Casa en Abel Fleuri 2700

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-111 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MALLÍN AHOGADO RÍO NEGRO Propiedad única ubicada sobre Ruta Provincial 86 en el circuito turístico de Mallín Ahogado El Bolsón. Recientemente asfaltada la vía ofrece excelente accesibilidad y valor agregado en infraestructura para proyectos comerciales o residenciales con potencial de desarrollo. Construcción de 776 m realizada en 2015 combina mampostería y madera local con diseño arquitectónico que aprovecha las condiciones naturales del entorno. La propiedad se distribuye en dos plantas con un total de 10.000 m de terreno que incluye bosque nativo virgen y espacios llanos con potencial constructivo. En planta baja el ambiente común integra living con hogar a leña comedor y cocina complementado por un baño completo y deck techado con salida exterior. La planta alta presenta un espacio abierto con dos literas dobles y una habitación matrimonial todas con aberturas de madera local que permiten el ingreso de luz natural y vistas panorámicas del valle. Servicios disponibles electricidad y agua. Características destacadas incluyen vistas espectaculares alta insolación jardín y terraza. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial turístico o de descanso en un entorno natural privilegiado. Destacables incluidos Deck galería 6 m2 BOMBA 2 HP en el canal. BONBA 1.5 Hp en el tanque casa y riego BONBA presurizado Pozo de agua limpio y lleno de reserva Pozo biodigestor Tanque australiano de 25.192 litros Gaveta para lavar ropas con agua y llave Una gaveta para 4 garrafas Algunos de los muebles quedan incluidos en la venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad Lote urbano sobre colectora de la Avda. 12 de Octubre, en el Bo. Ñireco, de amplia circulación y acceso de entrada y salida al microcentro de la ciudad de San Carlos de Bariloche Medidas Frente 10 mt Fondo 36 mt Cuenta con una solida construcción a reciclar o para demolición Distribución: Un departamento de 3 ambientes con amplia cocina comedor, baño, quincho y deposito. Y un departamento de 2 ambientes AIM 240,00 A construir TOTAL: 1180m2 Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

???? Moderna Casa Ubicada en el Barrio Buena Vista, esta propiedad combina confort, eficiencia y una vista inigualable. Construida sobre un terreno de **489,88 m²**, es ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar al diseño y la comodidad. Distribución pensada para vivir cómodo: **Planta Baja:** 2 dormitorios, baño completo, toilette, cocina con barra desayunadora, comedor y un gran living con doble altura que conecta con el jardín. Además, cuenta con lavadero independiente y acceso por ingreso principal y secundario. **Planta Alta:** Dormitorio principal en suite con baño, vestidor y vistas privilegiadas al cerro. Espacio adicional ideal como oficina, playroom o sala de lectura. Detalles que marcan la diferencia: * Aberturas de **doble vidrio (termo panel)** para máximo aislamiento térmico y acústico. * Calefacción por **losa radiante** con caldera central: confort térmico en cada ambiente. * Diseño moderno con techos altos, vigas negras a la vista y una estética que mezcla lo rústico con lo contemporáneo. * Baños revestidos en tonos piedra, grifería negra mate y detalles en madera natural que aportan calidez y estilo. Exterior: * Orientación **Oeste**, ideal para disfrutar del sol de la tarde. * Vista abierta hacia el **Este**, con un paisaje de postal: el imponente **Cerro Piltriquitrón** como fondo. * Árboles maitenes ya plantados, cerramiento perimetral con tejido de 2m de altura y retiro de 3m en todos los frentes. * Vereda amplia que enmarca la entrada. Un hogar con alma: Perfecta para familias que buscan su lugar definitivo, para quienes trabajan desde casa y valoran la luz natural, o para inversores que quieran una propiedad lista para habitar o rentar en una **zona con fuerte demanda turística**. .

