Casa en La Gloria 1900

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Maria Florencia Masini - MLS ID 421101206-100 CASA DE 5 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA SOBRE MILLER Propiedad única con extraordinarias posibilidades de desarrollo inmobiliario en Villa Urquiza ubicada estratégicamente sobre calle Miller. Construcción del año 1970 con 426 m de superficie total distribuidos en 225 m cubiertos y 201 m descubiertos representando un terreno completo de 426 m. La propiedad presenta una configuración versátil compuesta por una casa principal y un departamento independiente al fondo ideal para proyectos unifamiliares o multifamiliares. Actualmente cuenta con dos cocheras al frente una de ellas con acceso directo al fondo de la propiedad. El sector principal se compone de tres dormitorios dos baños completos living comedor y cocina con lavadero conectado mediante un pasillo lateral. Un patio con jardín vincula este sector con el departamento posterior el cual consta de un dormitorio baño y cocina integrada al living comedor. Como valor agregado la propiedad incluye terrazas independientes para ambos sectores y un galpón ubicado detrás del segundo departamento. Este espacio ofrece múltiples alternativas conservarlo demolerlo para generar área libre o utilizarlo para ampliación de la construcción existente. Características destacadas - Superficie total 426 m - Superficie cubierta 225 m - Superficie descubierta 201 m - 5 ambientes totales - 5 habitaciones - 3 baños completos - 1 toilette - 1 cochera - Estado general a refaccionar - Año de construcción 1970 - Clasificación apto crédito apto profesional Propiedad con potencial de inversión y desarrollo lista para ser transformada según las necesidades del nuevo propietario. Excelente oportunidad para profesionales inversores o familias que busquen un proyecto inmobiliario con múltiples alternativas de configuración. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA 4 AMBIENTES CON DOBLE ALTURA, TERRAZA Y COCHERA PARA 2 AUTOS CHICOS– VILLA URQUIZA Imponente casa al frente con orientación Noroeste, desarrollada en tres plantas, en una excelente zona residencial de Villa Urquiza. Una propiedad con sólida construcción, amplios ambientes y una arquitectura que se destaca por su luminosidad y sus generosos espacios. La antigüedad de la casa 16 años, se encuentra en muy buen estado y ofrece una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con pisos de cemento alisado, integrado a una moderna cocina con barra de pinotea, creando un gran espacio social, abierto y luminoso. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es el paño vidriado de doble altura que acompaña el sector de la escalera, generando un impactante ingreso de luz natural y aportando amplitud y personalidad al interior. La planta baja se completa con toilette de recepción y un amplio espacio de cochera con capacidad para dos vehículos, que por sus características también puede utilizarse como patio o espacio exterior creando un espacio de parrilla, un diferencial especialmente valorado en la zona. En la segunda planta se encuentran tres dormitorios con pisos flotantes. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado tienen luz natural con claraboya, mientras que los otros dos dormitorios, ambos luminosos y de buenas dimensiones, comparten un baño completo también con claraboya. En la última planta, la propiedad ofrece una agradable terraza, ideal para disfrutar de reuniones, momentos de relax o simplemente contar con un espacio exterior propio. También dispone de lavadero independiente. La casa cuenta con caldera dual y calefacción en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. UBICACIÓN Ubicada en un entorno residencial y tranquilo de Villa Urquiza, con excelente acceso a servicios, comercios, espacios verdes e instituciones educativas. Se encuentra próxima a Institutos Nuevos Aires, Instituto Nuestra Señora del Carmen y Colegio Cristo Rey, y a espacios verdes de la zona, como Plaza Marcos Sastre. UNA CASA PARA DISFRUTAR Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, espacios exteriores, cochera para dos autos y detalles arquitectónicos distintivos, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza. Ideal para quienes buscan una casa con personalidad, buenos espacios y el confort necesario para disfrutarla todos los días. Transportes cercanos: Colectivos: 41, 71, 93, 110 ¡Una oportunidad única para vivir Villa Urquiza con todas las comodidades! Consultanos para coordinar una visita. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO9491942

EN VENTA HERMOSO TRIPLEX 5 AMBIENTES CON JARDIN - PISCINA - GALERIA Y PARRILLA DISTRIBUIDO EN 3 PLANTAS P. BAJA: COCHERA 1 AUTO, LIVING COMEDOR, TOILETE, COCINA COMEDOR, GALERIA, JARDIN, PISCINA 1 PLANTA: 2 DORMITORIOS (AMBOS EN SUITE) 2 PLANTA: DORMITORIO - BAÑO COMPLETO - PLAYROOM EXCELENTE ESTADO Y UBICACION DETALLE CATEGORIA 180m2 CUBIERTOS 240m2 TOTALES

