Casa en Elordi 400

Descripción

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Samanta Frisorger - MLS ID 420361136-11 Propiedad Histórica Multifuncional en Esquina Alto Potencial Comercial Ingeniero Jacobacci Ubicada en esquina estratégica sobre la calle principal de Ingeniero Jacobacci esta propiedad única de 1.150 m representa una oportunidad excepcional para desarrollo comercial turístico gastronómico y productivo combinando valor histórico reconocido oficialmente con infraestructura operativa de grandes dimensiones. El inmueble se distingue por su casa histórica con placa Municipal que aporta identidad prestigio y un diferencial difícil de replicar ideal para proyectos que busquen imagen trayectoria y valor simbólico. La vivienda principal cuenta con 2 dormitorios Cocina Baño Lavadero Patio interno que conecta con una de las calles del perímetro Desde el patio se accede a dos tinglados galpones semicubiertos de grandes dimensiones actualmente utilizados como talleres ideales para actividades productivas comerciales o de servicios. Sobre el otro lateral del terreno la propiedad linda con un galpón totalmente cubierto de dimensiones importantes que incluye Sótano bajo nivel del suelo Fosa de trabajo con uso actual como taller de maquinarias Portones con salida directa a la calle principal de la comarca lo que le otorga excelente funcionalidad operativa y visibilidad. En la esquina del predio integrado a la propiedad se encuentra un local comercial independiente que conserva su fachada original actualmente en funcionamiento como pizzería. El local posee pisos de madera en muy buen estado destacándose por la armonía y el cuidado con el que se mantiene su valor histórico. Potencial de usos comerciales y productivos Gracias a su superficie disposición en esquina y múltiples accesos la propiedad permite el desarrollo de proyectos mixtos tales como Complejo gastronómico restaurante temático cervecería artesanal casa de comidas regionales o parrilla aprovechando la vivienda histórica y el local en esquina. Hostería hotel boutique o posada turística con identidad cultural y espacios adaptables para habitaciones áreas comunes y servicios. Centro cultural museo local o espacio patrimonial integrando visitas guiadas ferias muestras y eventos. Locales comerciales múltiples o paseo comercial con frente sobre la calle principal y circulación por ambas calles. Emprendimiento productivo o logístico talleres depósito distribución cooperativa o empresa de servicios utilizando los galpones y el taller con fosa. Concesionaria gomería taller mecánico integral o de maquinaria pesada por su galpón cubierto fosa de trabajo y acceso directo desde la calle principal. Centro de formación oficios o coworking combinando historia amplios espacios y excelente accesibilidad. Proyecto inmobiliario mixto integrando vivienda comercio y renta. Infraestructura que potencia la inversión Local comercial en esquina actualmente en funcionamiento pizzería con fachada histórica y pisos de madera originales en excelente estado. Galpones semicubiertos y galpón cubierto de grandes dimensiones aptos para uso inmediato. Sótano con fosa de trabajo ideal para actividades técnicas y mecánicas. Doble frente y excelente visibilidad comercial. Ubicación sobre eje principal de la ciudad y de la comarca. Una propiedad estratégica versátil y con fuerte identidad ideal para quienes buscan invertir desarrollar o expandir un negocio en una de las ubicaciones más importantes de Ingeniero Jacobacci. Comunícate con nosotros y te invito a que la conozca. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.