Departamento en Diaz Colodrero 2900

VILLA URQUIZA UNIDAD FUNCIONAL 6ºB - CALIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Fecha de entrega programada: Agosto 2026. Se ofrece a la venta una unidad de un ambiente al frente con balcón, ubicada en el octavo piso de un desarrollo de diseño contemporáneo. La propiedad destaca por su optimización de metros cuadrados y una ubicación privilegiada en un entorno residencial consolidado. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO Ambientes: Monoambiente funcional con excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. Cocina: Mobiliario de diseño integrado, equipada con anafe y horno eléctrico de primera línea. Terminaciones: Pisos de porcelanato de alto tránsito en toda la unidad y carpintería exterior en aluminio anodizado. Climatización: Preinstalación interna para unidades de aire acondicionado (split) y sistema de agua caliente central. Sanitarios: Baño completo con vanitory y grifería de calidad superior. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El proyecto se emplaza en una zona de alta demanda y revalorización constante, caracterizada por su tranquilidad y accesibilidad: Eje Vial: A 100 metros de Av. de los Incas (continuación de Av. Francisco Beiró). Transporte: Acceso inmediato a diversas líneas de transporte público y arterias principales de conexión urbana. Entorno: Proximidad a los predios de la Facultad de Agronomía y Veterinaria (UBA), el Club de Arquitectura y diversos espacios verdes de esparcimiento. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS ######## info@ceciliabochi.com.ar Vanesa Cecilia de Nunzio (Matrícula Colegio Inmobiliario 4084 / CMCPSI 4728) XINTEL (CBO-CBO-979)

VENTA - VILLA URQUIZA Entrega Estimada: Agosto 2026 Unidad de 1 ambiente al frente (8ºB) con balcón. Una propuesta funcional en una ubicación estratégica de Capital Federal. Superficie y Confort: Ambiente único con excelente entrada de luz. Baño con ducha y vanitory. Terminaciones: Pisos de porcelanato, carpintería de aluminio y cocina integrada totalmente equipada (horno y anafe eléctricos). Servicios: Agua caliente central y preinstalación de AA. Conectividad: Cercanía inmediata a Av. Beiró/De los Incas, facultades y diversos medios de transporte. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS ######## info@ceciliabochi.com.ar Vanesa Cecilia de Nunzio (Matrícula Colegio Inmobiliario 4084 / CMCPSI 4728) XINTEL (CBO-CBO-980)

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consúltanos para hacer las dos operaciones juntas Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ABU66327 AP7310805

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. PREVENTA VALORES DE LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF 2ºB - USD 82.958 Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 29,97m² Superficie balcón: 5,57m² Superficie total: 35,54m² Departamento de un ambiente apto profesional, ingreso a cocina abierta integrada a amplio estar-comedor-dormitorio, baño completo con bañera y espacio de guardado. Salida a balcón aterrazado. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Venta de Departamento en Villa Urquiza, Capital Federal Hermoso 2 ambientes en excelente ubicacion!!. En planta baja al frente y con entrada independiente similar a una casa. De medidas generosas tanto el living, el dormitorio, gran cocina comedor y patio. Cercano a metros de polo comercial, gastronomico, bancario y multiples medios de transporte. Para no perder!! Transportes Cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B) Las medidas del aviso son simplemente orientativas, siendo las definitivas las que surjan del plano de mensura.-LAS FOTOGRAFIAS SON A MODO ILUSTRATIVO. Ley 5115 No accesible para las personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1777)

Monoambiente en Venta de 31 m2 con balcón al contrafrente. Cocina integrada. Baño completo. divisible. Muy luminoso. Vista panorámica abierta. Excelente ubicación, a metros de Av. Mendoza y Av. Olazabal. Coordinar visita previa al 116 496 -8851 (whatsapp) Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-10)

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