Departamento en Avenida Directorio 600

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal Linea FAIV, Av. Avellaneda 1621-25, un emprendimiento de Simon V. Group. Un desarrollo que busca romper la estética existente proponiendo una arquitectura elegante y de vanguardia con formas orgánicas enfatizando en la creación de espacios confortables y funcionales. Es por eso, que se seleccionan distintos materiales como el hormigón visto, el aluminio en las carpinterías con DVH y la madera para lograr protagonismo y contraste con los espacios linderos. Departamento en doble lote, de 10 pisos de 2 a 5 ambientes. Unidades desde 74m2 hasta 210m2 con balcón. Penthouse de 270m2 en piso 8. Se venden unidades de: -3 ambientes, 99.5m2 totales U$s250.000 -4 ambientes, 135m2 totales U$s337.500 Cocheras U$s25.000 Se sitúa en el Barrio Caballito. Se enriquece por ser una zona de uso mixto cercano al Club Ferro, el Patio de los Lecheros y las plazas Irlanda y Ángel Gris. Los residentes tienen fácil acceso a los transportes públicos como colectivos y subtes como también a distintos espacios gastronómicos Amenities de primera calidad: - Parrilla con espacios verdes - Piscina en el último piso - Gimnasio El Edificio va a contar con: - Cocheras en PB y Subsuelo por rampa Consulte por disponibilidad y cocheras. Entrega estimada para fines del 2028. AVISO LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-31)

Departamento en venta de 3 ambientes en Caballito, Capital Federal - Primera escritura. Muy Buen Semipiso de 3 Ambientes, ubicado a pasos de los mejores espacios verdes de Caballito Parque Rivadavia (a 3 cuadras) y Parque Centenario (a 5 cuadras), de la Estación Acoyte de la Línea A Subterráneo (a 5 cuadras), las Avenidas Acoyte, Rivadavia y Diaz Velez (a 2, 3 y 5 cuadras respectivamente) y de la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento (8 cuadras). El Edificio 242 Eleodoro, desde su concepción con su moderna arquitectura, ha sido pensado para quienes valoran la tranquilidad, excelente luminosidad, ventilación cruzada, detalles constructivos de calidad y el hecho de vivir en una cuadra tranquila bien cerca de todo el movimiento de Caballito, con buena conectividad y sin estar inmerso en el caos que dicho movimiento suele generar. Con apenas 3 años de antigüedad, el Edificio cuenta con planta baja (lobby, una cochera de cortesía, cocheras y bauleras de algunos departamentos), 6 pisos de departamentos (semipisos), dos terrazas de uso común con parrillas y sectores de solárium y seguridad virtual 24 horas por Totem en planta baja. El Departamento propiamente dicho es un Semipiso, se diferencia por sus detalles de terminación, todos sus ventanales en DVH (Doble Vidriado Hermético, que funciona como aislante acústico y térmico) que le otorgan ventilación cruzada y una excelente luminosidad, ya que todos sus ambientes poseen gran cantidad de ventanales. Está equipado con Caldera Dual Peisa, de regulación individual del sistema de losa radiante y agua caliente para la unidad. Y, además, cuenta con equipos Split de Aire Acondicionado Frío-Calor en cada uno de sus ambientes. Esta venta puede incluir también una COCHERA OPCIONAL, fija, en Planta Baja, y/o una BAULERA OPCIONAL, también ubicada en Planta Baja (cuyos valores no están incluidos en el precio de esta publicación). DESCRIPCION DE AMBIENTES A CONTINUACION: - Cuenta con Hall de Entrada que otorga privacidad al Living y Comedor y desde el cual puede accederse al Toilette de Recepción; - Living-Comedor con amplios ventanales. Hacia un lado del mismo se encuentra la cocina, de la cual está separado funcionalmente por un mueble con barra (pudiéndose realizar la separación completa de la cocina debido a su tamaño y cantidad de ventanales). Hacia el otro lado del Living-Comedor está el sector de dormitorios, pero antes de llegar allí hay un buen espacio para colocar un escritorio o biblioteca; - La Cocina cuenta con varias Ventanas al Exterior y en diferentes orientaciones (ventilación cruzada), muy Buen Espacio de Guardado, Extractor, Espacio y Conexión para Lavarropas y Lavavajillas, Doble Bacha, Grifería monocomando. Es una muy buena opción, si te gusta el departamento y lo que buscas es una cocina independiente, ya que puede cerrarse con facilidad; - Hall que conduce a Dormitorios y a Baño completo; - Baño completo, con bañadera; - Dos Dormitorios, ambos con Placard, Aire Acondicionado Frío-Calor y acceso a Balcón; - Balcón Corrido Aterrazado, con vista a verde de copa de árboles. ¿Te imaginas viviendo acá? Consultar por disponibilidad de Cochera y Baulera para su venta. Soy Juan Ignacio Giorgis (JuaniVende) Corredor Inmobiliario de Innovar Grupo Inmobiliario (Matrícula 3320 CPI), me llamas y coordinamos tu visita para descubrir juntos si este lugar puede convertirse en tu próximo hogar. XINTEL (IGI-IGI-1248)

Departamento en venta de 3 ambientes con cochera en Caballito, Capital Federal - Primera escritura. Muy Buen Semipiso de 3 Ambientes, ubicado a pasos de los mejores espacios verdes de Caballito Parque Rivadavia (a 3 cuadras) y Parque Centenario (a 5 cuadras), de la Estación Acoyte de la Línea A Subterráneo (a 5 cuadras), las Avenidas Acoyte, Rivadavia y Diaz Velez (a 2, 3 y 5 cuadras respectivamente) y de la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento (8 cuadras). El Edificio 242 Eleodoro, desde su concepción con su moderna arquitectura, ha sido pensado para quienes valoran la tranquilidad, excelente luminosidad, ventilación cruzada, detalles constructivos de calidad y el hecho de vivir en una cuadra tranquila bien cerca de todo el movimiento de Caballito, con buena conectividad y sin estar inmerso en el caos que dicho movimiento suele generar. Con apenas 3 años de antigüedad, el Edificio cuenta con planta baja (lobby, una cochera de cortesía, cocheras y bauleras de algunos departamentos), 6 pisos de departamentos (semipisos), dos terrazas de uso común con parrillas y sectores de solárium y seguridad virtual 24 horas por Totem en planta baja. El Departamento propiamente dicho es un Semipiso, se diferencia por sus detalles de terminación, todos sus ventanales en DVH (Doble Vidriado Hermético, que funciona como aislante acústico y térmico) que le otorgan ventilación cruzada y una excelente luminosidad, ya que todos sus ambientes poseen gran cantidad de ventanales. Está equipado con Caldera Dual Peisa, de regulación individual del sistema de losa radiante y agua caliente para la unidad. Y, además, cuenta con equipos Split de Aire Acondicionado Frío-Calor en cada uno de sus ambientes. Esta venta puede incluir también una COCHERA OPCIONAL, fija, en Planta Baja, y/o una BAULERA OPCIONAL, también ubicada en Planta Baja (cuyos valores no están incluidos en el precio de esta publicación). DESCRIPCION DE AMBIENTES A CONTINUACION: - Cuenta con Hall de Entrada que otorga privacidad al Living y Comedor y desde el cual puede accederse al Toilette de Recepción; - Living-Comedor con amplios ventanales. Hacia un lado del mismo se encuentra la cocina, de la cual está separado funcionalmente por un mueble con barra (pudiéndose realizar la separación completa de la cocina debido a su tamaño y cantidad de ventanales). Hacia el otro lado del Living-Comedor está el sector de dormitorios, pero antes de llegar allí hay un buen espacio para colocar un escritorio o biblioteca; - La Cocina cuenta con varias Ventanas al Exterior y en diferentes orientaciones (ventilación cruzada), muy Buen Espacio de Guardado, Extractor, Espacio y Conexión para Lavarropas y Lavavajillas, Doble Bacha, Grifería monocomando. Es una muy buena opción, si te gusta el departamento y lo que buscas es una cocina independiente, ya que puede cerrarse con facilidad; - Hall que conduce a Dormitorios y a Baño completo; - Baño completo, con bañadera; - Dos Dormitorios, ambos con Placard, Aire Acondicionado Frío-Calor y acceso a Balcón; - Balcón Corrido Aterrazado, con vista a verde de copa de árboles. Posibilidad de compra de Baulera. ¿Te imaginas viviendo acá? Consultar por disponibilidad de Cochera y Baulera para su venta. Soy Juan Ignacio Giorgis (JuaniVende) Corredor Inmobiliario de Innovar Grupo Inmobiliario (Matrícula 3320 CPI), me llamas y coordinamos tu visita para descubrir juntos si este lugar puede convertirse en tu próximo hogar. XINTEL (IGI-IGI-1256)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO Una propuesta única en el corazón de Caballito: departamento de dos ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio moderno a estrenar sobre la calle SAN JOSÉ DE CALASANZ. La unidad combina funcionalidad y elegancia en cada rincón. El dormitorio en suite cuenta con vestidor y salida directa al balcón frente, disfrutando de vistas despejadas y luminosidad natural durante todo el día. Hacia el contrafrente, el espacio principal integra living, comedor y cocina en un ambiente fluido y moderno. Desde allí una salida al segundo balcón nos conecta con la terraza privada exclusiva de la unidad, un espacio exterior de uso libre, deal para disfrutar al aire libre con total privacidad. DORMITORIO : Un dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón LIVING COMEDOR con salida al segundo balcón y desde este balcón se accede a la terraza COCINA integrada, moderna y con capacidad de guardado BAÑO completo TOILLETE PASILLO DISTRIBUIDOR con grandes ventanales SUPERFICIE CUBIERTA: 63,5M² BALCON Y TERRAZA : 17M² SUPERFICIE TOTAL: 72M² EDIFICIO DE CATEGORIA , CON DISEÑO MODERNO Y MUY LUMINOSO. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES Caballito, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. A metros de avenidas principales, con acceso a subtes y colectivos. Comercio, gastronomía, plazas, escuelas y parques. A pocos metros de AV PEDRO GOYENA y con rápida conexión hacia AV DIRECTORIO y AV JOSÉ MAÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CON MOVILIDAD COMERCIAL y GASRONOMIA. CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 o 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Soleado semipiso de 4 ambientes con balcón en Caballito, al frente. 5º piso. Superficie total de 85m², cubierta de 75m² y descubierta de 10m². Dos dormitorios, un baño + un toilette + un baño de servicio. Dependencia de servicio. Living-comedor, cocina. Balcón corrido de 1,20 x 8,66m. Entrada principal y de servicio. Calefacción por losa radiante. Reciclado, muy luminoso. Baño y toilette totalmente a nuevo. Pisos cerámicos nuevos de categoría. Apto Crédito. Apto profesional. Orientación Norte. Antigüedad 45 años. Expensas $ 499.000 (agosto 2026), incluye indemnizacion por despido del encargado. La limpieza del edificio la realiza personal part time, sin vivienda en el edificio. Excelente departamento de 3 ambientes + dependencia. Posee 3 dormitorios con placard. 3 baños, dos a nuevo. Cañerías desagües cloacas, griferías y sanitarios. Balcón corrido al frente de 1,20 x 8,66. Entrada principal y de servicio. Aires acondicionados (2 Inverter A++. Total 7500 frigorías frío/calor y ventilador de techo. Medidas de los dormitorios: 3.00 x 2.90 ;3.00 x 2.80; 2.70 x 2.10. LIVING COMEDOR: 3.80 x 5.80. COCINA: 3.50 x 2.00Ubicado en centro de Caballito. Frente al Shopping. Riglos y Rosario. A 200 metros de Acoyte y Rivadavia. y 200 metros de Parque Rivadavia. - Edificio de 45 años. Sólido de buena construcción. Sólo 19 unidades. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes: ACOYTE (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1351)

Impecable Loft en Venta con Cochera y Amenities en Caballito. Este moderno loft dúplex combina diseño y confort , en un edificio con amenities y una ubicación privilegiada. 90 m² totales Cocina integrada, moderna y funcional Dos baños completos, uno en cada planta. Planta alta con baño completo y posibilidad de dividir la habitación en dos, Ubicación contrafrente, con vista abierta. Cochera fija, seguridad y comodidad Climatización: 3 aires frío/calor. 4 paneles Ecosol. Amenities del edificio: Piscina Gimnasio. Seguridad. Laundry Ubicación: Excelente Cercano a Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. Juan Bautista Alberdi en una gran zona comercial y gastronómica Accesible a múltiples medios de transporte, Subte Línea E y Autopista 25 de Mayo Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-3)

Hermoso departamento de 2 ambientes sobre la Avenida Pedro Goyena, con amplio balcon con salida desde el dormitorio y el living comedor, El departamento posee cocina integrada. El dormitorio posee baño en suite y vestidor. El edificio contara con Piscina, Gimnasio, Sum con parrillas y local comercial en planta baja. Disponibilidad de cocheras. Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectonica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, lideres en la creacion de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusion unica de diseño innovador, artesania impecable y comodidades de lujo. Cda proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estandar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panoramicas hasta detalles meticulosos en cada rincon, nuestras creaciones para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al o . Su sueño de una vida excepcional comienza aquí. Descripción del emprendimiento Edificio de categoría, en inmejorable ubicación! Contara con 11 pisos de departamentos de 2 y 4 ambientes, todos al frente con amplios balcones! En el piso 12 se encontraran los amenities, Piscina, Solarium, Sum c/parrilla, Gimnasio, Sauna . En la planta baja se ubica un local comercial. 3 subsuelos de cocheras. La obra comienza en Agosto de 2024. Se calcula como fecha de entrega Febrero 2028. Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al o . Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

Departamento en venta en Caballito norte duplex a estrenar 3 ambientes al frente Living comedor amplio, con salida directa a balcón tipo aterrazado. Cocina integrada de manera funcional, presenta equipamiento de calidad y superficies pensadas para el uso diario. Toilette de recepción en planta baja. La planta alta concentra el área íntima, con un dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio y un baño completo. Ambos ambientes cuentan con placares con interiores completos y ventilación natural. Detalles que hacen la diferencia: - Aberturas con doble vidrio - calefacción por radiadores -Caldera individual -preinstalación para equipos de aire acondicionado -pisos de porcelanato en toda la unidad. -Cocina a gas y horno eléctrico -Portero visor El edificio suma espacios comunes que complementan la vida diaria: SUM, gimnasio, laundry. Ubicado sobre calle Morelos, en una zona residencial tranquila de Caballito, a metros de avenidas principales y a pocas cuadras de Plaza Irlanda, con buen acceso a transporte y servicios. POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-36)

Departamento en venta de 2 ambientes con balcon terraza en Caballito, Capital Federal - Primera escritura. Muy Buen Semipiso de 2 Ambientes, ubicado a pasos de los mejores espacios verdes de Caballito Parque Rivadavia (a 3 cuadras) y Parque Centenario (a 5 cuadras), de la Estación Acoyte de la Línea A Subterráneo (a 5 cuadras), las Avenidas Acoyte, Rivadavia y Diaz Velez (a 2, 3 y 5 cuadras respectivamente) y de la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento (8 cuadras). El Edificio 242 Eleodoro, desde su concepción con su moderna arquitectura, ha sido pensado para quienes valoran la tranquilidad, excelente luminosidad, ventilación cruzada, detalles constructivos de calidad y el hecho de vivir en una cuadra tranquila bien cerca de todo el movimiento de Caballito, con buena conectividad y sin estar inmerso en el caos que dicho movimiento suele generar. Con apenas 3 años de antigüedad, el Edificio cuenta con planta baja (lobby, una cochera de cortesía, cocheras y bauleras de algunos departamentos), 6 pisos de departamentos (semipisos), dos terrazas de uso común con parrillas y sectores de solárium y seguridad virtual 24 horas por Totem en planta baja. El Departamento propiamente dicho es un Semipiso, se diferencia por sus detalles de terminación, todos sus ventanales en DVH (Doble Vidriado Hermético, que funciona como aislante acústico y térmico) que le otorgan ventilación cruzada y una excelente luminosidad, ya que todos sus ambientes poseen gran cantidad de ventanales. Está equipado con Caldera Dual Peisa, de regulación individual del sistema de losa radiante y agua caliente para la unidad. Y, además, cuenta con equipos Split de Aire Acondicionado Frío-Calor en cada uno de sus ambientes. Esta venta puede incluir también una COCHERA OPCIONAL, fija, en Planta Baja, y/o una BAULERA OPCIONAL, también ubicada en Planta Baja (cuyos valores no están incluidos en el precio de esta publicación). DESCRIPCION DE AMBIENTES A CONTINUACION: - Cuenta con un amplio Living y Comedor muy luminoso con grandes ventanales que permiten una gran vista abierta y un ingreso de luz natural inigualable. - Cocina integrada con barra desayunadora con ventanas al exterior y en diferentes orientaciones (ventilación cruzada), muy buen espacio de guardado, extractor de aire, espacio y conexión para lavarropas, doble bacha y grifería monocomando. - Baño completo, con bañadera y un diseño elegante. - Dormitorio con placard y su interio, Aire Acondicionado Frío-Calor y acceso al Balcón Terraza de grandes dimensiones con una parte techada que permite su uso bajo cualquier clima. La vista es inigualable, abierta con una gran vista a las copas de los arboles que permiten ver la naturaleza en plena ciudad. ¿Te imaginas viviendo acá? Consultar por disponibilidad de Cochera y Baulera para su venta. Soy Juan Ignacio Giorgis (JuaniVende) Corredor Inmobiliario de Innovar Grupo Inmobiliario (Matrícula 3320 CPI), me llamas y coordinamos tu visita para descubrir juntos si este lugar puede convertirse en tu próximo hogar. XINTEL (IGI-IGI-1249)