P H en México 2100

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Martin Esteves - MLS ID 420261259-26 PH DE CATEGORÍA OBRA DEL ARQ. GUILLERMO ÁLVAREZ RECICLADO CON ASCENSOR PROPIO BALVANERA En el corazón de Balvanera sobre la calle Moreno al 3200 se presenta esta propiedad única por escala diseño y valor arquitectónico un imponente PH de aproximadamente 100 años de antigedad diseñado por el reconocido arquitecto Guillermo Álvarez. Se trata de la Unidad Funcional N1 dentro de un conjunto de solo 3 unidades con entrada independiente. Desarrollada en múltiples niveles sotano planta baja primer y segundo piso más azotea esta propiedad combina la solidez constructiva de época con una actualización integral que respeta su esencia original. Distribución y características destacadas 5 dormitorios de generosas dimensiones 3 baños Sala de reuniones espacio ideal home office o estudio 2 amplios livings con excelente luminosidad Comedor independiente Hogar a leña protagonista del área social Cocina completa con despensa Balcón Terraza propia Ascensor interno exclusivo Planta sótano Superficies Superficie cubierta aproximada 215 m Superficie total 4945 m Lo que la hace distinta Esta propiedad no compite por metro cuadrado compite por carácter. El diseño la escala de los ambientes la circulación vertical propia y los detalles arquitectónicos la posicionan como una opción ideal para Familias numerosas que buscan amplitud real Profesionales que necesiten integrar vivienda trabajo Proyectos institucionales o culturales Amantes de la arquitectura con identidad Ubicación Situada en una zona estratégica de Balvanera con excelente conectividad cercanía a múltiples medios de transporte centros educativos comerciales y de salud. Consultanos y coordiná tu visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Nota La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Daniela Mastrolorenzo - MLS ID 421131091-55 PH EN VENTA DE 4 AMBIENTES MAS LOCAL A RECICLAR EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL PH 3 ambientes a refaccionar mas local en el corazón de Balvanera invitando a quienes buscan un espacio con personalidad y potencial. Este ph construidos sobre un generoso terreno de 194 m ofrece una oportunidad única de habitar un inmueble con historia y proyección. Diseñado originalmente en 1950 el PH conserva la construcción de su época pero permite reimaginar sus espacios con una intervención contemporánea. Sus 4 ambientes distribuidos estratégicamente incluyen tres dormitorios un amplio living y un comedor una cocina y un baño completo. La verdadera joya de esta propiedad es su extensión hacia el exterior un patio y una terraza que multiplican los metros habitables transformando cada rincón en un potencial espacio de encuentro o personal. Con posibilidades de refacción lo convierte en un proyecto atractivo tanto para quien busca vivienda propia como para inversores con visión. Ubicado sobre calle Alberti el ph se beneficia de la conectividad y dinamismo característicos de Balvanera un barrio que combina tradición porteña con modernidad cosmopolita. Contáctanos para conocer más detalles y programar una visita. Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO - Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Gabriela Cei - MLS ID 421061138-51 VENTA PH DE 6 AMBIENTES CON ESTILO ART NOUVEAU EN BALVANERA apto credito En el corazón de uno de los barrios mas autenticos de Buenos Aires Balvanera el equipo de Remax te ofrece este espectacular PH con entrada independienteo con detalles art noveau muy típico de las construcciones de principio de siglo XX. Se ingresa por una larga escalera de mármol que te lleva a un hall de distribución con pisos en mosaicos dibujados un gran vitrau y puertas que te conducen a tres espacios un estudio actualmente usado como sala de música con salida al balcón que da a la fachada un amplio living comedor con estar super amplio también con salida al balcón del frente y un dormitorio. Desde el pasillo de distribución siempre en la misma planta accedemos a un pasillo sobre el cual se van desarrollando el amplio baño completo y dos dormitorios grandes. Al final del pasillo encontramos la cocina con comedor diario y la escalera que conduce al entrepiso. En el entrepiso esta la habitación de servicio con el baño completo y mas arriba en la planta de la terraza hay dos dormitorios mas que fueron construidos donde originalmente había una sala única. Detalles arquitectónicos Pisos calcáreos originales con guardas decorativas muy característicos de las casas porteñas de principios del siglo XX. Puertas de madera maciza con banderola superior vidriada que aportan elegancia y luminosidad. Aberturas con vitreaux de colores en el paño fijo superior y en la puerta blanca del fondo un detalle clásico del art nouveau. Ventanas con rejas de hierro trabajado de líneas geométricas que combinan seguridad con diseño artesanal. Escalera de mármol con baranda de hierro y pasamanos de madera otro elemento típico de la época que aporta nobleza y calidez. Altura de techos importante propia de las construcciones de principios del siglo XX que genera sensación de amplitud. Espacios de circulación amplios hall distribuidor que conectan los ambientes principales mostrando una distribución señorial. No tiene gas. Este PH en venta en Balvanera es ideal para quienes buscan una propiedad amplia con estilo histórico y terraza propia con parrilla perfecta tanto como vivienda familiar atelier estudio profesional o inversión en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Osvaldo González CPI 7287 CMPDJLP 7244 - Contacto Jazmin Devizzi - MLS ID 420571109-221 Venta PH estilo casa desarrollado en dos plantas con construcción sólida espacios amplios techos altos y excelente funcionalidad.Ubicado en un primer piso por escalera. Distribución En la planta principal se accede por escalera a una recepción que conecta con - Tres dormitorios al frente todos con balcón francés con rejas excelente ventilación luz natural y techos altos. Uno de ellos cuenta con placard. - Un cuarto dormitorio o oficina con placard y ventilación a aire y luz con acceso tanto desde el pasillo como desde la cocina. Ideal espacio de trabajo o habitación adicional. - Cocina comedor amplia reciclada con ventilación natural a aire y luz horno a gas y doble circulación lo que permite un funcionamiento práctico y cómodo. - Baño completo reciclado con ventilación natural. En la planta alta se desarrolla - Dormitorio con espacio de vestidor - Segundo baño completo - Lavadero independiente - Espacio tipo quincho con hogar y salamandra ideal para reuniones o uso diario - Terraza al aire libre con parrilla - Además cuenta con dos espacios adicionales que pueden utilizarse como guardado baulera o ambientes de uso flexible con medidas aproximadas de 300 x 250 m y 230 x 260 m Ubicado en el barrio de Balvanera a solo media cuadra de Av. Belgrano a dos cuadras de Av. Jujuy y a tres cuadras de Av. Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte lo que permite un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan una propiedad con la comodidad de una casa múltiples ambientes y espacios exteriores propios. Una propiedad con gran potencial sólida y funcional con un diferencial difícil de encontrar terraza parrilla y ambientes amplios para disfrutar todos los días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Mariano Radice - MLS ID 420011188-175 VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL US 220.000 179.377 EXPENSAS ######## Link Video httpswww.youtube.comwatch?vp2HGOuC3cgg DEPARTAMENTO PROFESIONAL EN BALVANERA CON POTENCIAL DE INVERSIÓN PROPIEDAD DESTINADA PARA VIVIENDA O COMERCIAL consultar. Divisiones de PB efectuadas con durlock permite modificar facilmente. Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Tucumán diseñada para profesionales y familias que valoran espacios versátiles y funcionales. Desarrollo inmobiliario de 107 m con distribución inteligente y múltiples posibilidades de uso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Entrada exclusiva e independiente. Ubicado en Planta Baja edificio de 2 pisos. SUPERFICIE TOTAL REAL 150 METROS EN ESCRITURA FIGURAN 10689 METROS Construcción sólida del año 1959 Estado general muy bueno Apto para uso profesional consultar DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal en suite con vestidor en Planta baja 2 habitaciones amplias en primer piso Cocina independiente Patio interno con excelente iluminación Lavadero funcional Espacios con placares y baulera 2 baños completos Toilette adicional Oportunidad de inversión que combina funcionalidad ubicación estratégica y potencial de desarrollo profesional y habitacional en un único inmueble. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Brian Pedra - MLS ID 420561081-207 VENTA PH 5 AMBIENTES BALVANERA SARANDÍ CAPITAL FEDERAL Propiedad única en Balvanera con excelente distribución y terminaciones de primera calidad. Desarrollado en una superficie total de 188 m este Ph ofrece espacios amplios y funcionales con diseño contemporáneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 188 m Superficie cubierta 120 m Superficie semicubierta 8 m Superficie descubierta 60 m Año de construcción 2022 Estado general Excelente completamente refaccionado DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocina con moderna isla integrada al Livingcomedor de gran categoría con techos altos. Piso tarugado de viraró en habitaciones y living en óptimo estado. 3 habitaciones 2 con baño en suite. Habitación de servicio 4ta habitación o Ambiente ideal para trabajo. 3 baños completos Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES Balcón corrido al frente Patio de 30 m con parrilla Terraza con potencial constructivo Entrada independiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre calle Sarandí entre México y Chile A 200 metros de Avenidas Belgrano Independencia y Entre Ríos Proximidad a centros de salud Cerca del centro educativo Euskal Echea SERVICIOS E INSTALACIONES Servicios completos electricidad agua gas internet Desage cloacal Televisión por cable Permite mascotas Sin expensas Propiedad ideal para quienes buscan una combinación de Ph con diseño moderno y antiguo espacios amplios y ubicación privilegiada en Balvanera. Oportunidad de inversión con excelentes características. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Andrea Detta - MLS ID 420251121-336 VENTA PH 9 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Este Ph es ideal para consultotios academias escuelas de arte Se acepta permuta Estructira de dos niveles con acceso por escalera compuesta por 9 ambientes incluyendo 7 habitaciones y 5 baños completo. Los metros reales cubiertos son 300 y descubiertos 70 mts El primer nivel presenta un balcón de 4.30 metros mientras que el segundo nivel se encuentra la azotea azotea con espacios cubiertos semicubiertos y descubiertos. Servicios disponibles electricidad agua gas y Ubicación privilegiada con múltiples opciones de transporte público incluyendo 21 líneas de colectivos y 3 estaciones de subte cercanas Callao líneas B y D Pasteur línea B. Superficie y distribución sujetas a verificación mediante escritura traslativa de dominio. Propiedad con excelente potencial de adaptación para diversos usos comerciales o residenciales. Características principales - Superficie total 378 m - Ambientes 9 - Habitaciones7 - Baños 5 - Año de construcción 1950 - Estado A refaccionar - Servicios Electricidad agua gas - Balcón 4.30 metros Ubicación estratégica en Balvanera Capital Federal sobre calle Lavalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar