Oficina en Carlos Pellegrini 900

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Antonio Vilardo - MLS ID 420491210-12 VENTA OFICINA 205 M2 6 AMBIENTES SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Propiedad profesional ubicada en pleno corazón de San Nicolás sobre calle Viamonte con potencial excepcional para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Edificación histórica de 1950 con excelente estado de conservación diseñada originalmente como espacio de oficinas y con extraordinarias condiciones para reconversión. Superficie total construida de 205 m distribuidos estratégicamente en seis despachos amplios y funcionales. Edificación de alta calidad constructiva caracterizada por techos elevados detalles arquitectónicos distintivos y marcos de puertas en roble que aportan elegancia y distinción al inmueble. Orientación norte que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Infraestructura preparada con instalaciones de radiadores y conexión de fibra óptica facilitando adaptaciones para diversos usos profesionales o residenciales. Entorno urbano privilegiado en San Nicolás zona de alta conectividad con múltiples servicios comerciales excelente accesibilidad y tranquilidad característica del barrio. Frente y recepción del edificio en condiciones impecables reflejando el cuidado y mantenimiento constante de la propiedad. Potencial único para inversores posibilidad de conversión en departamentos oficinas o proyecto inmobiliario aprovechando su distribución actual de cuatro baños y espacios versátiles. Vista tanto al frente como al contrafrente con acceso a patio común con abundante vegetación. Características técnicas destacadas - Superficie cubierta 205 m - Año de construcción 1950 - Orientación Norte - Disposición Frente - Estado general Excelente - Clasificación Apto profesional Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en una ubicación estratégica de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

USD 280.000 – Precio por debajo del mercado Oficina en planta completa de 250 m², ubicada frente al Colegio Nacional de Buenos Aires, en una de las zonas con más conectividad del centro porteño. La propiedad requiere inversión en actualización, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan revalorizar y obtener rentabilidad. ???? Detalles clave: Superficie total: 250 m² Planta completa, ideal para rediseño a medida Ubicación estratégica en el corazón de Monserrat Edificio de oficinas con buena estructura general Excelente luz natural Posibilidad de adaptar como coworking, estudio profesional o sede corporativa ???? Ideal para: Inversionistas que buscan comprar bajo y vender o alquilar alto Empresas que quieren diseñar su espacio desde cero Desarrolladores que transforman oficinas en espacios boutique ????? Se entrega tal como está, para refacción. ???? Precio competitivo: USD 1.120/m², por debajo del promedio actual en la zona (USD 1.600–2.000/m²). ???? Consultanos para agendar una visita y conocer su potencial. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Daniela Carro - MLS ID 181696-18 Oficina 200 m 2 cocheras . Ideal cowork consultorios estudio profesional Microcentro Ubicado en pleno Microcentro porteño a pasos de Galerías Pacífico Plaza San Martín y Palacio Paz se presenta esta propiedad de gran superficie y versatilidad ideal para desarrollar múltiples actividades profesionales o comerciales. Se trata de un conjunto de 7 unidades funcionales unificadas con superficie total de 19867 m ubicadas en un 2 piso al frente dentro de un edificio corporativo. !! MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Por su distribución es IDEAL PARA - Coworking espacios flexibles - Consultorios médicos o estéticos o terapéuticos - Estudios jurídicos contables - Empresas con sectores independientes - Centro de capacitación showroom servicios profesionales - Ideal inversión con renta potencial !! DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL - Recepción con sala de espera - Amplia sala de reuniones - 6 despachosoficinas independientes varios con baño privado - Cocina con espacio de guardado - Área de archivodepósito - Toilette de uso común - Sala técnica instalaciones y cableado Posibilidad de subdividir o adaptar según necesidad operativa. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Superficie total 19867 m2 - 7 unidades funcionales integradas - Piso 2 al frente - Luminosidad mixta frente e interiores - Ventanas con DVH aislamiento acústico - Instalación eléctrica independiente por sector - Cableado estructurado para red - Preinstalación para equipos de aire acondicionado - Preparado para alarma y central telefónica - Caja de seguridad VALOR AGREGADO - 2 cocheras fijas incluidas con acceso directo desde el edificio. EDIFICIO - Apto profesional - Seguridad y recepción - 3 ascensores - Acceso desde cocheras UBICACIÓN ESTRATÉGICA Conectividad total con toda la ciudad - Cercanía a Avenida Corrientes 9 de Julio Av. Santa Fe - Próximo a Puerto Madero Recoleta y San Telmo - Múltiples medios de transporte !! OPORTUNIDAD Propiedad con excelente base y distribución ideal para actualizar y potenciar su valor según el destino elegido. Su configuración permite pensar tanto en uso corporativo como en esquemas de renta por espacios independientes maximizando el aprovechamiento de la superficie. Contactanos para coordinar visita y evaluar su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Daiana Kosacki - MLS ID 61253-167 Oficina de categoría en ubicación estratégica San Martín y Florida Microcentro a pasos de Puerto madero y de Galerías Pacifico. En una de las esquinas más emblemáticas del Microcentro porteño donde confluyen las principales líneas de subte y el pulso comercial de la ciudad se presenta esta oficina única completamente remodelada a nuevo pensada para quienes valoran el diseño la funcionalidad y el confort. Al ingresar un gran ventanal se convierte en protagonista aportando luz natural y una atmósfera abierta que realza cada detalle del espacio. La propiedad se destaca por su estética sobria y elegante con terminaciones de excelente calidad y un estilo contemporáneo que transmite profesionalismo y distinción. El ambiente principal amplio y versátil permite múltiples usos oficina corporativa estudio profesional espacio de networking o incluso un moderno loft urbano. Su diseño flexible acompaña distintas necesidades manteniendo siempre una impronta de categoría. Cuenta con una barra de generosas dimensiones equipada con banquetas mesada en tonos oscuros y cava de vinos ideal para reuniones informales o encuentros laborales en un entorno sofisticado. Dispone además de un ambiente independiente que puede funcionar como sala de reuniones o despacho privado o habitación. Posee una destacada capacidad de guardado con placares de líneas limpias perfectamente integrados. Dos baños completos. La propiedad se ofrece completamente equipada incluyendo sistema de domótica de última generación que permite gestionar iluminación y climatización con máximo confort. Edificio con seguridad 24 horas. Una propuesta única y versátil para quienes buscan posicionar su actividad en una ubicación privilegiada o contar con un espacio estratégico en la Ciudad un punto de encuentro trabajo o estudio en pleno centro porteño a pasos de Puerto Madero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Lucas Xavier Cantor - MLS ID 420671017-398 Edificio de oficinas de categoría Seguridad 24hs. Ingreso digital al edificio Planta libre a estrenar En la última planta del edificio como amenities tiene salón de firmas salón inglés e importante terraza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Thomas Esteban Abbriata - MLS ID 421381269-20 VENTA OFICINA 163M2 EN LA MEJOR ZONA DE MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Semipiso profesional ubicado en pleno corazón de San Nicolás sobre Avenida Corrientes a una cuadra del Obelisco. Propiedad estratégicamente emplazada en zona premium de Capital Federal con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Desarrollado en 163 m cubiertos el inmueble ofrece una distribución funcional y versátil ideal para uso comercial profesional o vivienda. Presenta un estado general en muy buen estado de conservacion . Distribución interior que incluye recepción amplia espacio de coworking luminoso con vista a Avenida Corrientes doble sala de reuniones privada dos oficinas individuales con múltiples opciones de guardado caja fuerte de gran capacidad kitchenette y dos baños. Edificio con amenities de primer nivel seguridad ascensor recepción. Servicios de electricidad y agua conectados. Sistema de aire acondicionado instalado. Propiedad multipropósito apto profesional comercial y residencial. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a teatros bancos estaciones de subte y líneas de transporte público. Oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Buenos Aires. Consulte condiciones de venta y visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina 7 AMBIENTES O MAS en San Nicolás, Capital Federal. Espectacular oficina en Alquiler en 9 de Julio y Av. de Mayo, toda en esquina, planta libre, despachos, recepcion, 1 baño interno y baños comunes, a remodelar, pasillo de distribución, ubicada en el piso 4, muy luminosa, INMEJORABLE UBICACION. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda (no temporal), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-706)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-69 OFICINAS PREMIUM DE CATEGORIA EN VENTA MICROCENTRO CABA 340 m 3 COCHERAS EDIFICIO DE CATEGORÍA 25 de Mayo al 200 Acceso también por Av. L. N. Alem al 200 Ubicación estratégica en el corazón del Microcentro porteño. Ideal para oficinas corporativas estudios profesionales coworking o centros administrativos. Una oportunidad única para invertir en inmuebles de alto nivel con excelente rentabilidad. Características destacadas - Superficie total 340 m Planta flexible con excelente distribución - 5 despachos privados 2 salas de reuniones amplias - Sector operativo para equipo de asistentes - Cocina equipada baños para damas y caballeros - Sala para rack de servidores IT - Excelente iluminación natural en espacios con vista a Av. Alem - Moquette en perfectas condiciones lista para mudarse - 3 cocheras propias con acceso directo por Av. Alem - Acceso directo a 3 ascensores automáticos - Seguridad 24 hs Ideal para - Oficinas corporativas de empresas que buscan presencia en zona estratégica - Estudios contables jurídicos consultoras o agencias - Espacios de coworking modernos y funcionales - Centros administrativos con equipos medianos o grandes Ubicación Inmejorable - A pasos de entidades financieras organismos públicos y zona judicial - Conectividad óptima acceso inmediato a múltiples líneas de subte y colectivos - En el corazón comercial y profesional de CABA rodeado de oficinas bancos restaurantes y servicios - Ubicación con alto perfil corporativo e institucional Potenciá tu imagen empresarial en una ubicación icónica y con todos los servicios. Esta oficina combina prestigio comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Consultanos hoy mismo para más información o agendá una visita privada. ¡Invertí en una oficina que potencia tu marca y tus negocios! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Marcelo Natale - MLS ID 421451093-9 Importante oficina en venta ubicada sobre Av. de Mayo al 600 en pleno Microcentro una de las zonas más estratégicas y de mayor conectividad de la ciudad. La propiedad se desarrolla en un tercer piso y cuenta con una superficie total de 312 m distribuidos de manera funcional en múltiples oficinas privadas gracias a su división por compartimentos en todo el perímetro. Dispone de Doble ingreso desde palier brindando mayor comodidad y circulación independiente Amplia sala de reuniones 2 baños Cocina independiente 4 equipos de aire acondicionado Caja fuerte de gran tamaño Placares y bibliotecas de madera lustrada en todo el contorno aportando categoría y espacios de guardado Además la unidad cuenta con baulera en subsuelo de 28 m2 Ubicación estratégica Sobre Av. de Mayo con cercanía a múltiples medios de transporte bancos organismos públicos y zona comercial. Ideal para Estudios jurídicos Consultoras empresas Instituciones Coworking RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar