Departamento en Bolívar 1600

Importante piso de 5 ambientes en antiguo edificio ubicado a metros del Parque Lezama. Al frente con 135 m2 totales. Orientación Sur/Norte, muy luminoso y con ventilación cruzada. Hall, estar, comedor (ambos con balcón francés), 3 dormitorios (uno en entrepiso), 2 baños y cocina. Techos de doble altura (4,20 mts), y pisos de pinotea. No paga ABL por tratarse de un edificio patrimonial. NO APTO CREDITO

Departamento de 3 ambientes, en Planta Alta al frente, en edificio antiguo en buen estado. Cuenta con un amplio estar-comedor con entrepiso, dos dormitorios con placard, escritorio, cocina-comedor diario y baño con ducha. El edificio tiene terraza de uso común y parrilla. Excelente ubicación, a metros de Plaza Dorrego, Mercado de San Telmo y corredor turístico de calle Defensa. Próximo a Metrobus del Bajo y Puerto Madero. BAJAS EXPENSAS.

Moderno departamento de 59 m² ubicado en un edificio de gran demanda, altamente buscado por inversores, ideal para quienes buscan obtener renta en dólares a través de alquileres temporarios a extranjeros. Características de la unidad: - Living comedor con salida al balcón a la calle, muy luminoso. - Dormitorio en suite con baño completo + toilette de recepción. - Totalmente amueblado, listo para habitar o rentar desde el primer día. Amenities del edificio: - Espacio de co–work, perfecto para quienes trabajan de manera remota. - Gimnasio equipado. - Piscina con solárium, ideal para disfrutar en verano. - Laundry de uso común. - Seguridad 24 horas para tu tranquilidad. - Expensas bajas, una ventaja clave para inversión. Ubicación inmejorable, con excelente conectividad, propuestas gastronómicas y culturales, y a minutos del centro porteño. Una propiedad versátil: ideal como inversión en renta en USD o como vivienda moderna y cómoda en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Cristian Simonetti - MLS ID 421121037-97 DEPARTAMENTO DÚPLEX 5 AMBIENTES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UN REFUGIO URBANO CON ALMA DE SAN TELMO Un tesoro arquitectónico se despliega en el corazón histórico de San Telmo invitándote a vivir una experiencia única de confort y estilo. Este departamento dúplex de 148 m fusiona la magia bohemia del barrio con el diseño contemporáneo creando un espacio que respira historia y modernidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 148 m 136 m cubiertos y 12 m semicubiertos Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad natural 5 ambientes estratégicamente diseñados 4 habitaciones versátiles con múltiples configuraciones 2 baños completos y toilette de servicio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación privilegiada sobre calle Tacuarí Edificio original de 1966 meticulosamente conservado Placard incorporado para máximo aprovechamiento Baulera que resuelve el desafío del almacenamiento urbano Cocina integrada al livingcomedor Patio y lavadero que añaden funcionalidad urbana Permite mascotas AMENITIES Y COMODIDADES Ascensor que facilita la vida cotidiana Clasificación apto crédito y apto profesional Excelente estado de conservación Ideal para familias y profesionales VIVIR SAN TELMO MÁS QUE UNA UBICACIÓN UN ESTILO DE VIDA Imaginate despertar rodeado de la energía cultural de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Museos galerías de arte cafés tradicionales y calles empedradas se convierten en tu nuevo entorno cotidiano. Una inversión inteligente que trasciende lo inmobiliario aquí no comprás un departamento adquirís una experiencia de vida única en el corazón de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Gabriela Villalba - MLS ID 291144-54 Inversión Premium en San Telmo Departamento en Venta con Renta Activa Ubicación estratégica límite con Puerto Madero Excelente oportunidad para adquirir un departamento amplio luminoso y de categoría con balcón y cochera propia ubicado en una zona estratégica que combina el carácter histórico de San Telmo con la proyección y exclusividad de Puerto Madero. La unidad se encuentra actualmente alquilada generando renta inmediata desde el primer día ideal para inversores que buscan seguridad estabilidad y valorización sostenida. Características de la propiedad Ambientes amplios y muy luminosos Excelente distribución funcional Aire acondicionado Balcón Cochera propia Amenities premium del edificio Gimnasio totalmente equipado Pileta Sauna Spa área de relax Microcine Estacionamiento de cortesía para visitas La ubicación ofrece alta demanda sostenida con fuerte presencia de inquilinos corporativos y profesionales y una excelente proyección de valorización gracias a su cercanía inmediata con Puerto Madero. Una propiedad que combina ubicación estratégica categoría constructiva y renta asegurada. Consultanos para conocer detalles del contrato vigente rentabilidad y condiciones de venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL CARPINTERÍAS EXTERIORES DE PISO A TECHO CON DOBLE VIDRIO PISOS EN PORCELLANATO, MADERA Y/O CEMENTO ALISADO. AGUA CALIENTE CENTRAL AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS UNIDADES BAÑOS CON DISEÑO MODERNO CON ARTEFACTOS DE PRIMERA MARCA Y MESADA DE MARMOL MOBILIARIO DE COCINA Y FRENTE DE PLACARDS BLANCOS COCINA ELÉCTRICA CLUB DE RESIDENTES PISCINA SEMI-OLIMPICA DE 25MTS PILETA BAJA PARA RELAX LOUNGE BAR FITNESS CENTER CON VESTUARIOS SOLARIUM CON JACUZZI CLIMATIZADO EN TERRAZA SECTOR PRIVADO DE PARRILLAS EN TERRAZA SALON PARA MASAJES CAVA PRIVADA CON LOCKERS BUSINESS CENTER SERVICIOS ESPACIO PARA BICICLETAS SECTOR LAVA-AUTOS EN SS LAUNDRY VIGILANCIA 24HS / SISTEMA DE SEGURIDAD DIGITAL INTERNET INALAMBRICO EN AREAS COMUNES GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS COMUNES ESPACIOS VERDES CON CRITERIO DE SUSTENTABILIDAD ILUMINACIÓN SUSTENTABLE TODAS LAS IMAGENES SON A TÍTULO ILUSTRATIVO, NO PERTENECEN A LA UNIDAD PUBLICADA ANTICIPO 50% Y CUOTAS ENTREGA APROXIMADA MAYO 2026 ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7410831

PH de 3 ambientes, en Planta Alta al frente, en edificio antiguo en buen estado. Cuenta con un amplio estar-comedor con entrepiso, dos dormitorios con placard, escritorio, cocina-comedor diario y baño con ducha. El edificio tiene terraza de uso común y parrilla. Excelente ubicación, a metros de Plaza Dorrego, Mercado de San Telmo y corredor turístico de calle Defensa. Próximo a Metrobus del Bajo y Puerto Madero. BAJAS EXPENSAS.

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto María Fernanda Iglesias - MLS ID 422111018-5 VENTA PISO 3 DORM ESQUINA VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - Departamento ubicado en el emblemático barrio de San Telmo sobre calle Defensa. Propiedad de 104 m distribuidos estratégicamente en un edificio tradicional de 6 pisos construido en 1934. La unidad se encuentra en buen estado general con una distribución funcional que combina espacios amplios y luminosos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 104 m compuesta por 102 m cubiertos y 2 m semicubiertos. Configuración de 4 ambientes con 3 habitaciones y 2 baños completos . Orientación sur-este garantizando iluminación natural durante gran parte del día. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard incorporado. Dos dormitorios adicionales con óptimas condiciones de habitabilidad. Cocina comedor diario. Dos baños completos que resuelven eficientemente las necesidades de confort. Muy luminoso los dormitorios tienen vista al Parque Lezama. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el corazón de San Telmo uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Zona con alta valorización inmobiliaria excelente conectividad y patrimonio arquitectónico único. Proximidad a museos galerías de arte restaurantes tradicionales y circuitos turísticos internacionales. Vista a Parque Lezama 7 hectareas de verde con juegos y plaza para niños. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional. Condiciones ideales para inversores y profesionales que buscan una propiedad con valor histórico y potencial de revalorización. Edificio en óptimas condiciones estructurales con mantenimiento adecuado. Escritura por tracto abreviado. Oportunidad inmobiliaria que combina diseño histórico funcionalidad contemporánea y ubicación privilegiada en el tradicional barrio de San Telmo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Gustavo Héctor Medina - MLS ID 421681007-103 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN TELMO - 65M2 - CON COCHERA - APTO CRÉDITO A ESTRENAR Departamento de diseño moderno ubicado en zona estratégica de San Telmo con excelente conectividad y acceso inmediato a Puerto Madero. Propiedad de 65 m totales distribuidos en 58 m cubiertos y 6 m semicubiertos ideal para profesionales y inversores. VER VIDEO EN LA PUBLICACION CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Avenida Paseo Colón Piso 12 con orientación oeste Distribución funcional de dos ambientes Estado general a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR Gran Living comedor con salida a balcón semicubierto Amplia cocina integrada con barra de separación Dormitorio con placard Baño completo de grandes dimensiones Lavadero con espacio para lavarropas Cochera incluida AMENITIES DESTACADAS Seguridad 24 horas Gimnasio equipado Terraza con solarium Piscina Quincho con parrilla Salón de usos múltiples Ascensor Recepción SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Gas Internet Desage cloacal Portón automático Calefacción Aire acondicionado ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Ubicación con excelente conectividad. Metrobus por la puerta. Proximidad a principales autopistas. Zona ideal para profesionales con fácil acceso a centros empresariales de Puerto Madero. Propiedad apta para crédito hipotecario inversión inmobiliaria y uso profesional. Permite mascotas lo que amplía sus posibilidades de ocupación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar