Venta

Departamento en Rosales 100

Rosales 100, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste

Código: 3235856

US$ 290.000

Departamento
Publicado hace 7 meses
3 dormitorios
2 baños
115m² cubiertos
125m² totales
Cochera

Descripción

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Mariano Schenoni - MLS ID 420261065-395 El equipo REMAX vende! En el MEJOR EDIFICIO de todo Ramos Mejía DECIMO PISO al frente con orientación NORTE. Extraordinarias visuales y luminosidad desde todos los ambientes. El edificio cuenta con 11 pisos TODOS SEMIPISOS residenciales el que estamos comercializando NO es último piso La unidad se encuentra en perfecto estado con reformas que mejoran aún más la experiencia de vivir en este increíble semipisos. El departamento tiene doble acceso. El acceso principal cuenta con palier privado mientras que el acceso de servicio cuenta con palier semi privado. Tenemos un amplio living comedor apaisado con una postal permanente que se disfruta de piso a techo gracias al diseño íntegramente vidriado del edificio. Desde el living comedor tenemos acceso a un amplio balcón corrido que ocupa el ancho de los tres dormitorios. La cocina es muy funcional con lavadero incorporado y comedor diario el cual se encuentra semi incorporado al living comedor. La parte privada del departamento cuenta con DOS dormitorios que comparten un baño completo con box de ducha muy amplio siendo que se integró con el toilette de recepción del diagrama original y la MASTER SUITE con generosas dimensiones de concepto abierto con su correspondiente baño integrado el cual cuenta con jacuzzi y box de ducha. Ambos baños fueron reciclados desde revestimientos hasta griferías potenciando la categoría de los mismos. La calefacción y refrigeración en la unidad es individual por conducto con equipo propio de primera categoría permitiéndonos eficientizar el consumo. Todas las aberturas en la unidad son de aluminio con DVH de primera calidad. El edificio cuenta con SEGURIDAD 24HS - Piscina con jacuzzi y solarium en el piso 12 - Amplio SUM para eventos sociales con una cómoda cocina y baño - Gimnasio - Sauna - Parrillas. La unidad se comercializa junto a una cochera fija y cubierta de como acceso en la planta de ingreso sin maniobras dificiles No te pierdas la chance de vivir en este departamento soñado con todas las comodidades y seguridad que estás buscando. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. Contactanos para coordinar tu visita. ------- Si tenés que resolver una venta para poder comprar estamos para asesorarte en tu operación en simultáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicación

Rosales 100, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste

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El edificio Lo constituyen seis plantas con un exclusivo departamento por piso una planta baja con pileta futuro SUM y gimnasio seis cocheras cubiertas en subsuelo y una azotea con zona de tenders. En los pisos dos volúmenes articulados por la circulación diferencian la zona pública y la privada donde el partido o distribución de las unidades otorgan gran iluminación natural. La construcción es tradicional en HA mampostería cerámica con cámara de aire y aislación termo acústica adecuándose a la nueva ley de aislaciones 13.059 disminuyendo así el gasto de calefacción y refrigeración. La cubierta llevará por debajo del contrapiso telgopor de 20mm de alta densidad con el mismo fin. La terminación exterior se realizará en ladrillo visto y revestimiento plástico impermeable con color. Los espacios semi-cubiertos tendrán una baranda de aluminio anodizado y vidrio dando transparencia a las vistas. El acceso vehicular tendrá lugar a través de dos portones automáticos con control remoto a distancia uno en línea municipal y el segundo a comienzo de rampa. El ascensor será mecánico de última generación con puertas automáticas cabina de acero y espejada. El hall de acceso tendrá piso de porcelanato detalles en cielorraso circuito de cámara de seguridad. LAS UNIDADES Los pisos constan de 119m2 cubiertos más 1050m2 semi-cubiertos aproximadamente. CARPINTERIAS Serán en aluminio anodizado color peltre con DVH tendrán persianas de enrollar en PVC o aluminio. Las puertas de acceso a los departamentos serán de madera con cerradura de seguridad y mirilla. Las puertas placas interiores tendrán doble contacto con marco de chapa doblada. Los placares tendrán frente corredizo de piso a techo con perfilería de aluminio y al menos una puerta será espejada. INSTALACION ELECTRICA Cada unidad tendrá un tablero con puesta a tierra y circuitos individuales de iluminación tomas de 220 y tomas especiales circuito para aire acondicionado El estar y los dormitorios tendrán tomas de TV. y teléfono con testigo pasa cable para los diferentes proveedores. INSTALACION SANITARIA Y DE GAS La provisión de agua caliente será con termo-tanque individual de primera línea. Todas las cañerías de provisión de agua se realizarán en termo fusión con materiales de 1 calidad garantidos. La distribución del gas se realizará en termo fusión SIGAS. Todos los ambientes poseerán la ventilación necesaria. Se dejará prevista la instalación de aire acondicionado multi-split frío-calor para los dormitorios y el estar o en su defecto se proveerá de caldera con radiadores o losa radiante y provisión de instalación de aire para su futura colocación. Los artefactos sanitarios serán marca Ferrum o similar las griferías F.V. con garantía. El artefacto de cocina será de 1 calidad. La bacha de cocina será doble en acero inoxidable marca Mi pileta o similar. PISOS Y REVESTIMIENTOS Todo el volumen que mira hacia el frente estar cocina toilette y circulación tendrán piso de porcelanato brillante. En contra frente la circulación y los baños llevarán el mismo piso mientras que los dormitorios se entregarán con piso de madera de 2 e hidrolaqueada. El revestimiento en paredes de cocina y baño será de porcelanato con detalles decorativos a designar. VARIOS El mobiliario de baño y cocina será de líneas contemporáneas en masisa línea Touch y herrajes Hafele. La mesada de cocina será de granito a definir con el tono de los pisos y el mobiliario. La mesada de baño será de mármol o losa según diseño. Las paredes interiores llevarán enlucido de yeso con terminación de enduido plástico y pintura látex. NO ES PINTURA DE OBRA Los cielorrasos serán de yeso tanto los aplicados como los suspendidos. El interior de placard será provisto de lugar para percha estantes y cajonera en laminado melamínico. Se dejará prevista la instalación de cañería de incendio seca a cada piso para la conexión de bomberos. Toda modificación que por diseño stock o elección decida hacer la empresa será de igual o mejor calidad que las aquí descriptas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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US$ 297.000

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