Casa en Gobernador Silvestre Begnis 1500

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Daniel Yost - MLS ID 420311048-508 Ubicada en el consolidado loteo Tierra de Pioneros en la zona sur de la ciudad de Rafaela esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1543 metros de frente orientación oeste por 2920 metros de fondo ofreciendo comodidad y excelente funcionalidad para la vida familiar. Al frente cuenta con jardín verde que aporta privacidad y jerarquiza el ingreso principal hacia un luminoso estar comedor. La vivienda dispone de Dos dormitorios Baño completo Depósito Cocina comedor independiente Lavadero Garage con capacidad para dos vehículos En el sector posterior se destaca un espacio pensado para disfrutar - Galería con orientación este - Patio con pileta - Baño de servicio exterior La orientación del patio permite aprovechar el sol de la mañana y disfrutar de un ambiente ideal para reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad funcional con excelente distribución y ubicada en uno de los barrios de mayor crecimiento de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Muy buena propiedad en calle Alfonsina Storni al 600 en la ciudad de Rafaela. La misma se encuentra emplazada en en tradicional barrio Mosconi y cuenta con una superficie total de 256 m², de los cuales 203 m² son cubiertos. Está desarrollada en 9 ambientes en los que se destacan 3 dormitorios, 3 baños completos, una cocina equipada y un amplio living-comedor y un hermoso balcón en el dormitorio principal. La propiedad además cuenta con un patio, terraza y cochera. ES APTA CREDITO Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Eduardo Briggiler - MLS ID 420311040-437 Casa a estrenar en Barrio El Bosque Diseño moderno eficiencia y confort Te presentamos esta propiedad a estrenar desarrollada con sistema constructivo Steel Frame una tecnología de vanguardia que garantiza mayor eficiencia térmica y excelente calidad en terminaciones. Implantada sobre un lote de 47399 m la vivienda cuenta con 17823 m cubiertos distribuidos en una planta funcional y luminosa Amplio estar-comedor con conexión directa al exterior Cocina integrada práctica y moderna 2 dormitorios Baño completo toilette Lavadero independiente Espacio vehicular doble Galería con asador ideal para reuniones El exterior ofrece un gran patio perfecto para proyectar pileta jardín o espacio recreativo. Diferenciales del sistema Steel Frame Excelente aislación térmica y acústica Mayor eficiencia energética Construcción más sustentable Menor mantenimiento a largo plazo Además la propiedad cuenta con Aberturas de aluminio Pisos de porcelanato Cubierta liviana con estructura metálica y aislación Instalaciones modernas bajo normativa vigente Una opción ideal para quienes buscan tecnología confort y una casa lista para estrenar en un barrio en pleno crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se desarrolla en una única planta, con una superficie total cubierta de 128.17 m2 (114.3 m2 cubiertos y 13. 87m2 semi cubiertos) sobre una porción de terreno de 246 m2 compuesto por: Cochera cubierta, living comedor, cocina con barra desayunador, lavadero/baño social, baño principal, 2 dormitorios, galería, asador y patio. El diseño de la vivienda es moderno y de primera calidad, con aberturas amplias, ambientes con luz y ventilación natural. Terminada lista para habitar y disfrutar. Especificaciones técnicas: 1- Estructura de hormigón armado y cimientos de ladrillos comunes. 2- Mampostería de elevación: - Ladrillos comunes en paredes medianeras de 30cm. - Ladrillos comunes en paredes frente. - Ladrillos cerámicos huecos portantes de 12. 3- Revoques: - Exterior: grueso + fino/ texturado plastico + pintura (incluye detalle frente en piedra según vistas adjuntas). - Interior: grueso + fino + pintura. 