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Mayra Mendez - MLS ID 421081072-73 Venta Triplex de 5 ambientes con jardín y parrilla y dos cocheras ubicada en Villa Urquiza. La propiedad se desarrolla en tres plantas ofreciendo amplios y luminosos ambientes confort y funcionalidad Planta Baja Amplio y luminoso living-comedor con excelente ingreso de luz natural y cómodas dimensiones. Toilette de recepción. Cocina independiente totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada espacio para comedor diario y salida directa al jardín. Desde allí se accede a un hermoso espacio verde con parrilla y deck techado con conexión para lavarropa ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Primer Piso Cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas ambas con excelente ventilación y luz natural. La habitación principal se destaca por su vestidor de generosas dimensiones que brinda gran capacidad de guardado. Baño completo equipado con jacuzzi. Segundo Piso Dos habitaciones amplias y luminosas ambas con placard de gran capacidad de guardado lo que garantiza óptimo espacio de organización. Baño completo con bañera. Tercer Piso Se encuentra un altillo espacio versátil ideal para escritorio sala de estar o sector de guardado adicional. Excelente ubicación a 400 metros de la Av. Triunvirato y de la Av. Constituyentes de la estación Urquiza del ferrocarril Mitre y de la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte y a 500 metros de la Av. Olazábal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Matias Rizzi - MLS ID 421101114-52 Casa de categoría con consultorio jardín pileta y múltiples ambientes en Villa Urquiza Ubicada en la esquina de Aizpurúa y Av. Congreso en el corazón de Villa Urquiza esta propiedad se destaca por su versatilidad amplitud y excelente distribución ideal tanto para uso residencial como profesional. Desarrollada en dos plantas cuenta con 3 dormitorios y una gran cantidad de ambientes que permiten adaptar la casa a distintas necesidades. En planta baja al frente y con acceso independiente se encuentra un consultorio con toilette ideal para profesionales que buscan trabajar desde su hogar sin perder privacidad. Además la propiedad ofrece un living principal y sala de estar separados generando espacios cómodos y bien definidos. En esta planta también se ubican un dormitorio un baño completo y una amplia cocina comedor con salida directa al exterior. El sector de jardín es uno de los grandes diferenciales espacio verde con pileta y quincho con parrilla perfecto para disfrutar reuniones sociales o momentos de relax. En planta alta la casa dispone de un dormitorio principal de grandes dimensiones un segundo dormitorio un baño completo y un playroom con altillo actualmente utilizado como escritorio o sala de estudio. Desde el frente un balcón corrido conecta el dormitorio principal con el playroom aportando luz y amplitud. Una propiedad única por su funcionalidad ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo o simplemente disfrutar de espacios amplios en una ubicación estratégica. Superficie a verificar por mensura. Los m2 incluidos en el titulo corresponden al lote 26032. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Vanesa Camozzi - MLS ID 420041454-335 OPORTUNIDAD CASA EN EXCELENTE ESTADO CON PATIO SEMICUBIERTO Y TERRAZA Es una CASA 5 ambientes mas dependenciahoy lavadero en excelente estado En Planta Baja Hall de distribucion a escalera que hoy es el living de la casa A la derecha gran ambiente que puede ser el living o dormitorio en PB Baño completo con bañera con claraboya y ventilación al exterior A la izquierda comedor amplio con aire acondicionado frio calor Cocina refaccionada a nueva Hermoso patio semi cubierto muy luminoso 610 m x 23 m con techo retraible Toda la PB tiene salida al patio Doble Circulación del ingreso se puede ir directamente a la escalera de terraza Tres estufas en planta baja. En Planta Alta Dos dormitorios amplios muy luminosas con placard de piso a techo y aire acondicionado frio calro Tercer dormitorio o escritorio con aire frio. Baño completo con bañadera y ventilacion Lavadero independienteque era la dependencia de servicio Terraza de 520m x 310m aproxes losa Los pisos son pinotea recuperada en comedor ceramicos en cocina y baños living y dormitorios de madera en excelente estado. Hall de ambas plantas y baños de granito. Los pisos de las habitaciones son de parquet. Aberturas de PB de cedro con vidrio repartido. Excelente Ubicación Ubicado a 2 cuadras de estación de tren Villa Urquiza a 2 cuadras de estación de subte Juan Manuel de Rosas 3 cuadras de Av. Triunvirato a 5 cuadras de Congreso y 2 de Olazabal zona con excelente conexión de medios de trasporte públicos. Excelente zona!!! Listo para mudarte! Veni a verlo!! -ACEPTA PERMUTA - CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Eugenia Maria Gaetani - MLS ID 422291018-1 En pleno corazón residencial de Villa Urquiza sobre la calle Mendoza al 4452 se encuentra este triplex de tres plantas doble cochera al frente y jardín trasero