Local Comercial en Hualfin 800

ALQUILER LOCAL COMERCIAL DE 43M2 EN PLANTA BAJA - CABALLITO - EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV.J.B ALBERDI BAJAS EXPENSAS!! - DISPOSICIÓN AL FRENTE ORIENTACIÓN NORTE - MUY LUMINOSO! El local se distribuye de la siguiente manera: -Un primer ambiente de 4x3,50.- -Hall de distribución de 3,30x1,20.- -Un segundo ambiente de 4x2.- -Un tercer ambiente de 4x2,70.- -Cuenta con baño/antebaño y kitchenette.- Gas Natural.- Además dispone de aire acondicionado - luminarias - cámaras.- LOCAL EN MUY BUEN ESTADO - ZONA ESTRATÉGICA CONDICIONES: VALOR INICIAL $ 1.100.000 - DEPOSITO $ 2.200.000 - CONTRATO 2 AÑOS AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC- SERVICIOS: AYSA, LUZ, GAS, ABL- GARANTIA PROPIETARIA O FINAER (ÚNICAMENTE) - REFERENCIAS - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. CLASS PROPIEDADES.

Excelente oportunidad de alquiler en el corazón de Caballito. Este local de 16 m2, ubicado en Muñiz 36, es apto para múltiples destinos, ofreciendo una gran versatilidad para emprendedores y comerciantes. Orientado en esquina, el espacio cuenta con una iluminación adecuada que lo hace ideal para un ambiente de trabajo cómodo y acogedor. El local está situado en una zona estratégica, con excelentes accesos que facilitan la llegada de clientes. Caballito es conocido por ser un barrio dinámico y en constante crecimiento, lo que asegura un flujo constante de personas y potenciales clientes. El local cuenta con un baño y una distribución que incluye un altillo/baulera, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Posee los servicios básicos necesarios para cualquier emprendimiento, como agua corriente, electricidad, garantizando que el espacio esté listo para ser usado de inmediato. El local se encuentra en un estado impecable, SIN GASTOS DE EXPENSAS, lo que representa un ahorro significativo en costos fijos. Su situación vacía permite que puedas adaptarlo a tus necesidades específicas sin contratiempos. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los barrios más prósperos de Capital Federal. Este local es ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado, listo para potenciar su emprendimiento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ALO8384254

ALQUILER DE LOCAL A LA CALLE 3 METROS DE VIDRIERA POR 13 DE FONDO, BAÑO. MES DE DEPOSITO MES DE ADELANTO COMISION INMOBILIARIA. SE PIDE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD CONTRATO POR 24 MESES INDEX CADA 3 MESES POR EL IPC Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.