4- Cubiertas: - De chapa acanalada Cincalum y membrana aislante doble aluminio sobre estructura Perfil C de 120mm galvanizados según plano construcción de cargas correspondientes, canaletas y bajadas de chapa color negro. - Losa de vigueta sobre lavadero y baño 5- Revestimientos: - PISOS INTERIOR: • Porcelanato primera Calidad Marca Cerro Negro, color Gris según vistas. Idem Zócalos. - PAREDES INTERIOR: • Cocina: Porcelanato Primera Calidad ídem piso hasta altura de alacena. • Lavadero: Porcelanato primera calidad ídem piso, con detalles en guarda de aluminio, hasta 2 metros de altura. • Baño: Receptáculo ducha Porcelanato ídem piso, resto de paredes Porcelanato primera calidad Lume Calacata Carrara Pulido 1.20 x 0.60 hasta 2 metros de altura. - PISOS EXTERIOR: • Vereda frente hasta línea de edificación con cerámica Primera Calidad Cortines Basalto gris, según vistas. • Vereda reglamentaria de hormigón, carpeta fratachada y bajada vehículo a la calle. • Vereda perimetral patio con cerámica Primera Calidad Cortines basalto color gris según vistas. 6- Aberturas: - Puerta de ingreso: Módena simil madera Medidas: 0,90 x 2,05 metros. Con manijón exterior según vista. - Ventana Frente: aluminio línea Módena, 2 hojas corredizas, con vidrio y celosía exterior tres hojas de abrir. Medidas: 1,50 x 1,50 metros, Color blanco. - Ventana cocina: 2 hojas corredizas línea Módena, con vidrio. Medidas: 1,20 x 0,50 metros. Color Blanco. - Ventana Comedor linea Módena con brazo de abrir, medida 0.80 x 1.00 metros. - Portón garage frente: aluminio línea Módena, con puerta , levadizo manual. Medidas: 2,50 x 2,10 metros. Color Blanco. - Portón garage trasero: aluminio línea Módena, 3 hojas de abrir con vidrio blindex. Medidas 2,50 x 2,05 metros. - Puerta salida lavadero: aluminio línea modena, de abrir. Medidas: 0,70 x 2,05 metros. Color Blanco. - Ventana lavadero: aluminio línea modena pesada, con brazo de abrir. Medidas: 0,60 x 0,40 metros. Color Blanco. - Ventana baño: aluminio línea Módena con brazo de abrir. Medidas: 0,60 x 0,40 metros. Color Blanco. - Ventanas dormitorios: aluminio, línea Módena, corrediza, interior 2 hojas con vidrio. Exterior celosía 3 hojas de abrir. Medidas: 1,50 x 1,20 metros color blanco. - Puertas bajo asador, línea herrero pesada, 3 hojas de abrir de 1,50 x 0,80 metros color blanco. - Puerta deposito/garrafero, línea herrero pesada, 2 hojas de abrir medidas. 1.20 x 1.60 m - Puerta bajo mesada asador, línea herrero pesada, 1 hoja de abrir de 0,60 x 0,80 metros color blanco. - Puertas placa interior: MDF laminadas color según vistas, con marco de aluminio blanco. Todas las aberturas incluyen cerraduras y herrajes correspondientes. 7- Instalación Sanitaria: - Instalación caños cloacas, pluviales y accesorios marca Awaduct. - Instalación agua fría y caliente caños y accesorios termofusión Marca Tigre. - Juego de sanitarios marca Rocca, modelo Mónaco. - Juego de accesorios marca Ferrum o similar. - Juego de grifería ducha, bidet y vanitory monocomando marca FV Modelo puelo. - Monocomando de cocina Marca FV Modelo Alabama. - Monocomando de lavadero marca FV Modelo Alabama. 8- Instalación de Gas: - Caños y accesorios termofusión Marca Fusiogas con planos aprobados por Litoral Gas. Instalación lista para conectar a red de gas. 9- Instalación de Electricidad: - Tablero general sectorizado con llaves térmicas y disyuntores correspondientes a cada circuito. - Cañerías de PVC corrugado ignífugo. - Cableado completo de primera calidad, según cálculo. - Cañerías tv/ Internet. - Líneas independientes para Aire Acondicionado en living- comedor y dormitorios. - Llaves de iluminación y toma corriente Marca Jeluz Verona Platinum o similar. 10 – Cielorrasos: suspendido, de placas de yeso, marca Durlock con Lana de Vidrio de 50 mm superior para mejorar aislación térmica/acústica. Revestimiento Pvc simil madera en galería. 11 – Pintura: - Exterior Patio: Albafren o similar, colores según vistas. - Exterior frente: Texturado plástico Sinteplast. - Interior: Casablanca o similar, colores según vistas. 12 – Equipamiento incluido: - Calefón 14 Lts Marca Orbis o similar. P/ gas envasado con encendido automático. - Mueble de cocina bajo mesada y alacena según vistas, MDF 18mm de Primera Calidad. - Mesada de cocina de granito con pileta acero inoxidable Marca Johnson y barra desayunadora de granito. - Artefactos de iluminación led interiores. - Artefactos de iluminación exteriores (frente y patio). - Alarma Marca DSC o similar con 3 sensores de movimiento y 3 sensores de apertura. (central apta para monitoreo y ampliación de cantidad de sensores) - Placard dormitorio principal MDF 18mm, con 3 puertas corredizas y divisorios interiores. - Vanitory colgante 70 cm con bacha y canilla mono comando de apoyo. - Espejo baño con luz led 0.70 cm. - Mampara baño vidrio 4 + 4 medidas 0.90 x 1.80 m. - Extractor cocina Marca TST 60 cm. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Propiedad en venta ubicada en la Avenida Luis Fanti de Rafaela, esquina Ituzaingo.En su totalidad mide 700 m2, de los cuales 250m2 son cubiertos y 450 m2 son descubiertos. En el ingreso cuenta con un living con una hermosa chimenea. Desde allí se accede a la cocina muy cómoda con una barra desayunadora que divide el sector de cocina con el comedor diario que conecta con una galería cubierta que da al patio verde. Cuenta con 3 dormitorios muy cómodos, 2 baños, cochera y un local comercial separado de la casa ubicado sobre la Avenida. En el patio se encuentra la piscina y un espacio de guardado. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Erica Otterstedt - MLS ID 420311092-87 REMAX Vende casa en esquina de Méjico y Lotuffo Barrio Pizzurno. La propiedad está emplazada sobre un terreno de 670 m2 16.75m de frente sobre calle Méjico y 40m de fondo sobre calle Lotuffo contando con ingreso por ambos lados. Se ingresa a través de un hall que comunica con una sala de estar comedor con hogar a leña y un entrepiso de madera con vista al patio que hace las veces de biblioteca u oficina por su excelente iluminación y ventilación natural. Hacia la derecha accedemos al garage doble con portón automatizado y salida al patio lavadero y baño completo. Hacia la izquierda nos comunicamos con la cocina comedor con amoblamiento a medida de roble macizo también con salida al patio. Pasillo distribuidor a la parte íntima donde se ubican 3 dormitorios el principal con baño en suite y puerta ventana que comunica con el patio los otros dos con vista al frente de calle Méjico Baño completo para el resto de la vivienda. El patio de amplias dimensiones posee un acceso desde calle Lotufo y cuenta con pileta de 7x4 de construcción tradicional revestida en su totalidad con venecitas y caldera para su climatización. Riego automatizado y galería a terminar. Los techos son de tejas francesas y cielo raso de madera lustrada con tirante a la vista. Pisos de porcelanato en toda la casa excepto en el sector íntimo que son de viraró entablonado y entarugado Aberturas de madera lustrada. La propiedad cuenta con instalación para calefacción central no instalada calefactores a gas natural y aires acondicionados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicada en el prestigioso Barrio Alberdi de Rafaela, esta amplia casa en Jose Ingenieros 150 ofrece una oportunidad única tanto para uso residencial como comercial. Situada estratégicamente entre Bv Santa Fe y Mitre, su localización garantiza un acceso privilegiado a diversas comodidades y servicios. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 360 m2 distribuidos en dos plantas, ideal para consultorios u oficinas por su generoso número de habitaciones. En la planta baja, se encuentra una cochera cubierta, un espacioso recibidor y tres ambientes bien definidos, además de una cocina funcional. La planta alta alberga cuatro ambientes adicionales, otra cocina y una salida directa a la terraza, ofreciendo un espacio versátil para adaptarse a diversas necesidades. Con un total de 13 habitaciones y 3 baños, la casa destaca por su estética cuidada y su diseño arquitectónico único. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando comodidad y funcionalidad. Esta propiedad, con su combinación de ubicación privilegiada y características versátiles, se presenta como una inversión atractiva para aquellos que buscan un espacio adaptable y con potencial en Rafaela. B+B Administración de Propiedades de Andrea Fabiana Bertram - CCI Mat N° 782

Dos casas totalmente funcionales sobre un lote de 400 m2 en barrio La Cañada. Casa del frente de 120 m2 en una planta. Casa del fondo de 140 m2 en dos plantas Las mismas cuentan con los servicios de agua potable y cloacas (a conectar), ambas tienen un colector solar para calentar agua sanitaria y sistema de gas a granel compartido. Patio compartido con pileta de uso común con pilotes para cerramiento y posibilidad de climatizarla. Además para complementar la climatización de las propiedades hay 4 aires split frio calor. Todas las luminarias son de tipo leds en ambas casas incluso en los patios. Alarma. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Corredor Responsable Joaquín Eguiazu CCI 859 - Contacto Gonzalo Garcia - MLS ID 420311061-179 REMAX Confianza vende exclusiva casa en barrio Amancay en la ciudad de Rafaela en la esquina de las calles Larrea y Washington implantada sobre un terreno de 1245 m2 de Sup. total. La casa se desarrolla con una cocina en forma de U que brinda versatilidad y funcionalidad a las tareas diarias lavadero un dormitorio pasillo distribuidor ante baño y baño amplio comedor y área social con una vista ideal al jardín. Además posee galería de material que puede oficiar las veces de espacio para guardado de autos bajo techo. Las aberturas están en perfectas condiciones y algunas de ellas son nuevas y de excelente calidad DVH que ofrecen seguridad y confort hacia el interior de la casa. Cuenta con 30 metros sobre calle Washington con orientación Este y 4150 metros sobre calle Larrea con frente al Norte lo que permite tener un ingreso doble por ambas vías y también brinda la posibilidad de generar 2 inmuebles totalmente independientes Uno con ingreso sobre calle Larrea con 600 m2 de terreno donde está la casa propiamente dicha y otro de 645 m2 de superficie en esquina que incluye el quincho y la pileta. A su vez la casa permite el desarrollo y edificación de nuevas habitaciones para una mayor amplitud del hogar. También destaca por su iluminación natural tanto en cocina como en área social por la presencia de amplias ventanas que permiten el ingreso de la luz solar brindando calidez a los ambientes. Por su parte el quincho al que se puede acceder por un portón automatizado por calle Washington dispone de un garaje una habitación hoy utilizada como dormitorio baño y un área social con la presencia de un horno empotrado de hierro fundido. El inmueble destaca por su perfecto estado de conservación su jardín parquizado con vegetación añeja y desarrollada además de contar con un mantenimiento constante y prolijo. La pileta está hecha de material lo que también permite distinguir la calidad de todo el inmueble con un cuarto de máquinas bien identificado y con todo en perfecto funcionamiento con un espejo de agua de 4 metros de ancho por 10 de largo lo que la convierte en una casa ideal para disfrutar del verano y el verde. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.