Venta

Casa en Avenida Duarte Quirós 2500

Avenida Duarte Quirós 2500, Capital, Cordoba

Código: 3236176

US$ 440.000

1 dormitorios
1 baños
190m² cubiertos
190m² totales

Descripción

Corredor Responsable Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto Paula Romina Lanchuske - MLS ID 420471288-25 TERRENO APTO DESARROLLO 600 M2 SOBRE DUARTES QUIROS UN TERRENO CON AMPLIAS POSIBILIDADES DE DESARROLLO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este terreno de 600 m en el corazón de Barrio Alto Alberdi Córdoba ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio con gran potencial de crecimiento. Ubicado sobre la Avenida Duarte Quirós a solo 10 cuadras del Nuevo Centro Shopping y a pasos de la Avenida Colón y la Plaza Jerónimo del Barco este inmueble se destaca por su excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. AMPLIAS DIMENSIONES PARA UN PROYECTO A MEDIDA Con 8 metros de frente 16 metros de contrafrente y 50 y 25 metros de fondos laterales este terreno de 600 m brinda una gran flexibilidad para diseñar un proyecto a medida. Clasificado en el patrón C4 sobre la avenida permite una FOS del 80 y una altura máxima de 21 metros PB 6 pisos mientras que en el fondo con patrón D la FOS es del 70 y la altura máxima de 12 metros PB 4 pisos. SERVICIOS LISTOS PARA HABILITAR El terreno cuenta con todos los servicios básicos disponibles luz agua gas y cloacas listos para ser habilitados lo que facilita el proceso de desarrollo y construcción. UBICACIÓN ESTRATÉGICA CERCA DE TODO La excelente ubicación de este terreno lo convierte en una opción ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial comercial o de servicios. A solo 10 cuadras del Nuevo Centro Shopping a 5 cuadras de la Avenida Colón y la Plaza Jerónimo del Barco y a 12 cuadras de la Costanera la zona Capitalinas y la Plaza de la Música este inmueble ofrece un rápido acceso a los principales puntos de interés de la ciudad como la Circunvalación por Avenida Don Bosco y Ciudad Universitaria por el Bulevar San Juan. VAMOS A VERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Avenida Duarte Quirós 2500, Capital, Cordoba

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