Venta

Casa en Avenida Rene Favaloro 0

Avenida Rene Favaloro 0, Calamuchita, Cordoba

Código: 3216470

US$ 58.000

2 dormitorios
1 baños
50m² cubiertos
74m² totales

Descripción

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Guido Gorrieri - MLS ID 420401245-2 Vivienda local comercial con fondo de comercio en funcionamiento Excelente oportunidad propiedad con local comercial vivienda y fondo de comercio activo ubicada sobre una excelente ubicación en ruta comercial con muy buen flujo diario y paso turístico. La propiedad cuenta con un terreno de 10 x 40 m forestado con frutales y cercos vivos ofreciendo un entorno natural con vista a las sierras. Construcción Vivienda de 48 m con plano 2 habitaciones de 3 x 3 m Baño completo con agua caliente por calefón solar Local comercial de 6 x 5 m con trastienda Ampliación de local de 3 x 8 m a terminar detalles Servicios Luz Agua Internet con próxima conexión a fibra óptica en la zona Fondo de comercio Almacénkiosco con 12 años de funcionamiento ininterrumpido con facturación comprobable. Excelente rendimiento en temporadas altas verano e invierno donde la facturación se duplica e incluso triplica. Durante el resto del año mantiene un flujo constante de clientes por su ubicación estratégica entre barrios con buen movimiento. Ubicación de paso hacia balnearios con tránsito turístico permanente. Muy buen desempeño en fines de semana largos. Cuenta con clientela consolidada y cartera de proveedores activa. El fondo de comercio incluye equipamiento completo Heladeras Freezers Cortadora de fiambre Mobiliario Y todo lo necesario para continuar operando de inmediato La propiedad cuenta con escritura a nombre del titular. Ubicada a 1 cuadra de club municipal 4 cuadras de colegios Ideal para quienes buscan cambiar de estilo de vida combinar vivienda con trabajo y aprovechar una oportunidad comercial en funcionamiento con potencial de crecimiento. Contactame y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Avenida Rene Favaloro 0, Calamuchita, Cordoba

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US$ 49.000

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