Departamento en Av Independencia 3900

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOEDO - CAPITAL FEDERAL.- EXCELENTE E IMPECABLE MUY LUMINOSO *DEPARTAMENTO APTO CRÉDITO DE DOS AMBIENTES SEMI PISO CON COCINA INTEGRADA LIVING COMEDOR 4,92X3,52 m2, DORMITORIO 3,05X3,4 m2, BAÑO 2,09X1,66 m2, CON SALIDA AL BALCÓN 2,66 X 194 m2 CON ESPECTACULAR VISTA ABIERTA, FRENTE AV. SAN JUAN MUY LUMINOSO! ....... EL ESTADO DE LA PROPIEDAD EXCELENTE!!!!!!!CUENTA CON PILETA Y TERRAZA COMÚN!!!!!! IDEAL PARA INVERSIÓN ALQUILER TEMPORARIO Y/O A 2 AÑOS ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO TEMPORARIO POR UN PERIODO DE SEIS (6) MESES HASTA DICIEMBRE 2026 CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES: *ANAFE VITROCERAMICO 2 HORNALLA *POSEE 2 AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRÍO-CALOR *DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA *BAÑO COMPLETO MUY ESPACIOSO *COCINA EN MÁRMOL, DESAYUNADOR CON ALTO Y BAJO MESADA *TODO EL DEPARTAMENTO POSEE PISOS DE CERÁMICOS *ASCENSOR ELECTRÓNICO *DEPARTAMENTO CUENTA CON PILETA *TERRAZA COMÚN *ANTIGÜEDAD: 7 AÑOS. *RECIÉN PINTADO *EXPENSAS. (INCLUYEN: ABL, AYSA, EDESUR, ENCARGADO, MANTENIMIENTO: SEGURIDAD Y FIGURACIÓN DEL EDIFICIO) TRASPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 112, 126, 134, 180, 181, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-28 ¡Mudate a una de las zonas más buscadas del barrio! Departamento de 2 ambientes ubicado en Colombres y Av. Independencia. El mismo cuenta con cochera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Piso 5to Lateral excelente entrada de aire y luz. Living-Comedor Espacioso con un impecable placard hecho a medida que optimiza al máximo el lugar de guardado. Cocina Independiente y completa ideal para cocinar con comodidad sin integrar olores al resto del hogar. Dormitorio Independiente con buena ventilación. Baño Completo y en perfecto estado. SUPERFICIE Superficie total 3970 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros del Subte E Estación Boedo y a solo una cuadra del polo gastronómico de Av. Boedo. Transportes Cercanos Colectivos7 23 53 56 75 84 88 96 97 115 126 127 128 160 164 180 181 Datos útiles BarrioBoedo ComunaComuna 5 Área Hospitalaria Hospital Durand Comisaría Comunal5 No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas con más historia y crecimiento de la ciudad. El departamento está en excelentes condiciones y la cochera es un diferencial único en esta zona. ¡Vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-10 Departamento 2 ambientes Cocina independiente Dormitorio Balcon con cerramiento y lavadero escritorio o segundo dormitorio realizado en el cerramiento Expensas ordinarias 117.000 mas extraordinarias de 46.000.- informadas por el propietario. ¿Buscás un departamento donde el espacio realmente rinda? Ubicado en la estratégica esquina de Av. Independencia y Quintino Bocayuva este departamento de 54 m todos cubiertosaprovechables por una distribución inteligente que ofrece mucho más que una unidad estándar. En en el límite exacto donde Almagro se funde con Boedo y a pocas cuadras de Caballito este 2 Ambientes espacio multipropósito puede ser utilizado como escritorio para home office o como vestidor pero incluso como una segunda habitación una zona con identidad propia y alta demanda. Lo que lo hace especial El balcón original en L ha sido totalmente integrado con cerramiento de aluminio creando un ambiente extra súper funcional. ¿Necesitás un escritorio silencioso para trabajar un vestidor gigante o incluso un pequeño 3er ambiente? Aquí lo tenés. Plomería a Nuevo Tranquilidad absoluta. La instalación de agua fue rehecha en 2020 un valor agregado invisible pero fundamental y hace pocas semanas se cambió el cuadro de ducha. Aire acondicionado instalado en el living-comedor y estufa de tiro balanceado en el hall distribuidor para un confort total en invierno. Cocina Funcional Con espacio para lavarropas incorporado y conexión directa al área de lavaderobaulera en el sector del cerramiento. Ideal para mantener el orden. Ubicación Premium Vivir a pocas cuadras del Subte Línea E Estación Boedo y a metros del emblemático Polo Gastronómico de Boedo. Conectividad total con toda la ciudad pero con el refugio de ser una unidad internalateral que garantiza silencio y tranquilidad. Estado Muy bueno con gran potencial de modernización en cocina para aumentar su valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Unidad dos ambientes en Feel Chiclana, espacios racionalmente pensados para cumplir con las exigencias de calidad y confort de quienes lo habitan. Ubicado