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Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Lourdes María Fontaine Juri - MLS ID 422331008-18 SE VENDE CASA A RECICLAR EN SAN CLEMENTE Hermosa propiedad de 140 años ubicada en San Clemente sobre un amplio terreno parquizado de 5254 m con vistas privilegiadas a las Altas Cumbres excelente acceso y privacidad en un entorno natural de jerarquía. La casa a reciclar cuenta con una calidez y un encanto especial con paredes de piedra y adobe un entorno natural conservado y de gran intimidad lo que brinda la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta de 146 m Terreno de 5254 m con vegetación consolidada y vistas privilegiadas a las montañas Casa de más de 140 años de antigedad a reciclar DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Cocina comedor Un dormitorio Baño completo Espacio exterior Galería Asador y horno de barro Parque con árboles nativos y vegetación consolidada frutales seleccionados entorno natural conservado y vistas privilegiadas a las montañas Ingreso privado desde el camino principal SAN CLEMENTE San Clemente es un pueblo de montaña reconocido por ser una villa serrana exclusiva de entorno cuidado y gran riqueza natural. La zona se caracteriza por su vegetación autóctona combinada con pinares ríos cristalinos senderos y amplias vistas abiertas hacia las sierras y la Quebrada del Condorito brindando un ambiente de gran tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Rodeado por los arroyos La Granadilla y Las Tazanas y los ríos La Suela San José y San Pedro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad emplazada en zona residencial sobre el camino provincial S271 en un entorno de propiedades de jerarquía con excelente conectividad y acceso conservando su estado natural la privacidad y las vistas a las montañas. SERVICIOS Luz solar con posibilidad de conexión de la luz eléctrica a escasos metros Agua corriente DOCUMENTACION Cesión de derechos hereditarios. Inmueble escriturado. Propiedad ideal para reciclar conservando el encanto de su riqueza patrimonial y para disfrutar de la conexión con la naturaleza en un entorno privilegiado a tan solo 1 hora de Córdoba Capital. Consultanos y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SE VENDE CASA PH A ESTRENAR, ETAPA 1.TRES GRACIAS BARRIO JOVEN- ALTA GRACIA. Se vende casa a estrenar tipo ph construido de material tradicional con quincho y cochera doble . Hay dos unidades a la venta disponibles de características exactamente iguales en este proyecto residencial desarrollados en una sola planta , diseño moderno y distribución eficiente , integrando espacios sociales amplios con áreas privadas bien definidas. Ubicado en la primer etapa del B° Tres Gracias en una de las zonas con mejor proyección de Alta Gracia, el loteo Tres Gracias es una urbanización abierta con acceso restringido, al norte de la ciudad. Barrio abierto con todas sus calles con cordón cuneta y pavimento, zona en desarrollo. Conectado directamente a la Ruta Empalme, a minutos de Córdoba Capital por Autovía 5' Camino a Falda del Carmen. Distribución: Living - comedor integrado en altura. Cocina independiente 2 dormitorios 2 baños ( uno completo y otro de servicio exterior) Patio interno con ventilación natural. Cochera para 2 vehículos Quincho Lavadero Asador Superficie cubierta: 78 M2 + semicubierta 40 M2 aprox. (asador ,cochera, baño exterior de servicio) Superficie total de cada ph : 180 M2 . NO ABONA EXPENSAS Servicios: Luz Subterranea, Cloacas, Asfalto, gas envasado ( próximamente GAS NATURAL ) Entrega en diciembre 2026 aprox. USD. 90 000 Plan de financiamiento disponible. ( se evalúa vehículo como parte de pago).