Departamento en Avenida Juan Bautista Alberdi 1600

VENDIDO . Av. Gaona (entre Seguí y Nicasio Oroño) – 3° piso contrafrente Excelente monoambiente de generosas dimensiones, muy silencioso por su orientación al contrafrente y con gran entrada de luz natural. Planta cómoda y funcional con espacio para living-comedor y sector de dormitorio, cocina integrada con buen lugar de guardado y baño completo. Ubicado sobre Av. Gaona, a solo media cuadra de Plaza Irlanda, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, comercios y espacios verdes. Ideal para vivienda o inversión por su alta demanda y bajo mantenimiento. Características del departamento Ambiente amplio y flexible, súper luminoso Cocina integrada con artefacto a gas, bajo mesada y alacenas Balcón cómodo Baño completo con ducha Vestidor Pisos símil madera Aire acondicionado split frío/calor (incluido) Doble vidrio en ventanales Cerradura electrónica Edificio SUM, parrilla y terraza 10 pisos – 3 departamentos por piso Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Monoambiente divisible apto profesional, edificio de categoría, triple frente excelente ubicación A estrenar y listo para mudarse! Consulte por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y Calidad de Amenities y de Espacios Comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas Abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida Amenities: SUM, piscina, solárium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness Center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. . Seguridad (24 hs) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta – Caballito | 2 ambientes en piso alto con vista abierta Lindo departamento de 2 ambientes ubicado en un piso alto, muy luminoso y con una agradable vista abierta a la ciudad. La propiedad cuenta con living comedor con salida al balcón, que aporta muy buena luz y ventilación al ambiente. El dormitorio es de buenas dimensiones, con placard y balcón francés, también con vista abierta. Dispone de cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, además de lavadero separado. Baño completo y excelentes espacios de guardado que optimizan la distribución de la unidad. La propiedad se encuentra en un edificio clásico, de sólida construcción, en una excelente ubicación de Caballito. Ubicación estratégica A pocos metros de Av. Rivadavia, con una amplia variedad de medios de transporte y próximo a la Estación Primera Junta del Subte Línea A, lo que permite un rápido y cómodo acceso a distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una de las zonas más buscadas de Caballito. Servicios individuales Propiedad apta para personas con movilidad reducida Expensas $ 145.000 aysa $ 23.000

MONOAMBIENTE AL FRENTE A ESTRENAR , SOBRE LA CALLE HIDALGO ,UBICADO ESTRATEGICAMENTE POR SU CERCANIA AL PARQUE CENTENARIO,Y LAS ARTERIAS COMERCIALES.EDIFICIO DE 9 PLANTAS, CON TERMINACIONES DE CALIDAD, MUY LUMINOSO , IDEAL PRIMER VIVIENDA O PARA INVERSORES. EL DEPARTAMENTO UBICADO EN EL 5 PISO , CON GRAN BALCON AL FRENTE Y UNA HERMOSA VISTA ABIERTA A LA CIUDAD. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA , LAUNDRY Y BICICLETERO. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Adolfo Brenner - MLS ID 422071035-129 Living comedor amplio y luminoso con salida al balcon con cerrameinto. Cocina comedor comedor de buenas medidas con muebles en bajo y alto mesada. Lavadero independiente y segundo balcon. Dormitorio principal con placard Baño completo La calefacción es central por radiadores y el aire acondicionado por split. El edifico cuenta con ameities muy buen sum con muy buena vista. Ubicacion centrica cercania al club Ferrocarril Oeste Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más vibrantes y solicitados de Capital Federal, se presenta este moderno departamento monoambiente. Con solo 5 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar contemporáneo y funcional. El departamento está orientado al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural y vistas despejadas. Sus 39 m² cubiertos están diseñados para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo confort y practicidad en cada rincón. Cuenta con un baño completo y un espacioso balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre o simplemente relajarse. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, electricidad, internet y cable, garantizando todas las comodidades modernas necesarias. Además, el edificio dispone de agua caliente central, lo que proporciona un extra de confort en el día a día. El edificio está equipado con dos ascensores, lo que facilita el acceso a sus residentes. La ubicación en Caballito es inmejorable, con una amplia variedad de servicios, comercios y medios de transporte a pocos pasos, lo que permite una movilización rápida y eficiente por la ciudad. Situated in the heart of Caballito—one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in Buenos Aires—this modern studio apartment stands out as a unique opportunity for those seeking a contemporary, functional home. The apartment faces the street, ensuring excellent natural light and unobstructed views. Its 39 m² of interior space are designed to maximize every corner, offering both comfort and practicality. It features a full bathroom and a spacious balcony, perfect for enjoying the outdoors or simply relaxing. Available utilities include mains water, electricity, internet, and cable, ensuring all modern conveniences. Additionally, the building features a central hot water system, providing extra daily comfort. The building is equipped with two elevators, ensuring easy access for residents. Its location in Caballito is unbeatable; a wide range of services, shops, and public transport options are just steps away, allowing for quick and efficient travel throughout the city. This apartment is the perfect choice for those wishing to live in a modern, well-connected setting within one of Buenos Aires' most dynamic neighborhoods. Don't miss the chance to discover your new home in Caballito, where comfort and location combine to offer an exceptional living experience. Este departamento es la elección perfecta para aquellos que desean vivir en un entorno moderno y bien comunicado, en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. No pierdas la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en Caballito, donde la comodidad y la ubicación se fusionan para ofrecerte una experiencia de vida excepcional. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Dolores Salgueiros - MLS ID 422101006-4 Ubicado en el corazón de caballito este departamento de 2 ambientes fue renovado hace unos años y conserva el estilo de manera muy armoniosa. Es muy funcional y acogedor.... ubicado sobre la avenida avellaneda con balcón a la calle al igual que su dormitorio. La cocina esta integrada con el living comedor con una barra hermosa entrada para lavavajilla y tambien tiene lavadero.... El dormitorio es en suite y tiene placares. Contiene 2 equipos de aires acondicionados... 1 de estos frio-calor. Bajísimas expensas actualmente son un poco mas elevadas porque uno de los deptos. del edificio no se alquilo. Servicio de limpieza 2 veces por semana de palieres y áreas comunes del edificio. Es apto crédito. El edificio no cuenta con ascensor..... el depto es primer piso por escalera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso por escalera, cuenta con 52 m² dispuestos en 3 ambientes con una amplia habitación principal con placard empotrado y balcón al frente, segundo dormitorio, baño completo, cocina independiente y living comedor. Su distribución es funcional y ofrece además un interesante potencial de actualización y revalorización, permitiendo adaptar la unidad y potenciar su valor con una inversión acotada. El edificio cuenta con amplia terraza de uso común, bajas expensas y un entorno tranquilo y silencioso. # UBICACIÓN ESTRATÉGICA – PRIMERA JUNTA A pocos metros de Av. Rivadavia y Primera Junta, con acceso inmediato al Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y excelente conexión con distintos puntos de CABA. La zona ofrece además una amplia propuesta comercial y gastronómica, con supermercados, bancos, restaurantes, bares y todo tipo de servicios a pocos pasos. # DESTACADOS 3 ambientes – 52 m² Primer piso por escalera Balcón al frente Dormitorio principal amplio con placard empotrado Segundo dormitorio Living comedor Cocina independiente Baño completo Terraza común Bajas expensas Excelente conectividad Potencial de actualización y revalorización Ideal tanto para vivienda como para inversión Potencial para renta tradicional o temporaria * Por ubicación, tipología, bajas expensas y valor, constituye una excelente oportunidad dentro del segmento. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) El inmueble es APTO CRÉDITO Ley 5115 - NO APTA para personas con movilidad reducida Algunas de las imágenes de esta publicación han sido editadas mediante inteligencia artificial a titulo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y cómo podrían verse los ambientes tras realizar mejoras, reparaciones o actualizaciones ¡ Consulte para coordinar una visita ! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPCI 6760 / CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Luminoso monoambiente en Caballito!. Edificio con amenities!.Es un departamento de 28 metros cuadrados, más 4 metros de balcón. Se encuentra en un sexto piso al contrafrente. El valor de las expensas es de $140000. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES