P H en Méndez de Andés 1800

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Liliana Noemi Sola - MLS ID 291105-118 Venta PH 5 ambientes con cochera patio y terraza en Flores a reciclar. La propiedad según escritura se compone de la siguiente manera PLANTA BAJA Entrada independiente. Gran living comedor al frente originalmente eran dos ambientes. Pisos de pinotea techos altos. Habitación amplia con pisos de pinotea. Baño completo. Cocina con ventilación al patio. Habitación con pisos de cerámicos con ventanal al patio. Baño completo con ventilación natural. Tercer cuarto con ventanal a la calle al que se accede por una pequeña escalera desde el segundo cuarto. Garage cubierto con portón manual. Patio propio. Espacio lavadero. Baño de servicio. Galería con conexión al patio. SEGUNDO PISO Se accede por la escalera del edificio hay un ambiente con una pequeña cocina baño completo y el acceso a la terraza todo de uso exclusivo de la propiedad. El PH no paga expensas. Hay 4 unidades en total. Según escritura Sup. Total para la planta baja 21560 Sup. Total para segundo piso 5081 siendo la SUPERFICIE TOTAL PARA LA UNIDAD FUNCIONAL 26587 M2 MEDIDAS AMBIENTES PLANTA BAJA Hall ingreso 395 x 323 Hall distribución 2 x 398 Living 560 x 417 Comedor 4 x 412 Cuarto en suite 410 x 4 Baño en suite 225 x 160 Cuarto con ventana al patio 3 x 5 Baño 2 x 112 con bañera y ventilación natural Cuarto con ventana a la calle a la calle 580 x 315 Cochera 580 x 315 Cocina 2 x 3 Lavadero 267 x 093 Baño de servicio con ventilación natural 135 x 088 Patio con parrilla 815 x 478 SEGUNDO PISO Ambiente 416 x 4 Cocina 444 x 095 Baño 215 x 144 Terraza 655 x 438 Transportes Cercanos Colectivos4 7 8 46 50 53 56 57 86 88 91 96 97 103 132 133 195 Subtes MetroMEDALLA MILAGROSA Línea E RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Pablo Bengolea - MLS ID 421451004-183 VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN - FLORES En el barrio de Flores encontramos este hermoso PH refaccionado y sin expensas desarrollado en dos plantas con espacios cómodos buena luz y una terraza propia que suma metros de disfrute al aire libre. EL HOGAR - 2 habitaciones - 1 baño completo - 1 toilette - Living comedor - Cocina integrada - Patio interno con cerramiento vidriado - Terraza propia Al ingresar el living comedor se siente amplio y cálido con piso de pinotea y techos altos que le dan aire y personalidad es un ambiente ideal para armar un estar cómodo con comedor. Desde acá se conecta con el patio interno y la cocina con buen espacio de guardado un sector muy aprovechable para plantas guardado o un pequeño comedor diario y que además funciona como pulmón de ventilación y luz. En planta baja se ubica el dormitorio principal con placard y conectado con los espacios comunes y el baño completo con ducha y mampara con terminaciones actuales. En la planta alta el segundo dormitorio o escritorio es perfecto para home office cuarto de invitados o un espacio creativo con toilette de apoyo para mayor comodidad. Y como cierre la terraza propia un lugar para parrilla solárium o simplemente una mesa para disfrutar al aire libre algo importantisimo para tener dentro de la ciudad. Instalación eléctrica y cañerías recicladas a nuevo y posibilidad de construir hacia arriba aprovechando el espacio aéreo Ubicación sobre Aranguren entre Avenida Nazca y Terrada a pocas cuadras de Avenida Rivadavia y Avenida Juan B. Justo con múltiples medios de transporte y a 6 cuadras de Estación Flores. Colectivos 25 53 63 84 92 99 106 113 124 133 134 172 181. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán de la documentación real de la propiedad. Imágenes 1 3 5 7 y 14 generadasretocadas con IA con fines exclusivamente ilustrativos. No constituyen representación exacta del estado actual ni un compromiso de obra. Cualquier intervención real requiere relevamiento técnico y proyecto profesional. ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Juan Pablo Esquivel - MLS ID 421341070-27 DESCUBRE ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE FLORES NO ES ENTRADA INDEPENDIENTE UBICADO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO A METROS DEL SUBTE TREN Y COLECTIVOS ESTE INMUEBLE DE ESTILO CLÁSICO OFRECE UN AMBIENTE ACOGEDOR Y SILENCIOSO LA UNIDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR DESTACADO POR TAMAÑO IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS EN FAMILIA O RECIBIR AMIGOS LA COCINA INTEGRADA LO HACE IDEAL PARA SOCIABILIZAR MIENTRAS SE COCINA EL DISEÑO ABIERTO DE LA COCINA FOMENTA LA INTERACCIÓN Y SE APROVECHA AL MAXIMO LA LUZ E INTEGRACIÓN EL BAÑO AMPLIO Y ESPACIOSO CUENTA CON BAÑERA IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS DE RELAJACIÓN Y DESPUÉS DE UN LARGO DÍA DORMITORIOS CUÁNTA CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS ESPACIOSOS CON PLACARES EMPOTRADOS GARANTIZANDO SUFICIENTE ESPACIO PARA ALMACENAMIENTO AMBOS DORMITORIOS CUENTAN CON VENTANA BRINDANDO FRESCURA Y VENTILACION A LOS ESPACIOS EN EL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PLAYROOM VERSÁTIL PARA MÚLTIPLES FUNCIONES DE ENTRETENIMIENTO ACTIVIDADES FAMILIARES ESTA PLANTA TAMBIÉN CUENTA CON UN DORMITORIO MÁS PEQUEÑO QUE ES IDEAL PARA NIÑOS O ESPACIO DE TRABAJO FUNCIONAL JUNTO A UN PRACTICO TOILET CUÁNTA TAMBIÉN CON UNA TERRAZA PRIVADA DE 40M2 CON GRAN LUMINOSIDAD PERFECTA PARA REUNIONES AL AIRE LIBRE O SIMPLEMENTE RELAJARSE BAJO EL SOL LA TERRAZA INCLUYE UNA PARRILA PARA DISFRUTAR DE COMIDAS AL AIRE LIBRE EN COMPAÑÍA DE AMIGOS Y FAMILIA ESTE PH ES PERFECTO PARA LOS QUE BUSCAN ESPACIOS AMPLIOS Y DINÁMICOS ENTRE ENCANTO VINTAGE Y FUNCIONALIDAD MODERNA UBICADA CERCA DE DIVERSAS OPCIONES COMERCIALES COLEGIOS BANCOS ETC MIENTRAS TE BENEFICIAS DE SU ATMÓSFERA DE TRANQUILIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Eduardo Aresti - MLS ID 420011203-142 CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Sup.Total 12687 m2 o Entrada independiente del resto de la propiedad o Ingreso al PH por las dos calles Av. Perón y Portela o Sobre la calle Portela posibilidad de construir un LOCAL GARAGE o DEPTO o Comedor Integrado a la Cocina en la Planta Baja o Cocina con artefactos a gas y amplios lugares de guardado o Dormitorio principal con amplio Vestidor disponible o Piso originales de madera en optimas condiciones en dos dormitorios o Tiene 4 dormitorios el último con salida a la calle Portela o Baño completo con ducha con dos puertas de acceso o Patio lateral con acceso a habitaciones del frente o Cómodo Living en el primer nivel con acceso a Terraza o Terraza propia con amplio espacio para disfrutar o Propiedad en óptimas condiciones lista para ir a vivir o Listo para escriturar Excelente ubicación o Ingreso por la Av. Eva Perón con múltiples medios de transporte o A dos cuadras del centro de transbordo del Subte-Premetro o Optimo acceso a Autopista 25 de Mayo Medidas Habitaciones o Habitación Ppal 402m x 540m o 2da Habitación 400m x 390m o 3ra Habitación 305m x 335m o 4ta Habitación 306m x 304m o Living en 1er Piso 460m x 280m Transportes Cercanos o Colectivos 4 7 8 46 50 53 56 57 76 86 88 91 96 97 101 103 114 141 180 193 195 o Subtes MetroINTENDENTE SAGUIER Premetro PLAZA DE LOS VIRREYES Línea E DATOS ÚTILES o Barrio Flores o Comuna Comuna 7 o Área Hospitalaria HTAL. DR. P. PIÑERO o Comisaría Comunal 7 o Comisaría Vecinal 7A o Distrito Escolar Distrito Escolar XI o Código Postal 1406 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Ezequiel Borja - MLS ID 420951190-49 NO PAGA EXPESAS!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD!! Este encantador PH Tipo casa de 3 ambientes al frente ofrece comodidad funcionalidad y espacios amplios ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona Residencial. Se accede escalera. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living perfecto para disfrutar en familia. Un pasillo distribuidor conecta los distintos ambientes de la propiedad a la derecha un dormitorio espacioso con salida al balcón corrido al centro un baño completo en excelente estado y a la izquierda el segundo dormitorio también con salida al balcón y muy buena entrada de luz natural. La cocina comedor independiente y de generosas dimensiones se ubica hacia la izquierda del ingreso y cuenta con salida a un pequeño patio. Desde el patio una cómoda escalera conduce a la terraza privada un gran espacio con vista abierta ideal para reuniones. Además la terraza cuenta con un quincho con parrilla listo para acondicionar y aprovechar al máximo. Incluye cochera cubierta privada de 3294 m un valor diferencial que brinda comodidad y seguridad puede entrar un auto y te sobra espacio para moto bicicletas etc!!! Una propiedad con excelente distribución ambientes luminosos y múltiples espacios al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS 98 m cubiertos 8 m semicubiertos y 37 m descubiertos 2 habitaciones y 1 baño completo Incluye 1 cochera de 3294m2 pueden entrar hasta 2 autos pequeños o uno grande y moto con gran espacio tipo baulera. En excelente estado general COMODIDADES Y SERVICIOS Ambientes dormitorios baño living patio terraza lavadero balcón cocinacomedor Características parrilla disposición frente calefacción Servicios electricidad agua gas UBICACION La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad. A pocos metros de la Av. Asamblea Av. Directorio Av. Carabobo y Av. Eva Perón con acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo. Cercanía a múltiples líneas de colectivo la estación de subte Varela línea E y la estación San José de Flores del tren Sarmiento. Además está rodeada de espacios verdes como el Parque Chacabuco y el Parque Avellaneda instituciones educativas comercios y todo lo que necesitas para vivir con comodidad en la ciudad. Esta propiedad es una excelente opción tanto para familias como para inversores gracias a su amplia superficie cómoda distribución y estratégica ubicación. ¡Si necesitas Vender para poder Comprar no dudes en contactarnos para hacer mas fácil tu proceso! ¡No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso PH y hacerlo tu nuevo hogar! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Erica Cuneo - MLS ID 422131012-1 VENTA - PH 5 AMBIENTES CARLOS ORTIZ 1000 A MEDIA CUADRA DE EVA PERON. EN EL BARRIO DE FLORES CAPITAL FEDERAL. UBICADA EN LAS EX CASAS MUNICIPALES. COMODO Y FUNCIONAL ENTRADA INDEPENDIENTE CON PATIO Y TERRAZA. SIN EXPENSAS. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA - PATIO - COCINA - LAVADERO - BAÑO - COMEDOR - DORMITIORIO O LIVING - ESCALERA AL SEGUNDO PISO. PLANTA ALTA - HABITACION EN SUITE CON PLACARD EMPOTRADO. - SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD. - TERCER DORMITORIO. ESCALERA INGRESO A LA TERRAZA PROPIA. ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA FAMILIAS O INVERSORES QUE BUSCAN UNA UNIDAD FUNCIONAL EN BUENA UBICACION EN UNA ZONA TRANQUILA DE CASAS BAJAS BARRIO TRANQUILO CON POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO EN LA PUERTA DE CASA. TRANSPORTES CERCANOS. COLECTIVOS 4-7-76-86-97-101-103-132. SUBTE Línea E ESTACION VARELA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Financiación especial REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Miriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Rodrigo Leandro Ferrero - MLS ID 421571055-31 PH 4 AMBIENTES EN FLORES CAPITAL FEDERAL Expensas 30.000 Entrada compartida. 18 Departamentos en Planta Baja. No es edificio. Terraza propia Imagina un hogar que se funde con la energía vibrante de Flores un barrio que late al ritmo de la ciudad. Este departamento de 4 ambientes es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y lleno de posibilidades. Con una superficie total construida de mas de 90 m este espacio generoso y bien distribuido te brindará la comodidad que mereces. Sus 64 m cubiertos y 32 m descubiertos terraza de 4x8 se conjugan en una distribución inteligente ofreciendo 2 habitaciones más 2 entrepisos y 1 baño completo refaccionado a nuevo con ducha escocesa. La disposición interna del departamento garantiza la privacidad y el confort que tanto anhelas. Pero este hogar no solo se destaca por su diseño sino también por su excelente estado de conservación. Recientemente remodelado el departamento luce impecable listo para que lo hagas tuyo y le imprimas tu sello personal. Posee aire acondicionado friocalor y estufa tiro balanceado se realizó obra de gas nueva brindándote el confort que mereces. Cuenta con todos los servicios como electricidad agua gas y desage cloacal. Si buscas una inversión rentable este PH en Flores es la opción perfecta. Apto para crédito esta propiedad te abre las puertas a un estilo de vida lleno de posibilidades. A metros de Avenida Directorio con variedad de lineas de colectivo confiterías supermercados. La plaza 11 de noviembre se encuentra a una cuadra y media. A 100 metros de Av. San Pedrito. A 4 cuadras del subte Linea A. Metros por escritura 45.38 patio de 21.65 67M2 Metros reales 96M2 En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Ariel Novoa - MLS ID 421081076-25 VENTA PH 6 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE COCHERA QUINCHO Y TERRAZA EN FLORES CAPITAL FEDERAL UN OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE FLORES Este acogedor PH al frente ofrece una entrada totalmente independiente y una distribución en dos plantas que brinda amplitud y privacidad. Ubicado en buena zona residencial de Flores a pasos de transporte público comercios y servicios este hogar es el refugio perfecto para disfrutar de una vida plena y equilibrada. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Planta baja con un amplio hall de recepción living-comedor con entrepiso que puede funcionar como escritorio dos dormitorios y un baño completo Planta alta con una pequeña habitación un espacioso playroom y un luminoso quincho con salida a una gran terraza con parrilla DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Superficie total de 189 m 129 m cubiertos 14 m semicubiertos 46 m descubiertos 95 m terreno Medidas Aproximadas 4 ambientes incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo 1 cochera Estado general bueno Año de construcción 1989 Incluye cochera dormitorios livingcomedor baño cocina patio terraza lavadero quincho BARRIO MUY TRANQUILO EN FLORES SUR Disfruta de la comodidad de vivir en un barrio consolidado con fácil acceso a transporte público comercios y servicios. Este PH es el refugio perfecto para quienes buscan privacidad que solo una propiedad con entrada independiente puede ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Lisandro Borquez - MLS ID 421001016-147 Ubicado en la mejor zona de flores sobre Av. Boyacá al 700. A 200 metros de Av. Avellaneda y a 400 metros de Av. Gaona. A 700 metros de Av. Rivadavia y la estación CARABOBO de subte línea A. Zona tranquila con cercanía a centro comercial de Flores y a tren SARMIENTO. Es un PH de 50 años de antigedad aproximadamente con 4 unidades funcionales. El acceso a este departamento es por pasillo compartido el segundo departamento en planta baja corresponde a esta publicación. NO PAGA EXPENSAS. El departamento fue totalmente reciclado a nuevo en 2024 salvo las cañerías del baño ya que estaban en buen estado. Se le hizo pintura completa cambio de pisos y revestimientos cableado eléctrico y plomería en la cocina. Al ingresar al departamento nos encontramos con un patio semicubierto de distribución que les brinda aire y luz a todos los espacios cubiertos. Desde el patio se accede al baño al dormitorio y al living comedor. Desde el living comedor se accede a la cocina y también tiene una puerta que lo comunica con el dormitorio. El dormitorio y el living comedor son de aproximadamente 4 x 4 metros cada uno. La cocina tiene espacio empotrado para la heladera conexión de gas y mobiliario nuevo bajo y sobre mesada. Desde el patio tenemos una escalera caracol que nos lleva a la terraza que tiene una superficie igual al espacio cubierto del departamento. Es una terraza IDEAL para noches de verano. Superficie según Escritura 44 85mt2 El departamento tiene orientación este por lo tanto el sol pega directo por la mañana en el patio y la terraza. El techo es de losa y el espacio aéreo es propio por lo tanto TIENE POSIBILIDAD DE SEGUIR CRECIENDO EN SUPERFICIE HACIA ARRIBA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar