Departamento en Av. Directorio 700

***Reservado******Reservado******Reservado***Senillosa entre Chaco y Rivadavia ¡Oportunidad Exclusiva en Caballito! - Piso 4 ambientes en venta - A pasos de Parque Rivadavia y Subte A - 126 m² - Con cochera cubierta Presentamos este espectacular piso de 4 ambientes al frente, con excepcional ubicación, en el barrio de Caballito, sobre la calle Senillosa entre Av. Rivadavia y Chaco, a pasos del Parque Rivadavia y la estación de Subte Línea A. Una propiedad de categoría superior que combina espacios amplios, terminaciones de calidad, luminosidad excepcional y el valor agregado de una cochera cubierta fija. Características principales de la propiedad: Superficie total: 126 m² 4 ambientes al frente - piso alto con máxima luminosidad Living con salida a precioso balcón al frente Espacio de comedor de buenas dimensiones Cocina con barra y muebles de madera - estilo cálido y funcional 3 dormitorios de muy buenas dimensiones: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con hidromasaje 2 dormitorios adicionales con placares empotrados Baño completo adicional y toilette de recepción Lavadero independiente - funcionalidad asegurada Caldera individual y losa radiante en toda la unidad - confort superior Pisos tablonados en living y pisos de parquet en dormitorios - calidad y estilo Excelente estado general - listo para habitar Cochera cubierta fija incluida - unidad complementaria, un lujo en la zona Ubicación privilegiada en Caballito: Senillosa entre Av. Rivadavia y Chaco - en el corazón del barrio A pasos de Av. Rivadavia - máxima conectividad comercial y de transporte Cercanía inmediata al Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio A metros de la estación de Subte Línea A Múltiples líneas de colectivos cercanas Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés Gastronomía variada y todos los servicios a mano Barrio residencial de alta categoría - seguro y bien conectado Ventajas destacadas: Piso con balcón al frente - luz y espacio exterior disfrutable Dormitorio principal en suite con hidromasaje y vestidor - categoría premium Doble baño + toilette - máxima funcionalidad Losa radiante - confort térmico superior en toda la unidad Caldera individual - independencia y eficiencia energética Cochera cubierta fija - un valor diferencial en la zona Pisos tablonados y parquet - elegancia y calidez Excelente estado - sin necesidad de refacciones Ideal para: Familias que buscan espacios amplios, calidad y ubicación premium Profesionales que valoran el confort, la seguridad y la conectividad Inversores que buscan propiedades de alta categoría con cochera Quienes aprecian los detalles de lujo ¡No pierdas esta oportunidad única! Contactanos para agendar una visita y conocer este piso de categoría que combina espacios soñados, detalles de lujo y la mejor ubicación de Caballito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

¡Bienvenido a tu futuro hogar en el vibrante corazón de Caballito! Este moderno departamento, ubicado en Gaona 1310 Piso 8, es una joya de diseño contemporáneo con solo 2 años de antigüedad. Con una superficie total de 135 M2, este espacio te ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo y comodidad. Al entrar, serás recibido por un amplio living comedor lleno de luz natural, gracias a sus ventanas de doble acristalamiento y orientación hacia el frente. Los detalles en carpintería de aluminio y el estilo moderno se combinan perfectamente para ofrecer un ambiente acogedor y sofisticado. La cocina, equipada con lo último en tecnología, te invita a explorar tus habilidades culinarias. Este departamento cuenta con 3 suites, dos de ellas con amplios armarios empotrados, asegurando espacio para todas tus necesidades. Además, disfrutarás de 2 baños completos y un toilette, ideales para el confort de toda la familia. Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que este departamento es apto para ellas. Además, la propiedad dispone de una cochera fija con portones eléctricos, garantizando seguridad y comodidad en tu día a día. Relájate en el balcón terraza después de un largo día o disfruta de un baño de hidromasaje en tu suite privada. Con servicios como gas natural, internet y cable, tu vida será más sencilla y confortable. Caballito es una ubicación excepcional con acceso a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Desde parques hasta restaurantes y tiendas, estarás en el centro de todo. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble departamento con alto potencial para alquilar! Ideal para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para más detalles. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Excelente Departamento en venta en el corazón de Buenos Aires Amplio, luminoso y ubicado en una de las zonas más vibrantes y buscadas de la ciudad. Con una superficie total de 175,72 m² y 172,98 m² cubiertos, esta propiedad ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, cocina integral equipada, living comedor amplio, balcón con vista panorámica, pisos de madera, aire acondicionado, internet, depósito y cochera con espacio para 2 vehículos. El edificio dispone de ascensor, portería/recepción las 24 horas, acceso para personas con movilidad reducida y una terraza ideal para disfrutar reuniones al aire libre con una excelente vista de la ciudad. Su ubicación combina lo mejor de una zona residencial y comercial, con cercanía a centros comerciales, colegios, universidades, jardines, restaurantes, cafés y transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, amplitud, seguridad y una ubicación estratégica en Buenos Aires. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

LO ESTAMOS MOSTRANDO, CONSULTANOS PARA VISITARLO.. POSESION INMEDIATA !!! Semipiso de 3 ambientes al frente con excelente distribución y gran luminosidad. Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. La cocina está dividida con un cerramiento corredizo y equipada con mesadas de Silestone, doble bacha de lavado, grifería monocomando y espacio para lavarropas o lavavajillas. Toilette de visitas con inodoro inteligente. Los dormitorios cuentan con aire acondicionado, una de las habitaciónes en suite. Vestidor súper amplio y funcional. El baño principal también incluye inodoro inteligente. Posee aberturas de doble vidrio hermético, calefacción por losa radiante eléctrica individual y pisos SPC. ULTIMA COCHERA DISPONIBLE NO INCLUIDA EN EL PRECIO En cuanto al proyecto, ubicado en la calle Viel entre Av. Pedro Goyena y Valle, ofrece unidades residenciales y estudios profesionales con un diseño moderno y sostenible. El edificio cuenta con sistemas de seguridad avanzados, incluyendo accesos monitoreados por cámaras que los propietarios pueden supervisar en tiempo real desde cualquier lugar. Las áreas comunes, como el hall de recepción y los palieres, están terminadas con materiales de alta calidad y detalles de diseño. Entre las comodidades, se incluyen cocheras en planta baja y subsuelo, espacio para bicicletas con estaciones de carga, y un laundry. Las unidades varían desde monoambientes hasta departamentos de tres dormitorios, todos con cocinas equipadas con anafe y horno a gas, y baños en suite con acabados de primera línea. El último piso alberga un salón de usos múltiples (SUM) con WiFi, parrilla, piscina y solárium, diseñado para funcionar también como business center o espacio de co-working. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a transporte público y una amplia gama de servicios, incluyendo opciones comerciales, educativas y de esparcimiento. Este emprendimiento está diseñado para quienes buscan un equilibrio entre confort urbano y tranquilidad. Comercializa Silvia Erich Consultora

Departamento de 4 ambientes en Venta, a 200 metros de Av Pedro Goyena, inmejorable ubicación con cercanía a Subte E e innumerables líneas de colectivos.El departamento es al frente con balcón, cuenta con cocina integrada con barra desayunadora, posee artefacto de cocina eléctrico, cuenta con mesada y alacena. Baño completo. Toilette, El dormitorio principal en Suite. Los 3 dormitorios poseen frente de placard. Pre-instalación para aire acondicionado. Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al o . Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

PISO DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + 2 COCHERAS FIJAS – BAJAS EXPENSAS – CABALLITO Ubicado en un tercer piso al frente, este piso se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, y sus bajas expensas en una de las zonas más buscadas de Caballito. Al ingresar, nos recibe un gran living y comedor al frente, con salida a balcón, generando un espacio ideal para disfrutar con familia y amigos. La propiedad cuenta con doble circulación (entrada principal y de servicio), lo que aporta funcionalidad y comodidad en el día a día. La cocina comedor es amplia y muy cómoda, con espacio real para comedor diario, conectada al área de servicio que incluye lavadero independiente, habitación y baño de servicio. En el sector privado se desarrollan 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, incluyendo una suite, acompañados por 2 baños completos adicionales y toilette de recepción. Todos los dormitorios que actualmente estan alfombrados tienen excelente piso de madera. Cuenta además con balcón al frente y balcón al contrafrente, generando ventilación cruzada y excelente ingreso de luz en todos los ambientes. Un diferencial muy valorado: el departamento cuenta con excelentes pisos de madera en toda la propiedad, incluso en los dormitorios que hoy se encuentran alfombrados, lo que permite recuperar fácilmente ese carácter cálido y elegante. 2 cocheras fijas Baulera en azotea Aire acondicionado central frío/calor Agua caliente individual Excelente estado general MUY BAJAS EXPENSAS para su categoría (gran diferencial) Edificio Edificio sólido, de muy buena calidad constructiva, en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con ascensor y sistema de seguridad en planta baja. Ubicación Sobre Av. José María Moreno, a metros de Av. Juan B. Alberdi y Valle, con cercanía a Av. Rivadavia y Pedro Goyena. Zona con todo al alcance: Colegios Supermercados y comercios Cafeterías y gastronomía Parque Rivadavia Múltiples líneas de colectivo Subte líneas A y E Una propiedad ideal para familias que buscan espacio real, comodidad y ubicación, con el plus poco frecuente de dos cocheras fijas, pisos de madera en toda la unidad y expensas bajas en un piso de estas características.

ÈSTA PROPIEDAD ESTÀ EN VENTA - DISPONIBLE A PARTIR DEL 01/02/2027 Piso Único de 4 Ambientes con 1 Cochera, Baulera y Amenities - Caballito. La unidad cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite, amplio living comedor único en su categoría. Patio Privado de 65m con PARRILLA!!! Balcón amplio. Losa Radiante en todo el piso, 4 Aires acondicionados Frio calor en cada ambiente. Espacio para escritorio, cocina con comedor diario, muy luminoso, excelente estado, realmente impecable. El edificio cuenta con generador elèctrico propio para los departamentos y espacios comunes, cámaras de seguridad, SUM, jacuzzi, parrilla, Laundry y baulera. Esta ubicado en la mejor zona de caballito , a metros de pedro goyena. Aysa incluido en expensas. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Descubra este elegante departamento semipiso de 4 ambientes con 1 Cochera en el subsuelo ubicado en la calle Valle al 1100 en el corazón de Caballito, Buenos Aires. Con una orientación norte, este hogar ofrece un ambiente cálido y luminoso, ideal para quienes buscan confort y estilo. La propiedad cuenta con un amplio living comedor que se abre a un enorme balcón terraza, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Con una superficie cubierta de 138.45 m², el departamento dispone de tres dormitorios, todos con armarios empotrados, y una suite principal que garantiza privacidad y comodidad. Además, incluye dos baños completos y un toilette de visita y otro de servicio, brindando funcionalidad para toda la familia. La cocina es moderna y está equipada con carpintería de aluminio de alta calidad, acompañada de un comedor diario y un lavadero independiente. El edificio ofrece excelentes amenidades, como pileta descubierta, SUM, y seguridad las 24 horas, proporcionando un entorno seguro y agradable. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La propiedad es apta crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Con una cochera cubierta fija y acceso a tres ascensores, la accesibilidad está asegurada. Este departamento es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la modernidad, en una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios y comodidades de Caballito. No pierda la oportunidad de conocer este magnífico hogar. Ubicación: - 5to Piso Contrafrente - Orientación Norte, vista abierta, Luz sola durante todo el día Ambientes y distribución: - Amplio living comedor con gran ingreso de luz - Cocina independiente con espacio para comedor diario - Dormitorios con placard empotrado con buena circulación de aire y luz natural - Suite Principal con Vestidor - 2 Baños Completos (una en suite) + Toilette de visitas + Baño de Servicio - Balcón/ventanales Amplios que potencian la sensación de amplitud y conexión con el exterior. Beneficios y comodidades: - Orientación norte: ambientes soleados y secos, ahorro energético por iluminación natural. - Cochera fija incluida: comodidad y seguridad para el vehículo. - Planta amplia y bien distribuida, ideal para familias, home office o parejas que buscan mayor superficie. - Estado apto para habitar en Excelente Estado - Muy buena ventilación cruzada y sensación de amplitud por la distribución. Ubicación y accesos: - Zona con rápida conectividad a transporte, - comercios y servicios (a metros del Polo gastronomico de Caballito). - Excelente para quienes priorizan comodidad y cercanía a puntos clave de la ciudad. - Colegios Privados de primer nivel Contacto: Para más fotos, plano y coordinar visitas, comunicarse por privado o al teléfono/email del aviso. Acepta visitas y propuestas: oportunidad para venta rápida. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

El precio de publicacion corresponde a una unidad de 3 ambientes (902) de 93m2, semipiso con balcón terraza y posibilidad de ampliación de sala de estar comedor a futuro. Como respaldo del proyecto, existe la posibilidad de visitar el edificio lindero ya finalizado, donde puede apreciarse la calidad constructiva de las unidades, amenities y del edificio en general. Oportunidad de inversión – Caballito Sur Presentamos un nuevo proyecto inmobiliario en preventa, ubicado en Caballito Sur, a metros de Av. Pedro Goyena, una de las zonas con mayor demanda y proyección de valorización del barrio. El desarrollo se construirá lindero a un edificio ya finalizado y 100% vendido, replicando un modelo de obra probado, tanto en diseño como en calidad constructiva. Esto reduce el riesgo del inversor y brinda previsibilidad en plazos, costos y resultado final. Se trata de un edificio de 10 pisos, apto profesional, con cocheras y amenities que responden a las tendencias actuales del mercado. Amenities - Piscina - SUM - Parrilla - Coworking - Bike parking - Laundry Calidad constructiva - Pisos SPC - Mesadas tipo silestone - Griferías monocomando de acero inoxidable - Losa radiante eléctrica - Aberturas con doble vidrio (DVH) - Inodoros inteligentes - Aire acondicionado en living y dormitorios Por qué invertir en este proyecto - Ubicación premium en Caballito Sur - Cercanía a Pedro Goyena - Proyecto gemelo a obra ya vendida - Alta demanda de alquiler y reventa - Excelente relación precio de preventa / valor final Una inversión sólida, con respaldo real y alto potencial de rentabilidad. ENTREGA ESTIMADA: FINES DE 2028 Consultanos para realizar un tour presencial del proyecto Kaizen viel 2.0 Comercializa Silvia Erich consultora