CASA EN VENTA | Las Margaritas – Austria al 700 Esq. Av. Pioneros Una casa con espacio, versatilidad y un diferencial que abre múltiples posibilidades. Ubicada sobre la calle Austria al 700, a metros de la Av. Pioneros, en el barrio residencial Las Margaritas, esta propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Bariloche, combinando una ubicación estratégica con la tranquilidad de un entorno residencial. La propiedad cuenta con *130 m² cubiertos*, distribuidos en *dos plantas*, sobre un lote de 560 m². Pero uno de sus grandes diferenciales es su espacio independiente de aproximadamente 28 m², ideal para quienes buscan trabajar desde casa o necesitan un ambiente adicional con acceso propio. LA CASA En planta baja, un amplio y luminoso living comedor, se integra con la cocina abierta, equipada con bajo mesada y alacenas, creando un espacio cómodo y funcional para disfrutar todos los días. En esta misma planta se encuentra uno de los dormitorios y un baño. La planta alta alberga el segundo dormitorio, de muy buenas dimensiones, con baño completo en suite y hidromasaje, brindando mayor privacidad y confort. Dato importante: No comparte pared con ninguna propiedad, a pesar de ser un PH, jardin propio. UN ESPACIO EXTRA QUE MARCA LA DIFERENCIA Además de la vivienda principal, la propiedad cuenta con un anexo independiente de aproximadamente 28 m², actualmente utilizado como estudio/oficina. Un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades: oficina profesional, home office, consultorio, atelier, estudio creativo o espacio complementario para la vivienda. Una propiedad ideal para quienes buscan algo más que una casa: un lugar para vivir, trabajar y adaptar a su propio proyecto, en una ubicación de fácil acceso y cerca de los principales servicios de la ciudad. * Las Margaritas | Austria 750, Bariloche * Terreno: 560 m² * Superficie cubierta: 130 m² aprox * 2 dormitorios * 1 baño + baño en suite con hidromasaje * Cochera * Estudio/oficina independiente de 28m² aprox USD 190.000 *Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. CHO9585429 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-34 Oportunidad de inversión! Cabañas para alquiler permanente o de prestación para servicio turístico en zona urbana sobre calle Liniers 1526 en el El Bolsón Río Negro. Esta propiedad cuenta con 4 cabañas de construcción mixta madera y mampostería de las cuales tres 3son de 90 mtrs2 y un 1 mono ambiente de 50mtrs2 aproximadamente. Con plantas verdes y sector de estacionamiento cerco perimetral y portón único principal de entrada para vehículos . Las mismas cuentan con todos los servicios gas natural agua potable mangrullo adicional de reserva energía eléctrica e internet. Descripción detallada de las cabaña Planta baja - 1 cocina completa -1 Baño -1 comedor integrado -1 estar concepto abierto Planta alta 2 habitaciones con piso paredes y terminaciones en madera de la zona. Terminaciones Aberturas en madera Piso cerámico en planta baja Piso de madera en planta alta La superficie total del terreno 1000m2 En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicada en el centro de El Bolsón, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar con potencial de inversión y retorno inmediato. Situada en una superficie total de 450 m2, la propiedad está estratégicamente localizada en la zona céntrica, lo que garantiza fácil acceso a todas las comodidades y servicios que la ciudad tiene para ofrecer. La propiedad principal es una casa que cuenta con amplios ambientes, lo cual ofrece mucha comodidad. Además, la propiedad incluye 4 departamentos adicionales, lo que representa una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales a través de alquileres. Cuenta con todos los servicios disponibles. El estacionamiento no será un problema, ya que cuenta con 3 espacios de aparcamiento techados disponibles. La distribución de los departamentos esta hecha para poder conservar perfectamente espacio verde dentro de la propiedad. Posee un sector de parrilla y pozo de agua para riego. La propiedad se encuentra actualmente ocupada por inquilinos permitiendo la posibilidad de adquirir una propiedad que ya genera ingresos. Esta casa y sus departamentos representan una inversión sólida en una de las áreas más codiciadas de El Bolsón. Perfecta para quienes buscan un hogar espacioso con el beneficio adicional de ingresos por alquiler, esta propiedad es una oportunidad que no se debe dejar pasar. .

Complejo de departamentos en El Bolsón, ubicado a 100mts de la Ruta Nacional 40. La propiedad cuenta con 4 unidades de 2 ambientes, dos en cada planta. Edificados en un terreno de 454 m2, el espacio cuenta con lugar para esparcimiento, parrilla al aire libre, con excelentes vistas al cerro Piltriquitrón. Excelente oportunidad de inversión para obtención de una renta inmediata, ya sea mediante el alquiler permantente, temporario o turístico. POSIBILIDAD DE PERMUTA O TOMAR DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO EN CABA ZONA PALERMO/RECOLETA TÍTULO INDIVIDUAL .

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-3 Bellísima propiedad a la venta Casa estilo loft ideal para artistas amantes de la vida tranquila y natural. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la localidad de El Bolsón muy cerca de la ruta nacional 40 en su acceso sur de la localidad. Con maravillosas vistas al cerro Piltriquitrón emplazada en un terreno de 760 m2 parquizado con riego por perforación la superficie total del edificio es de 160 m2 sumando un semi cubierto para cochera apto 2 vehículos. A esta propiedad se le agregar un departamento monoambiente de 32.56 m2 para posible alquiler de temporada con entrada independiente. En su interior cuenta con ambientes cómodos y de gran exposición solar en todas las estaciones del año de estilo rústico e industrial con diseño propio y encantador en sus aberturas. El Espacio cuenta con un potencial enorme para múltiples usos todos los servicios 1 cocina habilitada industrial 1 toilette 2 baños uno de uso público y otro con jacuzzi y vestidor en la habitación principal. Pisos cerámicos en zonas de servicio laja negra lustrada en comedor y recibidor en salón principal de madera y flotante en suit con terminaciones lisas en paredes y ladrillo visto. Patio trasero con terraza de laja más parrilla. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa de 4 ambientes ubicada en el Centro de El Bolsón, a 1 cuadra de la Avenida San Martín y a 300mts de la Plaza Pagano. La propiedad cuenta con habitación, comedor, living, cocina, lavadero y baño en la planta baja y una habitación y un sector al finalizar la escalera, utilizable como escritorio en la planta alta. Adicional cuenta con un garage apto para 2 autos completamente cerrado. EL terreno se encuentra completamente delimitado y cerrado por cerco de ladrillo a la vista. La excelente ubicación, en pleno centro de la localidad, hace de este inmueble una excelente oportunidad de inversión. Posee potencial de uso turístico y/o el desarrollo de algún emprendimiento gastronómico/comercial, Título Individual .