Casa en La Gloria 1900

RESERVADO Casa 4 ambientes venta Villa Urquiza Desarrollada sobre lote de 9.50 x 24.50 encontramos esta casa 4 ambientes con cochera, quincho y jardín. Al frente nos recibe un jardín de 4.60 x 5.40, a continuación del mismo un pequeño hall nos lleva al estar y en desnivel el comedor de 4.50 x 3.90. La cocina con muebles completos y mesada en L tiene espacio para comedor diario. Una galería cubierta de 3.20 x 2.35 nos ofrece vista al jardín de 9.30 x 6.10. Al jardín también se puede acceder por un pasillo que nace en la cochera. El quincho de 4.85 x 2.70 cuenta con toilette. En planta baja posee una habitación de 3.45x 2.90 con placard que ventila al jardín. Y otros dos habitaciones en primer piso cuyas medidas son 3.55 x 3.50 con vestidor y baño en suite, y la otra de 3.20 x 2.85 con placard. La cochera tiene conexión para lavarropa. Agua caliente: termotanque. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4571)

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Eugenia Maria Gaetani - MLS ID 422291018-1 En pleno corazón residencial de Villa Urquiza sobre la calle Mendoza al 4452 se encuentra este triplex de tres plantas doble cochera al frente y jardín trasero con parrilla. Con una superficie total de 243 m la propiedad está compuesta por 5 dormitorios 2 baños completos 1 toilette livingcomedor cocina con comedor diario y jardín trasero con parrilla. Una casa que combina amplitud y confort con espacios para compartir con amigos y seres queridos junto a áreas de descanso privadas luminosas y bien distribuidas. PLANTA BAJA - ÁREA SOCIAL Y ESPACIOS COMPARTIDOS El living-comedor es un ambiente amplio y luminoso con pisos de madera en excelente estado. La cocina con comedor diario está equipada con muebles de calidad mesadas de mármol conexión para lavavajillas. Su diseño práctico conecta de manera directa con la galería y el jardín trasero. Completa la planta baja un toilette de recepción en el distribuidor central. PRIMER PISO - ÁREA PRIVADA DE DESCANSO El dormitorio principal en suite amplio al frente cuenta con vestidor. Pisos de parquet. El segundo dormitorio al contrafrente con vista al jardín tiene placard empotrado y pisos también de parquet. Completa este nivel un baño completo amplio y funcional con griferías y sanitarios de calidad. SEGUNDO PISO - SUITE Y CUARTO DORMITORIO En el segundo piso se encuentra otro dormitorio en suite al frente o playroom con placard baño completo y pisos cerámicos. Además hay un cuarto dormitorio al contrafrente amplio y luminoso ideal para destinar como dormitorio adicional home office o estudio. Calefacción de los ambientes con estufa de tiro balanceado. ESPACIO EXTERIOR - DISFRUTE Y COMODIDAD El espacio exterior trasero cuenta con un patio lavadero jardín y al fondo una parrilla. Conectado a la casa por la cocina. Un espacio con privacidad a cielo abierto con mucha luminosidad y entrada de sol directo ideal para disfrutar en familia y reunirse con amigos. Completa la propiedad una doble cochera una semicubierta y otra descubierta en el ingreso a la propiedad por portón eléctrico. Ubicada a la vuelta de la Plaza Zapiola de Villa Urquiza rodeada de calles arboladas colegios y comercios de cercanía con excelente conectividad a través de Subte B estación de tren y múltiples líneas de colectivo. El entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica de cafeterías de especialidad y restaurantes DOHO a 1 cuadra del corredor Donado Holmberg. Esta triplex es perfecto para disfrutar en familia excelentemente ubicado con distribución funcional y ambientes con la calidez de un hogar. Ideal para quienes buscan comodidad privacidad y espacios al aire libre en un entorno barrial tranquilo consolidado y con conexión inmediata a la ciudad. APTO CRÉDITO BANCARIO. Todas las operaciones inmobiliarias son objetivo de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada. REMAX HARMONY Corredora inmobiliaria Antonieta Salvatore Matrícula CUCICBA 7396 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Andres Bejarano - MLS ID 420611388-16 Venta de Casa 4 Ambientes - Valdenegro 2600 Villa Urquiza Ubicación privilegiada en el corazón de Villa Urquiza sobre la calle Valdenegro al 2600 a pasos de Av. Monroe y Av Alvarez ThomasA 5 cuadras de Triunvirato y del Subte B Estación Juan Manuel de Rosas. Entorno tranquilo arbolado y con excelente conectividad. Características Principales 2 Dormitorios amplios luminosos y con placares empotrados. Living-comedor espacioso Playroom en 1 piso Patio con parrilla Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. 2 Baños completo con ventilación natural. Excelente luminosidad en todos los ambientes Cochera Superficie Cubierta 160 metros cuadrados Total 190 m metros cuadrados Precio USD 370.000 Ideal tanto para vivienda propia como inversión alta demanda de alquileres en la zonao desarrollo inmobiliario superficie vendible 964 metros cuadrados Sobre el Barrio Villa Urquiza es uno de los barrios más buscados por su equilibrio entre vida urbana y tranquilidad residencial. Cercanía a centros educativos espacios verdes comercios y transporte público. Zona en constante crecimiento y revalorización. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios con mejor calidad de vida RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Dúplex en Parque Chas: Descubre este encantador dúplex, ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Parque Chas. La propiedad, desarrollada en dos plantas, ofrece espacios amplios y funcionales, ideales para la vida familiar. En la planta alta, encontrarás tres dormitorios bien iluminados. La suite principal cuenta con baño privado y dos placares, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, todos diseñados para brindar comodidad y privacidad. La planta baja presenta un generoso living-comedor, perfecto para reuniones familiares, acompañado de un toilette de recepción. Este espacio se conecta directamente con un patio que incluye una pileta y parrilla, creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Además, la unidad cuenta con una cochera, añadiendo un toque de comodidad y practicidad. Situada en cercanías de las calles Burela y Ballivián, la zona es conocida por su calles tranquilas y un bajo nivel de tráfico vehicular, haciendo de este barrio una opción ideal para quienes buscan tranquilidad sin estar lejos de áreas comerciales y principales accesos. El área mantiene un perfil barrial bien definido, con colegios, espacios verdes y servicios cercanos, lo que la convierte en una opción funcional tanto para familias como para aquellos que valoran un entorno ordenado y bien conectado. Transportes cercanos incluyen múltiples líneas de colectivos: 80, 87, 108, 110, 111, 123, y 176. Datos útiles: - Barrio: Parque Chas - Comuna: 15 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ - Comisaría Comunal: 15 - Comisaría Vecinal: 15C - Distrito Escolar: XVI - Código Postal: 1431 Servicios disponibles: Agua Corriente, Cloaca, Electricidad, Cable, y Alumbrado Público. Adicionales: Aire Acondicionado individual, apto para mascotas, y calefacción por gas. Con una antigüedad de 32 años, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, ubicación y calidad de vida. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Mayra Mendez - MLS ID 421081072-73 Venta Triplex de 5 ambientes con jardín y parrilla y dos cocheras ubicada en Villa Urquiza. La propiedad se desarrolla en tres plantas ofreciendo amplios y luminosos ambientes confort y funcionalidad Planta Baja Amplio y luminoso living-comedor con excelente ingreso de luz natural y cómodas dimensiones. Toilette de recepción. Cocina independiente totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada espacio para comedor diario y salida directa al jardín. Desde allí se accede a un hermoso espacio verde con parrilla y deck techado con conexión para lavarropa ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Primer Piso Cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas ambas con excelente ventilación y luz natural. La habitación principal se destaca por su vestidor de generosas dimensiones que brinda gran capacidad de guardado. Baño completo equipado con jacuzzi. Segundo Piso Dos habitaciones amplias y luminosas ambas con placard de gran capacidad de guardado lo que garantiza óptimo espacio de organización. Baño completo con bañera. Tercer Piso Se encuentra un altillo espacio versátil ideal para escritorio sala de estar o sector de guardado adicional. Excelente ubicación a 400 metros de la Av. Triunvirato y de la Av. Constituyentes de la estación Urquiza del ferrocarril Mitre y de la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte y a 500 metros de la Av. Olazábal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Maria Florencia Masini - MLS ID 421101206-100 CASA DE 5 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA SOBRE MILLER Propiedad única con extraordinarias posibilidades de desarrollo inmobiliario en Villa Urquiza ubicada estratégicamente sobre calle Miller. Construcción del año 1970 con 426 m de superficie total distribuidos en 225 m cubiertos y 201 m descubiertos representando un terreno completo de 426 m. La propiedad presenta una configuración versátil compuesta por una casa principal y un departamento independiente al fondo ideal para proyectos unifamiliares o multifamiliares. Actualmente cuenta con dos cocheras al frente una de ellas con acceso directo al fondo de la propiedad. El sector principal se compone de tres dormitorios dos baños completos living comedor y cocina con lavadero conectado mediante un pasillo lateral. Un patio con jardín vincula este sector con el departamento posterior el cual consta de un dormitorio baño y cocina integrada al living comedor. Como valor agregado la propiedad incluye terrazas independientes para ambos sectores y un galpón ubicado detrás del segundo departamento. Este espacio ofrece múltiples alternativas conservarlo demolerlo para generar área libre o utilizarlo para ampliación de la construcción existente. Características destacadas - Superficie total 426 m - Superficie cubierta 225 m - Superficie descubierta 201 m - 5 ambientes totales - 5 habitaciones - 3 baños completos - 1 toilette - 1 cochera - Estado general a refaccionar - Año de construcción 1970 - Clasificación apto crédito apto profesional Propiedad con potencial de inversión y desarrollo lista para ser transformada según las necesidades del nuevo propietario. Excelente oportunidad para profesionales inversores o familias que busquen un proyecto inmobiliario con múltiples alternativas de configuración. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Venta de Casa 5 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Casa de 5 ambientes con dependencia en Villa Urquiza, desarrollada en 3 plantas y con excelente luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living con doble altura y techo de bovedilla en excelente estado, una característica que se repite en el comedor. El diseño de la propiedad cumple un rol esencial, donde los protagonistas son sus dos patios internos, pensados para brindar ventilación y luz natural a todos los ambientes. Cuenta con 4 dormitorios distribuidos en distintas plantas, uno de ellos con vestidor, además de un cómodo espacio de escritorio y calefacción por tiro balanceado en cada ambiente. La propiedad se completa con una amplia terraza con orientación norte, que garantiza una excelente entrada de luz durante todo el día, junto a un quincho con parrilla ideal para reuniones y momentos de disfrute. Excelente ubicación en Villa Urquiza. XINTEL (AYL-AYL-335)

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Matias Rizzi - MLS ID 421101114-52 Casa de categoría con consultorio jardín pileta y múltiples ambientes en Villa Urquiza Ubicada en la esquina de Aizpurúa y Av. Congreso en el corazón de Villa Urquiza esta propiedad se destaca por su versatilidad amplitud y excelente distribución ideal tanto para uso residencial como profesional. Desarrollada en dos plantas cuenta con 3 dormitorios y una gran cantidad de ambientes que permiten adaptar la casa a distintas necesidades. En planta baja al frente y con acceso independiente se encuentra un consultorio con toilette ideal para profesionales que buscan trabajar desde su hogar sin perder privacidad. Además la propiedad ofrece un living principal y sala de estar separados generando espacios cómodos y bien definidos. En esta planta también se ubican un dormitorio un baño completo y una amplia cocina comedor con salida directa al exterior. El sector de jardín es uno de los grandes diferenciales espacio verde con pileta y quincho con parrilla perfecto para disfrutar reuniones sociales o momentos de relax. En planta alta la casa dispone de un dormitorio principal de grandes dimensiones un segundo dormitorio un baño completo y un playroom con altillo actualmente utilizado como escritorio o sala de estudio. Desde el frente un balcón corrido conecta el dormitorio principal con el playroom aportando luz y amplitud. Una propiedad única por su funcionalidad ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo o simplemente disfrutar de espacios amplios en una ubicación estratégica. Superficie a verificar por mensura. Los m2 incluidos en el titulo corresponden al lote 26032. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar