Departamento en Ballivian 2224 2200

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Juan Cruz Giuliani - MLS ID 421271049-60 Entrega OCTUBRE 2026 Descubrí CM3441 un proyecto residencial moderno ubicado en Combatientes de Malvinas 3441 en el corazón de Villa Urquiza una zona en constante crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio de diseño contemporáneo ofrece 15 unidades funcionales de 1 2 y 3 ambientes incluyendo opciones de monoambientes departamentos dúplex y unidades con amplias terrazas privadas. Todas las unidades cuentan con frente a la calle y excelente iluminación y ventilación natural gracias a una estructura de terrazas que regula el asoleamiento y maximiza la calidad espacial. Descripción Departamento de dos ambientes ubicado en el noveno piso del edificio CM3441 con excelente luminosidad ventilación y una amplia terraza privada que expande el estar comedor hacia el exterior. La unidad cuenta con dormitorio principal baño completo cocina integrada y un estar amplio con salida a terraza. Diseño moderno detalles de calidad y excelente ubicación en Villa Ortúzar a metros de áreas verdes medios de transporte y ciclovías. Edificio con SUM terraza verde y espacios comunes que favorecen el confort térmico y la vida comunitaria. La unidad cuenta con frente a la calle excelente iluminación natural y ventilación. Ideal tanto para vivir como para inversión. El edificio CM3441 incorpora áreas comunes como patio verde SUM y terrazas transitables. Sistema constructivo de calidad y diseño funcional. Ubicación privilegiada A metros de estaciones de subte Cercanía a ciclovías plazas comercios y polos gastronómicos Zona residencial tranquila con excelente conectividad Áreas comunes destacadas Patio con vegetación y jardines verticales SUM con terraza verde transitable Espacios diseñados para fomentar la vida comunitaria y el confort térmico Detalles destacados Sistema constructivo premoldeado de alta calidad Diseño por 4L Arquitectura Proyecto ideal tanto para vivienda como inversión Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita al showroom. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Marcelo Brea - MLS ID 421081062-245 Venta Departamento de 2 ambientes en Villa Ortuzar Departamento muy luminoso y aireado en un 7mo piso Living comedor con pisos de parquet Baño completo con artefactos modernos y luminosidad exterior Dormitorio con amplio placar pisos de parquet y vista abierta Cocina independiente con muebles de altos y bajos espacio para una mesa en la cocina lavadero externo con espacio para lavarropa. Edificio moderno con entrada impecable 2 ascensores de ultima generación. Bajas expensas Oportunidad !! Apto crédito!!! Departamento ideal para primera vivienda o inversión !! En una excelente ubicación a una cuadra de Avenida De los Incas con salida rápida a todos los accesos. Cercano al corredor Gastronómico de Donado. . Las medidas son aproximadas las exactas se encuentran en el título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento a estrenar con cochera optativa en Villa Ortuzar, Capital Federal Venta con boleto. No apto crédito aún, plano en tramite. Monoambiente semi equipado de categoría, al frente en piso 7 con gran balcón. Vista abierta. Baño completo con espejo y detalles de categoría, cocina eléctrica con horno, termotanque, heladera frigobar, freezer provistos. Superficie total 42,35 m2 de plano de obra. Son aprox 36,35 m2 mas balcón 6 m2. A estrenar, Edificio de 10 pisos, 8 deptos por piso, El departamento esta terminado, pero el edificio está aun con terminaciones de obra. Hay 1 ascensor para las unidades de adelante y van a faltan ponerse 2 ascensores para las unidades del contrafrente. No posee amenities. 7m c. Precio lista USD 88.935. Financiación ofrecida: USD 40.000 anticipo + cuotas. Pueden ser 12 cuotas sin interés de USD 4.078 , opciones mas cuotas con intereses. Oferta contado USD 83.000. Bajas expensas. Encargada con vivienda. Cocheras en venta disponibles. Cubiertas USD 25.000 contado. Descubiertas USD 18.000 contado. Con la compra de una unidad con cochera, se entregará bonificado el placard y el aire acondicionado instalados. Colectivos: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176. Subte estac: TRONADOR (Línea B). XINTEL (FRC-FRC-7832)

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VILLA ORTUZAR. ¡Gran oportunidad en Villa Ortúzar! Te presentamos este monoambiente divisible, ubicado en Av. Triunvirato 3500. Con un diseño funcional y una excelente luminosidad, este espacio es ideal para quienes buscan comodidad y versatilidad. Características del Monoambiente: Superficie Total: 48 m², con 6 m² de balcon. Luminosidad: Amplias ventanas y un gran balcón que permiten una excelente entrada de luz natural. Distribución: Espacio divisible que se adapta a diferentes necesidades. Cocina: Equipado con cocina y termotanque. Baños: 1 baño completo y 1 toilette. Expensas: $200,000 mensuales. Apto Profesional: Ideal para utilizar como oficina o para actividades profesionales. Ascensor: El edificio cuenta con 1 ascensor para mayor comodidad. Detalles Adicionales: Este monoambiente destaca por su luminosidad, su gran balcón y su ubicación en una zona estratégica de Villa Ortúzar. La flexibilidad del espacio lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para usos profesionales. La cercanía a servicios y opciones de transporte público facilita el acceso y la movilidad. Ubicación: Está situado en Av. Triunvirato 3000, en el barrio de Villa Ortúzar, CABA. La zona ofrece una amplia gama de servicios y conexiones de transporte, incluyendo diversas líneas de colectivos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o trabajar en un espacio luminoso y versátil en una excelente ubicación! Nota Legal: Las expensas mencionadas son aproximadas y pueden estar sujetas a cambios. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

Departamento en Villa Ortuzar, Capital Federal A POCAS CUADRAS DE AV. ÁLVAREZ THOMAS, PRÓXIMO A LAS ESTACIONES LOS INCAS Y TRONADOR DEL SUBTE B, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y RÁPIDO ACCESO A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO DE VILLA ORTÚZAR. EXCELENTE MONO AMBIENTE DIVISIBLE - UNIDAD FLEXIBLE AL FRENTE, CON DOBLE VENTILACIÓN, AMPLIO BALCÓN Y POSIBILIDAD DE ADAPTAR SUS ESPACIOS SEGÚN LAS NECESIDADES DE CADA PROPIETARIO. AL INGRESAR NOS RECIBE UN HALL DE RECEPCIÓN QUE BRINDA PRIVACIDAD Y UNA CORRECTA DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS. DESDE ALLÍ ACCEDEMOS AL BAÑO COMPLETO, DE DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL. HACIA EL FRENTE SE DESARROLLA EL ESTAR COMEDOR, AMPLIO Y MUY LUMINOSO, CON SALIDA A UN GENEROSO BALCÓN CORRIDO. SUS GRANDES ABERTURAS PERMITEN UN EXCELENTE INGRESO DE LUZ NATURAL, POTENCIADO POR SU UBICACIÓN AL FRENTE. EL AMBIENTE CUENTA CON PISOS DE MICROCEMENTO, TECHOS DE HORMIGÓN VISTO Y AIRE ACONDICIONADO, GENERANDO UNA ESTÉTICA MODERNA E INDUSTRIAL. LA COCINA SEMI INTEGRADA SE PRESENTA CÓMODA Y FUNCIONAL, EQUIPADA CON COCINA A GAS, MUEBLES BAJO MESADA Y ESPACIO PREVISTO PARA LA INSTALACIÓN DE LAVARROPAS. AL CONTRAFRENTE ENCONTRAMOS UN ESPACIO CON VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL PROPIAS, QUE CUENTA CON UN TABIQUE DISEÑADO PARA BRINDAR LA FUNCIONALIDAD QUE CADA PROPIETARIO NECESITE, PUDIENDO DESTINARSE COMO DORMITORIO, ESCRITORIO O ÁREA DE TRABAJO. EL AMPLIO BALCÓN AL FRENTE, CON DECK DE MADERA QUE APORTA CALIDEZ AL AMBIENTE, CONSTITUYE UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE Y LA LUMINOSIDAD QUE CARACTERIZA A LA PROPIEDAD. LA UNIDAD CUENTA CON DOBLE VENTILACIÓN, PLACARD, TERMOTANQUE ELÉCTRICO Y EXCELENTE CIRCULACIÓN DE AIRE. SUPERFICIE CUBIERTA: 39,41 M².-SUPERFICIE TOTAL: 45,79 M². EDIFICIO DE SOLO 3 PISOS Y POCAS UNIDADES, QUE BRINDA MAYOR TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD. EN EL ÚLTIMO PISO CUENTA CON TERRAZA DE USO COMÚN Y PARRILLA. IDEAL PARA VIVIENDA, HOME OFFICE O INVERSIÓN, EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PROYECCIÓN Y CRECIMIENTO DE LA CIUDAD. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA.- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA.- -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO.- CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-391)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Ortuzar, Capital Federal A METROS DE AV. DE LOS INCAS Y ÁLVAREZ THOMAS - 2 C/ AV. TRIUNVIRATO - 4 C/ ESTACIÓN "DE LOS INCAS" SUBTE B AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE- ESPACIO GUARDACOCHE FIJO DESCUBIERTO - COCINA SEPARADA - BALCÓN - BAULERA UBICADO AL CONTRAFRENTE CON MUCHA TRANQUILIDAD - INGRESAMOS A UN HALL DE RECEPCIÓN CON PLACARD EMPOTRADO - AMBIENTE AMPLIO DE 3,80 x 6,90 CON PISOS DE CERAMICO Y SALIDA AL BALCÓN - DESDE EL HALL TAMBIÉN ACCEDEMOS A LA COCINA AMPLIA DE 3.85 x 1.50 CON LAVADERO SECTORIZADO - ACCESO AL BAÑO DE 1.40 x 2.30 CON VANITORY Y BAÑERA - EDIFICIO DE POCAS UNIDADES (13) Y ASCENSOR -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA- -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO- CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-380)

Monoambiente con PATIO, APTO PROFESIONAL. Ubicado en Villa Ortuzar. Características: - Cocina integrada totalmente equipada con espacio para heladera, muy prolijo! - Horno y anafe eléctrico - Placard doble puerta. - Baño completo con bañera - Aire acondicionador frio/calor - Patio amplio y super luminoso! - Pisos cerámicos Sup. Total 49,35 m2 Sup. Cub. 30,77 m2 Sup. Semi 5,60 m2 Sup. Desc. 12,90 m2 El edificio tiene 12 años de antigüedad, Cuenta con Laundry y SUM con Parrilla. A 230m del SUBTE estación TRONADOR ! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-293 Es un monoambiente amplio luminoso y confortable en el 4to piso de un edificio concebido para tener expensas bajas. Tiene balcón aterrazado con parrilla. Detalles de categoría -pisos de porcelanato -porcelanato en paredes y pisos de baños. -balcones terraza piso porcelanato símil deck -pileta de cocina de acero inoxidable de marca Johnson. -vanitorys y artefactos de marca Ferrum. -carpintería de PVC aluminio con doble vidrio hermético. -cocina muebles bajo y sobre mesada. Mesada de granito. -anafe horno y termotanque eléctricos. -grifería monocomando con cierre cerámico -puertas de placard corredizas de aluminio anodizado natural sin interiores -instalación básica preparada para la futura colocación de aires acondicionado fríocalor. sin provisión de equipos -canalización de telefonía IP datos y TV El edificio ofrece - espacio para guardar bicicletas y opción a cochera. -sistema de acceso al edificio con portero inteligente -cerradura con código de seguridad en cada unidad -puerta principal sistema digital apertura ¿Te lo vas a perder? Llamanos o escribinos para concertar una visita y reservarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Maximiliano Quintieri - MLS ID 421271009-404 Se vende departamento en pozo en Villa Ortuzar a metros de la famosa 6 esquinas donde se juntan las avenidas Forest - El cano - Álvarez Thomas Se trata de un edificio de muy buena calidad con terminaciones de primera. Realizado por una empresa desarrolladora con trayectoria y con un propósito claro. Este emprendimiento te permite pensar en una inversión a futuro muy rentable ya que el barrio esta en pleno crecimiento y cuenta con cercanía a medios de transportes lo que otorga un plus a la hora de revender. es un proyecto que se entregara en marzo 2029 según lo planeado El edificio cuenta con 9 pisos mas terraza pensado para tu comodidad. LIV FOREST redefine la vida urbana en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. Diseño contemporáneo Unidades funcionales Amenities La calma residencial de Villa Ortúzar el pulso cultural y gastronómico de Colegiales y la conectividad verde de Villa Urquiza. Un enclave urbano con identidad estilo y proyección donde vivir bien no es una promesa es una decisión inteligente. CONTAMOS CON UNIDADES LOCAL - 1 - 2 - 3 amb EN POZO CONSULTA POR LO QUE ESTAS BUSACANDO Y HAGAMOS TU SUEÑO REALIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar