Departamento en Viamonte 1400

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-153 Segunda y tercera fotos con amoblamiento digital. OPORTUNIDAD! INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA - APTO CRÉDITO!!! Venta Monoambiente con vista abierta Piso 8 no es el último edificio de 14 pisos Apto profesional. Muy luminoso. Buen edificio con Vigilancia remota 247 - Seguridad por Totem. 24hs. Una propiedad ideal tanto para vivienda uso profesional o inversión en una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran demanda. Características destacadas - Piso alto 8 piso no último - Vista abierta muy valorada en la zona. - Muy buen estado general. - Apto profesional en muy buen edificio con Seguridad 24hs. - Ambiente cómodo y funcional. - Excelente luminosidad. - Agua caliente por Termotanque. - Anafe con 2 hornallas a gas. - Puerta ventana hacia el balcón con persiana. - Bajas expensas. Ubicación privilegiada Sobre Rodríguez Peña una calle residencial dentro del Microcentro. Cercano a Av. Corrientes Av. Callao Subtes universidades teatros y centros de estudio. Zona con alta demanda para alquiler tradicional y profesional Ideal para Primera vivienda Estudio profesional Inversión para renta Alquiler tradicional o corporativo Una propiedad que se destaca por calidad ubicación y vista no solo por metros. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Gabriela Soledad Ganduglia - MLS ID 421561019-81 VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL CABA Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Sarmiento al 1200 en pleno corazón de San Nicolás Capital Federal. La unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de 12 niveles con una superficie total construida de 21 m completamente funcionales. Diseñado con una distribución inteligente el inmueble ofrece un ambiente diáfano y luminoso complementado por un baño completo. El estado general es excelente con recientes refacciones que potencian su valor y confort. Construido en 1981 el departamento mantiene una conservación impecable. Ubicación estratégica con extraordinaria conectividad. Acceso directo a múltiples medios de transporte incluyendo líneas de subte A B C y D diversas líneas de colectivos y proximidad a estaciones de tren. La propiedad se encuentra a metros de Avenida Corrientes Tribunales y principales puntos de interés de la ciudad. Ideal para inversores y usuarios que buscan una propiedad versátil. Potencial para alquiler temporario o tradicional en una zona de alta demanda turística comercial y profesional. Se entrega completamente amueblado y equipado listo para habitar o generar renta inmediata. Nota Las medidas son aproximadas debiendo verificarse en escritura definitiva. Operación intermediada por corredor público inmobiliario matriculado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en venta en San Nicolás- CABA -Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y la Av. Callao. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, bares, zonas verdes, líneas de subtes, universidades, bancos, entre otros. -Departamento monoambiente en un 6to piso. -Living-comedor muy espacioso. -Agua caliente y calefacción central. -Baño completo. -Ambientado como oficina. -Kichinet. -La propiedad cuenta con una superficie total de 22.20m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Venta: USD 52.000 Expensas: $77.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Jennifer Mackenzie Vallejos - MLS ID 421811057-8 VENTA MONOAMBIENTE SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 2746 m ubicado estratégicamente en el corazón de San Nicolás sobre calle Paraná. Propiedad ideal para inversión o vivienda profesional emplazada en edificio de 10 pisos construido en 1982. Distribución funcional que integra dormitorio living-comedor cocina y baño completo en un diseño compacto y luminoso. El inmueble se encuentra en estado general bueno optimizando cada metro cuadrado para máximo aprovechamiento del espacio. Características destacadas - Superficie total 2746 m - Ubicación 4 piso - Servicios electricidad agua gas internet y teléfono - Condición apto profesional - Permite tenencia de mascotas Documentación impecable libre de gravámenes. Expensas accesibles que lo convierten en una inversión atractiva para rentas en zona de Tribunales. Zona con alta demanda inmobiliaria excelente potencial de valorización y rentabilidad. Contactanos para más información y coordinar visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Juana Beatriz Scheinker - MLS ID 420671124-21 ¡OPORTUNIDAD UNICA! SE VENDE HERMOSO MONOAMBIENTE EN RECOLETA. MUY LUMINOSO Y AIREADO!!!! AMOBLADO TOTALMENTE LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!!!! IDEAL PARA ESTUDIANTES DEL INTERIOR PRIMERA VIVIENDA O INVERSION!!!!!! EDIFICIO APTO PROFESIONAL EDIPICIO PET FRIENDLY Este espacio acogedor cuenta con - Livig comedor - Cocina integrada equipada con mesada de marmol alacenas bajo y alto mesada Cocina y horno electrico Heladera bajomesada nueva mesa con sillas - Dormitorio con placard juego de dormitorio a estrenar y pantalla plana - Baño completo con extractor - Pisos ceramicos - Agua caliente por termotanque electrico - Gran ventanal con vista abierta al contrafrente. Doble vidriado. HAY VIDEO!!! MIRALO!!!!!!!!! ESTE DEPARTAMENTO FUE TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO RECIENTEMENTE incluido caños de agua e instalacion electrica POR LO QUE SU ESTADO ES EXCELENTE. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO CUERPO DEL EDIFICIO SON 4 DEPARTAMENTOS POR PISO Y POSEE DOS ASCENSORES. ESTE EDIFICIO CUENTA CON DOS ENCARGADOS Y SEGURIDAD. EN LA ENTRADA HAY CAMARAS DE SEGURIDAD Y REJAS. La propiedad está ubicada en una zona con gran conectividad al resto de la ciudad y provincia ya que numerosas lineas de colectivo pasan por la zona a dos cuadras encontramos el metrobus. Muy cercano a las estaciones de subte de las lineas D B y C. Cercano a este departamento encontramos los famosos teatros de avenida Corrientes asi como cines restaurantes bares etc. a dos cuadras esta el Teatro Colon. En la zona tambien hay un gran numero de facultades como UADE UBA USAL etc. lo que lo hace ideal para estudiantes. Tambien es conveniente para profesionales ya que esta proximo a TRIBUNALES Y AL CONSEJO DE CIENCIAS ECONOMICAS. ¡No pierdas la oportunidad de tener tu propio espacio! Para más información y para programar una visita contáctame!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente – Ideal vivienda, oficina o alquiler temporario – Apto Crédito Monoambiente en muy buen estado, ubicado en una zona con gran movimiento y excelente conectividad. Una opción versátil tanto para uso personal como para inversión. Descripción de la unidad - 21 m² totales y cubiertos (según escritura) - Piso 9, con muy buena luminosidad - Ambiente cómodo con cocina integrada, equipada con muebles altos y bajos - Placard empotrado con buen espacio de guardado - Baño completo con bañera (2.80 x 1.50 m) - Baulera individual incluida Ideal para distintos usos - Vivienda permanente - Oficina o estudio profesional - Alquiler temporario gracias a su ubicación en zona con turismo, universidades, hospitales y transporte Sobre el edificio - Torre de 14 pisos - 4 ascensores principales + 2 ascensores de servicio - Encargado - Seguridad 24 hs - Sistema central de agua caliente por termotanque de alta recuperación Transportes Cercanos - Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180 - Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B) Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta Departamento de un Ambiente lateral en Piso 3º. Muy Luminoso. APTO PROFESIONAL.Características: Un Ambiente con Aire acondicionado frio calor, Cocina Kitchinette, Baño Completo. Superficie Total: 24,10 m2. El edificio es apto profesional y/o VIVIENDA, ideal tanto para vivienda como para estudio o consultorio los alquileres. Ubicado en una zona estratégica de San Nicolás, a solo una cuadra de Av. Corrientes y tres cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a los subtes líneas A y B (estaciones Congreso, Callao y Uruguay) y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de teatros, universidades, cafeterías históricas y una variada oferta gastronómica y cultural, este sector del centro porteño combina la comodidad urbana con el encanto clásico del corazón de Buenos Aires. Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de microcentro. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Lorena Fernández - MLS ID 421241050-28 VENTA MONOAMBIENTE SAN NICOLAS CABA Monoambiente ubicado en San Nicolas CABA en planta baja salida hacia el frente amplio comedor con cocina integrada y entrepiso con un espacio de guardadoun baño un pequeño patio al costado. A 5 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 de Av. Corrientes. DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CERCA DE AVENIDASESCUELAS Y HOSPITALES. FACIL ACCESO A TODO CABA Y ZONA SUR. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Se escuchan ofertas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Paula De Gisi - MLS ID 421241028-403 MONOAMBIENTE A ESTRENAR - POSIBILIDADES DE FINANCIACION - IDEAL INVERSOR Emprendimiento ubicado en una importante zona de actividad comercial con abundante circulación de gente. Edificio con 83 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes aptos profesional y 1 local comercial. Características destacadas Posibilidad de amoblamiento Mobiliario de calidad y diseño Excelente rendimiento en alquiler temporario ¿Por qué es una inversión estratégica? - Demanda garantizada zona con ocupación anual sostenida para turismo profesionales y empresas. - Producto moderno y llave en mano ideal para renta inmediata y precios superiores al promedio. Ubicado en el barrio de San Nicolás conocido a menudo como Centro Porteño. Constituye una de las zonas más emblemáticas formando parte del casco histórico de la ciudad. Alberga gran parte del distrito financiero de Buenos Aires. Con calles importantes que lo atraviesan como la Avenida 9 de Julio la Avenida Corrientes y la calle Florida Barrio cargado de historia y cultura uno de los más turísticos. Ofrece muchos aspectos interesantes para losvisitantes de la ciudad. Por su ubicación geográfica es de fácil acceso. Hay gran variedad de cosas para ver y hacer ya que a su vez es uno de los barrios más antiguos data 1700. Alberga el Obelisco el Teatro Colón El teatro San Martín Las galerías Pacífico Galería Gemes La Av. Corrientes con sus teatros y gastronomía RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar