Casa en La Florida 3300

CASA EN VENTA | Las Margaritas – Austria al 700 Esq. Av. Pioneros Una casa con espacio, versatilidad y un diferencial que abre múltiples posibilidades. Ubicada sobre la calle Austria al 700, a metros de la Av. Pioneros, en el barrio residencial Las Margaritas, esta propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Bariloche, combinando una ubicación estratégica con la tranquilidad de un entorno residencial. La propiedad cuenta con *130 m² cubiertos*, distribuidos en *dos plantas*, sobre un lote de 560 m². Pero uno de sus grandes diferenciales es su espacio independiente de aproximadamente 28 m², ideal para quienes buscan trabajar desde casa o necesitan un ambiente adicional con acceso propio. LA CASA En planta baja, un amplio y luminoso living comedor, se integra con la cocina abierta, equipada con bajo mesada y alacenas, creando un espacio cómodo y funcional para disfrutar todos los días. En esta misma planta se encuentra uno de los dormitorios y un baño. La planta alta alberga el segundo dormitorio, de muy buenas dimensiones, con baño completo en suite y hidromasaje, brindando mayor privacidad y confort. Dato importante: No comparte pared con ninguna propiedad, a pesar de ser un PH, jardin propio. UN ESPACIO EXTRA QUE MARCA LA DIFERENCIA Además de la vivienda principal, la propiedad cuenta con un anexo independiente de aproximadamente 28 m², actualmente utilizado como estudio/oficina. Un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades: oficina profesional, home office, consultorio, atelier, estudio creativo o espacio complementario para la vivienda. Una propiedad ideal para quienes buscan algo más que una casa: un lugar para vivir, trabajar y adaptar a su propio proyecto, en una ubicación de fácil acceso y cerca de los principales servicios de la ciudad. * Las Margaritas | Austria 750, Bariloche * Terreno: 560 m² * Superficie cubierta: 130 m² aprox * 2 dormitorios * 1 baño + baño en suite con hidromasaje * Cochera * Estudio/oficina independiente de 28m² aprox USD 190.000 *Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. CHO9585429 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Importante El Bolsón, Río Negro Propiedad en venta ubicada en una excelente esquina, a metros de Plaza España y a solo 2 cuadras de la Av. San Martín, en Barrio Abedules, considerado el barrio residencial más lindo de la ciudad Superficie total: 778,78 m² La propiedad cuenta con dos casas: Casa principal (una planta, construcción de mampostería): 2 dormitorios Cocina Living-comedor Baño Lavadero Segunda casa (Dos plantas): Planta alta: 2 dormitorios Baño Planta baja: Cocina Living-comedor Baño Su ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más buscadas de El Bolsón, la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto comercial o turístico. .

Propiedad ubicada sobre calle Perito Moreno, en la ciudad de El Bolsón, Río Negro, en un entorno residencial tranquilo, con calle asfaltada y excelente accesibilidad a comercios y servicios. Se desarrolla sobre un lote de 300 m² y cuenta con dos casas totalmente independientes, ubicadas una en cada extremo del terreno, lo que garantiza privacidad y múltiples posibilidades de uso. En el sector central del lote se encuentra el acceso vehicular, completamente cementado, con portón de chapa. ???? Casa principal La vivienda principal presenta un diseño moderno, funcional y bien aprovechado. Está compuesta por: Living–comedor integrado Cocina integrada Dormitorio Baño completo Su distribución eficiente, junto con la buena iluminación y ventilación natural, la hacen ideal como vivienda principal o para alquiler permanente o turístico. ???? Segunda vivienda La segunda casa cuenta con una superficie aproximada de 55 m² y una distribución cómoda y práctica: Hall de entrada Toilette Cocina independiente Living comedor amplio Dormitorio Baño completo Esta unidad resulta ideal para familiares, alquiler independiente, renta doble o combinación de vivienda y alquiler. ???? Servicios Cada vivienda dispone de servicios totalmente independientes: Agua Gas Electricidad Cloacas ???? Valor agregado Dos casas independientes en un mismo lote Servicios independientes para cada unidad Acceso vehicular definido y ordenado Propiedad apta tanto para uso familiar como para inversión Ubicación urbana consolidada, con alta demanda Una propiedad versátil, pensada para quienes buscan calidad de vida, independencia y potencial de renta, en una de las zonas más buscadas de El Bolsón. .

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Agustín Montes - MLS ID 420361124-31 TRU BY HILTON BARILOCHE INVERSIÓN INTELIGENTE EN TURISMO DE CLASE MUNDIAL. ACCEDE A UNA HABITACIÓN Y SÉ PARTE DE LO NUEVO. El primer Tru by Hilton de Argentina llega a la Patagonia para redefinir el real estate turístico. Propuesta de valor irresistible Invertí en un Hilton invertí en ladrillos inteligentes. Presentamos la oportunidad de ingresar al modelo de inversión que combina la seguridad del ladrillo tradicional con la rentabilidad sostenida del negocio hotelero con una marca de prestigio global Hilton. Tru by Hilton Bariloche se suma al éxito probado de Hampton by Hilton Bariloche reconocido en el top 1 de la marca a nivel mundial operado por Argenway y consolidando a Bariloche como el destino ideal para una inversión con propósito. UBICACIÓN Y DATOS DEL PROYECTO Ubicación Premium Estratégicamente emplazado en el corazón de San Carlos de Bariloche a solo 200 metros del Lago Nahuel Huapi y pasos del Centro Cívico la zona comercial y gastronómica principal. Concepto Hotel de 7 pisos y categoría midscale con 130 habitaciones diseñado como complemento perfecto para el ya operativo Hampton by Hilton. Modelo Legal Condo-hotel con estructura jurídica basada en un Fideicomiso garantizando transparencia y solidez. Estado Obra en marcha con apertura proyectada para fines de 2028. BENEFICIOS DE INVERTIR EN EL CONDO-HOTEL TRU BY HILTON BARILOCHE El modelo condo-hotel ofrece ventajas competitivas que minimizan el riesgo y maximizan el potencial de ganancia. Ingresos pasivos y pool de rentabilidad El hotel opera bajo un sistema de pool Las ganancias del conjunto de habitaciones se distribuyen proporcionalmente entre todas las habitaciones asegurando un ingreso constante independientemente de la ocupación individual de su unidad. Rentabilidad Proyectada 81 anual promedio. Basado en estudio de mercado y factibilidad del mercado hotelero de la zona. Know how de una marca hotelera global Mitigación del riesgo gracias a la experiencia operativa de una cadena líder mundial. Inversión y financiación Accedé a 1 habitación completa por USD 151.000! Anticipo del 30 y hasta 24 cuotas Beneficio de uso Disfrute de la posibilidad de hospedarse sin cargo hasta dos semanas al año en el hotel. El momento de invertir en Bariloche es hoy. Bariloche es un destino turístico consolidado que atrae viajeros nacionales e internacionales durante todo el año nieve en invierno naturaleza en verano. Invertir en Tru by Hilton no es solo hacerlo en ladrillos es posicionarse estratégicamente en el motor de crecimiento del turismo argentino con la seguridad y el prestigio que solo una marca como Hilton puede ofrecer. Dejá de ahorrar en dólares empezá a invertirlos con propósito y rentabilidad. ¡Conocé la disponibilidad y comenzá a generar renta! Contactanos para recibir el brochure completo del proyecto plan de pagos y el detalle de la proyecciónfinanciera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-34 Oportunidad de inversión! Cabañas para alquiler permanente o de prestación para servicio turístico en zona urbana sobre calle Liniers 1526 en el El Bolsón Río Negro. Esta propiedad cuenta con 4 cabañas de construcción mixta madera y mampostería de las cuales tres 3son de 90 mtrs2 y un 1 mono ambiente de 50mtrs2 aproximadamente. Con plantas verdes y sector de estacionamiento cerco perimetral y portón único principal de entrada para vehículos . Las mismas cuentan con todos los servicios gas natural agua potable mangrullo adicional de reserva energía eléctrica e internet. Descripción detallada de las cabaña Planta baja - 1 cocina completa -1 Baño -1 comedor integrado -1 estar concepto abierto Planta alta 2 habitaciones con piso paredes y terminaciones en madera de la zona. Terminaciones Aberturas en madera Piso cerámico en planta baja Piso de madera en planta alta La superficie total del terreno 1000m2 En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa de 4 habitaciones con local comercial, apto emprendimiento gastronómico (local habilitado para producción y venta) Esta propiedad se encuentra en una excelente ubicación el El Bolsón, a metros de la Ruta 40 y a sólo 3 cuadras de la Av. San martín. La misma esta construida sobre un terreno de 346m2, y esta desarrollada en dos plantas. Cuenta con doble patio, uno en el frente, por donde se ingresa a la casa y otro en el fondo del terreno. Ambos se comunican por el exterior a traves de una pasillo. Al patio del fondo tiene doble acceso, ya que tambien se ingresa por el la parte trasera del local comercial. Ambos patios se encuentran parquizados y arbolados. Distribución de ambientes: Planta Baja: -Sala de estar -Comedor -Cocina -Lavadero -Baño -Dormitorio principal -Dromitorio 2 -Local Comercial (con ingreso por el frente y por el comedor) Planta alta: -Dormitorio 3 -Dormitorio 4 Servicios: Cuenta con todos los servicios habilitados y conectados. El local tiene realizada la conexión industrial para el uso de alto consumo en artefactos de cocina. PROPIEDAD LISTA PARA ESCRITURAR .

Este conjunto de viviendas en el barrio Buena Vista es una oportunidad excepcional, tanto para inversores que buscan renta múltiple como para familias que desean vivir en un entorno natural sin perder la comodidad urbana.La ubicación es inmejorable: a solo 300 metros de la Ruta Nacional 40, con un acceso ágil y práctico, y a muy pocos minutos del centro de El Bolsón. Todo esto, enmarcado por las vistas más icónicas de la región: el imponente Cerro Piltriquitrón y la Cordillera de los Andes. Oportunidad de Inversión: Complejo de 3 Viviendas en Buena Vista Unidad 1: Confort y Versatilidad (84 m²) La casa principal destaca por su solidez en construcción clásica y amplios ambientes. entrada de auto, jardín delantero, patio lateral grande con platea terminada de 30 m2. Planta Alta: dormitorio principal con baño en suite, balcón de 9 m2 ideal para disfrutar los amaneceres sobre el Piltriquitrón y atardeceres sobre la cordillera, ambiente en desnivel playroom. living amplio. calefactor. En planta baja baño y lavadero, cocina living comedor con calefactor y garaje para dos autos, portón y todas las instalaciones listas para ser transformado en un quincho social o un segundo departamento. Unidad 2: Diseño Moderno y Eficiente (54 m²) Jardín y deck de 10 m2 en el frente con vista a la cordillera del oeste. cochera individual techada. Una construcción contemporánea en siding y placa sobre pilotes que combina estilo y funcionalidad. Distribución: planta baja: cocina separada por barra al comedor, living integrado, baño completo. calefactor. Planta Alta: habitación al frente con balcón y habitación contra frente con baño en suite. calefactor. Unidad 3: Cabaña Patagónica (40 m²) El encanto clásico de la madera en una distribución inteligente. jardin y deck de entrada, jardín patio lateral. cochera descubierta. Planta Baja: Living-comedor luminoso, cocina y baño completo. habitación con placar, ambos espacios con calefactor. Planta Alta: Habitación en altillo que brinda calidez y privacidad. divisible en dos o playroom. Puntos Destacados: Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Vistas Panorámicas: Encuadre directo al Cerro Piltriquitrón y cordillera. Ubicación Primordial: A 3 cuadras de la Ruta 40, conectividad total. Versatilidad: Ideal para residencia multifamiliar o explotación turística (alquiler temporario). Se escuchan ofertas!! .

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Agustín Montes - MLS ID 420361124-44 CASA DÚPLEX 6 AMBIENTES EN VENTA LAGO MORENO SAN CARLOS DE BARILOCHE Un refugio patagónico que conjuga naturaleza potencial y tranquilidad aguarda en el corazón de Lago Moreno. Esta propiedad de 150 m emplazada sobre un generoso terreno de 1000 m invita a materializar el sueño de vivir rodeado de paisajes únicos. Diseñada estratégicamente en dos etapas constructivas la casa combina la solidez del método tradicional con la modernidad de la construcción en seco. Su distribución incluye cuatro habitaciones - una en planta baja y tres en el segundo nivel - que ofrecen versatilidad para transformarse en espacios creativos como oficina playroom o taller. La propiedad conserva su esencia original del año 2000 con potencial para renovación y personalización. Actualmente en estado regular representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida. Sus amplios espacios luminosos permiten imaginar múltiples configuraciones. Servicios completos garantizan confort red de agua con dos tanques de mil litros subterráneos gas natural y electricidad. Un detalle distintivo es el viverotaller anexo que amplía las posibilidades del terreno. Ubicada a solo cinco cuadras del Lago Moreno la propiedad captura la esencia de Bariloche naturaleza pristina tranquilidad y un entorno que inspira. La zona ofrece conectividad estratégica dentro de la ciudad combinando accesibilidad con privacidad. Próximos pasos constructivos incluirán revestimiento exterior y terminaciones interiores convirtiendo este inmueble en un lienzo listo para ser intervenido según la visión de sus nuevos propietarios. Inversiones inteligentes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Complejo residencial de 3 unidades en Barrio Arrayanes, sobre calle Los Cipreses. Las tres unidades se encuentran implantadas sobre un terreno de 621m2, con ingreso vehicular por uno de sus lados, que permite el ingreso a las 3 viviendas Su ubicación combina la practicidad de la cercanía del Barrio arrayanes al centro de la ciudad con la tranquilidad de la zona de chacras. Cada unidad cuenta con su propia red de desagüe y biodigestor individual. TODOS los servicios: luz, agua y gas. - Unidades 1 y 2 (55m2), de 1 dormitorio: -Living-comedor -Cocina -Lavadero -Baño -Dormitorio - Unidad 3 (80m2), de 2 dormitorios: -Living-comedor -Cocina -Lavadero -Baño -Dormitorio 1 -Dormitorio 2 -Cuenta con pozo de agua para riego LISTO PARA ESCRITURAR .