Lote en Av del Este S/N

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Fernando Polin - MLS ID 211117-192 Venta de lote en barrio cerrado DOS VALLES con una superficie de 1005m2 uno de los barrios con mas crecimiento en los últimos años. POSIBILIDAD DE FINANCIAR - CONSULTANOS El lote cuenta con un proyecto aprobado. EL BARRIO Situado a 20 minutos del corazón de Bariloche este exclusivo barrio te brinda un acceso cómodo a todas las comodidades de la ciudad desde restaurantes y tiendas hasta hospitales y colegios. Con acceso principal directo desde Ruta 40 a través del Camino al Valle del Challhuaco Dos Valles se ubica en una soleada pampa con amplias vistas a los cerros Ventana Otto Catedral y Carbón. Además cuenta con un acceso secundario directo desde Ruta 40 Sur lo que facilita la conexión con otras áreas de Bariloche. Infraestructura y Servicios de Calidad Dos Valles ofrece una infraestructura de alta calidad y servicios completos para satisfacer las necesidades de sus residentes. El barrio cuenta con Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. 2 canchas de futbol rugby reglamentarias. 3 canchas de futbol 5. 2 Canchas de tenis. Club House principal con piscina inout vestuarios gimnasio y restaurante. Quinchos con parrilla. Servicios subterraneos. Para los amantes de la naturaleza Dos Valles ofrece 30 kilómetros de senderos para trecking y mountain bike. El barrio se desarrolla en 293 hectáreas de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2 y frentes mínimos de 20 metros los lotes previstos por el masterplan permiten una muy baja densidad en construcciones favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. La gran mayoría de los lotes son planos permitiendo un gran aprovechamiento del jardín y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Existen también lotes en pendiente con increíbles vistas hacia las montañas y los valles. Oportunidad de Inversión Dos Valles es mucho más que un lugar para vivir es una inversión en calidad de vida y en el futuro. Si estás buscando una propiedad en un entorno natural excepcional con todas las comodidades de la ciudad a tu alcance Dos Valles es la elección perfecta. La primer etapa ya se encuentra totalmente vendida y el reglamento de construcción garantiza que las propiedades que se construyan mantengan un estándar de calidad y terminaciones lo cual asegura la revalorización del barrio. Contáctanos Descubre las oportunidades disponibles en el Barrio Club de Campo Dos Valles. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asesoramiento personalizado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-97 UNIDAD F157 ORIENTACIÓN NORTE MEDIDA 3000M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Pedro Ignacio Trapani - MLS ID 211150-13 Lote en VENTA - Las Victorias IV - Bariloche Lote de reventa con posibilidad de abonar la totalidad o parcialmente con las cuotas pendientes del desarrollo - Lote plano - Luz agua y gas en puerta. Todos los servicios soterrados. - Luminaria en la calle. Lote de 40145 m2 de superficie plana ubicado a 2 cuadras de Esandi y a 100 mts de la nueva terminal de ómnibus. Este lote cuenta con una superficie construible de 330 metros cuadrados aproximadamente en dos plantas. El loteo cuenta con calles de ripio luminaria y todos los servicios luz y agua se encuentran soterrados. Transporte público a pocos metros. Indicadores urbanísticos Zona Residencial Urbana ZR Edificación - FOS 040 - FOT 080 - ALTURA 850 M Máxima Retiros - FRENTE 300M2 - LATERAL NO EXIGIBLE - FONDO 500M Dimensiones - FRENTE 814 M2 - LATERAL 35 31 - FONDO 12.14M RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Santiago Irurzun - MLS ID 211122-117 Lote J 2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Jonatan Emmanuel Otaduy - MLS ID 211142-34 VER VIDEO httpsyoutu.bebGB5ueQfTN4 NC 19-3-A-404-15-UF01 Factibilidad a confirmar en Municipalidad FACTOR DE INTERVENCION TOTAL FIT 070. FACTOR DE OCUPACION DE SUELO FOS 035. FACTOR DE OCUPACION TOTAL FOT 050. RETIROS LATERALES 3 METROS. RETIROS FRONTALES 3 METROS. ALTURA MAXIMA 9 METROS. USO PRINCIPAL Vivienda Residencial Permanente 100. El barrio es abierto se encuentra en la entrada a la ciudad frente a INVAP a 5 minutos del Centro Cívico. Esta emplazado sobre 37 hectáreas se encuentra ubicada en la zona de mayor crecimiento de San Carlos de Bariloche. Servicios Red de agua corriente Red eléctrica subterránea. Cordón Cuneta. Alumbrado Público. Red Cloacal. El barrio Coirones se encuentra en la zona alta de Bariloche y forma parte de los sectores residenciales que crecen sobre las laderas que rodean la ciudad. Su nombre remite al coirón una planta típica de la estepa patagónica lo que ya anticipa el tipo de paisaje que predomina en el lugar abierto con vegetación baja y vistas amplias hacia el entorno natural. Desde distintos puntos del barrio es posible apreciar el lago Nahuel Huapi y las montañas lo que le otorga un fuerte atractivo visual. Se trata de un barrio mayormente residencial donde conviven viviendas familiares con algunas construcciones más recientes. A diferencia del centro turístico de Bariloche Coirones tiene un ritmo más tranquilo y cotidiano marcado por la vida de sus habitantes. El entorno natural es uno de los rasgos más distintivos del barrio. La presencia de coirones arbustos y especies nativas le da una identidad propia más cercana a la estepa que al bosque andino. Esto genera una sensación de amplitud y contacto directo con el paisaje patagónico además de cielos abiertos y gran exposición al sol. En los últimos años Coirones ha experimentado cierto crecimiento acompañado por la expansión urbana de Bariloche. Sin embargo mantiene un perfil relativamente tranquilo elegido por quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse demasiado del centro. Es un barrio que combina vistas privilegiadas sencillez y una fuerte conexión con el entorno natural característico de la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Santiago Irurzun - MLS ID 211122-115 Lote D3 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Santiago Irurzun - MLS ID 211122-101 Brisas del Nahuel Nuevo desarrollo en Bariloche Lotes residenciales y comerciales con financiación en dólares Brisas del Nahuel es un nuevo desarrollo urbanístico ubicado en la zona este de San Carlos de Bariloche entre Av. de Circunvalación y Los Coirones a la altura del PITBA Parque Industrial y Tecnológico Bariloche. El barrio se encuentra a 5 minutos de INVAP y del PITBA a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche y a 15 minutos del Centro Cívico combinando cercanía conectividad y entorno natural. Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas con superficies promedio de 360 m 12 m x 30 m además de 24 lotes comerciales sobre la avenida principal. El proyecto cuenta con - Electricidad soterrada CEB - Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento para el barrio - Cañerías para gas natural y desages pluviales - Calles enripiadas con cordón cuneta - Luminaria pública a cargo del desarrollista - Plan de urbanización integral - Obra a cargo de CODISTEL S.A. Los lotes poseen excelentes vistas a los cerros Catedral López Ventana Ñireco y Carbón y algunos cuentan con vista al lago Nahuel Huapi ofreciendo un entorno natural y panorámico único. Comercializa REMAX Patagon bajo la dirección de la Martillera María Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13. Condiciones comerciales - 30 de adelanto al momento de la firma del boleto de compraventa. - Saldo en 30 cuotas mensuales fijas en dólares billete. Venta abierta a todo público incluidos extranjeros. Brisas del Nahuel representa una oportunidad ideal para invertir en una zona de alto crecimiento con excelente conectividad entorno natural y proyección sostenida de valorización a mediano y largo plazo. Consultanos por disponibilidad y precios actualizados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Mariel Wrner - MLS ID 211104-211 LOTEO BRISAS DEL NAHUEL LOTES FINANCIADOS-CONSULTAR EJEMPLO de Financiación En el terreno de la publicación un pago de USD 9.750 y 30 cuotas fijas por el saldo Fideicomiso Inmobiliario Zona Este San Carlos de Bariloche Ubicación Entre Coirones y Av. Circunvalación a la altura del PITBA. Cantidad total etapa 1 195 lotes 171 residenciales 24 comerciales. Superficie promedio 360 m 12 30 m. Zonificación ZUR25 Lotes residenciales ZUM80 Lotes comerciales Obra CODISTEL S.A. Agrimensor Ignacio Gómez Betancourt Proyecto urbanístico Arq. Christian Almeida Mat. CARN 1295-3 Propietario Fideicomiso Inmobiliario Brisas del Nahuel Apoderado Jorge A. Vernengo Comercialización exclusiva REMAX Patagon Martillera responsable María Magdalena Gelain Mat. 133 RPC-13 F 212 T I Infraestructura y servicios Red soterrada de electricidad agua y gas. Desages pluviales. Calles con cordón cuneta y enripiadas. Luminaria pública. Condiciones dominiales Instrumento de venta Fideicomiso inmobiliario. Firma de boleto ante escribano público Escrituración estimada Primer trimestre de 2027 una vez finalizada la obra y canceladas las cuotas. Zonificación y parámetros urbanísticos ZUR25 Zona Urbana Residencial 25 URha Uso principal Residencial individual. FOT 025 FOS 040 Altura máxima PB 1 piso 750 m. Retiros Frontal 3 m Lateral 2 m Posterior 3 m. Estacionamiento 1 por unidad. ZUM80 Zona Urbana Mixta 80 URha Usos Residencial turístico gastronómico servicios y locales comerciales. FOT 080 FOS 060 Altura máxima PB 2 pisos 950 m. Retiros Frontal 0 m Laterales y posterior 2 m. Estacionamiento 1 cada 45 m construidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-95 LA BALCONADA Tu Oasis Exclusivo al Pie del Cerro Perito Moreno Descubrí La Balconada un desarrollo residencial de montaña con un enfoque único en la preservación y el lujo natural el refugio que siempre soñaste un verdadero oasis de montaña en la base del Centro de Ski Laderas Cerro Perito Moreno El Bolsón. Unidad F 157 ORIENTACIÓN NORTE UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD ÚNICA ACCESO INMEDIATO AL SKI Ubicación premium con cercanía inigualable a los medios de elevación. Disfruta de la comodidad de tener la nieve a tu alcance durante la temporada invernal y la montaña en su esplendor el resto del año. NATURALEZA INMERSIVA Los lotes se encuentran en un entorno de majestuoso bosque de lengas ofreciendo un microclima de paz y exclusividad. CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Si bien ofrece la tranquilidad de la montaña la logística es eficiente. Se encuentra a una distancia conveniente del Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche asegurando fácil acceso desde cualquier punto del país o del exterior. PRESERVACIÓN Y ALTA CALIDAD DE VIDA LOTES EXCLUSIVOS Y AMPLIOS Parcelas de aproximadamente 3000 metros cuadrados que garantizan privacidad y espacio. CONSERVACIÓN GARANTIZADA El reglamento interno ha sido diseñado para mantener la esencia natural del lugar. Se permite un uso constructivo de hasta el 40 del lote lo que significa que la mayor parte de tu propiedad se mantendrá como bosque nativo intacto asegurando vistas inmejorables y un bajo impacto ambiental para toda la comunidad. INVERSIÓN INTELIGENTE Adquirí un patrimonio que capitaliza la tendencia global de viviendas premium en entornos naturales no contaminados. ¡PRECIO DE LANZAMIENTO! Aprovecha la fase inicial de comercialización para asegurar tu lote en La Balconada con un PRECIO EXCEPCIONAL. Una oportunidad irrepetible para invertir en uno de los destinos más codiciados de la Patagonia Argentina FORMA DE PAGO DIFERENCIAL ENTREGA INICIAL DEL 40 Y FINANCIACIÓN DE 36 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES USD O EN PESOS ARG ACTUALIZADAS AL INDICE CAC. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.