Casa en Ruta Nacional 38 Km 26 0

CECILIA INMUEBLES OFRECE Mansión de lujo en las Sierras de Córdoba (más honorarios profesionales 6% y gastos de escritura) Ubicada estratégicamente a solo una cuadra de Ruta 38, a 3 km del Empalme Tanti, esta propiedad única se desarrolla sobre 12.000 m² de parque privado, combinando arquitectura, naturaleza, privacidad y calidad constructiva excepcional. Distancias clave: A 30 minutos de la ciudad de Córdoba A 40 minutos del Aeropuerto Internacional A 15 minutos de Villa Carlos Paz CASA PRINCIPAL Residencia de estilo ecléctico, con 1.041 m² cubiertos, desarrollada en 4 niveles más torre mirador, construida con materiales nobles y detalles artesanales de altísimo nivel. Calidad constructiva destacada Muros de ladrillo y cemento de 30 cm, revestidos en piedra negra Techos de losa con tejas francesas verdes esmaltadas Aberturas de quina y cedro macizo, con puertas, ventanas y postigones Pisos de madera Patagonia Flooring Escalera principal de mármol egipcio con fósiles marinos, barandas de herrería artística Segunda escalera de servicio independiente Distribución Planta baja: Foyer de recepción Living comedor principal con hogar de granito brasilero y cedro Biblioteca con piso de madera y baño adyacente (mármol verde de Guatemala) Cocina y desayunador con granito brasilero Gran sala de estar con hogar 2 baños Garaje cubierto para 2/3 vehículos con portones automáticos Galería frontal con terraza y escalera de mármol blanco español Terraza posterior iluminada con vista a la pileta y huerta Planta alta: 5 dormitorios 4 baños (3 en suite) Placards, mobiliario y cocina realizados por Amueblamientos Petri Otros espacios: Sótano amplio con cocina y baño completos Ático con potencial habitacional Dos sillas mecánicas eléctricas para accesibilidad en escaleras EXTERIOR Y PARQUE Cancha profesional de tenis, básquet y frontón Pileta climatizada e iluminada de 14 x 6,50 m Agua propia en abundancia mediante perforación a 72 m Quincho completo bajo algarrobo centenario: Parrilla de 4 m Mesadas de granito cordobés Horno de barro Huerta frutal con aprox. 300 árboles Departamento exterior independiente Iluminación nocturna en todo el predio Portón de ingreso doble con circulación interna (entra y sale sin retrocesos) DETALLES DIFERENCIALES Mármoles y granitos de Egipto, Turquía, Brasil, Guatemala y Sierras de Córdoba Herrería artística en escaleras, aberturas y cerco de pileta Agua fría y caliente en quincho y sector pileta Cancha de tenis (40 x 20 m) con diseño americano Frontón multifunción (tenis, patín, básquet) Potencial para uso residencial premium o proyecto comercial/turístico

SE VENDE PALACIO DE LUJO EN 12.000M² DE PARQUE PROPIEDAD ÚNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, HOTELERO O TURÍSTICO VILLA PARQUE SIQUIMAN | CÓRDOBA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Emplazada en Villa Parque Siquiman, Córdoba, dentro del reconocido sector “Tierra de Ensueño”, esta excepcional propiedad se encuentra a tan solo una cuadra de la Ruta Nacional 38 y a 3 km del Empalme Tanti, con conexión inmediata hacia Cosquín, Villa Carlos Paz y los principales corredores turísticos del Valle de Punilla. Su ubicación privilegiada combina excelente accesibilidad, entorno natural, privacidad y cercanía a destinos de alta demanda turística durante todo el año. SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN. * Superficie total: 12.000 m². * Parcela unificada de aproximadamente 80 m x 150 m. * Predio completamente cerrado con muro perimetral de piedra. * Dos portones automáticos de acceso + ingreso de servicio independiente. * Antiguedad: 20 Años * Infraestructura instalada y operativa: * Energía eléctrica. * Agua corriente. * Gas. * Iluminación exterior en sectores estratégicos. RESIDENCIA PRINCIPAL | ARQUITECTURA DE CARÁCTER. Importante residencia de estilo ecléctico con impronta señorial, desarrollada en 4 niveles más torre mirador, con una superficie cubierta aproximada de 1.041 m². Construida con materiales nobles y detalles de categoría: * Piedra negra natural. * Cedro macizo. * Mármol egipcio. * Granito brasileño. * Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos incorporados. Distribución: Subsuelo. * Cocina completa. * Baño. * Amplio espacio multipropósito adaptable a cava, spa, gimnasio, salas recreativas o expansión operativa. Planta principal. * Gran living comedor con hogar a leña. * Biblioteca. * Cocina gourmet. * Sala de estar. * Dos baños. * Garaje. * Galerías y terrazas con arcos de piedra y vistas abiertas al parque. Primer nivel. * Cinco dormitorios. * Tres suites privadas. * Cuatro baños. * Balcones y terrazas con visuales panorámicas al entorno natural. Ático. * Amplio espacio adaptable para suites adicionales, oficinas corporativas, salas recreativas, coworking o expansión hotelera. EXTERIORES Y ÁREAS RECREATIVAS. El predio ofrece una infraestructura exterior de gran escala, ideal para desarrollos turísticos, eventos o uso residencial premium. * Cancha de tenis profesional de cemento. * Iluminación nocturna. * Frontón multiuso. * Piscina climatizada de gran dimensión. * Jacuzzi. * Vestuarios y baño exterior. Sector social y gastronómico: * Quincho completamente equipado. * Cocina independiente. * Horno de barro. * Parrilla de aproximadamente 4 metros. * Área de reunión bajo algarrobo centenario. Sector productivo y sustentable: * Huerto frutal con aproximadamente 300 árboles en producción. * Canteros de vegetales. * Espacios aptos para desarrollo orgánico o experiencias eco sustentables. Construcciones complementarias: * Departamento independiente para casero o personal. * Garage y sala de herramientas. * Estructuras adaptables para vivero, talleres o espacios de servicio. POTENCIAL DE DESARROLLO. Por su escala, ubicación, infraestructura instalada y características constructivas, esta propiedad presenta un enorme potencial para múltiples desarrollos: * Hotel boutique. * Centro de eventos y bodas. * Resort turístico o eco resort. * Spa de bienestar y retiros corporativos. * Residencia premium multifamiliar. * Complejo gastronómico y turístico. * Desarrollo inmobiliario de lotes exclusivos. * Proyecto turístico sustentable. Cabe destacar que el predio surge de la unificación de 18 lotes originales, lo que amplía significativamente sus posibilidades de subdivisión estratégica y revalorización futura. VENTAJAS DIFERENCIALES. * Ubicación turística consolidada. * Excelente accesibilidad. * Infraestructura instalada. * Gran escala de terreno. * Construcción icónica y de carácter único. * Versatilidad de uso. * Alto potencial de rentabilidad y valorización. * Entorno natural privilegiado con excelente privacidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Valor: A consultar. Se analiza financiación parcial y propuestas orientadas a desarrollos serios de inversión, hotelería o explotación turística. Una propiedad verdaderamente única en el Valle de Punilla, difícil de replicar por escala, calidad constructiva, ubicación y potencial de transformación.

Se Vende Hotel ubicado en Villa Icho Cruz, a 10 minutos de Carlos Paz, sobre la costa del Rio San Antonio y consta de: Superficie Terreno 2065 m2 Superficie Cubierta 1300 m2 Ingreso Central doble altura 2 Alas a ambos lados donde se encuentran los Apart Un Ala cuenta con: Tanto en Planta Baja y Planta Alta: -2 Aparts de 2 dormitorios -2 Aparts de 1 dormitorio Otra Ala cuenta con: -Planta Baja: -SUM -Piscina cubierta climatizada -Vestuario -1 Apart de 1 dormitorio Planta Alta: 5 Aparts de 1 dormitorio Cocheras Todos los Aparts cuentan con: Placard Amoblados Tv Terraza con asador y vista al rio Calefaccion Central Frio/Calor Wi Fi Parque Zona de Juegos para niños SPA Piscina exterior Planta propia de tratamientos cloacales Antigüedad 6 años

Propiedad Única para Desarrollo Inmobiliario, Hotelero o Turístico UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Parque Siquiman, Córdoba, en la zona conocida como "Tierra de Ensueño". A solo 1 cuadra de Ruta Nacional 38 y 3 km del Empalme Tanti (conexión directa a Cosquín y otros destinos turísticos). Cercanía a puntos clave: Cosquín, Villa Carlos Paz y el Lago San Roque. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 12.000 m²(unificada en una sola parcela de 80 m x150 m). Privacidad y seguridad: Muro perimetral de piedra. 2 portones automáticos + entrada de servicio. Infraestructura lista: Iluminación nocturna en áreas clave. Redes de agua, electricidad y gas. CASA PRINCIPAL: UN PALACIO CON HISTORIA Estilo ecléctico con detalles de lujo: 4 pisos + torre/mirador (1.041 m² cubiertos). Materiales premium: piedra negra, cedro macizo, mármol egipcio y granito brasileño. Distribución: Sótano: Cocina completa, baño y amplio espacio utilizable. Planta baja: Living-comedor con hogar a leña, biblioteca, cocina gourmet, sala de estar, 2 baños, garaje y terraza con arcos de piedra. Primer piso: 5 dormitorios (3 en suite), 4 baños, balcón y terraza con vistas al jardín. Ático: Espacio convertible en suites, oficinas o área recreativa. Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos. EXTERIORES: UN OASIS DE LUJO Y RECREACIÓN Cancha de tenis profesional (cemento) con iluminación y frontón multiuso. Pileta climatizada (14m x 6,5m) + jacuzzi + vestidor y baño exterior. Área social premium: Quincho con cocina completa, horno de barro y parrilla de 4 m. Zona de esparcimiento bajo un algarrobo centenario. Huerto frutal: 300 árboles en producción + canteros de vegetales. Estructuras adicionales: Departamento para casero. Garage/sala de herramientas. Espacio convertible en vivero o gallinero. POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: Hotel boutique o centro de eventos (bodas, retiros corporativos). Complejo turístico con spa, restaurante gourmet y actividades al aire libre. Residencia de lujo multifamiliar o eco-resort (aprovechando el huerto y áreas verdes). Inversión inmobiliaria: Subdivisión estratégica en lotes premium (aprovechando su historia como 18 lotes unificados). Ventajas clave: Infraestructura lista: Reduce costos de desarrollo. Certificación turística: Ubicación privilegiada cerca de circuitos tradicionales. Espacios versátiles: Ático, sótano y estructuras auxiliares permiten ampliación o rediseño. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Precio: A consultar (valor excepcional por dimensión y ubicación). ROI atractivo: Alta demanda turística en Córdoba y proyección de valorización. Financiación: Negociable para proyectos serios. CONTACTO WhatsApp: 351-7622681 Email: Visitas guiadas: Coordinar previa cita. ¡Convierta esta joya arquitectónica en su próximo proyecto exitoso! Información técnica sujeta a verificación. Imágenes y planos disponibles bajo solicitud. Oportunidad única para visionarios del sector inmobiliario y turístico. InmoVisión Bienes Raíces