con parrilla. Con una superficie total de 243 m la propiedad está compuesta por 5 dormitorios 2 baños completos 1 toilette livingcomedor cocina con comedor diario y jardín trasero con parrilla. Una casa que combina amplitud y confort con espacios para compartir con amigos y seres queridos junto a áreas de descanso privadas luminosas y bien distribuidas. PLANTA BAJA - ÁREA SOCIAL Y ESPACIOS COMPARTIDOS El living-comedor es un ambiente amplio y luminoso con pisos de madera en excelente estado. La cocina con comedor diario está equipada con muebles de calidad mesadas de mármol conexión para lavavajillas. Su diseño práctico conecta de manera directa con la galería y el jardín trasero. Completa la planta baja un toilette de recepción en el distribuidor central. PRIMER PISO - ÁREA PRIVADA DE DESCANSO El dormitorio principal en suite amplio al frente cuenta con vestidor. Pisos de parquet. El segundo dormitorio al contrafrente con vista al jardín tiene placard empotrado y pisos también de parquet. Completa este nivel un baño completo amplio y funcional con griferías y sanitarios de calidad. SEGUNDO PISO - SUITE Y CUARTO DORMITORIO En el segundo piso se encuentra otro dormitorio en suite al frente o playroom con placard baño completo y pisos cerámicos. Además hay un cuarto dormitorio al contrafrente amplio y luminoso ideal para destinar como dormitorio adicional home office o estudio. Calefacción de los ambientes con estufa de tiro balanceado. ESPACIO EXTERIOR - DISFRUTE Y COMODIDAD El espacio exterior trasero cuenta con un patio lavadero jardín y al fondo una parrilla. Conectado a la casa por la cocina. Un espacio con privacidad a cielo abierto con mucha luminosidad y entrada de sol directo ideal para disfrutar en familia y reunirse con amigos. Completa la propiedad una doble cochera una semicubierta y otra descubierta en el ingreso a la propiedad por portón eléctrico. Ubicada a la vuelta de la Plaza Zapiola de Villa Urquiza rodeada de calles arboladas colegios y comercios de cercanía con excelente conectividad a través de Subte B estación de tren y múltiples líneas de colectivo. El entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica de cafeterías de especialidad y restaurantes DOHO a 1 cuadra del corredor Donado Holmberg. Esta triplex es perfecto para disfrutar en familia excelentemente ubicado con distribución funcional y ambientes con la calidez de un hogar. Ideal para quienes buscan comodidad privacidad y espacios al aire libre en un entorno barrial tranquilo consolidado y con conexión inmediata a la ciudad. APTO CRÉDITO BANCARIO. Todas las operaciones inmobiliarias son objetivo de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada. REMAX HARMONY Corredora inmobiliaria Antonieta Salvatore Matrícula CUCICBA 7396 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicada en el apacible y residencial barrio de Villa Urquiza, esta destacada casa de 253 m2 ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para familias que valoran la comodidad y el estilo. La propiedad, con orientación norte, disfruta de excelente iluminación natural durante todo el día. Distribuida en tres niveles, son 3 dormitorios con placares, mas playroom con baño y placard de pared a pared, mas habitación de servicio en suite, mas lavadero con terraza. El área social es amplia y luminosa, con un living y comedor que crean un ambiente perfecto para reuniones familiares. La cocina, espaciosa y bien equipada, es ideal para quienes disfrutan de la gastronomía. Además, la casa dispone de un playroom y un balcón terraza, perfectos para el esparcimiento y la relajación. En cuanto a servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. La temperatura se mantiene agradable gracias a la calefacción individual y el aire acondicionado. En el exterior, un espacio descubierto de 93 m2 con parrilla ofrece el entorno perfecto para disfrutar de asados con amigos y familiares. La cochera fija para un vehículo añade practicidad a la propiedad. Construida hace 35 años, la casa se encuentra en excelente estado de conservación y está habitada, lo que garantiza un espacio cálido y cuidado. No tiene gastos de expensas, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan minimizar costos mensuales. Miller 2121 representa una oportunidad excepcional para quienes desean vivir en una zona tranquila, bien conectada y con acceso a todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Impecable Triplex 5 amb, desarrollado en un lote de 40 mts de largo, con 11 mts. de jardín. En PB Entrada 2 autos (uno cubierto) amplio living de 7.50x3.20 con pisos de madera, toliette de recepción, cocina con amoblamiento completo mas comedor diario, vista a jardin de 11mts. de largo, parrilla y horno, lavadero independiente. 1° Piso 2 dormitorios (1 en suite de 3.20x3) mas otro baño completo, el otro dorm. de 3x3 2° Piso 2 dormitorios (3x2.75 - 3x2.10) , uno con salida a balcón aterrazado de 3x2.20. Muy luminoso!! SE VENDE CON RENTA! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.