Departamento en Vuelta de Obligado 2900

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Unidad 2G - 3 ambientes Núñez XO presenta la unidad 2G en Núñez, dentro de un edificio de categoría sobre Av. Cabildo, con excelente conectividad y acceso a los principales puntos de la ciudad. Ubicada al contrafrente con orientación este, esta unidad de 3 ambientes cuenta con 62 m² cubiertos + 7,5 m² semicubiertos, logrando una distribución equilibrada y funcional. Concepto de la unidad Un producto pensado para quienes buscan equilibrio entre metros, distribución y calidad, con espacios bien definidos y una lógica de uso clara. Distribución: Living comedor con salida a balcónCocina integrada con barraDos dormitoriosBaño completoToiletteBalcón Características: Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientesCaldera individual con calefacción por radiadoresCarpinterías con DVHPisos de porcelanato símil maderaCocina equipada con mesada tipo SilestonePlacares con interiores completos El edificio: Piscina en piso 14SUMParrillasSolariumSeguridad y control de accesos XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-323)

HUB CABILDO. 2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024) Amenities ubicadas en el piso 15: SUM Gimnasio Piscina Solárium Terraza Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Viví en el ícono de Núñez. Sup. cub 41.78 m2 balcon 9.27 m2 Amenities 1.53 m2 total 52.58 m2

Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcon corrido a estrenar, en la mejor zona de nuñez a 50mts de av. Libertador. Las carpinterías exteriores están fabricadas en aluminio anodizado, línea A30 con DVH (Doble Vidriado Hermético) con acabado en color aluminio, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. Las puertas de entrada son de madera maciza, resistentes al fuego y foliadas símil madera, incluyen cerradura de seguridad para mayor protección. En el interior, las puertas son de placa MDF pintadas, con marco de madera y herrajes de acero inoxidable, combinando estética y durabilidad. Los baños de nuestras unidades están equipados con grifería de primera calidad como FV, sanitarios de marcas reconocidas como Ferrum y revestimientos de porcelanato de alto nivel. Bacha va montada sobre un muble de melamina laquead Portero visor, camaras de seguridad, coneccion para grupo electrogeno. Espacio libre comun con parrilla. XINTEL (AIP-AIP-166)

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2123 Venta Departamento 2 ambientes con balcón y toilette Piso 8 - 802 Cuenta con Living Cocina Comedor. 1 Dormitorio en suite. 1 Toilette de recepción. Balcón. AMENITIES Para disfrutar al máximo el proyecto y darle más valor incluye una piscina y un área de parrillas perfectas para reuniones sociales o momentos de relax en un entorno moderno y cuidado. Ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Nuñez Quesada 1928 es un desarrollo que combina diseño calidad y una ubicación estratégica. Este edificio construido por KIR una de las constructoras más reconocidas y prestigiosas de la Argentina destaca por su excelencia en cada detalle. Unidades diseñadas para la vida moderna El edificio ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes diseñados con funcionalidad y estilo. Todas las unidades de 2 ambientes cuentan con un baño completo y un toilette ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Las terminaciones son de alta calidad desde los materiales de construcción hasta los detalles interiores asegurando un producto duradero y estéticamente impecable. Ubicación privilegiada en Nuñez Nuñez se posiciona como uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación estratégica combina tranquilidad residencial con excelentes conexiones A pasos de Av. del Libertador y la Av. Cabildo con acceso rápido a transporte público como el subte y varias líneas de colectivo. Cercanía al corredor verde de la Costanera Norte perfecto para actividades al aire libre. Rodeado de opciones gastronómicas comercios y una vibrante vida cultural y social. A 5 minutos del estadio de River Plate. El barrio no solo es ideal para vivir sino también una inversión estratégica con gran potencial de valorización futura. KIR Un respaldo de confianza Con décadas de experiencia en el mercado KIR es una de las constructoras líderes de la Argentina reconocida por su compromiso con la calidad la innovación y el cumplimiento en cada uno de sus proyectos. Su trayectoria asegura que Quesada 1928 será un desarrollo de excelencia pensado para superar las expectativas de sus propietarios. ¿Por qué elegir Quesada 1928? Diseño moderno y funcional. Calidad superior en construcción y terminaciones. Ubicación estratégica en un barrio en constante crecimiento. Respaldo de una constructora líder. Quesada 1928 es mucho más que un lugar para vivir es una oportunidad única para quienes buscan calidad confort y una inversión inteligente en uno de los mejores barrios de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Moderno dos ambientes con balcón corrido.Al ingresar, se accede a un amplio espacio integrado de estar, comedor y cocina de 7,50 x 3,15 m, muy luminoso y funcional, ideal para recibir visitas o disfrutar de la vida cotidiana. El dormitorio (3,15 x 3,00 m) cuenta con buena distribución y salida directa al balcón, lo que aporta luz natural y ventilación cruzada. El balcón aterrazado de 1,50 x 6,00 m es un verdadero plus: permite armar un living exterior, sector de lectura o espacio verde. El área íntima se completa con baño completo con bañera y un toilette de recepción, lo que brinda comodidad tanto para uso diario como para visitas. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65922 AP7259708

