P H en Culpina 400

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Karen Scigliano - MLS ID 421341128-8 ¿Buscás la independencia de una casa con la practicidad de un PH? Te presentamos esta propiedad única en la esquina de Páez y Terrero donde la luz el potencial y la ubicación se encuentran para crear el hogar de tus sueños. ATRIBUTOS QUE ENAMORAN Independencia Total Con entrada propia desde la calle olvidate de pasillos compartidos y expensas. Es tu casa con tus reglas. Bañado por el Sol Gracias a su orientación Norte y Oeste la propiedad recibe luz natural durante todo el día. Ambientes cálidos alegres y llenos de vida. Terraza con Vista Abierta Un oasis privado de 19 m para disfrutar de atardeceres despejados asados con amigos o tu propio jardín urbano. ¡Un respiro de aire puro en plena ciudad! Versatilidad Única El Local La propiedad cuenta con un local comercial en la ochava con baño propio 19 m aprox.. ¿Querés un ingreso extra? Alquilalo y que se pague solo parte de tu inversión. ¿Sos profesional o emprendedor? Tu oficina o taller a un paso de tu living. ¿Necesitás más espacio? Es muy fácil integrarlo a la planta baja para ampliar el comedor o crear un espectacular family-room. LA DISTRIBUCIÓN PERFECTA 122 m totales Planta Baja Living-comedor acogedor cocina funcional baño completo y el local comercial independiente. Planta Alta Un hall de distribución tan amplio que hoy alberga un cómodo sector de descanso dos dormitorios luminosos y un segundo baño completo. Todo con acceso a la terraza. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA ZONA? Este ph está en el epicentro de todo lo que necesitás Cercanía a Plaza Irlanda A pocas cuadras de uno de los pulmones verdes más bellos de Buenos Aires. Ideal para deportistas paseos con mascotas y tardes de sol. Conectividad Total A pasos de Av. Gaona Av. Juan B. Justo Metrobús y múltiples líneas de colectivo que te conectan con toda la ciudad en minutos. Puntos de Interés Zona rodeada de colegios de excelente nivel centros de salud Hospital Alvear y clínicas cafés de especialidad y una movida barrial que crece día a día. Es una zona residencial segura y familiar pero con el pulso comercial justo para que no te falte nada. ¿Estás listo para conocer tu próximo hogar y potenciar tu futuro? ¡Contactanos y coordinamos una visita! SOLUCIONES A TU MEDIDA ¿Necesitás vender para comprar? No dejes pasar esta oportunidad por no haber vendido tu propiedad aún. Somos especialistas en operaciones simultáneas o encadenadas. Te asesoramos y coordinamos ambos procesos para que el cambio de casa sea simple seguro y sin estrés. ¿Te falta una parte para llegar? Como cliente REMAX tenés acceso exclusivo a los préstamos de LENDAR. Una alternativa ágil con mínimos requisitos y aprobación rápida para que no pierdas tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto María Noelia Loza - MLS ID 420511203-18 VENTA PH RECICLADOS IDEAL 2 FAMILIAS OPORTUNIDAD Venta de 2 PHs en Block en Flores sobre Avenida Directorio al 2900 esquina Avenida San Pedrito. Ideal para 2 familias o para vivir en uno y alquilar el otro. Excelente estado reciclados. Al entrar a la propiedad nos encontramos con el living comedor del primer PH que tiene cocina separada a su vez unida por una barra desayunadora. Termotanque nuevo comprado hace 1 año. Baño completo. En el primer piso se encuentra el dormitorio principal con baño en suite que actualmente no tiene ducha pero se podría poner. Al subir unos pocos escalones más tenemos dos habitaciones una con ventana al frente que hoy actúa de escritorio y otra con ventanas que dan a la terraza de la propiedad. Al segundo PH se puede acceder por una puerta lateral que comparte con los PHs que hay al fondo o por una puerta que lo separa del PH del frente. Amplio living comedor al cual dan las 3 habitaciones de la propiedad 2 de ellas con piso flotante en impecable estado. Baño completo cocina separada y lavadero. El calefón tiene menos de un año de antigedad. En el primer piso hay una 4ta habitación o escritorio que tiene aire acondicionado. Subiendo unos escalones más accedemos a la terraza que actualmente tiene un espacio de guardado y parrilla. Se venden ambos PHs juntos. Están ambos en excelente estado de conservación y listos para ser habitados. El PH al frente tiene 20 años de antigedad el de atrás 60 años aproximadamente. Ubicado a solo 4 cuadras de la estación San Pedrito del Subte A y 8 cuadras de la estación Flores del Tren Sarmiento esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso al transporte público y a una amplia variedad de escuelas comercios y servicios en la zona. Cabe destacar que aunque la propiedad no tiene garaje justo al lado hay un estacionamiento donde el propietario alquila cocheras fijas que podrían seguir alquilándose por los nuevos propietarios. Las medidas de la descripción son aproximadas. Contáctanos para concretar una visita personalizada a la propiedad mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Pablo Tano - MLS ID 421571078-10 En el apasible barrio de Flores nos encontramos con un PHTipo en el título de dominio figura como UF N 2 casa de 197m2 cubiertos. Con un estado de conservación pocas veces visto por los años de antigedad desde su construcción. En palabras claras y simples lo tiene todo. Confort funcionalidad luminosidad y excelente ubicación. Cada ambiente respira luz natural y cuenta con ventilación cruzada. PRIMER PISO La UF que presentamos consta de 6 ambientes. Cuatro dormitorios muy amplios. Tres de ellos en el 1 Piso y con balcón a la calle Tandil. Dos baños y un toilette con azulejos de época. Se ingresa por escalera con baranda sólida con detalles de madera en color roble. Los metros cuadrados descubiertos alcanzan los 112m. El balcón que da a la calle Tandil al 2500 mide 432m de largo por 1m de ancho. La sala de estar de 4030m2 nos recibe con su ventanal enorme de dos hojas y esa luz natural que ilumina el alma e impulsa energía. La división con ladrillo visto esmaltado y los detalles circulares como ventanas le dan calidez al ambiente. En el mismo piso saliendo de una de las habitaciones nos encontramos con un baño completo de 233m x 178m y un toilette de 094 x 138m. Las tres habitaciones son espaciosas y cuentan con placar con baulera del piso al techo. La primera tiene 395m x 323m. La segunda 296m x 266m. La tercera tiene un espacio de 4059m x 2095m. Seguimos recorriendo esta hermosa casa en Flores y nos encontramos con la cocina comedor. Una vez más doble ventanal con doble hoja para que el sol hasta acompañe cada momento hasta el atardecer. Las medidas de 424m x 353m son generosas y le dan suficiente comodidad. La alacena y el bajo mesada en forma de L de impecable estado y material de fórmica. La baulera ubicada ingresando al primer piso y el bajo escalera ocupan unos 10m2. Lugar y espacio de guardado sobran en esta propiedad de estado impecable y para aprovechar y disfrutar en familia. PLANTA ALTA AZOTEA Nos encontramos con una terraza enorme de más de 100m2. Un lujo. El área descubierta para el disfrute. Y el adorado quincho con cocina y pileta. Se expande en 624m x 420m. El techo está refaccionado a nuevo con vigas de madera. Y el cuarto. El otro espacio. Funcional. Se puede usar como escritorio también. Siempre con ventanas placar y luz natural. Ostenta medidas de 420m x 210m. NO PAGA EXPENSAS LOS PLANOS ORIGINALES DIFIEREN CON LAS MEDIDAS ACTUALES DEL INMUEBLE POR MODIFICACIONES. CONECTIVIDAD Cercanía con la Avenida Directorio Avenida Varela Avenida Alberdi y Centro Comercial Avellaneda. Plaza Flores. Conectividad con línea A de subte y Metrobus. Además en la zona se encuentra la Clínica Santa Isabel e Instituciones Educativas Primarias Secundarias y Terciarias tanto Privadas como Públicas. Documentación de la propiedad impuestos y servicios al día. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLA. ESCRIBINOS. Sí tenés que financiar un porcentaje te acercamos e informamos sobre LENDAR sólo exclusivo para clientes Remax. Podés financiar hasta el 35 del valor de la propiedad. MENOS trámites MENOS requisitos. Hasta 5 años. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Mariano Javier Bielak - MLS ID 61351-10 ¡Excelente Oportunidad! Moderno LOFT a la venta en Zona Estratégica ¡A 5 cuadras de PLAZA IRLANDA! La Propiedad PLANTA BAJA - Living comedor con salida al patio - Cocina completa con ventilación natural y salida al patio - Patio con Parrilla - Baño pequeño con ducha PLANTA ALTA - Dormitorio en suite con baño completo con bañera y ventilación natural - Segundo dormitorio ESPECIFICACIONES - Agua caliente por termotanque - El PH tiene Gas natural y electricidad - Estufa de tiro balanceado - Aire acondicionado Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contáctanos! Las superficies expresadas en la presente publicación son estimadas y orientativas. Las superficies exactas del inmueble serán las que resulten de la escritura traslativa de dominio y documentación correspondiente prevaleciendo estas sobre cualquier otra información publicada. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION EN SIMULTANEO BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto Damián Pablo Caruso - MLS ID 421171009-171 VENTA PH TIPO DUPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO PARRILLA Y COCHERA FLORES Te presentamos este cómodo y funcional PH tipo duplex ubicado sobre Av. Lafuente al 400 en el barrio de Flores a tan solo metros de Avenida Directorio y Avenida San Pedrito. Una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución ideal para la vida familiar combinando comodidad amplitud y espacios bien definidos. Al ingresar nos recibe un cálido living-comedor con pisos de parquet que aporta elegancia y calidez al ambiente. Desde este espacio se accede a una cocina independiente con lugar para comedor diario pensada para el uso cotidiano. En esta planta también encontramos un toilette lavadero independiente y salida a un agradable patio con parrilla perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. En el primer piso se ubica el área privada compuesta por tres habitaciones. La habitación principal cuenta con placard baño en suite y salida a un balcón con vista al contrafrente brindando mayor tranquilidad y privacidad. La segunda habitación también dispone de placard mientras que la tercera se destaca por su entrepiso ideal como espacio de guardado o baulera y se adapta perfectamente como escritorio o ambiente de trabajo para quienes realizan home office. Además la propiedad cuenta con un segundo baño completo que asiste a las habitaciones secundarias. Una excelente opción para quienes buscan un PH cómodo bien ubicado y listo para disfrutar. - Ubicación estratégica con rápido acceso a principales avenidas y medios de transporte. IMPORTANTE El plano incluido en la publicación es a modo orientativo. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Rodrigo Emanuel Silva - MLS ID 221217-35 VENTA PH 4 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de características únicas ubicada en zona residencial de Flores sobre calle Helguera. Departamento tipo PH con distribución funcional de 98 m totales diseñado para quienes valoran espacios versátiles y bien aprovechados. Construcción sólida conserva detalles originales con potencial de actualización. Cuenta con dos habitaciones amplias luminosas ideales para núcleo familiar reducido o profesional que requiera espacio de trabajo. Baño completo con diseño práctico y equipamiento funcional. La distribución interior permite múltiples configuraciones con circulaciones fluidas entre ambientes. Superficie cubierta de 98 m con terreno adicional que expande las posibilidades de uso y mejora. Ubicación estratégica en Flores zona con excelente conectividad de transporte público comercios de proximidad y servicios urbanos. Propiedad calificada como apto crédito lo que facilita opciones de financiamiento para potenciales compradores. Condiciones estructurales óptimas para inversión inmobiliaria o vivienda permanente. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal con potencial de revalorización y excelente relación metros cuadradosprecio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Matías Arslanian - MLS ID 420801108-58 MODERNO Y LUMINOSO PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN FLORES! ¡NO PAGA EXPENSAS! MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD! DISTRIBUCIÓN Planta baja - cochera con portón automático - hall de entrada Primer Planta - Amplio living comedor - Cocina completa y moderna - Toilette de recepción Segunda Planta - 2 dormitorios amplios y con placard con salida a balcón. - Baño completo con ducha Tercera Planta - Lavadero independiente - Tercer dormitorio - Baño completo con ducha - Terraza con parrilla. Características destacadas - Instalaciones de electricidad agua y gas hechas a nuevo reciclado completo en febrero de 2025 - Aire acondicionado en todos los ambientes - Conexión para lavavajillas - Pico de gas para estufas de tiro balanceado - Baulera bajo escalera en el sector de cochera - Portero con cámara a color Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio. - NO TE PIERDAS EL VIDEO DE ESTA PROPIEDAD PARA CONCOER TODOS LOS DETALLES - Ubicación La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad. A pocos metros de la Av. Asamblea Av. Directorio y Av. Carabobo con acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo. Cercanía a múltiples líneas de colectivo la estación de subte Emilio Mitre línea E y la estación San José de Flores del tren Sarmiento. Además está rodeada de espacios verdes como el Parque Chacabuco y el Parque Avellaneda instituciones educativas comercios y todo lo que necesitás para vivir con comodidad en la ciudad. ¿Te interesa? ¡Contactanos y vení a verlo! No dejes pasar la oportunidad de hacer de este encantador PH tu nuevo hogar. ¡Vení a visitarlo hoy mismo y descubrí tu próximo lugar para vivir! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultáneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO Si te falta hasta un 30 por ciento del valor de esta propiedad podés conocer la propuesta de créditos hipotecarios ingresando a la página de Lendar y simulando las cuotas online. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Corredora responsable Sabrina Cocconi CPI 6800 CSI 6258. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Andrea Granieri - MLS ID 421661019-31 VENTA PH 4 AMBIENTES FLORES PRIMERA JUNTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de diseño funcional ubicada en zona residencial de Flores con distribución inteligente en tres niveles y excelente aprovechamiento del espacio. Construcción sólida del año 1982 con 195 m totales que ofrecen amplitud y comodidad para vivienda familiar. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Recepción con living comedor en L con ventanal frontal y desnivel. Cocina completa equipada con muebles de bajo y alto mesada horno empotrado y anafe. Toilette de recepción. Acceso directo a cochera cubierta para dos vehículos. Subsuelo Ambiente versátil actualmente acondicionado como gimnasio con potencial para múltiples usos. Conexión interior cómoda mediante escalera. Primera Planta Tres dormitorios amplios con placares incorporados y ventanales con vista al frente. Dos baños completos. Patio luminoso que aporta ventilación natural. Espacios Complementarios Altillo funcional utilizado como baulera. Cochera con capacidad para dos vehículos con posibilidad de uso polivalente para reuniones familiares. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 195 m Superficie cubierta 159 m Superficie semicubierta 2 m Superficie descubierta 34 m Año de construcción 1982 Estado general Muy bueno ENTORNO Y UBICACIÓN Propiedad con entrada independiente en zona de Flores sobre Primera Junta. Desarrollo en lote con solo dos unidades funcionales garantizando privacidad y tranquilidad. Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles distribución inteligente y ubicación estratégica. Apto para crédito hipotecario. Coordinar visita para conocer en detalle sus características diferenciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Mariela Rodriguez Cevallos - MLS ID 181301-231 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Este PH de 239 m totales 214 m cubiertos y 25 m semicubiertos se encuentra ubicado sobre la calle Culpina en el barrio de Flores Capital Federal. Distribuido en 2 plantas cuenta con 4 dormitorios 2 baños completos 2 toilettes y 1 cochera. En la planta baja se encuentra el living comedor la cocina con comedor diario un patio con parrilla y una toilette. En la planta alta hay 4 dormitorios uno de ellos en suite con balcón a Culpina y otro con balcón a Gregorio de Laferrere. Además hay un baño completo y una toilette con ducha. La propiedad cuenta con 2 terrazas que podrían unificarse en una sola. Construido en 1981 el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Está bien comunicado con acceso a múltiples líneas de colectivos 4 7 8 46 50 53 56 57 76 86 88 91 96 97 101 103 132 141 180 195 y a la estación de subte Varela Línea E. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar