Departamento en Castro Barros 900

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Jimena Suarez - MLS ID 422131017-2 UNICO X SU EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION ESTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES UBICADO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL ES LA OPORTUNIDAD. Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida San Juan emplazado en el cuarto piso de un edificio emblemático construido en 1969. Con una superficie total de 49 m distribuidos en 47 m cubiertos y 2 m semicubiertos representa una opción inmobiliaria de alto valor en el tradicional barrio de Boedo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución en contrafrente que garantiza óptima circulación de aire y luminosidad natural Pisos de parquet original en perfecto estado conservando el encanto arquitectónico tradicional Cocina semiintegrada con barra desayunadora de madera de roble Dos dormitorios amplios con placards Baño completo azulejado de piso a techo con bañadera tradicional DETALLES TÉCNICOS Superficie total 49 m Superficie cubierta 47 m Superficie semicubierta 2 m Año de construcción 1969 Piso 4 de edificio de 10 pisos Estado general Muy bueno Orientación Contrafrente SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Ascensor original Lavadero con cerramiento de rejas Ventilación natural mediante ventiluz Servicios de electricidad y gas Clasificación Apto crédito UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en el corazón de Boedo sobre Avenida San Juan este departamento ofrece una conexión privilegiada con el entorno urbano. La zona de Av. San Juan al 4000 BoedoSan Cristóbal CABA cuenta con una excelente conectividad Subte E estación Boedo cercana y múltiples colectivos 7 15 53 126 127 180 181 sobre Av. San Juan Av. Boedo y Jujuy. Cercano al Hospital Ramos Mejía y Hospital Penna y con múltiples escuelas públicas y privadas en la zona. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar Múdate a la vida que querés llámanos ahora! Si aún no vendiste tu propiedad podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Hay una red en acción trabajando para vos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-266 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 1 AMBIENTE - BOEDO - CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar ubicado en el corazón de Boedo sobre la calle Castro Barros. La unidad se encuentra estratégicamente emplazada en el segundo piso de un moderno edificio de cinco niveles con una superficie total construida de 47 m completamente cubiertos. El inmueble presenta una distribución funcional que integra dormitorio comedor cocina y baño completo optimizando cada espacio con diseño contemporáneo. Cuenta con un balcón de orientación oeste que permite el ingreso de luz natural y amplía la sensación de espacialidad. Entre sus características destacadas se encuentran placard incorporado terminaciones de primera calidad con porcelanatos símil madera revestimientos premium y excelente estado general. El departamento está proyectado como apto profesional permitiendo mascotas y ofreciendo versatilidad para diferentes perfiles de usuarios. El edificio dispone de completas amenities que incluyen pileta solarium áreas verdes recepción caldera centralizada y cisternas. Adicionalmente el proyecto contempla cocheras cubiertas y descubiertas bicicleteros y un salón de usos múltiples en la azotea con espacios de esparcimiento. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a - Avenida San Juan 15 cuadras - Avenida Independencia 2 cuadras - Subte línea E - Estación Boedo 4 cuadras - Múltiples líneas de transporte público Servicios disponibles electricidad agua gas natural y desage cloacal. Construcción proyectada para Julio 2026 garantizando tecnología y diseño contemporáneo. Inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Oportunidad única para quienes buscan calidad ubicación y funcionalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de departamento de dos ambientes al frente con balcón. Consta de una superficie total de aproximadamente 39m2. Se encuentra compuesto por living-comedor de 4.42x2.84 con closet, cocina separada con lavadero integrado de 2.64x1.50, baño completo con bañera de 1.95x1.62, hall de distribución con closet, dormitorio de 2.90x2.87 y balcón con acceso desde el living de 6x1.50. La unidad abona unas expensas ordinarias de $8.500. La unidad actualmente se encuentra alquilada. IDEAL INVERSOR. El contrato de locación tiene vigencia hasta Septiembre 2023. Iniciado en Octubre 2023, valor locativo actual $29.714.