutar de un patio con una gran piscina y una parrilla, ideal para reuniones al aire libre con familiares y amigos. Con una ubicación privilegiada a solo 400 metros de la estación de Don Bosco y a pocos minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, esta casa ofrece una vida de conveniencia y confort en un entorno tranquilo de Don Bosco. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir su hogar ideal estilo patagonico! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LHO5957963 Contactar a: Romina Lencz

AC - Excelente Triplex ubicado a pocos metros de Bernal Centro, sobre la calle Castro Barros. La propiedad se encuentra desarrollada en cuatro plantas. Accediendo por la entrada principal posee un amplio living y comedor, toilette y una espaciosa cocina con comedor diario y lavadero, la misma se encuentra completamente amueblada con alacenas y muebles bajo mesada. Desde la cocina accedemos al patio exterior con parrilla. Dirigiéndonos a la segunda planta contamos con dos dormitorios uno de ellos con walking-closet, balcón (con vista al jardín) y baño en semi-suite compartido con un segundo dormitorio de grandes dimensiones que cuenta con doble placard, amplia baulera y espacio para hospedar tres personas cómodamente (vista al frente). Subiendo la tercer piso cuenta de otro ambiente muy luminoso para darle uso como oficina/escritorio o tercer dormitorio. Bajando al subsuelo nos encontramos con un amplio garage con portón corredizo (espacio para varios vehículos) y un amplio espacio al final del garage con luz natural, ideal para playroom o gym. Esta cómoda propiedad cuenta con aire acondicionado en los dos dormitorios y calefacción central en todos los ambientes. El inmueble es perfecto y se encuentra en inmejorables condiciones para vivir cómodamente sin tener que realizar ningún tipo de arreglo a la hora de ingresar, otro de los puntos a tener en cuenta es que esta implantado sobre una calle sin salida, lo que nos brinda poco tránsito, tranquilidad y sobre todo seguridad. Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y están sujetas a revisión por el interesado. CMPCAL Nº520 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

VENTA CASA 4 AMBIENTES, CON PATIO, QUINCHO, PARRILLA, COCHERA Y TERRAZA, EN BERNAL OESTE, QUILMES. LA PROPIEDAD: Se encuentra emplazada en un Lote 8,66mts. x 26mts. Consta de hall de ingreso ( recibidor), Living comedor diario, Cocina totalmente amoblada con muebles bajo y sobre mesada y extractor de aire. Dormitorio principal en suite ( con baño privado), dormitorio secundario y dormitorio terciario, todos con buena ventilación, luz natural, aires acondicionados y estufas tiro balanceados. Baño completo (Amplio). Patio, quincho con lavadero, parrilla, el mismo cuenta con aires acondicionados y estufa tiro balanceado, cuarto de guardado, doble garage con portón automatizado levadizos y en perfecto funcionamiento. CARACTERISTICAS: - Dormitorios con pisos flotantes. - Baño completo. - Patio descubierto con acceso a Terraza. - Quincho amoblado. - Parrilla. - Lavadero. - Cuarto de guardado. - Garage para dos vehículos. - Posibilidad de edificar en Altura. MEDIDAS: Totales: 222,00m2 Cubiertos: 182,00m2 Descubiertos: 59,00m2 UBICACION: Comodoro Rivadavia entre Av Zapiola y Rodriguez Peña - Bernal Oeste- QUILMES. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Mariela Ramos - MLS ID 422131008-5 VENTA CASA 3 AMBIENTES CON 2 LOCALES COMERCIALES EN BLOCK - ANDRÉS BARANDA - QUILMES Propiedad de inversión estratégica ubicada sobre Andrés Baranda en Quilmes desarrollada en dos niveles con una superficie total de 448 m distribuidos en 238 m cubiertos y 210 m descubiertos emplazada en un terreno de 380 m. Planta baja comercial compuesta por dos locales independientes con características óptimas para emprendimientos primer local de 360 m de ancho y segundo local de 4 m ambos con 12 m de profundidad. Cada local dispone de entrada independiente baño cocina y cortina metálica de seguridad. La configuración sin columnas permite la potencial unificación en un solo espacio comercial. Nivel superior residencial con acceso independiente desarrolla un departamento de 3 ambientes con distribución funcional. Compuesto por dos dormitorios amplios con placares empotrados baño completo y cocina independiente luminosa con vista al jardín. El living comedor espacioso presenta balcón corrido frontal con orientación norte y balcón posterior con vista al jardín. Terraza con baulera construida en material equipada con instalaciones de lavadero y pileta de lavado. Jardín complementario con parrilla descubierta y construcción de material con techo de chapa actualmente dividida en dos sectores con potencial de unificación para quincho. Toilette de servicio en pasillo de acceso. Inmueble construido en 1973 clasificado como apto profesional mantiene un estado general bueno. Representa una inversión sólida con múltiples opciones de uso comercial y residencial ideal para emprendedores o inversores que busquen un inmueble versátil en zona estratégica de Quilmes. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! No dudes en consultarnos para coordinar una visita!! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en Venta Quilmes oeste con quincho, jardin y pileta. Esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, luminosidad y detalles que brindan comodidad en cada rincón. Ideal para familias que buscan un hogar funcional, moderno. Ubicado a solo 1 cuadra de Av. mosconi y a 50 mts de avenida triunvirato. Características generales: • 5 ambientes • 4 habitaciones • 3 baños • 2 cocheras descubiertas • Buen estado general ? Ambientes interiores • Living amplio, con piso flotante, cálido y muy luminoso. • Cocina comedor integrada, con concepto abierto, gran espacio de guardado y un pequeño jardín de invierno que aporta luz natural y frescura al ambiente. • Habitación principal con vestidor y baño en suite. • Segunda habitación con placares empotrados. • Tercera habitación (en primer piso) con muebles a medida y pequeño vestidor. • Cuarta habitación, ideal para oficina o espacio de trabajo. • Lavadero amplio, cómodo y funcional. ? Medidas; • 472 m² totales • 204 m² cubiertos • 268 m² descubiertos Las medidas son aproximadas las definitivas surgiran del titulo de la propiedad

VENTA CASA 4 AMB. ACEPTA PERMUTA QUILMES ESTE ACEPTA PERMUTA DE PH, VEHICULOS O OTROS La casa cuenta con el living - comedor y la cochera en frente cubierta hasta para 4 vehículos, tres amplios dormitorios en el lateral izquierdo, pequeño patio con amplia parrilla cubierta en el lateral derecho y al fondo se encuentra la cocina con muebles sobre y bajo mesada, comedor diario y el baño completo con espacio y conexión para lavarropas. Se acepta permuta de casa o Ph con patio como parte de pago hasta de la mitad del valor, así también vehículos. La propiedad se encuentra ubicada a pasos de Plaza de La Cruz a 2 km. de estación de tren, a 400 mts. del centro de Quilmes con fácil acceso a diferentes comercios de todo tipo, así también a líneas de colectivos hacia diferentes sectores, a 200 mts. de Avenida Brandsen con fácil acceso a autopista Bs. As. - LA Plata con conexión a ciudades vecinas (Hudson - La Plata) y a 20 minutos de CABA con un fácil acceso. CONSTA DE; Living Cocina Comedor Dormitorio principal con placard Dos dormitorios secundarios Baño completo Cochera Patio Parrilla CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS - Pisos de Ceramica - Pisos flotantes en dormitorios - Ventanas de aluminio - Pisos de Ceramica - Cocina ORIENTACIÓN Frente al Este MEDIDAS Sup. terreno: 210 m2 Sup. cubierta: 195 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.