Departamento en Serrano 1300

Descripción

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Graciela Chiprut - MLS ID 181448-109 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO SOHO. Un refugio urbano que respira la esencia de Palermo Soho te espera a solo 150 metros de Plaza Serrano. Este 2 ambientes de 46 m es más que un espacio es una experiencia de vida contemporánea diseñada para quienes buscan lo mejor de la ciudad. Ubicado estratégicamente en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires este departamento a estrenar combina diseño inteligente tecnología de vanguardia y confort absoluto. Su distribución optimizada de 40 m cubiertos y 6 m semicubiertos transforma cada centímetro en un espacio funcional y elegante. El edificio ofrece un acceso de seguridad de próxima generación con portero visor reconocimiento facial y código QR. Cada detalle ha sido pensado para brindarte tranquilidad y estilo de vida moderno. El edificio cuenta con amenities como laundry bicicletero y terraza con parrilla perfectas para disfrutar de encuentros y momentos de relax. Características destacadas - Orientación noreste con luminosidad natural - Balcón en L - Vestidor - Cocina equipada con anafe horno y extractor eléctricos marca Hausar con repuestos y garantía local. - Baño completo se entrega sin espejo - Agua caliente central por paneles solares - Baulera incluida en el precio Las terminaciones reflejan un compromiso con la calidad pisos de porcelanato carpinterías de PVC blanco termoacústico muebles de cocina en melamina gris y griferías importadas. La instalación eléctrica contempla circuitos independientes para iluminación tomas y aire acondicionado split friocalor marca Electra instalado. Apto para profesionales inversores y amantes de la vida urbana. Perfecto como primera vivienda espacio de trabajo o inversión turística. Posesión inmediata y todas las comodidades que buscás en pleno Palermo Soho. ESTRUCTURA Estructura independiente de Hormigón Armado ALBAÑILERÍA Todas los muros perimetrales e interiores de las unidades funcionales están ejecutados en mampostería de ladrillo hueco cerámico yo común. La terminación de las paredes En el exterior impermeabilizacion hidrofuga revoque grueso y terminación pintura y revoque plástico En el interior terminación yeso o revoque grueso y enduido. CIELORASOS Terminados con Hormigón a la vista y en placas de roca yeso para los suspendidos. PISOS El Hall de acceso palieres y espacios comunes en general contienen pisos de porcelanato. Las escaleras generales y locales igualmente. ASCENSOR Mecánico automático con puerta y cabina de acero inoxidable piso de porcelanato y los interiores de acero y espejo. INSTALACIÓN SANITARIA Los desages primarios son de cañería de polipropileno la cañería de distribución de agua fría y caliente con caños plásticos termofusionados. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica cajas de toma sala de medidores tablero de servicios generales puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas de televisión y telefonía. Se proveerán y colocaran los artefactos de iluminación de las áreas comunes y sistemas de emergencia a través de equipos autónomos. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación contra incendio cuenta con reserva de incendio e hidrantes. Habrán matafuegos en todas las plantas. UNIDADES FUNCIONALES ALBAÑILERÍA Todas los muros perimetrales e interiores de las unidades funcionales ejecutados en mampostería de ladrillo hueco cerámico yo común. La terminación de las paredes es de yeso y enduido más tres manos de pintura tipo látex blanco. CIELORASOS Terminados con Hormigón a la vista y en placas de roca yeso para los suspendidos. PISOS y REVESTIMIENTOS Todos los ambientes tienen piso de porcelanato de Vite color natural. Los Balcones tienen pisos de porcelanato del mismo color pero de exterior. ZÓCALOS Son de PVC. INSTALACIÓN SANITARIA Los desages secundarios son de polipropileno la cañería de distribución de agua fría y caliente con caños plásticos termofusionados. La provisión de agua caliente sera central mediante termotanques solares eléctricos. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Las unidades se entregan con un tablero seccional que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizaran los circuitos de iluminación circuitos de tomas circuitos de uso especial y un circuito para el equipo de aire acondicionado. En las unidades NO se proveerá ni instalaran artefactos de iluminacion. INSTALACIÓN TERMOMECANICA La calefacción y refrigeración es mediante aire acondicionado split marca Electra. CARPINTERÍAS Exteriores de PVC blanco aislante termoacustico. Interiores puertas placas de MDF pintadas de blanco con marco de chapa doblada. Los interiores de placar están incluidos. MUEBLES DE COCINA De placa de melamina de 18mm enchapados de color gris compuesto por mueble bajo mesada con mesada de porcelanato y bacha de acero inoxidable con griferia monocomando. También por alacenas y luz led instalada. SANITARIOS Y GRIFERIAS Griferias importadas de excelente calidad con repuestos y garantía local. Artefactos sanitarios importados con tapa de tabla plástica cierrasuave. EQUIPAMIENTO Unidades de 2 ambientes anafe horno y extractor electricos marca Hausar con repuestos y garantía local. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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