Departamento en Bartolomé Mitre 2600

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la Av. Pueyrredón al 200, en pleno corazón del barrio de Balvanera. Una propiedad súper funcional, ideal tanto para primera vivienda como para inversión, destacada por sus ambientes amplios, excelente luz natural y ventilación cruzada en toda la unidad. Características Principales del Departamento Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, equipado con un clásico piso de parquet colocado en espiga que aporta calidez a la unidad. Cuenta con un placard integrado de guardado de piso a techo y un amplio ventanal que garantiza luz natural constante y ventilación directa. Dormitorio: Cómodo y de buenas dimensiones, con pisos de parquet en excelente estado, distribución libre para cama de dos plazas con mesas de luz y ventanal con persiana integrada para regular la iluminación. Cocina Independiente: Espacio funcional con revestimientos cerámicos, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, calefón a gas individual y extracción. Posee ventanal propio que brinda excelente luz natural y ventilación al ambiente. Baño Completo: Baño de época completo con bañera, inodoro, bidet y vanitory con mueble inferior. Posee ventilación directa al exterior mediante ventana basculante. Pisos y Detalles: Elegantes pisos de parquet en áreas principales, paredes recién pintadas en tonos claros y persianas en ventanales. Luz y Ventilación: Todos los ambientes son externos/ventilados con ventanales propios, lo que asegura circulación de aire contínua y aprovechamiento total de la luz natural durante todo el día. Antigüedad: Edificio consolidado de 40 años de antigüedad con estructura sólida y bajas expensas. Ubicación y Beneficios de la Zona Ubicación estratégica sobre Av. Pueyrredón 225, una de las arterias más conectadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Conectividad Insuperable: A metros de múltiples líneas de colectivo (Metrobus) y cercanía inmediata a las estaciones de Subte de las Líneas B, H y A, además del Ferrocarril Sarmiento (Estación Once). Oferta Comercial y Servicios: Rodeado de una amplísima oferta comercial, supermercados, entidades bancarias, farmacias y centros gastronómicos. Cercanía Educativa y Sanitaria: Próximo a la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas de la UBA, así como a importantes centros de salud (Hospital de Clínicas, Sanatorio Otamendi, entre otros). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP2445626

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Marina Mondini - MLS ID 421181099-5 ¡Inversión inteligente en el corazón de Balvanera! Presentamos este funcional departamento de 2 ambientes ideal para el mercado de alquiler temporario o estudiantes dada su proximidad estratégica a las principales facultades de la UBA y USAL. Ubicado en un 1er piso al contrafrente la unidad ofrece el silencio y la tranquilidad necesarios en una zona de máxima conectividad. Cuenta con una superficie de 2826 m cubiertos muy bien aprovechados destacándose un lavadero independiente una característica única y altamente valorada en este metraje. Cercanía estratégica con los polos universitarios y médicos más importantes del país. Polo Universitario y Educativo La ubicación es privilegiada para estudiantes y docentes encontrándose a minutos de Facultad de Psicología UBA A solo unas cuadras Sede Hipólito Yrigoyen. Facultad de Ciencias Económicas y Medicina UBA Fácil acceso mediante el eje de Av. Córdoba y múltiples líneas de colectivo. Facultad de Ciencias Sociales UBA Cercanía directa con la sede de Santiago del Estero. Universidad del Salvador USAL Próximo a sus principales sedes en la zona de CentroBalvanera. Cercanía con Instituciones de Salud Se sitúa en el epicentro del sistema de salud público y privado rodeado de centros de referencia nacional Hospital Ramos Mejía A escasa distancia referente en atención general. Hospital de Clínicas José de San Martín A pocos minutos de trayecto. Fundación Favaloro y Hospital de Gastroenterología Dr. Udaondo En la periferia inmediata de la zona. CeSAC N 11 Balvanera Centro de atención primaria de salud integral cercano. Ubicación imbatible a pasos de Subte Línea A Miserere y Línea H Venezuela y acceso a más de 35 líneas de colectivos. Colectivos2 5 7 8 19 31 32 41 56 57 61 62 64 68 71 75 84 86 88 90 96 98 101 103 104 105 115 118 129 132 151 164 168 188 194. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN VENTA I BALVANERA. MONTSERRAT Ubicado en Monserrat, este departamento de 25.49 m2 se encuentra en el quinto piso al frente, ofreciendo una vista abierta desde su balcón. Dividido en dos ambientes, consta de un luminoso dormitorio con placard y un área de living comedor interno. La cocina cuenta con ventilación natural gracias a una ventana, y el baño incluye receptáculo de ducha. Ideal tanto para vivienda como inversión, dada su excelente ubicación en una zona de alta demanda para alquileres. Apto profesional. Conectividad inmejorable, rodeado de múltiples líneas de colectivos y subte, en pleno centro neurálgico de la ciudad. El edificio de 50 años cuenta con ascensor y servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento con potencial de alta rentabilidad y escritura inmediata. Contactame para agendar una visita: ©2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Mariana Ines Alvarez - MLS ID 421431094-8 VENTA MONOAMBIENTE 35M en BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente de 35 m ubicado estratégicamente en el segundo piso por escalera en el corazón de Balvanera sobre calle Viamonte entre Pasteur y Azcuénaga. La unidad se distingue por su distribución funcional y amplitud con una configuración que permite dividir el espacio generando un ambiente independiente. Su orientación al frente garantiza excelente ventilación natural y luminosidad. Cuenta con cocina integrada y baño completo diseñado para maximizar la eficiencia del espacio. Construido en 1980 mantiene un estado general bueno ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad con potencial. Ubicación privilegiada a dos cuadras de la Facultad de Medicina representa una oportunidad única para inversión con alta demanda de alquiler. Actualmente rentado hasta el 31 de julio ofrece rendimiento inmediato para inversores o alternativa de vivienda para profesionales de la salud. Excelente opción de inversión con renta asegurada o vivienda para profesionales y estudiantes de medicina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Imperdible Venta dpto 2 ambientes muy luminoso, Living-Comedor c/aire acondicionado frío calor muy amplio, Lavadero, Cocina con alacenas y Calefon Orbis, Dormitorio c/placard, Baño completo c/bañera.- Metros totales 35.46.- El dpto se encuentra en buen estado de conservación tiene gas natural. Se encuentra en excelente ubicación a 1 cuadra de la Av. Corriente. APTO CREDITO HIPOTECARIO Expensas $ 70.000 Características: Living-Comedor: 3,56x3,09m2 Lavadero 2,65 x 0,97m2, Cocina 2,06x2,76m2 Dormitorio c/placard 3,05x3m2 Baño Completo c/bañera: 2,05x1,48m2 Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B), CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-304 VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente en venta ubicado estratégicamente en el barrio de Balvanera sobre la calle Bartolomé Mitre. Unidad emplazada en el quinto piso de un edificio de siete niveles construido en 2012 con una superficie total de 21 m compuesta por 18 m cubiertos y 3 m descubiertos. Excelente distribución con orientación este y disposición al frente que garantiza óptima iluminación natural. Cuenta con un baño completo y balcón además de un práctico placard que maximiza el aprovechamiento del espacio. El edificio ofrece destacadas amenities para sus residentes incluyendo gimnasio equipado laundry ascensor y salón de usos múltiples con terraza y parrilla. Agua caliente central y excelente estado general de conservación. Ubicación privilegiada a metros de estaciones de tren subte y múltiples líneas de transporte público. Ideal para estudiantes profesionales jóvenes o inversores que buscan una propiedad funcional en una zona altamente comunicada de Capital Federal. Clasificación apto crédito y apto profesional lo que amplía las posibilidades de financiamiento para su adquisición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad Única en el Corazón de la Ciudad: Departamento de 1 Ambiente en Balvanera. Este encantador departamento de 1 ambiente es la solución perfecta. Es interno y cuenta con balcón, te sorprenderás de lo que ofrece en su interior. Características Destacadas: Diseño Inteligente: Cada rincón de este departamento ha sido diseñado para aprovechar al máximo el espacio disponible, ofreciendo una distribución confortable. Cocina separada: Una cocina funcional con todos los electrodomésticos necesarios para cocinar tus comidas favoritas. Baño Completo: Un baño que te proporcionará comodidad y privacidad. Ubicación Estratégica: En pleno centro de la ciudad, con acceso cercano a transporte público, tiendas, restaurantes y todos los servicios que necesitas. Este departamento es perfecto para solteros, parejas o inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento en una ubicación inmejorable. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 Esta es tu oportunidad para adquirir una propiedad asequible en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡No dejes que se te escape! Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita. Este departamento es una excelente inversión y no durará mucho en el mercado. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Miriam Fernandez - MLS ID 291180-4 Departamento de 39 m2 ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera sobre calle Castelli con excelente conectividad y accesibilidad urbana. Ubicado en primer piso al contrafrente en un edificio de muy buen estado ideal para quienes valoran la funcionalidad y la ubicación. Su ubicación a una cuadra de Avenida Rivadavia representa una ventaja competitiva con acceso inmediato a transporte público Colectivos2 5 7 8 19 31 32 41 56 57 61 62 64 68 71 75 86 88 90 95 98 101 103 104 105 115 118 129 132 146 151 164 168 188 194 Subtes Metro ALBERTI Línea A PLAZA DE MISERERE Línea A PLAZA ONCE Línea H Trenes Estación Once SARMIENTO esto facilita acceder a cualquier parte de la ciudad. Su distribución es funcional y cuenta con excelente luminosidad. -El living-comedor amplio destacándose por su luminosidad y buena distribución . - Dormitorio muy luminoso con placard empotrado pisos de parquet en perfecto estado y baño en suite -Cocina independiente completamente equipada incluye un sector de lavadero con conexión para lavarropas . -El baño completo con ventilación natural . Actualmente alquilado hasta marzo 2026. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional en zona céntrica o una inversión con renta inmediata . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Fernando Martinaschi - MLS ID 421451117-14 VENTA MONOAMBIENTE BALVANERA ---- CARACTERÍSTICAS - AMBIENTE - COCINA SEPARADA con gas natural - BAÑO COMPLETO - PLACARD EMPOTRADO ---- Ubicado en pleno barrio de Balvanera con excelentes accesos y conectividad cercano a múltiples medios de transporte subte colectivos y avenidas principales A 200 metros de la estación Subte H Venezuela. A 100 metros de Av. Jujuy a 100 mts de Av. Independencia y 200 mts de Av. Belgrano A 400 metros de Hospital Ramos Mejía. La unidad cuenta con un amplio ambiente de excelente ingreso de luz natural gracias a una ventana de buenas dimensiones que aporta muy buena ventilación. También tiene un placard empotrado. La cocina separada funcional con gas natural espacio para heladera y una ventana para dar una buena ventilación. Se destaca por su ubicación estratégica luminosidad y conectividad. Ideal para inversión o primera vivienda. --------------------------------------------- No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. Informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752. CONTACTANOS!! ESTAMOS PARA AYUDARTE!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar