Departamento en Gallo 1500

Departamento en Venta – Ubicación Privilegiada en Recoleta MONOAMBIENTE: -Baño -Cocina -Dormitorio -Hall distribuidos sobre 25m2, en toda su expresión. Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Marcelo T. de Alvear y Junín, este exclusivo departamento ofrece una combinación perfecta de confort, estilo y una ubicación estratégica. Rodeado de servicios esenciales, se encuentra a pocos metros de la Facultad de Medicina, el Hospital Odontológico, supermercados, comercios, restaurantes y una excelente conectividad con transporte público, incluyendo subtes, colectivos y ferrocarril, lo que facilita el acceso a toda la ciudad. Con una distribución funcional y luminosa, este monoambiente de 25 m² destaca por su amplitud y privacidad. Posee un balcón francés que marca su diseño sencillo y elegante de origen barroco, con vista al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y una excelente entrada de luz natural. La cocina separada es cómoda y práctica, con un ventanal propio, lo que permite mantener el ambiente libre de olores. El baño completo con bañera complementa la comodidad de la propiedad. Ubicado en un edificio de construcción tradicional, con paredes de 30 cm que aseguran una excelente insonorización y privacidad, manteniendo la esencia de las construcciones sólidas y bien distribuidas de la época. Ideal tanto para vivienda como para inversión, alquilado, ideal Airbnb, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Silvina Lerner - MLS ID 422171019-38 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ZONA FACULTADES Departamento super luminoso con balcón aterrazado y balcón cerrado que lo convierte en otro ambiente mas para aprovechar su espacio. Con mucho potencial. Piso 9 al frente. Sol y ventilación natural. Al ingresar encontramos la cocina comedor con salida al balcón una puerta comunica con el dormitorio que tiene placard y baño completo con calefón eléctrico. Todos los ambientes dan al frente lo que garantiza óptima iluminación natural durante todo el día. Posee ventanas en cocina dormitorio y baño lo que genera una gran circulación de aire. El edificio cuenta con 1 ascensor. Ubicado estratégicamente en el limite de Recoleta y Balvanera sobre calle Ecuador entre Av. Córdoba y San Luis. Con acceso inmediato a transporte público comercios y servicios urbanos. Próximo a líneas de subte B y D lo que garantiza una conectividad excepcional. Colectivos 24 26 29 41 57 61 62 64 68 71 75 99 101 106 109 111 115 118 124 132 140 146 168 180 188 194 ¿Tenes ganas de conocerlo? Consultanos para agendar una visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

AMPLIO 2 AMBIENTES EN RECOLETA | EXCELENTE UBICACIÓN | IDEAL CONSULTORIO | APTO CREDITO En una de las zonas más consolidadas y buscadas de Recoleta, sobre Tomás Manuel de Anchorena al 1700, se encuentra este amplio departamento de 2 ambientes, ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a solo una cuadra de la Av. Pueyrredón. Por sus características, distribución y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda como para consultorio u oficina profesional, especialmente para quienes valoran estar próximos a importantes instituciones de salud, medios de transporte y una completa oferta de servicios. UNIDAD El departamento presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes de muy buenas dimensiones y el carácter cálido que aportan sus pisos de parquet. El área principal está conformada por un amplio comedor de 4,50 x 4,10 m, un ambiente generoso que permite diferentes configuraciones y puede adaptarse tanto a un living-comedor residencial como a un espacio de recepción y atención profesional. La cocina independiente, de aproximadamente 2,70 x 2,00 m, se encuentra equipada con alacenas aéreas y mueble bajo mesada, ofreciendo un espacio práctico y funcional. El dormitorio, de 3,50 x 3,20 m, cuenta con placard empotrado, proporcionando una buena capacidad de guardado. El baño tiene una superficie de 2,20 x 1,50 m. Como complemento, la unidad dispone de un lavadero independiente de aproximadamente 1,00 x 1,50 m, un detalle especialmente valorado por su funcionalidad con conexión para lavarropas. Además, el departamento cuenta con armario de recepción y un armario auxiliar para el baño ubicado en el distribuidor, aportando soluciones adicionales de guardado y organización. UBICACIÓN El edificio está ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a una cuadra también se encuentra el Sanatorio Anchorena. A una cuadra de la Av. Pueyrredón lo que permite acceder rápidamente a una amplia red de transporte público y conectar con distintos sectores de la Ciudad. A pocas cuadras se encuentran además las estaciónes de subte Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la línea D, sobre el eje Pueyrredón/Las Heras, lo que amplía considerablemente las posibilidades de movilidad sin necesidad de utilizar automóvil.. La zona cuenta también con numerosas líneas de colectivos que recorren las principales avenidas del sector, facilitando el acceso desde distintos barrios de CABA. SERVICIOS, COMERCIOS Y GASTRONOMÍA Vivir o trabajar en esta ubicación significa tener prácticamente todo al alcance de la mano. El entorno inmediato combina comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes y servicios profesionales, características propias de una de las áreas más consolidadas de Recoleta. A pocas cuadras se encuentra además Recoleta Urban Mall, uno de los principales centros comerciales y gastronómicos del barrio de Recoleta. La oferta gastronómica de la zona es otro de sus atractivos: desde restaurantes tradicionales hasta propuestas contemporáneas, cafés y espacios ideales para encuentros de trabajo o para disfrutar del barrio. Entre las alternativas cercanas se encuentran restaurantes reconocidos como ROUX y Parrilla Aires Criollos. Para las compras cotidianas, el área cuenta con supermercados y comercios de proximidad, entre ellos Carrefour Market y Supermercados DIA. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Juan Fariña - MLS ID 421681004-229 VENTA excelente monoambiente tipo estudio en Recoleta. Frente al Hospital Rivadavia Cuenta con una cochera fija y cubierta en 1er subsuelo El departamento está reciclado en su totalidad y es APTO PROFESIONAL Pisos de porcelanato simil madera. Cocina con anafe eléctrico de dos hornallas. Termotanque eléctrico. Baño con box de ducha. El depto tiene aire acondicionado frío calor cortinas y calefacción por piso radiante. Ubicado a solo 50m de Av. Las Heras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE EN RECOLETA Un espacio versátil para vivir o trabajar, en una ubicación que permite disfrutar Recoleta a pie. Entre Uriburu y Azcuénaga, este departamento en cuarto piso con ascensor combina una distribución funcional, luz natural y detalles que aportan calidez. El ambiente principal ofrece espacio para organizar sectores de estar, descanso y trabajo. Los pisos de parquet en espiga le dan carácter, mientras que el placard con frentes espejados suma guardado y amplía visualmente el ambiente. Una barra desayunadora permite incorporar un lugar práctico para comer o trabajar sin ocupar el centro del espacio. La cocina se encuentra en un sector separado, con ventana propia, y el baño también cuenta con ventana al exterior. El ventanal del ambiente principal recibe luz natural desde el espacio interior del edificio, generando una atmósfera agradable y resguardada de la exposición directa a la calle. Su condición de apto profesional amplía las posibilidades de uso: vivienda, estudio o espacio de trabajo en una zona con servicios y buenas conexiones. EL EDIFICIO Edificio de estilo tradicional, con ascensor y un amplio hall de entrada con espejos y revestimientos de piedra. El acceso y los espacios comunes conservan una estética sobria, en sintonía con el entorno residencial de Recoleta. LA UBICACIÓN La cercanía a las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras facilita la movilidad y el acceso a comercios, cafés, restaurantes y servicios cotidianos. La zona cuenta con acceso a las líneas D y H de subte y distintas opciones de colectivos. También se encuentra próxima al Hospital Alemán y a la Facultad de Medicina de la UBA, un atractivo tanto para quienes estudian o trabajan en el área como para quienes buscan instalar su espacio profesional. A esto se suma la propuesta cultural y gastronómica de Recoleta, con librerías, museos y paseos para disfrutar el barrio más allá de la rutina. Contactanos para conocerlo y descubrir cómo adaptar este espacio a tu próxima etapa. ____________________________________________________________________ Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Tamara Hernandez Nuñez - MLS ID 421521040-17 VENTA - MONOAMBIENTE CON BALCON - RECOLETA Monoambiente en Recoleta Ideal para estudiantes o primera vivienda. Este acogedor monoambiente es una excelente opción para quienes buscan comodidad y ubicación. Ambiente único y funcional con luz natural gracias a su ventanal y balcón brindando un espacio tranquilo y silencioso. Cocina separada lo que permite una mejor distribución y funcionalidad. Baño completo en buen estado. Listo para mudarse ideal tanto para vivienda como para renta inmediata. Apto profesional y apto vivienda. Zona inmejorable a pasos de avenidas principales transporte público Sanatorio Anchorena Hospital Aleman universidades y comercios. VENÍ A VISITARLO !! Remax Downtown Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EN VENTA MONOAMBIENTE/ESTUDIO EN RECOLETA – DISPONIBILIDAD INMEDIATA - IDEAL INVERSORES Ubicado en una zona concurrida, a una cuadra de Av. Santa Fe y con acceso inmediato a múltiples puntos de interés: Zona de Universidades, Facultad de Medicina, Facultad de Ciencias Económicas, el Teatro Colón y la línea D de subte, además de estar rodeado de plazas y espacios verdes. Ideal para estudiantes, profesionales en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y servicios a mano. El departamento es un monoambiente práctico y luminoso, con orientación sur-sudeste y vista a pulmón de manzana , lo que asegura tranquilidad. Con artefactos eléctricos, anafe, horno. Mucho espacio de guardado. Posee un baño completo en excelente estado. El edificio, antes un hotel, fue modernizado hace 4 años para dar espacio a un alojamiento práctico, con áreas de uso común en la recepción y planta baja. Una piscina ornamental, acompaña al paso hacia el estudio que se encuentra en el tercer piso, con un bello ventanal que ilumina el ambiente. Las expensas incluyen todos los servicios. La unidad se encuentra en excelente estado y lista para habitar. LEY 5115, EL INMUEBLE CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA AVISO LEGAL: Paula Dallochio Matrícula CUCICBA 9040. Silvia Ceballos CSI 6351. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de |carácter no contractual. Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Candela Pomposo - MLS ID 421911040-12 Ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad este monoambiente es ideal para quien busca una excelente oportunidad de inversión para alquiler temporario. Características principales Ubicado en planta baja. Patio El gran diferencial de la propiedad. Un espacio privado con piso de baldosas coloniales y una fuente de estilo español. Hall de entrada Pasillo de distribución aprovechado con estanterías flotantes ideal para biblioteca o área de estudiotrabajo. Ubicación estratégica Cercanía inmediata a la Av. Santa Fe y Av. Callao Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

- VENTA DEPTO 2 AMB C/PATIO EN PLANTA BAJA - RECOLETA Oportunidad en pleno Recoleta: ubicado en Sánchez de Bustamante 2176, PB - C, este departamento de 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica, rodeado de servicios, espacios verdes y excelente conectividad. La unidad está en planta baja, lo que lo hace ideal para personas mayores, con movilidad reducida o simplemente quienes buscan comodidad de acceso. Distribución: • Dormitorio cómodo y silencioso, con salida directa al patio. • Baño completo con bañera. • Cocina independiente, con buena ventilación natural. • Patio interno tipo pulmón, funcional para lavadero o espacio de relax. Ambientes bien distribuidos y ventilados, con gran potencial para actualizar a gusto. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz, a pocas cuadras del Parque Las Heras, Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Alto Palermo Shopping y gran variedad de comercios, universidades y cafés. Excelente conectividad: • Subte línea D (Estación Bulnes). • Múltiples líneas de colectivo (10, 12, 37, 41, 59, 60, 92, 95, 109, 111, 128, 152 y más). Ideal para primera vivienda, inversores o quienes buscan renta temporaria o tradicional en una zona muy demandada. Ideal inversores, alquiladas, y posibilidad de utilizar su zona estratégica para alquileres temporales. * Contáctanos para más info o coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878