Venta

Lote en Amsterdam y Guayanas S/N

Amsterdam y Guayanas S/N, General Roca, Rio Negro

Código: 3260418

US$ 18.000

Lote
Publicado hace 6 meses
318m² totales
Sin cochera

Descripción

Corredor Responsable SEBASTIAN BONIFACIO N 543 - Contacto Jesmary Naranjo - MLS ID 420371244-53 EQUIPO REMAX VENDE! VENTA LOTE 318m2 EN ESQUINA ENTRE CALLES AMSTERDAM Y GUAYANA CATRIEL RÍO NEGRO UBICACIÓN Entre calles Amsterdam y Guayana Catriel Río Negro httpsmaps.app.goo.glV71By1PxLQfqeQqf7 SUPERFICIE - Terreno de 318m2 - Consultar opción de compra de terrenos lindantes 4 LOTES DISPONIBLES DOCUMENTACIÓN - Escritura CARACTERÍSTICAS - Servicios de luz gas cloaca y alumbrado público. FORMA DE PAGO - Contado - Entrega 70 y cuotas consultar Para más información yo visitas contactate con un agente del Equipo REMAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Amsterdam y Guayanas S/N, General Roca, Rio Negro

Cargando mapa...

Contactar

0
-
15

Propiedades similares

Lote en Calle Desconocida  S/N

Lote en Calle Desconocida S/N

General Roca, Rio Negro

Corredor Responsable Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F ######## TI - Contacto Laura Ceballos - MLS ID 422151013-12 VENTA DE TERRENO!! Ubicado en la zona de Paso Cordoba en General Roca. Emplazado en un entorno natural privilegiado a pocos minutos del rioideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. El lote cuenta con medidas regulares que facilitan el desarrollo de proyectos residenciales ya sea vivienda permanente casa de fin de semana o inversion.Dispone de luz gas y agua lo que lo convierte en una excelente oportunidad para construir de manera inmediata. Ubicado en Paso Cordoba una zona reconocida por su paisaje unico cuenta con buen acceso y se encuentra en un area en expansion combinando la paz del entorno natural con la cercania a la ciudad. UBICACION Arco Iris 3454. SUPERFICIE 10 de frente x 30 de fondo. SERVICIOS luz gas y agua. ORIENTACION Norte. DOCUMENTACION escritura. Martillero Luisi Danilo.Matr. 3378 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

US$ 17.000

Superficie total300 m²
Lote en Ruta 22 y Felix Heredia S/N

Lote en Ruta 22 y Felix Heredia S/N

General Roca, Rio Negro

Corredor Responsable Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F ######## TI - Contacto Patricia Rosana Salgado - MLS ID 422151005-64 LOTES EN VENTA CHACRAS DEL SUR En General Roca Barrio Privado situado a pocos minutos de General Roca el Barrio Privado. Viví como siempre soñaste en un entorno único Oportunidad de inversión en Chacras del Sur un barrio privado ya consolidado ubicado a minutos de la ciudad ideal para quienes buscan tranquilidad seguridad y calidad de vida. Lotes de 600 m2 20 metros de frente x 30 metros de fondo Lote 38 Posibilidad de adquirir dos lotes juntos 1.200 mt2 40 metros de frente x 30 metros de fondo Orientación Norte ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Servicios Subterráneos El lote cuenta con gas luz y agua todos con instalación subterránea lo que contribuye a mantener la estética y funcionalidad del entorno. Se debe realizar Biodigestor en obra. Tiene planta potabilizadora. Entorno natural seguro y de excelente nivel Barrio constituido y en constante crecimiento. Seguridad Seguridad las 24 horas con monitoreo por cámaras y cerco perimetral garantizando un ambiente seguro y tranquilo para usted y su familia. Financiación disponible Un terreno de Contado USD 19.000 con Financiación entrega de USD 10.000 y 12 cuotas de USD 1.000 Dos terrenos de Contado USD 34.000 con Financiación entrega de USD 18.000 y 20 cuotas de USD 1.000 Accesos rápidos y excelente ubicación Ideal tanto para construir tu hogar como para invertir con gran proyección. Entorno Natural Rodeado de espacios verdes y paisajes que invitan al relax y la desconexión este barrio es ideal para disfrutar de la naturaleza. Documentación Posee boleto de compra venta para su futura escrituración la documentación está en el Escribano Luis DallArmellina lista para proceder a la escritura de manera inmediata. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso lote en un entorno exclusivo y seguro! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. Consultas por privado. REMAX VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N3378 GR-27 F900954 Comercializa Remax Virtus RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

US$ 19.000

Superficie total600 m²
Lote en Paraguay 1300

Lote en Paraguay 1300

General Roca, Rio Negro

Corredor Responsable Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F ######## TI - Contacto Maira Giselle Dominguez Robles - MLS ID 422151006-12 VENTA TERRENO 330 m EN GENERAL ROCA RÍO NEGRO Se recibe entrega y financiamiento! Lote estratégicamente ubicado sobre calle Paraguay 1323 en zona de desarrollo en General Roca con óptimas condiciones para desarrollo inmobiliario. Superficie total de 330 m con servicios completos de infraestructura urbana incluyendo red de electricidad gas natural desage cloacal y agua corriente. Terreno con potencial para construcción de viviendas unifamiliares o departamentos. Ubicado en cercanía de ruta 22 la caminera de la ciudad y fácil acceso por calle San Juan esto permite múltiples alternativas de inversión inmobiliaria con alta proyección de valorización. Cercanía a grandes supermercados centros educativos y de transporte público. Ideal para inversores con visión de crecimiento inmobiliario en una de las ciudades más dinámicas del Alto Valle de Río Negro. Documentación Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

US$ 15.500

Superficie total330 m²
Lote en General Fernández Oro S/N

Lote en General Fernández Oro S/N

General Roca, Rio Negro

Corredor Responsable Gabriel Gomez Mat. Río Negro N 291 Mat. Neuquén N 806 - Contacto Agustina Rodriguez Benitez - MLS ID 420481106-51 TERRENO EN VENTA EN RINCON DE ORO Rincón de Oro es un barrio residencial abierto ubicado en General Fernández Oro Río Negro cuenta con fácil acceso a las principales vías de comunicación. La Ruta Nacional 22 conecta rápidamente con las ciudades cercanas como Cipolletti y Neuquén Capital ofreciendo cercanía a zonas comerciales y servicios esenciales. Destaca por estar radiado de un entorno natural y áreas verdes. Ubicado B Rincon de Oro J.F. Kennedy Gral. Fernandez Oro Río Negro SERVICIOS Red de energía eléctrica Red de gas natural Red de agua potable Red cloacal Alumbrado publico DOCUMENTACIÓN ESCRITURA Posesión inmediata LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

US$ 15.000

Superficie total445 m²
Lote en Huechulafquen y Primeros Pobladores S/N

Lote en Huechulafquen y Primeros Pobladores S/N

General Roca, Rio Negro

Corredor Responsable Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F ######## TI - Contacto Patricia Rosana Salgado - MLS ID 422151005-43 Loteo Apycar zona cercana al Balneario Apycar y Av. Viterbori de la ciudad de General Roca. Características Lotes ubicados en calle Hueuchelafquen facil acceso desde calle Primeros Pobladores yo Av. Viterbori. El loteo se desarrolla en un entorno natural compuesto de terrenos de 800 m2 en un entorno natural cercanos al Rio Negro. Servicios red de distribución de agua potable suministro de gas natural luz y alumbrado publico. Valores y Forma de pago Lotes internos disponibles 029 y 030 Valor 20.000 usd Comercializa en Exclusividad REMAX Virtus Martillero Danilo Agustin Luisi N3378-GR-27 F900954 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