El departamento es un dos ambientes con hermoso patio de 48mts2 en el 1er piso (E), que se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Hay otras unidades en venta . Edificio con totem de seguridad. Apto USO PROFESIONAL. Esta equipado con mesada símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. En el último piso se encuentran los amenities. - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-123)

XO I RESIDENCIALES Diseñados para cómo querés vivir XO presenta una unidad de carácter premium ubicada en el corazón de Núñez, dentro de un desarrollo boutique concebido para quienes priorizan calidad, diseño y experiencia de vida por sobre la lógica tradicional del mercado. Situada en un tercer piso y con una superficie superior al promedio del edificio, esta residencia se distingue por su equilibrio entre amplitud, distribución y calidad espacial, consolidándose como una de las unidades más representativas del proyecto. Concepto La unidad trasciende la tipología convencional. Se posiciona como una residencia de escala intermedia, con una impronta más cercana a un dos ambientes premium, donde cada espacio fue pensado para ofrecer mayor independencia, mejor circulación y una experiencia de habitar más sofisticada. La propuesta combina funcionalidad y diseño en una configuración que responde tanto a quien busca vivir como a quien invierte con criterio de calidad. Materialidad y terminaciones El proyecto incorpora un nivel constructivo que supera el estándar habitual de su categoría, con una selección de materiales y sistemas orientados a la durabilidad, el confort y la estética. Climatización central VRV que permite eficiencia y control individual Carpinterías de PVC con DVH laminado que optimizan aislación térmica y acústica Cocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzo Placares con interiores totalmente terminados Baños con terminaciones de primera línea Iluminación y detalles concebidos para acompañar el uso cotidiano con criterio funcional y estético Ubicación Ubicado en Núñez, uno de los barrios más consolidados de la ciudad, el proyecto se integra a un entorno residencial de alta calidad, con cercanía a espacios verdes y una conectividad ágil hacia los principales corredores urbanos. En XO entendemos que el verdadero diferencial no está en la cantidad de metros, sino en cómo se construye la experiencia de habitar. Esta unidad se posiciona dentro de un segmento de oferta limitada en Núñez, donde la calidad constructiva, la escala y el diseño determinan el valor real del producto. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-254)

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. El edificio consta de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de la manzana - A tan solo 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Esta unidad corresponde a un 2 ambientes ubicado en el TERCER piso al contrafrente. En la planta baja se encuentra un SUM/COWORK, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso esta el deck solarium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas. Amenities: - Sum/CO WORK- Parrillas - Jardín parquizado - GYM - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Entrega NOVIEMBRE 2025- Consultar por otras unidades- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-118)

El departamento es un tres ambientes de 69.50 mts2, con hermoso balcon al contrafrente en el 2do piso (G), que se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El edificio posee totem de seguridad- Apto USO PROFESIONAL. Esta equipado con mesada símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. En el último piso se encuentran los amenities. - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-79)