Departamento en Azopardo 1500

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-97 VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN LA BOCA LUMINOSO DPTO 2 AMB C BALCÓN EN VENTA - ZONA LA BOCA INGRESO INMEDIATO!!!!!!!! Ubicado a tan solo 8 cuadras de Caminito a 6 del Estadio Bombonera y a 9 de Puerto Madero este departamento se convertirá en el lugar ideal para tu vida en la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra ubicada en un cuarto piso dispone de 48mt2 totales dentro de los cuales 2mt2 son DESCUBIERTOS es decir que si sos fanático y disfrutas del tiempo al aire libre vas a disponer de un cómodo balcón para desconectar en tu día a día. Al ingresar te encontrarás con un recibidor el cual conecta con la cocina independiente y totalmente equipada se encuentra amoblada dispone de amplio espacio de mesada y se conecta con el espacio del lavadero y espacio para lavarropas. En el mismo recibidor tenemos el espacioso living comedor cuenta con muy buena luminosidad y posee ventanal con salida a un balcón muy espacioso. sobre la derecha y un pequeño distribuidor nos vamos a encontrar con un gran y amplio placar de guardado El dormitorio principal amplio dispone una excelente iluminación con vista a la calle. INFORMACIÓN ADICIONAL ESPACIOS ALEDAÑOS - Sobre la Av. Almirante Brown - Puntos deportivos Polideportivo Quinquela Martín Cancha de Hockey Club Atlético Boca Juniors - Transporte Público Colectivos Líneas 25 29 33 53 64 152 159 - Zonas Verdes Plaza Lucila Plaza Islas Malvinas Plaza Solís Parque Irala Parque Lezama IMPORTANTE -Posee puerta de ingreso DE SEGURIDAD -Luminoso -Posee Balcón amplio y corrido -Expensas 100.000.- VENI A CONOCER ESTE DEPARTAMENTO PUEDE SER TU PRÓXIMO HOGAR! VIVÍ LA EXPERIENCIA NATIVO! UBICACION ESTRATÉGICA A sólo METROS de la Autopista Acceso Oeste25 de Mayo Puente la Boca Autopista La Plata Buenos Aires y a 10 minutos de la Autopista Gral. Paz este departamento ofrece cercanía a comercios de distinta índole colegios y transporte público manteniendo a su vez la esencia de barrio residencial lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivir en la mejor zona de La Boca ¿VAMOS A CONOCERLO? ¿Necesitas otras opciones de 2 3 y 4 ambientes? Escribinos y te cuento más SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR TE PODEMOS AYUDAR BRINDÁNDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL . COMUNICATE Y TE ASESORAMOS Mudate a la vida que querés CONSULTAR DISPONIBILIDAD EN VALORES PD Si sabes de alguien que necesite vender comprar o alquilar una propiedad me encantaría poder ayudarlo. Solamente avisame o pasale mis datos. SE ESCUCHAN POSIBILIDADES DE PERMUTA Precio expresado en DÓLARES USD 70.000.- Medidas totales aprox. 48m2. OPORTUNIDAD POR RELACIÓN PRECIO METROS ZONA. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR ESTA PROPIEDAD EN COMODISIMAS CUOTAS COMPRA ESTA PROPIEDAD CON TAN SOLO EL 70 Y EL RESTO PAGALO EN CUOTAS ACA TENES LAS DIFERENTES OPCIONES DE CUOTAS QUE PODES PAGAR 12 CUOTAS 24 CUOTAS 36 CUOTAS 48 CUOTAS 60 CUOTAS Y EL RESTO PAGALO CON UN CREDITO LENDAR O PODES PAGAR TAN SOLO EL 30 Y EL RESTO PAGALO EN 20 AÑOS CON UN CREDITO HIPOTECARIO YA QUE LA PROPIEDAD POSEE TODA LA DOCUMENTACION NECESARIA PARA PODER OBTENER UN CREDITO HIPOTECARIO DE CUALQUIER BANCO. ELEGI EL QUE MAS TE GUSTE. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE APROVECHAR ESTA INCREIBLE OFERTA DE NEGOCIO Superficie Total m2385.00 Superficie Cubierta m24647.00 Frente m16.90 Fondo m22.78 Pisos Sobre-rasante13 Pisos Bajo-rasante0 Propiedad HorizontalSi Unidades Funcionales69 Locales0 Valor Único de Cuadra0.00 Identificador Catastral006-032-013 Partida Matriz120507 Puertas OficialesBROWN ALTE. AV ######## VILLAFAÑE WENCESLAO 435 Transportes Cercanos Colectivos8 25 29 33 46 53 64 86 129 130 152 159 168 Datos útiles BarrioBoca ComunaComuna 4 Área HospitalariaHTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal4 Comisaría Vecinal4C Distrito EscolarDistrito Escolar IV Código Postal1155 Código Postal ArgentinoC1155AEE Distrito EconómicoDISTRITO DE LAS ARTES LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. La descipción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado Flavia Veronica Jalif CUCICBA 9116 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA BARRACAS CON VISTA AL PARQUE LEZAMA CAPITAL FEDERAL Rodeado de espacios verdes un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la vibrante energía de Barracas este departamento de 52 m se erige como un lienzo de vida moderna. OPCIÓN COCHERA Una vez escriturado se tiene derecho a adquisición de cocheras Las cocheras tienen un precio de Venta de AR 284.800 AR 356.000 Y AR 391.600 dependiendo del número de unidad funcional más gastos de escrituración UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Pi y Margall en el corazón de Barracas Full conectividad nueva línea F de subte varias líneas colectivos cercanía tren Edificio de 8 pisos construido en 2019 Piso 3 con orientación Norte Disposición frente maximizando luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE 47 m cubiertos y 5 m semicubiertos Diseño versátil de 2 ambientes Dormitorio confortable Livingcomedor integrado Cocina con desayunador Lavadero funcional Balcón aterrazado para momentos de descanso CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Excelente estado de conservación Permite mascotas AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad profesional Aire acondicionado Lugar para parrilla Servicios completos electricidad agua gas cloacas Una inversión inteligente que combina comodidad ubicación y potencial de valorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- TWO-ROOM APARTMENT FOR SALE IN BARRACAS WITH VIEWS OF LEZAMA PARK BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE Surrounded by green spaces this urban haven blends contemporary design with the vibrant energy of Barracas offering a 52 m apartment that stands as a canvas for modern living. PARKING OPTION Once the deed is signed you have the right to purchase a parking space. Parking spaces are priced at AR284800 AR356000 and AR391600 depending on the unit number plus closing costs. STRATEGIC LOCATION Located on Pi y Margall in the heart of Barracas. Excellent connectivity new subway line F several bus lines and nearby train station. 8-story building constructed in 2019. 3rd floor with north-facing orientation. Front-facing layout maximizing natural light. SMART LAYOUT 47 m covered and 5 m semi-covered Versatile 2-room design Comfortable bedroom Integrated livingdining room Kitchen with breakfast bar Functional laundry room Terrace balcony for relaxation FEATURES FEATURES Excellent condition Suitable for professionals Pets allowed Mortgage eligible AMENITIES AND SERVICES Professional security Air conditioning Grill area Full utilities electricity water gas sewer A smart investment that combines comfort location and appreciation potential in one of Buenos Aires most iconic neighborhoods. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-385 VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES BOCA PUERTO MADERO CAPITAL FEDERAL Departamento duplex de 45 m ubicado estratégicamente en el corazón del Distrito de las Artes sobre calle Caboto en el barrio de Boca. Construido en 2017 este inmueble representa una excelente opción para profesionales que buscan vivir en una zona de alto valor urbano y cultural. La propiedad se distribuye en dos niveles con una distribución moderna y funcional. En la planta baja un amplio ambiente integrado combina living y cocina con barra desayunadora destacándose por sus ventanales de doble altura que generan una extraordinaria luminosidad y conectan visualmente con un balcón frontal. El nivel superior alberga un dormitorio con vestidor completando la distribución de este apto profesional. Un baño completo con ducha escocesa termina de configurar los espacios interiores. El edificio de 5 pisos ofrece amenities como laundry y ascensor potenciando la comodidad del inmueble. Su ubicación es privilegiada a pasos de Puerto Madero rodeado de universidades espacios culturales como la Usina del Arte y zonas de alto interés turístico como el Parque Lezama. Características técnicas - Superficie total 45 m 42 m cubiertos 3 m semicubiertos - Año de construcción 2017 - Estado general Excelente - Servicios Electricidad agua internet telefonía televisión por cable - Disposición Frente Contactá sin compromiso para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Joaquín Gómez - MLS ID 420801158-58 Departamento 3 ambientes con vista abierta y cochera La Boca Ubicado en Gral. Gregorio Aráoz de Lamadrid al 500 este luminoso departamento de 3 ambientes se encuentra en un piso 13 lo que le brinda excelente luz natural y una vista abierta. Cuenta con ambientes amplios y bien distribuidos que ofrecen comodidad y funcionalidad. Dispone de espacio guarda coche en donde siempre hay un lugar libre. Características - Living comedor amplio - Cocina amplia con amplio espacio de guardado - Lavadero separado - Dos habitaciones cómodas - Baño completo - Espacio guarda coche La unidad está bien cuidada y lista para mudarse en un edificio de buen mantenimiento general. Contactame para más información RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Marcela Domuracki - MLS ID 420621047-143 Departamento 4 ambientes con balcón al FRENTE ubicado dentro de un complejo cerrado. APTO CREDITO. Living comedor con salida al balcón. Cocina independiente con espacio para mesa y sillascon ventana al exterior. 3 dormitorios con ventanales y placares de piso a techo. 2 baños completos. Conexión de lavarropas en el balcón. Excelente ubicacióna pocas cuadras de Caminito. Líneas de Colectivo ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Lucas Matias Lopez - MLS ID 421371062-5 Departamento de 3 ambientes amplios La unidad cuenta con 2 dormitorios amplios cocina independiente de buenas medidas living comedor luminoso baño completo y toilette de recepción brindando comodidad y funcionalidad. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. El edificio dispone de ascensores garantizando fácil accesibilidad. Excelente ubicación rodeada de comercios medios de transportes y puntos de interés cultural. Apto credito Se evalúan permutas Medios de transportes cercanos Colectivos A menos de 12 minutos caminando se encuentran varias paradas en calle Blanes como la de las líneas 25 29 53 64 86 152 33 159. Tren La estación Constitución línea Roca está a unos 13 minutos a pie ofreciendo conexión a una amplia red ferroviaria. Subte La línea C RetiroConstitución tiene su estación más cercana también en Constitución a aproximadamente 14 minutoscaminando. Centros de salud cercanos Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich. Lugares de entretenimiento yo culturales cercanos Usina del arte. Museo del cine. Torre del fantasma. Galpón de catalinas. Galería del asombro. Estadio La Bombonera y su museo. Caminito. Parques y plazas. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6745 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Gabriel Carlos Monrabal - MLS ID 421681005-199 Excelente departamento 2 ambientes a estrenar en piso alto con vista abierta a la cancha de Boca! En el barrio de La Boca zona residencial y comercial a 5 cuadras de la autopista con el Metrobus en puerta. Próximo a lugares emblemáticos y turísticos como ser calle Caminito la Bombonera el Museo Benito Quinquela Martin Puente Transbordador Nicolas Avellaneda Usina Del Arte y la Fundación PROA. Cercanía con Facultades. Entrega mediados 2026. Edificio cuenta con 2 cuerpos 12 pisos 3 dptos por piso. SUM con parrilla vista al rio Solarium cocheras cubiertas y descubiertas optativas y bauleras optativas. 2 ascensores de última generación. Departamento ubicado en el 2do. Cuerpo del edificio 2 ambientes con amplio balcón al contrafrente. Hall de recepción. Living comedor con cocina integrada 6.70 x 4 m con puerta ventana con salida al balcón corrido 1.10 x 3.20 m La cocina posee mesada de granito bacha de acero inoxidable alacenas y bajomesadas anafe a gas horno eléctrico campana de extracción de aire con tiraje hacia el exterior. Espacio y conexión para lavarropas. Dormitorio de 2.82 x 3.35 m amplios placares con interiores y puertas terminadas ventana con vista hacia el frente del edificio. Baño completo con bañera. Los pisos son de porcellanato simil madera en living y dormitorio. Todas las aberturas son con doble vidrio DVH Pre-instalación para equipos de AA en los 2 ambientes. Agua caliente y calefacción por caldera central a gas. La unidad posee radiadores con regulación de temperatura de manera individual. Cocheras en PB Y 1 PISO Bauleras en piso 11 SUM en piso 12 SOLARIUM en Terraza piso 13 SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado pilotes columnas vigas losas escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos de 15 cm. Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico de 15 cm. Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm revocados y enduídos. Cielorrasos de yeso aplicado yo armado. Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades certificadas por el INTI F60 y F30. SERVICIOS COMUNES Importante hall de recepción. Dos ascensores de última generación con control inteligente y de frecuencia variable caja de circulación vertical puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas revestidos en acero inoxidable espejo y piso de porcelanato. Terraza. Quincho con parrillas. Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. Instalación preparada para Grupo Electrógeno. Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio DVH y laminado de seguridad. Yesería general en Paredes y Cielorrasos. Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas Herrajes de bronce platal. Estar y dormitorios con pisos de porcelanato. Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos. INSTALACIONES Calefacción Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales de regulación individual. Agua caliente central. Refrigeración Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. Canalización y cajas para Teléfono TV por cable e Internet en todos los ambientes. Instalación eléctrica Tableros seccionales en cada unidad con protección termo magnética y disyuntor diferencial. COCINA Amoblamiento Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir. Mesadas de granito. Anafe a gas de acero inoxidable. Horno eléctrico de acero inoxidable. Campana de extracción de humo de acero inoxidable con salida al exterior. Pileta Acero inoxidable. Grifería Monocomando FV o similar. Revestimiento de piso Porcelanato. BAÑOS Inodoros marca Ferrum o similar. Bidets marca Ferrum o similar. Bañeras de acero porcelanizado o acrílicas. Grifería Monocomando FV o similar. Revestimiento de piso Porcelanato. Revestimiento de pared Porcelanato. NOTA Las medidas publicadas son aproximadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Analia Navaza - MLS ID 421061017-138 Venta La Boca departamento de 3 ambientes sobre Av. Almirante Brown esquina Blanes. Ubicado en una zona en crecimiento con metrobus y diversas líneas de colectivo. La propiedad está ubicada en un cuarto piso y está distribuida de la siguiente manera -Living comedor con salida a un balcón al frente. -Cocina con acceso a lavadero. -Hall de distribución. -Dos amplios dormitorios muy luminosos. -Baño completo. -Segundo balcón con acceso por el dormitorio principal. Tanto el departamento como el edificio se encuentran en muy buen estado de conservación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso al frente, se destaca por su excelente circulación de aire y por sus excepcionales espacios al aire libre: un gran balcón terraza al frente y un patio posterior. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y DISTRIBUCIÓN - Hall de Recepción / Distribución: Un cálido e independizado acceso que brinda privacidad al ingresar a la unidad. - Living Comedor: Amplio, súper luminoso y con salida directa al balcón terraza principal. Espacio ideal para sector de estar y mesa de comedor principal. - Cocina Comedor Independiente: Gran superficie de trabajo con mesada de granito, muebles bajo mesada y espacio para comedor diario. - Lavadero Separado: Sector independiente ventilado para lavarropas y piletón de lavado. - Dormitorio Principal: Generosas dimensiones, excelente luz natural y espacio para placard de piso a techo. - Segundo Dormitorio: Perfecto para dormitorio infantil, habitación de huéspedes o un cómodo espacio de Home Office. - Baño Completo: Equipado con bañera, sanitarios completos y ventilación. ESPACIOS AL AIRE LIBRE (EL GRAN DIFERENCIAL) - Gran Balcón Terraza al Frente: Una extensión natural del living comedor, ideal para ubicar un juego de exterior, plantas y disfrutar de momentos al aire libre. - Patio Posterior: Brinda un espacio privado adicional para solárium, jardín urbano o sector de colgado/guardado. UBICACIÓN Y ENTORNOUbicado sobre la Av. Almirante Brown 770 con acceso directo a Metrobus, en una zona de constante consolidación, con rápida conectividad hacia centros comerciales, amplia oferta de medios de transporte público, colegios y servicios gastronómicos a pocos metros. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.