sobre la Av. Chiclana, en Parque Patricios, surge Feel Chiclana, un proyecto que busca satisfacer las necesidades de quienes lo residan, consciente del pasado y pensado para el futuro del barrio. Una propuesta moderna para crecer, vivir y experimentar. DETALLES: - Climatizacion con Aire Acondicionado - Equipamiento de cocina: Mesada de purastone blanca, pileta de acero inoxidable. - Bajo mesada y alacena en melamina texturada. - Artefacto cocina: anafes vitrocerámicos eléctricos y horno eléctrico. - Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado zócalo de PVC blanco. - Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. - Ventanas y Puertas Balcón: carpinterías de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH - Barandas Balcones Exteriores: en herrería metálica. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes. - Griferías: Roca, FV o similar - Bañeras: acrílico marca Bagnara - Terraza con amenities y parrilla tanto privadas como comunes. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-266 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 1 AMBIENTE - BOEDO - CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar ubicado en el corazón de Boedo sobre la calle Castro Barros. La unidad se encuentra estratégicamente emplazada en el segundo piso de un moderno edificio de cinco niveles con una superficie total construida de 47 m completamente cubiertos. El inmueble presenta una distribución funcional que integra dormitorio comedor cocina y baño completo optimizando cada espacio con diseño contemporáneo. Cuenta con un balcón de orientación oeste que permite el ingreso de luz natural y amplía la sensación de espacialidad. Entre sus características destacadas se encuentran placard incorporado terminaciones de primera calidad con porcelanatos símil madera revestimientos premium y excelente estado general. El departamento está proyectado como apto profesional permitiendo mascotas y ofreciendo versatilidad para diferentes perfiles de usuarios. El edificio dispone de completas amenities que incluyen pileta solarium áreas verdes recepción caldera centralizada y cisternas. Adicionalmente el proyecto contempla cocheras cubiertas y descubiertas bicicleteros y un salón de usos múltiples en la azotea con espacios de esparcimiento. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a - Avenida San Juan 15 cuadras - Avenida Independencia 2 cuadras - Subte línea E - Estación Boedo 4 cuadras - Múltiples líneas de transporte público Servicios disponibles electricidad agua gas natural y desage cloacal. Construcción proyectada para Julio 2026 garantizando tecnología y diseño contemporáneo. Inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Oportunidad única para quienes buscan calidad ubicación y funcionalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Jimena Suarez - MLS ID 422131017-2 UNICO X SU EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION ESTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES UBICADO EN BOEDO CAPITAL FEDERAL ES LA OPORTUNIDAD. Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida San Juan emplazado en el cuarto piso de un edificio emblemático construido en 1969. Con una superficie total de 49 m distribuidos en 47 m cubiertos y 2 m semicubiertos representa una opción inmobiliaria de alto valor en el tradicional barrio de Boedo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución en contrafrente que garantiza óptima circulación de aire y luminosidad natural Pisos de parquet original en perfecto estado conservando el encanto arquitectónico tradicional Cocina semiintegrada con barra desayunadora de madera de roble Dos dormitorios amplios con placards Baño completo azulejado de piso a techo con bañadera tradicional DETALLES TÉCNICOS Superficie total 49 m Superficie cubierta 47 m Superficie semicubierta 2 m Año de construcción 1969 Piso 4 de edificio de 10 pisos Estado general Muy bueno Orientación Contrafrente SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Ascensor original Lavadero con cerramiento de rejas Ventilación natural mediante ventiluz Servicios de electricidad y gas Clasificación Apto crédito UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en el corazón de Boedo sobre Avenida San Juan este departamento ofrece una conexión privilegiada con el entorno urbano. La zona de Av. San Juan al 4000 BoedoSan Cristóbal CABA cuenta con una excelente conectividad Subte E estación Boedo cercana y múltiples colectivos 7 15 53 126 127 180 181 sobre Av. San Juan Av. Boedo y Jujuy. Cercano al Hospital Ramos Mejía y Hospital Penna y con múltiples escuelas públicas y privadas en la zona. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar Múdate a la vida que querés llámanos ahora! Si aún no vendiste tu propiedad podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Hay una red en acción trabajando para vos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Boedo Av. La Plata al 1900 Descubrí tu nueva casa en uno de los barrios más tradicionales y bien conectados de Buenos Aires. Este cómodo departamento de 2 ambientes te espera en Avenida La Plata 1900, Boedo, con una ubicación privilegiada y excelente conectividad. Características de la propiedad: Superficie: 47 m² cubiertos - 52 m² totales Amplio living comedor con ventanal y salida a balcón Balcón con cerramiento ideal para disfrutar en todas las estaciones Cómoda cocina Amplio dormitorio con placard empotrado Baño completo funcional y práctico Lavadero en balcón Excelente luminosidad al contrafrente Ubicación inmejorable: En el corazón de Boedo, a pasos de: Cercanía a estaciones de subte (Línea E y A) Múltiples líneas de colectivos Supermercados, bancos y comercios Bares y cafés Polideportivos y espacios verdes ¡Perfecto para! Personas solas o parejas que buscan comodidad Quienes valoran la luminosidad y los espacios amplios Profesionales que necesitan conectividad y practicidad Inversores que buscan buena rentabilidad No pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más auténticas de Boedo. ¡Agendá tu visita hoy mismo! * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-281 Sobre el silencioso pasaje Angaco entre las calles Jose Mármol y Treinta y Tres Orientales a pocos metros de Av. San Juan se encuentra este precioso departamento tipo PH de dos ambientes. Tan solo diez departamentos distribuidos solo en la planta baja y dos pisos. Esta unidad se encuentra ubicada en la planta baja. Al ingresar cocina integrada al living por un desayunador living con puerta ventana y salida al jardín. Amplio dormitorio también con puerta ventana y salida al jardín. Ya en el patio lavadero independiente e instalación para el lavarropas. Amplio jardín con parrilla. Apto credito hipotecario. Posesión inmediata. Bajas expensas. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ---------------------- On the quiet Angaco passage between Jose Mármol and Treinta y Tres Orientales streets just a few meters from Av. San Juan youll find this beautiful two-room apartment in a PH-style building. Only ten apartments are located in the building distributed across the ground floor and two upper floors. This unit is situated on the ground floor. Upon entering youll find an open-plan kitchen and living room with a breakfast bar and a living room with French doors leading to the garden. Theres also a spacious bedroom with French doors and access to the garden. In the patio theres a separate laundry area with washing machine hookups. A large garden with a barbecue grill. Mortgage financing available. Immediate occupancy. Low maintenance fees. The measurements surface areas and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubra este impecable departamento de 2 ambientes, completamente reciclado a nuevo, ubicado en el corazón de Boedo, un barrio tradicional de la Capital Federal. Este acogedor hogar se encuentra en Colombres 721, en un segundo piso, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno residencial. El departamento ofrece un diseño moderno y funcional, con una superficie cubierta de 41 m2. Cuenta con un dormitorio bien iluminado y un baño completo, perfecto para una o dos personas. Su amplia sala de estar se integra de manera armoniosa con la cocina, creando un espacio ideal para el descanso y el entretenimiento. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: situado en una zona con excelente conectividad, ofrece fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y está a pocos minutos de un activo centro comercial. Además, el departamento es "APTO CRÉDITO HIPOTECARIO", lo que lo convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en su primera propiedad o expandir su portafolio inmobiliario. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, brindando todas las comodidades necesarias para una vida moderna y sin preocupaciones. Este edificio, con 45 años de antigüedad, cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todos los residentes. Aunque el departamento no dispone de estacionamiento propio, su estratégica ubicación compensa con creces esta característica. No pierda la oportunidad de visitar este hermoso departamento y descubrir por qué Boedo es uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! CMCPSI 4295