Departamento en Avenida Álvarez Thomas 1600

Impecable monoambiente en edificio con amenities, ubicado en una de las mejores zonas de Villa Ortuzar, rodeado de importantes comercios. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, como a estrenar. Cuenta con terminaciones y acabados de primera linea. Amenities: Laundry con máquinas de lavado y secado Gimnasio y solarium Pileta SUM con parrilla en terraza Excelente conectividad: A metros del Subte B y principales medios de transporte La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificacion o ajustes. Corredor Responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Monica Casiano - MLS ID 420611010-379 En el corazón de Villa Ortúzar uno de los barrios que más crecimiento viene mostrando en los últimos años se presenta este moderno monoambiente a estrenar de 43 m totales Ubicado en un 3 piso al frente con balcón que combina diseño contemporáneo funcionalidad y una ubicación estratégica. Cuenta con casi 39 m cubiertos muy bien distribuidos divisible ya que posee ventilacion cruzada Equipada con mesadas de granito horno y anafe eléctricos y muebles de melamina de diseño que aportan estética y practicidad al ambiente. El departamento se completa con un balcón de 4 m con vista abierta. El baño es completo con terminaciones modernas y materiales de buena calidad Datos de la propiedad Superficie total 43 m Superficie cubierta 38 m Balcón 4 m Piso 3 al frente Estado A estrenar Uso Apto profesional El edificio ofrece espacios y tecnología pensados para el confort actual Terraza con parrilla SUM con office Baño par discapacitados en el piso Laundry Bicicleteros Ingreso con reconocimiento facial Portón automático Agua caliente central Ascensor de última generación Ubicación estratégica Ubicado en una zona de gran crecimiento y demanda inmobiliaria dentro de la ciudad. A metros del Subte B Estación Tronador Cercano a avenidas principales Múltiples líneas de colectivo 71 80 87 93 108 127 140 Próximo a zonas gastronómicas universidades y comercios REMAX Buro II no desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Maximiliano Quintieri - MLS ID 421271009-404 Se vende departamento en pozo en Villa Ortuzar a metros de la famosa 6 esquinas donde se juntan las avenidas Forest - El cano - Álvarez Thomas Se trata de un edificio de muy buena calidad con terminaciones de primera. Realizado por una empresa desarrolladora con trayectoria y con un propósito claro. Este emprendimiento te permite pensar en una inversión a futuro muy rentable ya que el barrio esta en pleno crecimiento y cuenta con cercanía a medios de transportes lo que otorga un plus a la hora de revender. es un proyecto que se entregara en marzo 2029 según lo planeado El edificio cuenta con 9 pisos mas terraza pensado para tu comodidad. LIV FOREST redefine la vida urbana en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. Diseño contemporáneo Unidades funcionales Amenities La calma residencial de Villa Ortúzar el pulso cultural y gastronómico de Colegiales y la conectividad verde de Villa Urquiza. Un enclave urbano con identidad estilo y proyección donde vivir bien no es una promesa es una decisión inteligente. CONTAMOS CON UNIDADES LOCAL - 1 - 2 - 3 amb EN POZO CONSULTA POR LO QUE ESTAS BUSACANDO Y HAGAMOS TU SUEÑO REALIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Juan Cruz Giuliani - MLS ID 421271049-52 Entrega OCTUBRE 2026 Descubrí CM3441 un proyecto residencial moderno ubicado en Combatientes de Malvinas 3441 en el corazón de Villa Urquiza una zona en constante crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio de diseño contemporáneo ofrece 15 unidades funcionales de 1 2 y 3 ambientes incluyendo opciones de monoambientes departamentos dúplex y unidades con amplias terrazas privadas. Todas las unidades cuentan con frente a la calle y excelente iluminación y ventilación natural gracias a una estructura de terrazas que regula el asoleamiento y maximiza la calidad espacial. Excelente monoambiente a estrenar en edificio de diseño contemporáneo ubicado sobre Combatientes de Malvinas en el corazón de Villa urquiza. Espacio único cómodo y luminoso con cocina integrada baño completo y salida a terraza privada. La unidad cuenta con frente a la calle excelente iluminación natural y ventilación. Ideal tanto para vivir como para inversión. El edificio CM3441 incorpora áreas comunes como patio verde SUM y terrazas transitables. Sistema constructivo de calidad y diseño funcional. Ubicación privilegiada A metros de estaciones de subte Cercanía a ciclovías plazas comercios y polos gastronómicos Zona residencial tranquila con excelente conectividad Áreas comunes destacadas Patio con vegetación y jardines verticales SUM con terraza verde transitable Espacios diseñados para fomentar la vida comunitaria y el confort térmico Detalles destacados Sistema constructivo premoldeado de alta calidad Diseño por 4L Arquitectura Proyecto ideal tanto para vivienda como inversión Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita al showroom. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente de diseño a estrenar con balcón al frente. Ubicado en 1° piso, con excelente distribución y 30 m² totales (26 m² cubiertos + 4 m² de balcón semicubierto). Ideal primera vivienda o inversión. La unidad cuenta con terminaciones modernas y materiales de primera calidad, aire acondicionado frío/calor instalado y cocina completamente equipada. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: -Puerta de entrada enchapada en madera. -Carpinterías interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. -Aire acondicionado frío calor, por equipos tipo Split instalados. -Horno y Anafe eléctrico. -Muebles de cocina enchapados en melamina. -Pisos porcellanato. -Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable. -Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Hall de planta baja, con piso de porcelanato / mármol, y revestimiento de madera / mármol o similar. -Iluminación de led. -Patio común Exteriores de hormigón visto, chapa prepintada negra y madera. -Barandas de balcones en herrería metálica, hormigón visto y vidrio laminado. -2 Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito. -Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. -Agua caliente central., mediante termotanques de alta recuperación. -Sistema de provisión de agua con bombas presurizadoras. -Planta baja con cocheras y sanitarios -Instalación de portero eléctrico visor. -Lavadero común en noveno piso. -Parrilla en terraza común en noveno piso. -Salón de usos múltiples con office y sanitarios en noveno piso. -Subsuelo con salas técnicas y bicicleteros, con llegada de los ascensores. Todas las medidas son aproximadas y se exponen solo a modo informativo, las cuales no deben ser tomadas como definitivas ni absolutas.Florencia L. Salem M.8988 T.2 F.35 CUCICBA

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Marcelo Brea - MLS ID 421081062-245 Venta Departamento de 2 ambientes en Villa Ortuzar Departamento muy luminoso y aireado en un 7mo piso Living comedor con pisos de parquet Baño completo con artefactos modernos y luminosidad exterior Dormitorio con amplio placar pisos de parquet y vista abierta Cocina independiente con muebles de altos y bajos espacio para una mesa en la cocina lavadero externo con espacio para lavarropa. Edificio moderno con entrada impecable 2 ascensores de ultima generación. Bajas expensas Oportunidad !! Apto crédito!!! Departamento ideal para primera vivienda o inversión !! En una excelente ubicación a una cuadra de Avenida De los Incas con salida rápida a todos los accesos. Cercano al corredor Gastronómico de Donado. . Las medidas son aproximadas las exactas se encuentran en el título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Estratégica ubicación geográfica a metros de la estación "Los incas" de la line "B" de subterráneo, de la Av. Triunvirato con una vasta selección de líneas de colectivos y del centro comercial. Departamento monoambiente en excelente estado al contrafrente, balcón con protección. Muy luminoso!!! Puerta blindada, Dos placares. Baño completo con ducha y ventilación directa. Totalmente refaccionado (Cañerías, desagües y electricidad). Aberturas nuevas en aluminio con mosquiteros. AA frio/calor 4500frig. Edificio con cámaras de seguridad. El ascensor llega al 8vo. piso. 1 piso x escalera. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Nicolas Eisen - MLS ID 420211189-229 Venta monoambiente en el 3 er piso al frente. Superficie 34 m2 cub. 4 m2 balcón. MEMORIA DESCRIPTIVA El desarrollo ofrece unidades de 1 2 y 3 ambientes diseñadas para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. A su vez contara con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el entretenimiento. Un edificio apto profesional de 7 pisos y 19 unidades compuesto por exclusivos departamentos de 38 a 90m2 . En la planta baja se encuentra además del Hall de acceso una cochera y un local comercial. SUM con Jardín Un espacio polifuncional para tus reuniones y eventos rodeado de naturaleza. Co-Working Un entorno compartido para trabajar de manera flexible con conectividad a internet y acceso a office. - En el subsuelo con acceso por ascensor estará el tanque cisterna y sistema de bombeo de agua y contará además de manera opcional con Bauleras Espacio adicional para guardar tus pertenencias con total seguridad. Bicicleteros Un lugar seguro y práctico para tu bicicleta. En el octavo piso Solarium Un área abierta donde podrás relajarte y disfrutar del sol. Laundry Instalaciones modernas para tu comodidad y facilidad. Cuenta además con ascensor electromecánico sistema Gearless sin sala de maquina con motor de alta eficiencia y bajo consumo con puertas automáticas terminación en acero Inoxidable y espejo. ESPECIFICACIONES TECNICAS MUROS Muros exteriores en ladrillo hueco de 0.18m. Tabiques no portantes en ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m. REVOQUES Exteriores Revoque estilo texturado. Interiores Revoque cementicio terminación yeso. CIELORRASOS En Hall acceso estar-comedor y dormitorio Yeso aplicado. Cocina y baños armado de placas de yeso. CARPINTERIAS Puerta de acceso a unidades de chapa F30 Certificadda contra incendio de 0.90m de ancho. Ventanas con premarco marco y hojas de aluminio con DVH línea Modena de ALUAR o similar Hydros color negro. Puertas interiores tipo placa de 0.80m marco chapa BWG N 18. Frentes de placard corredizos de MDF enchapado y perfi lería de aluminio anodizado natural. Herrajes marca CURRAO color bronce platil. PISOS ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS Pisos y zócalos de porcelanato. Revestimiento en baños y cocina de cerámica. MESADAS MUEBLES Y EQUIPAMIENTO DE BAÑO Y COCINA En cocina granito gris mara o similar con zócalo y frente recto pulido. Pileta doble marca MI PILETA modelo E305. Muebles bajo mesada y alacenas de moderno diseño en melamina. Con herrajes de aluminio. Correderas metálicas en cajoneras. Espacio para microondas. Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar Instalación de purificador de aire tipo Spar En baños y toilete mesadas de granito negro con pileta de porcelana. Estante bajo mesada No se incluyen accesorios de baño toallero portarolllo jabonera etc MUEBLES Y EQUIPAMIENTO COMUNES SUM Contara con mesas sillas y menaje con capacidad para 16 personas. Mesada de granito con pileta y grifería monocomando. Heladera microondas y pava electrica. Jardin contara con paisajismo perimetral en canteros o macetas mesa baja y 2 sillones Co-Working Contara con mesas y sillas para 6 personas. Previsión para instalación de servicio de internet a cargo del consorcio. Bauleras espacio enrejado de piso a techo con puerta rebatible y pasador con candado. Bicicleteros contaran con soporte para colgar en pared con gancho para candado. Solarium contara con 3 reposerascamastros un parasol plegable mesa baja y 2 sillones. Laundry se dejara la previsión para instalación de máquinas lavadoras y secadoras a cargo del consorcio. INSTALACIÓN SANITARIA Sistema de desagues cloacales y pluviales en material aprobado AWADUCT o Similar Abastecimiento agua fría y caliente Realizada en sistema por termofusión marca AQUA SYSTEM o Smilar Artefactos sanitarios en baños marca FERRUM o Similar. Griferías Monocomando marca FV o Similar El agua caliente sanitaria será de abastecimiento central a través de termotanques a gas de alta recuperación INSTALACIÓN TERMOMÉCANICA Las unidades contarán con equipos tipo Split inverter marca Electra o similiar friocalor en cada ambiente. INSTALACIÓN ELÉCTRICA INTERNET Instalación eléctrica trifásica para ascensor. Cañería de PVC reforzado aprobado. Instalación dividida en circuitos independientes sproyecto eléctrico certificado por el Ente Nacional Regulador de Energía Eléctrica con sus llaves térmicas y disyuntor general de primera marca con jabalina de puesta a tierra. Llaves de luz y tomas marca CAMBRE línea Siglo XXI. Timbre de entrada principal porterovisor marca Commax o similar Previsión de instalación de cañería vacía en dormitorios y estar-comedor para proveedor de internet. PINTURAS Terminación paredes interiores con látex blanco. Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado. Cielorrasos de yeso pintados con látex interior especial para cielorrasos de primera calidad. Inicio de obra Marzo 2025 entrega aproximada de las unidades Dic. 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Alexandra Maione - MLS ID 420691121-45 Encantador dúplex con altillo en Av. Elcano Villa Ortúzar Ubicado en un cuarto piso por escalera este departamento de 2622 m cubiertos combina calidez diseño. Al ingresar encontramos una cocina equipada con una pared divisoria que la separa del living comedor ambiente luminoso con balcón francés y salida al exterior. Una escalera caracol conecta con el dormitorio principal que cuenta con baño completo y desde allí se accede a un altillo multifunción ideal como segundo cuarto oficina o espacio de lectura. Con techos de madera a la vista buena luz natural y un estilo moderno esta propiedad ofrece una distribución práctica y acogedora en una excelente ubicación sobre Avenida Elcano a pasos de comercios transporte y zonas verdes. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en Villa Ortúzar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar