Departamento en Senillosa 0

Moderno 3 ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio diseñado para quienes buscan confort, estilo y funcionalidad en un mismo lugar. Superficie total: 77,73 m² 60,34 m² cubiertos 17,39 m² semicubiertos (balcón corrido) 70,97 m² superficie útil Distribución Living–comedor amplio con salida directa al balcón aterrazado Cocina independiente con mobiliario escandinavo y posibilidad de integrar al living 2 dormitorios luminosos, ambos con acceso cercano a baño completo Baño principal completo + toilette de recepción Balcón corrido con espacio para disfrutar al aire libre, equipado con kamado y sistema de riego automatizado Diferenciales Diseño escandinavo con mobiliario BoConcept Carpinterías de PVC de alta prestación con DVH Calefacción por termosuelo con control independiente en cada ambiente Aire acondicionado multisplit frío/calor Expensas controladas gracias a un diseño de amenities sustentables Acceso vehicular automatizado y cocheras con sistema Klaus (opcional) Ubicación privilegiada en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, subte A, tren y cercano al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y Patio de los Lecheros. Ideal para familias jóvenes o parejas que valoran la amplitud, el diseño y la conexión con la ciudad sin resignar calidad de vida. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO7302845

Vivir en amplitud, luz y carácter en plena ciudad. En un 6° piso al frente, sobre la Avenida Rivadavia, este semipiso de 115 m² totales combina metros generosos, distribución funcional y una energía que se siente apenas entrás. El living-comedor amplio y luminoso se abre a un balcón al frente, ideal para disfrutar la ciudad desde arriba. La cocina es grande y cómoda, con espacio de guardado, lavadero independiente , toilette de recepción y toilette de servicio Cuenta con 3 dormitorios amplios, pensados para descansar de verdad, y baño completo. Los pisos de madera aportan calidez y elegancia, mientras que la caldera y calefaccion central garantiza confort todo el año. El edificio suma valor: terraza común, encargado con vivienda y un departamento reciclado hace 10 años, listo para vivir o trabajar. Apto profesional, ideal para quienes buscan hogar y proyecto en un mismo lugar. Un departamento que no solo se recorre: se siente. Espacios que abrazan, luz que acompaña y una ubicación que conecta todo. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) Disfruta el tour virtual y coordina tu visita . NO APTO CREDITO LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Espectacular Semipiso, contra frente de 4 ambientes en edificio de 14 años, de mucha categoría, ubicado en el barrio porteño de Caballito. Cuenta con 3 habitaciones muy confortables todas con sus respectivos placards, habitación principal en suite con vestidor. Living amplio y lleno de luz., cocina con doble circulación amplia y completa con comedo diario, lavadero, 2 baños completos. Balcon terraza ideal parrilla y patio el cual tiene habilitacion por reglamento de cerrarlo y ganar un espacio extra en el patio. Superficie cubierta 80m2 y descubierta 40m2 . Excelente ubicación a 2 cuadras de Av. Corrientes, a 3 Cuadras del Colegio ORT. a 4 cuadras de estación de subte linea B y del parque Centenario. POSIBILIDAD DE COCHERA FIJA POR USS 16.000 EXTRA SE ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN ZONA ALMAGRO, BOEDO, VILLA CRESPO, CABALLITO. Un departamento ideal para familia tipo. Oportunidad UNICA. ALGUNAS FOTOS Y VIDEO ESTAN DECORADAS CON IA. Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP9088704

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO Una propuesta única en el corazón de Caballito: departamento de dos ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio moderno a estrenar sobre la calle SAN JOSÉ DE CALASANZ. La unidad combina funcionalidad y elegancia en cada rincón. El dormitorio en suite cuenta con vestidor y salida directa al balcón frente, disfrutando de vistas despejadas y luminosidad natural durante todo el día. Hacia el contrafrente, el espacio principal integra living, comedor y cocina en un ambiente fluido y moderno. Desde allí una salida al segundo balcón nos conecta con la terraza privada exclusiva de la unidad, un espacio exterior de uso libre, deal para disfrutar al aire libre con total privacidad. DORMITORIO : Un dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón LIVING COMEDOR con salida al segundo balcón y desde este balcón se accede a la terraza COCINA integrada, moderna y con capacidad de guardado BAÑO completo TOILLETE PASILLO DISTRIBUIDOR con grandes ventanales SUPERFICIE CUBIERTA: 63,5M² BALCON Y TERRAZA : 17M² SUPERFICIE TOTAL: 72M² EDIFICIO DE CATEGORIA , CON DISEÑO MODERNO Y MUY LUMINOSO. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES Caballito, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. A metros de avenidas principales, con acceso a subtes y colectivos. Comercio, gastronomía, plazas, escuelas y parques. A pocos metros de AV PEDRO GOYENA y con rápida conexión hacia AV DIRECTORIO y AV JOSÉ MAÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CON MOVILIDAD COMERCIAL y GASRONOMIA. CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 o 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO - SIN EXPENSAS!!! CON GRAN TERRAZA - APTO CRÉDITO!!! A 300 metros del Subte línea E y acceso rápido a autopista 25 de Mayo. Cercanía con Parque Chacabuco. Zona comercial consolidada, colegios y polo gastronómico. SE ACCEDE POR 1ER PISO POR ESCALERA: -HALL DE DISTRIBUCION DE 1,40X3 -LIVING COMEDOR CON PISO DE PINOTEA DE 6,60X3,30 -COCINA COMPLETA DE 4,30X2,50 -DORMITORIO 1: DE 3,40X3,10 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 2: DE 3X2,70 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 3: DE 2,90X1,7 -BAÑO COMPLETO DE 2,20X1,80 -TOILETE -GRAN TERRAZA DE 8X8 CON LAVADERO -149M2 TOTALES! -APTO CRÉDITO ! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN CABALLITO, CID CAMPEADOR En la calle Río de Janeiro al 800, piso 13 al frente, muy luminoso y con excelente ventilación natural, se encuentra esta unidad tipo dúplex de 2 ambientes de 61 metros. En planta baja: living comedor con increíbles vistas panorámicas y salida a balcón/lavadero, cocina con muebles altos y bajo mesada, anafe y horno a gas, campana de extracción con salida a los cuatro vientos, toilette. En planta alta: hermosa suite con vestidor y baño completo con bañera. Amenities - Deck solárium - Piscina - Duchas - SUM - Parrillas - Ascensores inteligentes - Cámaras de seguridad - Bike parking - Cocheras Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato - Aires acondicionados frío/calor en dormitorio y living - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Portero visor digital con cámara Consultanos para visitarlo! Comercializa Silvia Erich consultora

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA AL FRENTE EN CABALLITO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA PROPIO, UBICADO EN EL 4° PISO “A” DE UN EDIFICIO MODERNO, A ESTRENAR SOBRE SAN JOSÉ DE CALASANZ 600, EN PLENO CABALLITO. LA UNIDAD OFRECE UNA PROPUESTA MUY ATRACTIVA POR SU BUENA SUPERFICIE CUBIERTA, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y UN AMPLIO ESPACIO EXTERIOR AL FRENTE, IDEAL PARA DISFRUTAR COMO SECTOR DE DESCANSO, DESAYUNADOR, JARDÍN URBANO O ESPACIO SOCIAL. ADEMÁS, SU DISTRIBUCIÓN BRINDA LA POSIBILIDAD DE CERRAR UN SECTOR Y GENERAR UN CÓMODO ESCRITORIO O ESPACIO DE TRABAJO INDEPENDIENTE, FUNCIONANDO COMO UN MEDIO AMBIENTE ADICIONAL. UN DIFERENCIAL MUY VALORADO PARA QUIENES NECESITAN HOME OFFICE, UN RINCÓN DE ESTUDIO O UN AMBIENTE EXTRA SIN PERDER FUNCIONALIDAD. CUENTA CON UNA DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA Y FUNCIONAL: * LIVING COMEDOR CON SALIDA DIRECTA AL BALCÓN TERRAZA * COCINA INTEGRADA CON DISEÑO MODERNO Y BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO * TOILETTE * DORMITORIO INDEPENDIENTE, CÓMODO Y LUMINOSO * BAÑO COMPLETO * POSIBILIDAD DE GENERAR UN ESCRITORIO O MEDIO AMBIENTE ADICIONAL * BALCÓN TERRAZA AL FRENTE DE 18,50 M², UN VERDADERO DIFERENCIAL PARA UNA UNIDAD DE 2 AMBIENTES * AMBIENTES BIEN APROVECHADOS Y CON EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL SUPERFICIE CUBIERTA: 68 M² BALCÓN TERRAZA: 9 M² SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 77 M² EDIFICIO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO ACTUAL. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES. CABALLITO: UBICACIÓN CONECTADA Y DE ALTA DEMANDA EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL BARRIO, A POCOS METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y CON RÁPIDA CONEXIÓN HACIA AV. DIRECTORIO Y AV. JOSÉ MARÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y SERVICIOS CERCANOS. UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN CABALLITO CON UN ESPACIO EXTERIOR REAL, BUENA SUPERFICIE Y LA FLEXIBILIDAD DE SUMAR UN ESPACIO DE TRABAJO O ESTUDIO, O PARA INVERSORES QUE APUNTAN A UNA UNIDAD FUNCIONAL, BIEN UBICADA Y CON ALTA DEMANDA. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. COORDINÁ TU VISITA Y RECIBÍ MÁS INFORMACIÓN. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Semipiso de 3 ambientes con patio, balcón y cochera. Thompson al 600, Caballito. Ubicado en primer piso al frente, la unidad cuenta con 63 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 24 m² descubiertos, combinando espacios interiores cómodos con superficies exteriores propias. El departamento se compone de living-comedor con salida al balcón, cocina independiente, dos dormitorios, un baño completo y toilette. El patio aporta un segundo espacio al aire libre, ideal para uso diario, ventilación y luz natural en el sector posterior. La unidad incluye una cochera semicubierta. Se encuentra en excelente estado de conservación, con buen mantenimiento general y lista para habitar. El edificio cuenta con terraza de uso común equipada con parrilla. Apto crédito. Expensas aproximadas: $198.000.

EXCELENTE DEPARTAMENTO 100% REMODELADO CON INMEJORABLE UBICACION DE 65M2!!! 4 AMBIENTES DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: 1 Baño completo 1 Cocina/lavadero concepto abierto completa. Instalaciones de gas, agua, desagües nuevas 100%. Muebles de cocina a estrenar Cocina y calefón a estrenar. Luminoso y ventilado Departamento PB a la calle. 2 dormitorios, Dormitorio principal con aire acondicionado. Patio techado para uso a discreción del comprador.