- XINTEL (MYG-MYG-493)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Boedo, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN, A SOLO 5 CUADRAS DEL SUBTE LÍNEA E (ESTACIÓN BOEDO), A 4 CUADRAS DE AV. LA PLATA Y CON RÁPIDO ACCESO A IMPORTANTES AVENIDAS Y CENTROS COMERCIALES. OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA, INVERSIÓN, USO PROFESIONAL O ACTIVIDAD COMERCIAL. LOFT / PH URBANO AL FRENTE CON INGRESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS Y CON 48,38 M² TOTALES. POSIBILIDAD DE AMPLIAR EL ENTREPISO Y SUMAR APROXIMADAMENTE 7 M², IDEAL PARA GENERAR UN SEGUNDO AMBIENTE O ESPACIO DE TRABAJO. SEGÚN REGLAMENTO, LA UNIDAD ES APTA PARA USO PROFESIONAL Y COMERCIAL. IDEAL PARA ESTUDIO PROFESIONAL, SHOWROOM, OFICINA, CONSULTORIO, VIVIENDA O INVERSIÓN PARA RENTA. INGRESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE A TRAVÉS DE RECIBIDOR SEMICUBIERTO. AMPLIO AMBIENTE PRINCIPAL DE 3,20 x 8,30 CON PISOS CERÁMICOS, EXCELENTE ALTURA Y GRANDES ABERTURAS AL FRENTE QUE APORTAN MUY BUENA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN NATURAL. COCINA INCORPORADA SEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA. TOILETTE Y ESPACIO PREVISTO PARA LAVARROPAS. ESCALERA DE ACCESO A ENTREPISO CON SECTOR DORMITORIO, PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. LA DISTRIBUCIÓN PERMITE DIFERENCIAR CLARAMENTE EL ÁREA SOCIAL DEL SECTOR PRIVADO. PROPIEDAD FUNCIONAL Y VERSÁTIL, CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO. IDEAL PARA VIVIENDA, TRABAJO O INVERSIÓN. ACTUALMENTE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA. LOS INQUILINOS PREVÉN DESOCUPARLA EN CASO DE VENTA, AUNQUE TAMBIÉN PODRÍA EVALUARSE LA CONTINUIDAD DE LA LOCACIÓN PARA QUIENES BUSQUEN UNA INVERSIÓN CON RENTA. SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA: Planta Baja: Sup Cubierta: 25.86m2; 1er planta: 19.05m2; Sup. Semicubierta: 3.47 Superficie Total: 48.38m2 LAS IMÁGENES CORRESPONDEN A UNA PROPIEDAD HABITADA, CON MOBILIARIO Y EFECTOS PERSONALES, POR LO QUE ALGUNOS AMBIENTES PUEDEN APRECIARSE MÁS CARGADOS DE LO QUE REALMENTE SON. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA.- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA.- -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO.- CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-386)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Boedo, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN, A SOLO 5 CUADRAS DEL SUBTE LÍNEA E (ESTACIÓN BOEDO), A 4 CUADRAS DE AV. LA PLATA Y CON RÁPIDO ACCESO A IMPORTANTES AVENIDAS Y CENTROS COMERCIALES. OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA, INVERSIÓN, USO PROFESIONAL O ACTIVIDAD COMERCIAL. LOFT / PH URBANO AL FRENTE CON INGRESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS Y CON 48,38 M² TOTALES. POSIBILIDAD DE AMPLIAR EL ENTREPISO Y SUMAR APROXIMADAMENTE 7 M², IDEAL PARA GENERAR UN SEGUNDO AMBIENTE O ESPACIO DE TRABAJO. SEGÚN REGLAMENTO, LA UNIDAD ES APTA PARA USO PROFESIONAL Y COMERCIAL. IDEAL PARA ESTUDIO PROFESIONAL, SHOWROOM, OFICINA, CONSULTORIO, VIVIENDA O INVERSIÓN PARA RENTA. INGRESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE A TRAVÉS DE RECIBIDOR SEMICUBIERTO. AMPLIO AMBIENTE PRINCIPAL DE 3,20 x 8,30 CON PISOS CERÁMICOS, EXCELENTE ALTURA Y GRANDES ABERTURAS AL FRENTE QUE APORTAN MUY BUENA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN NATURAL. COCINA INCORPORADA SEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA. TOILETTE Y ESPACIO PREVISTO PARA LAVARROPAS. ESCALERA DE ACCESO A ENTREPISO CON SECTOR DORMITORIO, PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. LA DISTRIBUCIÓN PERMITE DIFERENCIAR CLARAMENTE EL ÁREA SOCIAL DEL SECTOR PRIVADO. PROPIEDAD FUNCIONAL Y VERSÁTIL, CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO. IDEAL PARA VIVIENDA, TRABAJO O INVERSIÓN. ACTUALMENTE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA. LOS INQUILINOS PREVÉN DESOCUPARLA EN CASO DE VENTA, AUNQUE TAMBIÉN PODRÍA EVALUARSE LA CONTINUIDAD DE LA LOCACIÓN PARA QUIENES BUSQUEN UNA INVERSIÓN CON RENTA. SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA: Planta Baja: Sup Cubierta: 25.86m2; 1er planta: 19.05m2; Sup. Semicubierta: 3.47 Superficie Total: 48.38m2 LAS IMÁGENES CORRESPONDEN A UNA PROPIEDAD HABITADA, CON MOBILIARIO Y EFECTOS PERSONALES, POR LO QUE ALGUNOS AMBIENTES PUEDEN APRECIARSE MÁS CARGADOS DE LO QUE REALMENTE SON. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA.- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA.- -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO.- CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-396)

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-10 Departamento 2 ambientes Cocina independiente Dormitorio Balcon con cerramiento y lavadero escritorio o segundo dormitorio realizado en el cerramiento Expensas ordinarias 117.000 mas extraordinarias de 46.000.- informadas por el propietario. ¿Buscás un departamento donde el espacio realmente rinda? Ubicado en la estratégica esquina de Av. Independencia y Quintino Bocayuva este departamento de 54 m todos cubiertosaprovechables por una distribución inteligente que ofrece mucho más que una unidad estándar. En en el límite exacto donde Almagro se funde con Boedo y a pocas cuadras de Caballito este 2 Ambientes espacio multipropósito puede ser utilizado como escritorio para home office o como vestidor pero incluso como una segunda habitación una zona con identidad propia y alta demanda. Lo que lo hace especial El balcón original en L ha sido totalmente integrado con cerramiento de aluminio creando un ambiente extra súper funcional. ¿Necesitás un escritorio silencioso para trabajar un vestidor gigante o incluso un pequeño 3er ambiente? Aquí lo tenés. Plomería a Nuevo Tranquilidad absoluta. La instalación de agua fue rehecha en 2020 un valor agregado invisible pero fundamental y hace pocas semanas se cambió el cuadro de ducha. Aire acondicionado instalado en el living-comedor y estufa de tiro balanceado en el hall distribuidor para un confort total en invierno. Cocina Funcional Con espacio para lavarropas incorporado y conexión directa al área de lavaderobaulera en el sector del cerramiento. Ideal para mantener el orden. Ubicación Premium Vivir a pocas cuadras del Subte Línea E Estación Boedo y a metros del emblemático Polo Gastronómico de Boedo. Conectividad total con toda la ciudad pero con el refugio de ser una unidad internalateral que garantiza silencio y tranquilidad. Estado Muy bueno con gran potencial de modernización en cocina para aumentar su valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubra este impecable departamento de 2 ambientes, completamente reciclado a nuevo, ubicado en el corazón de Boedo, un barrio tradicional de la Capital Federal. Este acogedor hogar se encuentra en Colombres 721, en un segundo piso, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno residencial. El departamento ofrece un diseño moderno y funcional, con una superficie cubierta de 41 m2. Cuenta con un dormitorio bien iluminado y un baño completo, perfecto para una o dos personas. Su amplia sala de estar se integra de manera armoniosa con la cocina, creando un espacio ideal para el descanso y el entretenimiento. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: situado en una zona con excelente conectividad, ofrece fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y está a pocos minutos de un activo centro comercial. Además, el departamento es "APTO CRÉDITO HIPOTECARIO", lo que lo convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en su primera propiedad o expandir su portafolio inmobiliario. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, brindando todas las comodidades necesarias para una vida moderna y sin preocupaciones. Este edificio, con 45 años de antigüedad, cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todos los residentes. Aunque el departamento no dispone de estacionamiento propio, su estratégica ubicación compensa con creces esta característica. No pierda la oportunidad de visitar este hermoso departamento y descubrir por qué Boedo es uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! CMCPSI 4295

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Boedo, Capital Federal. Venta de semipiso a estrenar. Entrega inmediata. Excelente ubicación, a dos cuadras de Av San Juan y 2 cuadras de Av La Plata. Gran variedad de medios de transporte, amplias lineas de colectivos, estación de subte linea E "Av La Plata", comercios y establecimientos educativos. Departamento constituido por 30 m2 totales distribuidos en ambiente de 3.25x3.05 con salida al balcón de 3.00x1.00, cocina integrada de 3.00x1.60 más lavadero de 1.60x1.20, baño completo y sector de guardado/despensa/closet. El edificio es totalmente eléctrico. Se encuentra equipado con bajomesada, artefacto de cocina, sanitarios, vanitory y termotanque. También disponibles departamentos de dos ambientes semipiso y tres ambientes piso exclusivo. XINTEL (MYG-MYG-827)

-- Boedo -- Venta de Departamento 2 AMBIENTES Ideal Renta Depto. comodo a modernizar Estar comedor Cocina amplia Baño completo Hall de dist c/placards Dormitorio c/placards Luminoso / ventilado / Excelente Ubicacion Ideal Inversor / 1a vivienda / renta temporaria Geolocalizacion: Sobre Avda. Pavon / Avda. Asamblea 1/2 cdas. Avda. La PLata 2 1/2 cdas. AU 25 de Mayo 1 1/2 cdas. Avda. Juan de Garay Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-1555)