Departamento en Villanueva 1300

Salaya Romera Propiedades Ofrece Hermoso Departamento en la imponente Torre Promenade Palermo. Excelente ubicacion, un 10 ! Guemes y Cnel Diaz. La Torre ofrece muy buenos amenities : entre ellos, se destaca su piscina al pulmon arbolado de manzana, y vista Pinos pumon contra frente de Av Santa Fe. Cancha de Tenis. Gimnasio muy bien equipado. Laundry. Bussines Center. Wi fi en areas comunes. Sauna. Sum. El departamento se encuentra en impecable estado. Es al frente Todo externo. Living comedor apaisado con salida a balcón Este departamento es un 2 ambientes en un original de Dos dormitorios . Cocina con barra integrada. Lavadero. Planta muy util, bien aprovechado cada metro.- Luminosidad plena . Cochera fija en subsuelo por rampa, cómoda. Baulera. Alquiler Amoblado de Caracter Temporario. ( o Tradicional ) Los valores expresados en dolares se pagan al tipo de cambio oficial. Para mayor informacion contactarse con Salaya Romera propiedades al 4824 1001 . Las medidas son aproximadas . Propiedad sujeta a la gestion del COTI por parte del propietario. Accesible Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel. 4799-8000 Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105 LEY 5.859 ART. 5 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Amplio y funcional departamento 4 ambientes en planta baja en edificio en el barrio de Cañitas, sobre la calle LUIS MA. CAMPOS al 1400 La cocina se encuentra integrada a un gran living comedor que tiene salida al patio propio de la unidad. 3 dormitorios, uno de ellos en suite y los otros dos comparten baño. Toilet de recepcion. 100% electrico. Cuenta con un aire acondicionado Frio Calor en el living. El edificio tiene encargado, seguridad por totem, Pileta, SUM y GYM. Cochera cubierta no incluida en el precio Ubicacion estratégica, cerca de la Universidad de Belgrano,multiples medios de transporte, a 200 metros de Av. Libertador. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

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ULTIMOS DISPONIBLES ! PALERMO CHICO DOME PALERMO BOULEVARD VENTA 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE DOME BOULEVARD : 2 CUARTOS EN SUITE TOILETTE DE RECEPCION PRE INSTALACION DE AIRE FRIO/CALOR PISO RADIANTE CON CONTROL DE TEMPERATURA POR TERMOSTATO EN CADA AMBIENTE. COCHERA: 1 subsuelo : usd 52.000 2 subsuelo: usd 48.000 3 subsuelo: usd 46.000 FECHA ESTIMADA DE ENTREGA : DICIEMBRE 2027 EMPRENDIMIENTO DE PRIMERA CATEGORIA EN EL CORAZON DE PALERMO CHICO. DESDE POZO, CON FINANCIACION. Se parte de las 31 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con y sin dependencia con parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocherasresueltas a medio nivel. El Ingreso al edificios a través de Bulevar Cerviño con un hall de categoria retirado de la linea oficial. Contara con un local comercial son el frente del muro catalogado de protección histórica. Se parte de DOME PALERMO BOULEVARD Las cocheras tiene un valor entre U$S48.000/U$S52.000 como bauleras que no están incluidas en el valor de publicación. desarrolla Adn Developers Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Armenia 2327, entre Charcas y Güemes PALERMO Fecha de Entrega: Septiembre 2026 Unidad de 4 dormitorios más dependencia de servicio al contrafrente con hermoso jardín en PB y 1er piso, con parrilla. Incluye cochera cómoda fija. Esta unidad se entrega con Doble Video Hermético en todas las aberturas. Posibilidad de comprar más cocheras. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Especificaciones técnicas Pisos -Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato - Baños: Piso de porcelanato - Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato - Subsuelo: Piso apto para cocheras - SUM: Piso de porcelanato - Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano - Gimnasio: Piso apto para gimnasio Revestimientos - Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría. Mesadas -Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zocalo de 15cm o similar. - Baños: Granito, mármol o similar con zócalo - Baños: Granito, mármol o similar con zócalo Artefactos de baños y cocinas: - Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar. - Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar. Aberturas - Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar. - Doble vidrio, DVH. Carpinterías: - Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar - Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable - Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñados a medida en melamina con cantos abs. Incluyen interiores y frentes. - Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados. Acondicionamiento térmico: - Split Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para Split frio/calor. No se incluye los equipos. - Calefacción: Suelo radiante con calderas murales centrales a gas - Agua caliente: Central con calderas murales a gas Energía eléctrica de emergencia: -Grupo electrógeno: Se incluye en subsuelo para alimentación de emergencia para los servicios comunes. - Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes. Mampostería: - Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante - Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm. Pintura: - Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético - Pintura exterior Duralba muros o similar Amenities: - SUM / Parrillero: Equipamiento interior incluido. Parrilla y cocina. - Piscina y solárium: Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior y deck atérmico. Paisajismo. - Gimnasio: Equipamiento incluido con instalaciones y maquinas de marca de primera línea. - Espacios verdes recreativos: Grandes jardines de expansión con equipamiento exterior y espacios de juegos. Paisajismo. Seguridad: - Control de acceso: cerraduras electromagnéticas. - Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

DOME Palermo Boulevard es un desarrollo residencial ubicado en el prestigioso boulevard de Palermo, un barrio renombrado por su vibrante vida urbana y su estilo de vida sofisticado. Este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, lujo y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una experiencia de vida exclusiva en Buenos Aires. El proyecto comprende 13 niveles de elegantes unidades residenciales, disponibles en configuraciones de 2 y 3 dormitorios, algunas con dependencia y parrilla, que varían entre 80 y 243 m². Los residentes podrán disfrutar de una amplia gama de amenities de primer nivel que incluyen un moderno gimnasio, sala de masajes, salón de usos múltiples (SUM), solarium, piscina, y áreas de parrillas, asegurando un estilo de vida pleno y activo. Además, el edificio ofrece seguridad las 24 horas y un bike parking para mayor conveniencia. La ubicación en Cerviño 3900 permite un fácil acceso a los mejores restaurantes, boutiques y parques de Palermo, haciendo de DOME una opción excepcional tanto para familias como para profesionales. Todas las medidas e información sobre expensas, impuestos y servicios son aproximadas y pueden estar sujetas a revisiones. Cabe mencionar que, a menos que se indique lo contrario, el edificio puede no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Construye y desarrolla Adn Developers La tasación y comercialización de esta propiedad son gestionadas exclusivamente por el corredor matriculado Dario Lorenzo (CMPCAL 520/ CUCICBA 8741), asegurando un proceso seguro y profesional conforme a las normativas vigentes. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

EXCELENTE DÚPLEX estilo Pent-house - Piso 13 y 14 con terrazas en ambas plantas (vista verde panorámica). Ubicación inmejorable en PALERMO CHICO - Cabello y Jerónimo Salguero. SEMI-PISO al frente. Impecable, refaccionado complemante a nuevo hace 3 años, con terminaciones de excelente calidad. Diseño, luz y sol. PLANTA BAJA: Estar Comedor con ventanales y salida a terrazas en L con deck y vista abierta a espacios verdes como Plaza Alférez José María Sobral y Parque Las Heras. Área de trabajo integrada. Cocina con desayunador, sector para lava y seca ropa, lavaplatos y pileta lavadero. Espacio/baulera con amplio lugar de guardado. Toilette completo con ducha. PLANTA ALTA: Dos amplios dormitorios con salida directa a terrazas. Las terrazas son en L, con deck y vista abierta panorámica. El tercer dormitorio es más pequeño, con vista al contrafrente orientada al norte (MUY LUMINOSO). Armado de manera modular para tener la opción de convertir el dormitorio principal en Suite con vestidor. Baño completo. La unidad cuenta con calefacción por losa radiante central, Aires acondicionados en el Estar Comedor, y en dos dormitorios. Artefactos de iluminación en el interior y en el exterior. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

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