Departamento en Arcos 2400

QH Ciudad de la Paz combina, Ubicación, Seguridad y Precio. Financiación: anticipo 50% y saldo a pagar en 24 cuotas en pesos + CAC ENTREGA ESTIMADA FINES 2027 Un negocio rentable en el corazón del corredor norte de CABA. Unidades de 1 - 2 y 3 ambientes al mejor precio por m2 del mercado! -Para renta permanente -Para renta temporaria -Para revalorizar -Para capitalizar QH Ciudad de la Paz: Inversión Citadina Inteligente El proyecto está conectado con todo: Subtes y Metrobús sobre la Av. Cabildo. Ubicado dentro de una zona altamente rentable. Se posiciona dentro de un amplio circuito comercial y gastronómico. El edificio se destaca por su diseño contemporáneo, con un frente que combina la solidez del hormigón y la elegancia del hierro negro. Las líneas minimalistas estructuran la fachada, creando una estética limpia y moderna que prioriza la funcionalidad y el equilibrio visual. El hormigón aporta un carácter robusto y atemporal, mientras que los detalles en hierro negro añaden sofisticación y contraste, logrando un diseño arquitectónico que dialoga con su entorno urbano. Las ventanas de gran tamaño integran luz natural en los interiores y acentúan las líneas horizontales y verticales del edificio. Este proyecto refleja una perfecta armonía entre materiales industriales y una visión arquitectónica vanguardista. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente

Monoambiente a estrenar | Piso 2 contrafrente | Belgrano Luminoso y amplio monoambiente a estrenar en uno de los sectores más buscados de Belgrano, a metros de Av. del Libertador y de la Universidad de Palermo. Piso 5 contrafrente con excelente iluminación natural durante todo el día. Ambiente integrado con cocina, salida a balcón y aire acondicionado frío/calor. Instalación 100% eléctrica. Todo a estrenar, listo para entrar a vivir. El edificio cuenta con amenities completos: piscina, gimnasio y SUM. Seguridad las 24 hs mediante sistema de tótem y encargado permanente. Cochera disponible con costo adicional.

¡ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!Ubicación estratégica en Belgrano – Mendoza al 2000 Ubicado en una de las zonas más buscadas y cotizadas de la ciudad. Una propuesta ideal para inversión de alta rentabilidad. Innovación, luz y diseño en el 8° Piso (Unidad D) Esta unidad se destaca en el desarrollo por su altura premium, vistas despejadas y una luminosidad excepcional gracias a su estratégica orientación y diseño de vanguardia. Ameró Barrancas te conecta con todo lo que necesitás: - A pasos de la renovada estación Belgrano C (FFCC Mitre) y el Barrio Chino. - Cercano al innovador polo gastronómico Vía Viva, áreas verdes de Barrancas y centros comerciales. - Excelente acceso a avenidas principales y múltiples medios de transporte. CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 40,27 m² perfectamente distribuidos (32,31 m² cubiertos + 7,96 m² de espacio exterior ). - Tu espacio de encuentro: Amplio balcón aterrazado con parrilla propia, un diferencial único en tipologías de monoambiente para disfrutar al aire libre. - Terminaciones de categoría: Concepto moderno 100% eléctrico con aberturas DVH (Doble Vidriado Hermético), porcelanatos de primera línea, anafe y horno eléctricos instalados. AMENITIES EXCLUSIVOS EN UN ENTORNO BOUTIQUE El edificio combina la elegancia y el valor patrimonial de una fachada histórica preservada con amenities modernos de primer nivel: - Piscina y solárium. - Gimnasio equipado. - SUM con parrilla para tus eventos. - Azotea verde. - Control de acceso inteligente y circuito cerrado de CCTV. FINANCIACIÓN A TU MEDIDA - Valor de la unidad: USD 136.323 - Esquema flexible: Anticipo inicial de US$ 47.715 y el resto en 24 cuotas de US$ 3.692 (las cuotas se pesifican y se ajustan por índice CAC). - Gran beneficio: Posibilidad de ingresar a vivir antes de finalizar el plan de pagos. ENTREGA MARZO 2027 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. SCOTTO REAL ESTATE - KW CITY Oficina en Belgrano CABA Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

APTO CRÉDITO Departamento 3 ambientes en venta – Belgrano Barrancas Juramento 1500, 3 amb, 50m, u$s 155.000 Excelente departamento de 3 ambientes totalmente refaccionado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano Barrancas. La unidad cuenta con 50 m² muy bien distribuidos, ofreciendo un cómodo living comedor, dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. El baño tiene salida al exterior, un diferencial poco frecuente que mejora la ventilación y el confort. Departamento sin muebles, ideal para quienes buscan mudarse a una propiedad lista para habitar o realizar una inversión segura en una ubicación premium. Zona residencial, tranquila y arbolada, a metros de las Barrancas de Belgrano y con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y espacios verdes. Expensas: $150.000 APTO CRÉDITO

Departamento 1amb. EN VENTA • Precio USD 116.900 • Anticipo USD 46.760 • Resto en 16 cuotas de USD 4.384 PISOS VINÍLICOSCARPINTERÍAS DE ALUMINIO ANAFES ELÉCTRICOS DE PRIMERA MARCA MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA CERRADURA ELECTRÓNICA EN PUERTA DE ACCESO A LA UF AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN BAÑOS GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODAS LAS CARPINTERÍAS AGUA CALIENTE CENTRAL Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Aguilar Point: ¡Tu Nuevo Hogar en Belgrano! Descubrí Aguilar Point, un desarrollo exclusivo en el corazón de Belgrano, Buenos Aires, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de diseño, confort y conveniencia. Te presentamos una excelente oportunidad: una luminosa unidad de Monoambiente al, de diseño contemporáneo y detalles de alta calidad. Disfrutá de ambientes luminosos y distribuciones funcionales que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable. Características destacadas de la unidad: Pisos vinílicos. Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Anafes eléctricos de primera marca. Muebles de cocina revestidos en melamina. Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad. Aire acondicionado frío/calor instalado. Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Agua caliente central. El Proyecto y sus Amenities: Aguilar Point se encuentra estratégicamente ubicado en la distinguida calle Aguilar, ofreciendo la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y conexiones de la ciudad. Estarás a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales de Belgrano. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso. Disfrutá de una excelente conectividad, cerca de la estación de subte D, el tren Mitre y varias líneas de colectivos. También estarás a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador. El edificio ofrece exclusivos amenities para tu confort y bienestar: Terraza Parrilla Solárium Jacuzzi Bicicleteros Laundry Inversión Inteligente: El proyecto destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario, convirtiéndolo en una excelente inversión capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Financiación: Anticipo del 40% y 20 cuotas. Finaliza en octubre 2027 ¡No pierdas la oportunidad de vivir un nuevo nivel de confort en Belgrano! Para más información o coordinar una visita, contactanos. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7141734

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BELGRANO AMPLIO, LUMINOSO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Unidad a estrenar con una distribución amplia y funcional, excelente entrada de luz natural y dimensiones que la diferencian de gran parte de los monoambientes tradicionales de la zona. 1- UNO DE SUS PRINCIPALES DIFERENCIALES: SU VERSATILIDAD Por su amplitud y distribución, el espacio permite proyectar una división liviana tipo Durlock para generar un dormitorio independiente, logrando una configuración similar a la de un 2 ambientes. Una alternativa especialmente interesante para quien busca mayor funcionalidad sin pasar directamente al valor de un 2 ambientes tradicional. La unidad cuenta con: - Ambiente principal amplio y luminoso. - Cocina integrada, funcional y con excelente espacio de guardado. - Mesada de mármol Grismara. - Electrodomésticos Volcán. - Baño completo revestido en porcelanato de primera calidad. - Griferías Piazza. - Instalación preparada para aire acondicionado. - Excelentes terminaciones. - Edificio moderno y de pocos vecinos. 2- VARIAS OPCIONES DISPONIBLES El edificio cuenta con distintas unidades y alternativas en pisos comprendidos entre el 2° y el 9°, permitiendo elegir según altura, distribución y presupuesto. 3- UBICACIÓN ESTRATÉGICA – BELGRANO Ubicado sobre Roosevelt, en un sector residencial de Belgrano con excelente conectividad y acceso rápido a algunos de los principales puntos del barrio. - A pocos metros de Av. del Libertador y Av. Monroe, próximo a Showcase Belgrano, Barrio Chino, polos gastronómicos y comerciales, espacios verdes, instituciones educativas y universidades. - También se encuentra próximo al corredor de Av. Cabildo, Metrobús Norte y estación Juramento de la Línea D de subte, con múltiples alternativas de transporte hacia distintos puntos de la Ciudad y rápido acceso hacia Zona Norte. 4- UNA OPCIÓN QUE COMPITE POR PRECIO, METROS Y VERSATILIDAD Ideal para quienes buscan su primera vivienda, o una propiedad con buen potencial de inversión. Su amplitud, estado a estrenar, luminosidad y posibilidad de adaptar la distribución hacen de esta unidad una propuesta especialmente competitiva dentro del mercado de monoambientes de Belgrano. CONSULTANOS POR LAS DISTINTAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINÁ TU VISITA. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5.115. ---------------------------------------------------------------------------- Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Amplio departamento de 3 ambientes al lateral con balcón. Edificio de unos 48 años de antigüedad. En una linda cuadra de Belgrano encontramos esta propiedad al lateral que tiene vista a arboles hacia los costados. Hall de recepción con placard. living comedor con ventana. 2 dormitorios con placard (el principal tiene salida a balcón. todos con buenos placards. baño completo. Tiene una cómoda cocina y un gran lavadero aparte. Calefacción individual aire frio-calor. Agua caliente individual por calefón. pisos de parquet. . portero en edificio. baulera general. Expensas: $ 350.000.- (fondo de reserva de $ 100.000.-). Las medidas aquí expuestas son aproximadas. Las medidas exactas surgirán del respectivo titulo de propiedad. NDB Natalia De Bento bienes raíces. Matricula cucicba 8363. Tomo 2 Folio XII. Ley 5115 de Accesibilidad de discapacitados: no posee.

** EDIFICIO GRANDE AMANECER SOUL** Arquitectura. Estilo. Conexión. En una ubicación privilegiada, sobre un doble lote en la emblemática Avenida Cabildo, se alza **Grande Amanecer Soul**, un desarrollo que redefine el skyline de la ciudad. Una torre de identidad propia, donde la arquitectura contemporánea se fusiona con la calidez de un nuevo estilo de vida urbano. El diseño integra de manera armónica lo público y lo residencial, con una planta baja abierta y funcional, concebida como un espacio de transición que invita al encuentro, la conexión y el disfrute del entorno. Cada detalle ha sido pensado para quienes buscan más que un hogar: " una experiencia de vida moderna, vibrante y equilibrada." Unidades Gracias a su gran versatilidad espacial, el proyecto ofrece unidades diseñadas tanto para uso residencial como profesional, adaptándose a las necesidades de cada estilo de vida. Cada espacio presenta una distribución inteligente, optimizando la luminosidad natural, la funcionalidad y el confort. Ambientes amplios, materiales de calidad y un diseño que privilegia la estética y la eficiencia. Amenities **Grande Amanecer Soul** propone un conjunto de espacios pensados para acompañar una rutina dinámica, activa y social: SUM moderno y versátil, ideal para encuentros y celebraciones. Gimnasio totalmente equipado, en el primer nivel, para quienes valoran la energía y el bienestar. Piscina y solárium, que invitan a la relajación, el descanso y el disfrute al aire libre. Un edificio donde el diseño y la funcionalidad se encuentran para crear una nueva forma de habitar la ciudad. OPCION 1 HASTA FINES DE NOVIEMBRE USD 2.650 EL METRO 50% DE ANTICIPO Y SALDO 12 CUOTAS EN DOLARES CON AJUSTE POR CAC OPCION 2 USD 3.100 EL METRO 25 % ANTICIPO SALDO 32 A 40 CUOTAS EN DOLARES CON AJUSTE POR CAC. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.