Departamento en Arelauquen Lodge 0

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Carlos Martínez Rolon - MLS ID 211034-1405 TERRAZAS DEL GUTIERREZ Complejo único a orillas del Lago Gutiérrez en San Carlos de Bariloche vistas panorámica al lago Gutiérrez y a las montañas módulos de unidades residenciales y un modulo de un exclusivo Hotel. Hall de ingreso Del hall de ingreso hacia el contrafrente del edificio el lago se encuentran los ambientes públicos Toilette comedor Living Salida al deck con vista panorámica al lago Gutiérrez. Frente al hall de ingreso se encuentra el sector intimo de la unidad 2 dormitorios en suite y con vestidor Del hall de ingreso hacia el Frente la ruta el este se encuentran Cocina Lavadero Dependencia de servicio y baño El complejo esta rodeado de Bosques Nativos y vistas naturales con un diseño semicircular de 4 Pisos 48 unidades exclusivas de 34 ambientes y 6 ascensores de última generación. -Seguridad y videovigilancia 24 hs. Oportunidad de inversión Renta turística Renta permanente Residencial Dentro del COMPLEJO RESIDENCIAL la unidad publicada es el departamento en el Edificio 2 piso PB UF 201 de 3 ambientes Entrega Diciembre 2026 Distancias - A 15 minutos del Cerro Catedral - A 30 minutos del Aeropuerto Internacional - A orillas del Lago Gutiérrez - Frente a reconocido supermercado de la Ciudad - a 10 minutos de Ruta 40 - a 20 minutos del centro de la Ciudad INVERSION INMOBILIARIA CON ALTO POTENCIAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Eric Blomberg - MLS ID 211101-110 Departamento de categoría en venta en Edificio Capitalinas - Bariloche Vista plena al Lago Nahuel Huapi Se vende AMOBLADO Sobre el departamento - Cocina - Estar comedor - Living - Sala de estar intimo - Toilette - Dormitorio en suite con placard - Balcon terraza salida desde el living y dormitorio - Baulera - Cochera Amenities del edificio Capitalinas - Hotel incorporado al edificio - Restaurante con cocina internacional - Gimnasio - Sala de juegos - Spa con hidromasaje sauna y bañera de flotación - Piscina climatizada inout - Espacios comunes de primer nivel - Seguridad y servicios permanentes Capitalinas es una invitación a vivir o invertir en un entorno único donde la elegancia se encuentra con la naturaleza en San Carlos de Bariloche Patagonia Argentina sobre el Lago Nahuel Huapi. Ademas PODÉS FINANCIAR hasta el 35 de esta PROPIEDAD con LENDAR un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas sin bancos intermediarios. Más rápido menos requisitos y con menos interés. No dudes en consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Matias Joel Seva - MLS ID 420361079-131 Departamento Premium con Acceso Privilegiado al Lago Nahuel Huapi Este exclusivo departamento de 2 ambientes y medio redefine el concepto de confort y calidad constructiva. Su distribución funcional y elegante se complementa con un amplio balcón de 10 metros de longitud ofreciendo vistas panorámicas incomparables al majestuoso Lago Nahuel Huapi. La luminosidad natural inunda cada rincón del departamento generando una atmósfera cálida y acogedora durante todo el año. Además cuenta con acceso directo al lago permitiendo disfrutar de la serenidad y belleza del entorno natural de la Patagonia a solo pasos de tu hogar. Diseñado con materiales de primera línea destaca por su excelente calidad en terminaciones y detalles Ideal para quienes buscan combinar exclusividad confort y una conexión única con la naturaleza. Este exclusivo departamento ofrece una excelente calidad constructiva con materiales de categoría y detalles de alta gama como grifería Roca aberturas de PVC con termo panel y pisos de primera calidad que realzan la elegancia de cada ambiente. El edificio de categoría premium ofrece una variedad de amenities pensados para un estilo de vida moderno y confortable Acceso directo al Lago Nahuel Huapi Pileta climatizada para disfrutar todo el año Gimnasio totalmente equipado Restaurante exclusivo dentro del complejo Una propiedad ideal para quienes valoran el diseño la calidad y una ubicación incomparable en la Patagonia. ESCALADAMaria Marta Corredora y Martillera Mat N 331-RP-20 F 410 T II RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Villa Cerro Catedral, San Carlos De Bariloche Excelente y muy amplio TRIPLEX con vistas increibles a las pistas de ski y lago Nahuel huapi. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 113m2 y 21m2 semicubiertos2 dormitorios en suite2 baños completos y toilette2 balcones panoramicos DISTRIBUCIÓN 1-nivel: Amplio living en esquina muy luminoso con vista panorámica al lago, chimenea y cocina equipada (muebles y cocina), toilete y Balcón Panorámico 2-nivel: Gran dormitorio en Suite muy luminoso con vista panorámica al lago con baño (jacuzzi!) y Balcón 3-nivel: Un dormitorio con baño en suite y vista al lago. Pisos de porcelanato simil madera, aberturas PVC con vidrio DVH y calefaccion por radiadores por caldera central con termostato independiente. Departamento en edificio PAIHUEN EX MODULO HI (Club del Cerro) a metros de cable carril y los medios Ideal para quienes disfrutan del ski y snowboard y los deportes de nieve. ASPECTOS DIFERENCIALES Cerradura electrònicaVista panoràmicaMuy buena renta turìstica en temporada invernal AMENITIES GYMSUMHIROKI (TINA) XINTEL (LCR-LCR-1841)

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dámaris Leguiza - MLS ID 420361101-143 DEPARTAMENTO FRENTISTA 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO APTO TURISMO Descubre la elegancia y el confort que te ofrece este moderno departamento en el corazón de San Carlos de Bariloche. Ubicado sobre la prestigiosa Ada María Elflein este hogar de 168 m de superficie total 108 m cubiertos y 60 m semicubiertos se erige como un oasis de tranquilidad en el centro de la ciudad patagónica. Distribuido en 3 amplios ambientes incluyendo 2 cómodas habitaciones y 1 baño completo este departamento en construcción DE GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA a estrenarse el primer trimestre de 2026 brinda un estilo de vida excepcional. Disfruta de los generosos espacios y la luminosidad natural que inunda cada rincón creando un ambiente acogedor y sofisticado. Además el departamento cuenta con todos los servicios esenciales como electricidad agua internet para que puedas disfrutar de una vida plena y con una vista alucinante a la ciudad cerros y lago. Sumérgete en el encanto de Bariloche y haz de este hogar tu nuevo refugio. Una oportunidad única para vivir en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia argentina. - Con Baulera. - Loza radiante - Baño con hidromasaje - Cochera CONSTRUCCION DE PRIMERA CALIDAD finalizando en el primer trimestre 2026 - Puertas PENTÁGONO exteriores e interiores de alta seguridad y diseño - Revestimientos Porcelanatos ILVA de alta calidad seleccionados por su durabilidad y resistencia - Grifería FV y sanitarios de alta calidad modelo LIMAY - Calderas italianas FERROLI con losa radiante central y reguladores independientes para un control preciso de la temperatura - Ascensor muy amplio marca HOCH para una experiencia de transporte cómoda y segura - Ladrillos térmicos marca Retak los originales y de mayor calidad - Cerramiento térmico de chapa en los laterales con 35mm de poliuretano para una mayor eficiencia energética - Aberturas de doble vidrio calidad premium de PVC de Bariloche Glass la mejor empresa del mercado - Balcones de vidrio y barandas de aluminio de alta calidad Dirección de obra - La obra estará dirigida por el reconocido arquitecto SANTIAGO BALSEIRO quien garantiza la realización de la obra con los más altos estándares de calidad. AGENDA TU VISITA -------------------------------------------------- CONSULTA POR CRÉDITOS LENDAR PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE REMAX -------------------------------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento 3 DORMITORIOS en San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche Incluye baulera y cochera cubierta Bustillo Uno: Excelentes Terminaciones y materiales constructivos Únicas 21 Residencias con costa de Lago. Pileta climatizada in/out y gimnasio. jardin Ubicación estratégica a minutos del Centro de Bariloche y frente al Lago. La Unidad 23 Cuenta con 3 dormitorios, de los cuales 2 son en suite, otro dormmitorio/escritorio, living-comedor, cocina, lavadero y toillete. Superficie cubierta 138m2, Terraza 38m2 frente al lago con vista panorámica al Lago Nahuel Huapi y cordillera de los andes. Alquilado hasta Junio 2024 XINTEL (LCR-LCR-210)

Venta de Departamento Duplex 2 Dormitorios en Villa Cerro Catedral, San Carlos de Bariloche Departamento exclusivo en construcción en NUEVO PUEBLO CATEDRAL. UNICO COMPLEJO PREMIUM EN CERRO CATEDRAL La comodidad del Acceso desde la ruta (asfalto) con bajada a la COCHERA CUBIERTA (CARACTERISTICA UNICA EN CERRO CATEDRAL) con piso radiante hacen de este complejo algo único en el cerro catedral.Cada ambiente está diseñado y pensado para vivir el departamento logrando optimizar los espacios y la comodidad. Las terminaciones son de calidad premium en donde se destacan entre otras cosas los muebles de cocina y placar Johnson. Calefacción por piso radiante por caldera central con termostato independiente. El departamento cuenta con 129.67m2 cubiertos y balcon de 14.95m2 con increibles vistas al cerro catedral. Amplia cocina con barra tipo americana, baño completo, comedor y dormitorio con vistas al cerro. Todos los ambientes son muy amplios y luminosos. Nuevo Pueblo Catedral es un complejo exclusivo y único. Cuenta con 5 módulos de 16 departamentos cada uno, con Increíbles vista panorámicas al Cerro Catedral y Cerro San Martin con acceso desde la ruta. Unidades MONOAMBIENTES, 1, 2, 3 Y 4 ambientes con distintas tipologías. Cada departamento esta pensado para vivir en forma cómoda priorizando los espacios y las increíbles vistas a las pistas de ski. Todos los departamentos cuentan con una cochera cubierta y una baulera. CARACTERISTICAS DE MATERIALIDADES • ACCESO EDIFICIO: dispositivo digital biométrico. Portero Visor. • ASCENSOR: digital, con paradas desde nivel de cochera, Dimensión interior 1.50x1.50. • ESTRUCTURA PORTANTE: Hormigón armado. • ESTRUCTURA DE TECHO: Metálica con paneles de chapa con espuma de poliuretano. • PARAMENTOS EXTERIORES: ladrillo tipo RETAK para mejorar la respuesta térmica. • DIVISIONES INTERIORES ENTRE UNIDADES FUNCIONALES: ladrillo tipo RETAK, con composición doble y aislante acústico entre ambos paramentos. Espesor total 20cm. • DIVISIONES INTERIORES DE CADA DPTO: ladrillo tipo RETAK, espesor 15cm. • CARPINTERIAS EXTERIORES: PVC + DVH (doble vidriado hermético). Marca REHAU. • CARPINERIAS INTERIORES: puertas de WPC en ambientes internos y puerta de acceso a departamentos de madera con cerradura electrónica. • CALEFACCION: Sistema de calefacción por piso radiante, (en departamentos y espacios comunes). Disponibilidad para instalación de un equipo Frio Calor por departamento (no se entrega el equipo con la unidad). Calderas centrales en nivel de subsuelo (para dar servicio a agua sanitaria y calefacción). • GRUPO ELECTROGENO: instalación de equipo de emergencia para dar servicio a usos comunes durante los cortes (calderas y bombeos). • AGUA SANITARIA: Control para el cuidado del agua, sistemas de recirculación para uso eficiente del agua sanitaria. Conexión para lavarropas. • INCENDIO: sistema seco para prevención de incendios. • TERMINACIONES y REVESTIMIENTOS: Pisos y revestimientos de porcelanatos. Pisos de balcones: pórfido patagónico. • GRIFERIAS: marca FV. • SANITARIOS: marca Ferrum. • RECEPTACULOS DE DUCHA: mamparas vidrio templado instaladas. • REVESTIMIENTOS: de madera en diferentes áreas de los departamentos y en espacios comunes. Cortinas instaladas. Mesadas de granito. • CIELORRASOS: de placa de yeso con cajones cortineros en algunos ambientes y con cielorrasos de madera en otros, (en dptos. Del ultimo nivel). En todos los casos con la instalación de materiales absorbentes acústicos para reducir la propagación de sonido hacia las unidades contiguas. • EQUIPAMIENTO FIJO: Equipamiento de cocina completo, mobiliario y electrodomésticos (anafe, horno, extractor- consumos eléctricos-). Equipamiento de placares para dormitorios y accesos a departamentos. Muebles Johnson. • MUEBLES DE COCINA Y PLACARES: Amoblamientos Johnson. XINTEL (LCR-LCR-1769)

Departamento de categoría en venta – Bariloche Ubicado en el exclusivo edificio “Bustillo Uno”, sobre Av. Bustillo Km 1 a pocos minutos del centro y rodeado del clásico paisaje barilochense donde la montaña se encuentra con el lago Nahuel Huapi. La unidad ofrece 135 m² cubiertos más 8 m² de terraza, posee dos dormitorios en suite, un tercer baño completo, lavadero independiente y dos cocheras cubiertas.El edificio cuenta además con pileta climatizada y espacios comunes de primer nivel. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Facundo Millapi - MLS ID 211155-8 Ubicado en El Peñón uno de los enclaves más exclusivos dentro de Arelauquen Golf Country Club este departamento se posiciona en el módulo frontal al lago una condición excepcional que garantiza vista plena y permanente al lago Gutierrez desde todos sus ambientes. La unidad combina privacidad diseño y una relación directa con el entorno natural algo cada vez más escaso dentro del barrio. Al tratarse de una planta baja ofrece un jardín propio de 36 m integrando interior y exterior de forma armónica ideal tanto para uso residencial como para alquiler premium de corta o media estadía. Con 768 m cubiertos la distribución fue pensada para maximizar confort y visuales Cocina independiente con barra desayunadora Amplio livingcomedor con salida al jardín Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio Baño completo Cada ambiente disfruta de vista directa al lago un diferencial que impacta de manera directa en el valor patrimonial y en la demanda futura. El departamento incorpora mejoras constructivas y terminaciones de categoría superior con materiales que no son estándar de la zona elevando notablemente el nivel del producto y su posicionamiento dentro del mercado premium. La unidad cuenta con cochera asignada y acceso pleno a todos los amenities de Arelauquen Golf Country Club golf de 18 hoyos club house seguridad 24 hs áreas deportivas y servicios de primer nivel. Además el complejo El Peñón ofrece gimnasio quincho y piscina climatizada inout reforzando la propuesta de bienestar y exclusividad. Una propiedad pensada para quienes buscan resguardo de capital renta de alto nivel y una ubicación irrepetible dentro de Arelauquen. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.