Departamento en Estados Unidos 3400

PH o Departamento tipo CASA de 4 ambientes. En Planta Baja por pasillo. Con patio y espacio aéreo. Tipo dúplex. De 97 m2 totales aprox. Planta Baja 48 m2 cubiertos aprox. mas 11 m2 descubiertos aprox. Living comedor en planta baja de 6,20 x 3,40 mts. aprox. Amplia cocina con comedor diario de 3,46x2,10 mts. aprox. Baño grande de 2,41x2,11 mts. aprox. Habitación en planta baja de 3,32x2,40 mts. aprox. y Patio descubierto de 3,20x3,14 mts. apox. Planta Alta 29 m2 cubiertos aprox. mas 9 m2 descubiertos aprox. Dos habitaciones de 4,80x2,75 mts.aprox. y x3,38x2,59 mts. una con salida a balcón aterrazado de 6,35 x 1,32 mts. Placares embutidos. Techo de Machimbre y Chapa trapezoidal hecho a nuevo. SIN EXPENSAS. Muy buen estado. Antigüedad 25 años aprox. Alberti al 1700, entre Inclan y Av. Brasil, Barrio Parque Patricios. A 1 cuadra de San Cristobal. En el límite del Distrito Tecnoógico. A 1 cuadra de la estación Inclan de la línea H de Subte.A 2 cuadras del Hospital Garraham. A metros del metrobus. A metros de la subida de la Autopista 25 de Mayo.Inmejorable ubicación, confort y estado. Se acepta inmueble de menor valor en parte de pago. Se acepta vehiculo en parte de pago. --- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ---- -- se escucha propuesta -- NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura... invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces... "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento XINTEL (NEC-NEC-114)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! ENTÉRATE COMO COMPRAR TU DEPTO DE POZO!! El desarrollo está ubicado sobre la avenida Boedo, amplia vista y luminosidad en unidades de 1, 2 & 3 ambientes. Opcional cochera!"Precios PRE-VENTA".Departamentos entregados con : • Amoblamientos de cocina bajo mesada y alacena con mesada de marmol• Artefactos de cocción• Pisos porcellanato en amplias medidas en cocina-comedor• Pisos simil madera en habitaciones• Placards con frente e interiores• Carpinteria de aluminio• Parrilla individual en cada departamento.• Puertas de acceso a departamentos de seguridad• Sanitarios Ferrum + Griferia FV"Full Amenities": S.U.M. + Hydro + SolariumCocheras Cubiertas XINTEL (SLM-SLM-203)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Boedo, Capital Federal. Departamento 3 Ambientes con amplios Patios en Boedo. Ubicado sobre Av. Carlos Calvo, en el tradicional barrio de Boedo, este amplio departamento de 3 ambientes se encuentra en primer piso al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y excelentes espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. La propiedad cuenta con una superficie total de 119,91 m2, distribuidos de manera funcional y confortable. Al ingresar, encontramos un hall de recepción de 1,70 x 1,20 m que conduce a un living-comedor de 5,75 x 2,90 m. Dispone de dos dormitorios con placard, de 3,10 x 3,15 m y 2,92 x 2,15 m respectivamente. La cocina es separada, de 3,80 x 2,17 m, con excelente capacidad de guardado. Completa la planta un baño completo de 2,10 x 1,57 m. Uno de los principales atributos de esta propiedad son sus espacios exteriores: cuenta con primer patio cubierto de 4,00 x 2,85 m y un gran patio cubierto de 8,45 x 6,42 m, ideal para reuniones sociales, quincho, sala de juegos, espacio de trabajo o múltiples usos según las necesidades de cada familia. Ubicado en una excelente zona de Boedo, con fácil acceso a medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes, este departamento combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con características poco frecuentes por sus dimensiones y versatilidad, ideal para quienes buscan ambientes amplios y espacios de reunión sin resignar una excelente ubicación. XINTEL (MYG-MYG-1527)

OPORTUNIDAD DE VENTA - 2 Ambientes con balcón aterrazado en Boedo Ubicación y Seguridad: 3er Piso al frente sobre Av. San Juan. Una zona con alta seguridad y monitoreo constante. Luminosidad: Muy luminoso en todos sus ambientes. Silencio: Cerramientos con cierre hermético/acústico (no se escucha el ruido de la avenida). Amenities: Edificio con pileta y parrilla. Conectividad: A media cuadra de Av. Boedo. Subte y varias líneas de colectivos a pasos. Entorno: Zona comercial con supermercados, farmacias, bares y restaurantes a la redonda. XINTEL (CBI-CBI-247)

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Carolina Araoz - MLS ID 421881012-20 Departamento de 2 ambientes con terraza propia en Boedo Unidad de dos ambientes ubicada en un edificio en esquina de 7 pisos sobre la intersección de Muñiz y Pedro Bidegain en el barrio de Boedo con cercanía a Caballito Parque Chacabuco y Almagro. Excelente conectividad a tan solo dos cuadras de la estación Av. La Plata de la línea E de subte y con rápido acceso a avenidas principales como Av. La Plata Av. Directorio y Av. Juan Bautista Alberdi además de múltiples líneas de colectivo. La propiedad se encuentra en el séptimo piso con acceso mediante ascensor codificado y palier privado lo que aporta mayor privacidad. Cuenta con puerta de ingreso blindada. Al ingresar se desarrolla un living con ventanal al frente muy luminoso que además incorpora espacios de guardado integrados optimizando la funcionalidad sin perder amplitud y se encuentra equipado con aire acondicionado fríocalor. La cocina es independiente con muebles bajo mesada y alacenas de buena calidad y ventilación natural con vista hacia la terraza. El dormitorio dispone de placard con sistema de colgado asistido diseñado para facilitar el acceso a la ropa sin esfuerzo y maximizar su capacidad y cuenta con aire acondicionado fríocalor. Baño completo equipado con bañera y ducha escocesa. La unidad cuenta con conexión para estufas permitiendo su reinstalación si se desea. Orientación Norte al frente Este hacia la terraza Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su terraza propia con parrilla diseñada para un uso cómodo y funcional cuenta con bacha de lavado mesada de apoyo y espacio de guardado inferior lo que permite disfrutar del sector sin necesidad de trasladarse constantemente a la cocina. Además posee una segunda terraza en el mismo piso de uso complementario con acceso independiente compartiendo palier. La propiedad se encuentra en excelente estado general con mejoras realizadas que optimizan cada ambiente logrando espacios prácticos y bien aprovechados poco habituales en unidades de esta tipología. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcón en Boedo! Departamento A ESTRENAR con balcón, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 56 m². Se trata de una unidad ubicada al contrafrente en un edificio moderno de 9 pisos con 4 o 6 departamentos por piso y 2 ascensores. Este departamento de 2 ambientes apto profesional ofrece una combinación ideal de confort, diseño y funcionalidad. En su interior, nos recibe un hall de entrada, un amplio living comedor con cocina incorporada, un balcón terraza, un dormitorio con vestidor y baño en suite, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 m. El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, y servicio de Laundry. El agua caliente es central. Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir SUPERFICIES: -Superficie cubierta: 48m2 -Superficie semi-descubierta: 8m2 -Superficie total: 56 m2 AMBIENTES: - Hall: 1,85 x 1,25 - Living comedor: 5,05 x 3,70 + 1,45 x 1,02 - Cocina incorporada: 2,38 x 1,87 - Balcón: 4,30 x 2,05 - Toilette de Recepción: 1,92 x 1,20 - Distribuidor: 3,65 x1,60 - Dormitorio: 3,45 x 3,20 c/vestidor 2,10 x 1,65 - Baño en suite: 1,95 x 1,90 403 XINTEL (GPC-GPC-875)

CÓMODO Y LUMINOSO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES, CON BALCÓN, AL FRENTE.Se ingresa al ambiente principal que cuenta con cocina semi integrada con barra pasa platos, funcional y que ofrece la posibilidad de ordenar zona de lavado y despensa oculta a la vista. Sobre la cocina hay un pequeño entrepiso (3,50x1,50m aprox) que otorga valioso espacio de guardado adicional. Living - comedor de aprox. de 3m x 6,50m con salida al balcón. Sobre pasillo de distribución se accede a los dormitorios, el secundario de 2,20x4,20m, el principal de 2,70x4,20m. ambos dormitorios tienen placares empotrados con interiores completos y puerta con espejo (en el dormitorio principal). Baño completo de casi 4m2 equipado con bañera con hidromasaje. Todos los ambientes cuentan con pre instalación para equipo de aire acondicionado. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD - Ubicado a 20m de Av. Caseros, con sus diferentes líneas de colectivos a diferentes puntos de la Ciudad y conurbano; a 200m de la Estación HOSPITALES (LINEA "H") a 200m del Parque PATRICIOS, y próximo al Hosp. Churruca, Hosp. J. M. Pena y cercanías con diferentes puntos de interés del Distrito TECNOLÓGICO de la Ciudad. Edificio de solo 4 pisos. Tiene una terraza de uso común con espacio de parrilla con mesada auxiliar. ¡BAJAS EXPENSAS! - PROPIEDAD HABITADA - VENTA CON REUBICACIÓN. Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos son a efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.

Dúplex tres ambientes a estrenar en sexto piso al frente Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: PB: - Living comedor con salida al balcón aterrazado - Balcón aterrazado - Cocina completa integrada al living comedor - Toilette PA: - Habitación principal con placard empotrado - Segunda habitación con placard empotrado - Baño completo Esta publicación cuenta con: Video recorrido, realidad 360º y plano. AL SER UNA PROPIEDAD A ESTRENAR NO ES APTO CREDITO, SE VENDE CON BOLETO DE COMPRAVENTA Ubicación: Colectivos: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181 A 50mts de la Av. Carlos Calvo A 100mts de la Av. Independencia A 400mts de la Av. Boedo A 300mts de la Av. San Juan A 600mts de la Plaza Boedo A 600mts de la Av. La Plata Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

PH tipo casa con balcón al frente y patio - Colombres al 1400, Boedo Quintanar Baquero te ofrece esta excelente propiedad tipo PH al frente, con entrada independiente, generosos ambientes y una ubicación inmejorable en el barrio de Boedo, una zona en pleno auge cultural y residencial. Características principales: Superficie total: 119 m² Doble circulación que conecta los ambientes de forma práctica y funcional. Amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o espacio de relax. Cocina comedor independiente, con salida al patio. 2 dormitorios cómodos y luminosos. Baño completo. Balcón corrido al frente, que brinda excelente ventilación y luz natural. Patio con cuarto de herramientas, perfecto para almacenamiento o taller. Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Av. San Juan y a tres de Av. Boedo. Cercano a estaciones de Subte Línea E y H, múltiples líneas de colectivo y fácil acceso al centro. Rodeado de cafés notables, teatros independientes, clubes barriales y espacios verdes. Zona residencial con gran crecimiento y servicios de cercanía (supermercados, centros médicos, escuelas). Una propiedad ideal para quienes valoran la independencia, el estilo de casa y el corazón de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita con Quintanar Baquero, tu inmobiliaria de confianza. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1144)