US$ 17.000

Superficie total800 m²
Lote en Manzana 314, Parcela 01 S/N

Lote en Manzana 314, Parcela 01 S/N

General Roca, Rio Negro

Corredor Responsable Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F ######## TI - Contacto María Rosané Brisola Machado - MLS ID 422151011-11 VENTA DE LOTE EN CHICHINALES Se vende excelente lote en una zona tranquilaen Chichinales segura y con muy buen entorno residencial. Ideal para construir tu casa tu proyecto o desarrollar inversión. Características Todos los servicios agua luz gas y alumbrado público Calle ancha consolidada y de fácil acceso Zona en pleno desarrollo Vecindario tranquilo y arbolado Lista para construir Se escuchan ofertas Documentación Escritura Martillero Danilo Luisi Matrícula 3378 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

US$ 20.000

Superficie total575 m²
Lote en Maria del Carmen Carreras 0

Lote en Maria del Carmen Carreras 0

General Roca, Rio Negro

Corredor Responsable Gabriel Gomez Mat. Río Negro N 291 Mat. Neuquén N 806 - Contacto Viviana Solana Fierro - MLS ID 420481128-4 REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Un lote ubicado en la calle Maria del Carmen Carreras en el Barrio Vidal ciudad de Cinco Saltos provincia de Rio Negro . El barrio cuenta con un entorno único a una cuadra de la calle Ramos Mejía arteria principal que conecta la ciudad cuenta en su radio con el Colegio Cet 16 y cercano a escuela Primaria 369.- Cuenta con servicios LUZ GAS AGUA y CLOACAS Medidas Superficie total 345.8 M2 Frente 13 M2 Lateral 26.6m2 LISTO PARA ESCRITURAR LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

US$ 15.000

Superficie total346 m²
Lote en Chubut 1500

Lote en Chubut 1500

General Roca, Rio Negro

Corredor Responsable Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F ######## TI - Contacto Anyloren Weber - MLS ID 422151020-3 TERRENO EN VENTA EN BARRIO LOS OLIVOS EN GENERAL ROCA REMAX Vende en Exclusiva. Lote ubicado en CALLE CHUBUT 1.573 se designa como PARCELA 18 DE LA MANZANA 574 su ingreso es por calle Jujuy a 5 cuadras de la misma Barrio Los Olivos de la Localidad de Gral. Roca Rio Negro. SUPERFICIE 26790 Metros Cuadrados. Se designa como parcela 18 de la manzana 574 al sur mide 10 metros al oeste mide 2679 metros al norte mide 10metros y al este mide 2679metros. SERVICIOS Agua alumbrado publico luz domiciliaria gas cloacas. FOS 60 FOT 1 TPS 50 Altura Máxima 9metros DOCUMENTACION Tiene escritura. VALOR 16.000 USD Contado! Financiamiento haciendo una entrega del 70 del valor el 30 en 6 cuotas dolarizadas. Para mas información comunícate con el Equipo REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

US$ 16.000

Superficie total268 m²
Lote en Los Andes S/N

Lote en Los Andes S/N

General Roca, Rio Negro

Corredor Responsable Gabriel Gomez Mat. Río Negro N 291 Mat. Neuquén N 806 - Contacto Ramiro Zalazar - MLS ID 420481125-58 Venta lote en Gral. Fernandez Oro. Equipo REMAX vende en exclusiva lote de 285m2 UBICACIÓN Los Andes al 1100 Gral. Fernandez Oro. SERVICIOS - Electricidad. - Agua. - Gas. - Cuenta con Escritura lista para transferir. - Forma de pago contado financiación vehiculos se escuchan propuestas. Ideal para - Construcción de vivienda familiar. - Proyecto de inversión. Entorno y cercanías - Natatorio Oroazul Ideal para actividades acuáticas y recreativas. - Complejo Recreativo Fernandez Oro Espacio para deportes y esparcimiento. - Jardín 109 Institución educativa cercana. - Acceso a Ruta Provincial N 65 Conexión rápida con zonas céntricas y localidad vecinas. Para más consultas comunicarse con un agente de la Red Remax. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS No dudes pasar esta oportunidad única en una excelente ubicación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

US$ 17.500

Superficie total285 m²