Lote en Calle 461 S/N

Corredor Responsable Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto Adriano DAmore - MLS ID 420271303-84 VENTA TERRENO 203 M SOBRE CALLE MORENO MAR DEL PLATA. Terreno estratégicamente ubicado en Mar del Plata con potencial de desarrollo inmobiliario excepcional. Superficie total de 203 m en zona céntrica con servicios urbanos completos representando una oportunidad de inversión de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 203 m . 8.72 x 23.30 Ubicación Calle Moreno Mar del Plata Zonificación Área urbana consolidada Servicios disponibles Totalmente equipado INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Red de electricidad habilitada Conexión de gas natural Desage cloacal instalado Agua corriente municipal Excelente accesibilidad vial POTENCIAL DE DESARROLLO Zona con alto valor inmobiliario Múltiples opciones de construcción Ideal para emprendimientos residenciales Entorno urbano consolidado Cercano a servicios comerciales y educativos CONDICIONES DE VENTA Documentación al día Libre de gravámenes Cedula catastral vigente Inmediata disponibilidad Contactanos para coordinar una visita técnica. Inversión con proyección de valorización en uno de los sectores más dinámicos de Mar del Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Rocío Inés Campos Reg. 3879 - Contacto Mayra Garziano - MLS ID 421541015-108 LOTE PARA DESARROLLO ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en zona R3. Ubicación Blas Parera entre Mugaburu y Sagastizabal Mar del Plata Superficie de lote 44988 m Frente 1039 m Fondo 4330 m INDICADOR URBANÍSTICO R3 CARACTER Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- INDICADORES BASICOS ORDENANZA N 25114 - Artículo 1. - F.O.S. máximo sobe cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial 2.00 - F.O.T. máximo otros usos 1.6 - Densidad poblacional neta máxima 800 habHa.0.08 habm2 - Incremento de F.O.T. y Densidad - de acuerdo a estímulos previstos máximo 70. - Las construcciones comprendidas dentro del distrito Residencial Tres R3 nuevas o a ampliar que adopten un F.O.S. 054 podrán adicionar un 1 piso más por sobre el plano límite del distrito. TIPOLOGIA EDILICIA -EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS PLANO LÍMITE -PLANTA BAJA 6 PISOS o de acuerdo a perfil existente. Retiro de frente obligatorio mínimo 3.00 metros. ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO.....269.93 m2 FOS 0.54..242.93 m2 FOT PREMIOS Por F.O.S igual a 0.54 un 10 ............. opcional 10 Por retiro de frente o LFI 5 m...................15 Por ancho de parcela mayor a 10 m..0.975 Sumatoria de premios. ..........25.975 DENSIDAD ...... 46 personas 23 habitaciones FOT 449.88 x 2.00 x 1.25975....1133.47 m2 Planta baja libre 5 plantas de 226.69 m2 de los cuales 206.69 m2 comercializables y 20 m2 espacios comunes por planta COMERCIALIZABLES VIVIENDA TOTALES 1033.45 M2 Observaciones Para el cálculo de FOT se utilizan los máximos premios posibles pero dependerá del proyecto que se tomen de esta manera o no. Podrían ser hasta 6 plantas con menos superficie cada una con FOS 0.54. Se calcula por piso 20 m2 de superficies comunes que se descuentan por planta para calcular superficie comercializable. EL LOTE TIENE UNA CONSTRUCCION DE CHALET DE APROXIMADAMENTE 130 MT2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto Carla Tarana - MLS ID 420271262-343 ¡OPORTUNIDAD EN LOS OLIVOS RUMENCÓ! Descubrí este excelente lote de 675 m en Los Olivos 22 el nuevo barrio dentro del prestigioso complejo Rumencó uno de los desarrollos residenciales más consolidados y valorados de Mar del Plata. En un entorno natural seguro y en pleno crecimiento este lote es perfecto tanto para quienes buscan calidad de vida como para inversores que quieran asegurar una propiedad con alto potencial de revalorización. Rumencó se destaca como uno de los barrios privados más reconocidos de la ciudad pensado para disfrutar de un estilo de vida moderno tranquilo y rodeado de naturaleza. Su diseño urbanístico su infraestructura y la calidad de sus servicios lo convierten en un verdadero referente entre los emprendimientos premium de la región. El complejo cuenta con -Amplios espacios verdes y paisajismo cuidado -Calles pavimentadas e iluminación de primer nivel -Áreas deportivas y recreativas para toda la familia -Clubhouse SUM y espacios sociales -Seguridad 24 horas con control de acceso -Ciclovías senderos y sectores de esparcimiento -Un entorno consolidado con barrios ya desarrollados dentro del mismo complejo La demanda en Rumencó siempre fue muy alta. La creación de Los Olivos su nuevo barrio interno abrió una oportunidad única acceder a un lote dentro de un emprendimiento ya consolidado reconocido y con un valor de mercado en permanente crecimiento. La zona donde se ubica Rumencó vive un crecimiento sostenido. La apertura del nuevo Coto y el desarrollo de barrios consolidados en los alrededores potenciaron aún más la valorización del área convirtiéndola en un polo residencial cada vez más buscado. Este crecimiento aporta mayor comodidad servicios cercanos excelente conectividad y un estilo de vida moderno. Invertir o vivir en Los Olivos Rumencó significa apostar por un sector con gran proyección urbana seguridad naturaleza y el respaldo de uno de los complejos más prestigiosos de Mar del Plata. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultá ahora y asegurá tu lugar en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ariel Martin Simone REG 3781 - Contacto Daniela Echave - MLS ID 421221076-167 Tu lugar para invertir en Acantilados te está esperando 9 LOTES DE 3495 M2 Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad a minutos del mar. La zona de Acantilados crece día a día con nuevos proyectos y vecinos que eligen un estilo de vida más relajado sin alejarse de la ciudad. Una oportunidad para invertir en calidad de vida. LOTE 2 375 M USD17.000 LOTE 3 375 M USD17.000 LOTE 4 375 M USD17.000 LOTE 5 376 M USD17.000 LOTE 6 438 M2 USD 17.000 LOTE 7 425 M2 USD 20.000 LOTE 10 380 M USD17.000 LOTE 11 376 M USD17.000 LOTE 12 375 M USD17.000 CONSULTANOS Y COORDINAMOS VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto Karina Leonard - MLS ID 420271231-177 VENTA TERRENO 377 M LOPEZ DE GOMARA MAR DEL PLATA ZONA RESIDENCIAL Terreno urbano estratégicamente ubicado sobre calle López de Gomara en Mar del Plata con una superficie total de 377 m y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario. Predio completamente libre sin construcciones con orientación suroeste que maximiza potencial constructivo y aprovechamiento solar. Con paredón construido para mayor privacidad. Servicios de infraestructura disponibles en forma directa red eléctrica gas natural y sistema de desage cloacal elementos fundamentales para cualquier proyecto arquitectónico. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y valorización inmobiliaria progresiva. Superficie regular que permite múltiples opciones de diseño construcción de vivienda unifamiliar proyecto inmobiliario de mediana escala hasta dos unidades funcionales. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios urbanos comercios y principales vías de comunicación. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Documentación catastral y dominial completamente saneada. Precio acorde a valores de mercado local. Ideal para desarrolladores inversores inmobiliarios y profesionales de la construcción con visión estratégica. Asesoramiento profesional e integral sobre potencialidades del terreno. No dudes en consultar ¡¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.